1. 项目条件

本项目唐山曹妃甸综合保税区港务有限公司集装箱码头物业服务项目，项目业主为唐山曹妃甸综合保税区港务有限公司，建设资金来自企业自筹，出资比例为100%，采购人为唐山曹妃甸综合保税区港务有限公司，代理机构为唐山港兴工程管理有限公司。项目已具备开展谈判条件，现公开邀请供应商参与本项目谈判。

2. 项目概况及谈判范围

2.1 项目概况：曹港集装箱码头分公司辅建区办公楼(建筑面积4805平方米)，海关办公楼(建筑面积545平方米),三号变办公楼(建筑面积336.25平方米)及周边,外围面积约6000平方米、绿化面积约19231.36平方米，共计约30917.61平方米。为上述服务范围提供楼宇管理、设施设备的日常运行及维修服务、宿舍维修服务、前台接待、库房管理及保洁服务、公共区域卫生及绿化养护、办公区及生产区相关设施生活垃圾的清运及其相关处理业务、环境消杀(含四害灭杀)服务等。

2.2 谈判范围：本项目谈判文件服务范围内全部工作内容 (详见技术标准和要求)。

2.3 服务期限：12个月（具体见合同约定）。

2.4 项目地点：唐山市曹妃甸工业区十一加集装箱码头 。

2.5 质量标准：达到合格标准。

3. 供应商资格要求

3.1 资质要求：本次采购要求供应商须具备独立承担民事责任能力的法人资格，并在人员、设备、资金等方面具有承担本项目服务能力。

3.2 信誉要求：1) 供应商不得被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法 失信企业名单。2) 供应商不得被最高人民法院在“信用中国”网站列入失信被执行人名单。3) 近三年内供应商及其法定代表人无行贿犯罪行为，以“中国裁判文书网”查询结果为准。

3.3 财务要求：供应商企业财务状况良好，没有进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形。响应文件中应附2024年度经具有相应资质的会计师事务所审计的财务报表。

3.4 业绩要求：供应商人近 3 年 (2022 年 1 月 1 日至今) 至少承担过一项合同额不低于人民币30万元的类似物业服务项目（须提供合同扫描件，至少包括合同首页、签字盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页）。

3.5 其他要求：与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本项目谈判响应。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段谈判或者未划分标段的同一采购项目谈判。

4. 谈判文件的获取

4.1 谈判文件获取时间：*开通会员可解锁*9时至*开通会员可解锁*9时，（北京时间，下同）。

4.2 谈判文件获取地点：凡有意参加竞标者，须在“惠招标电子招投标交易平台”（www.hbidding.com）完成注册。注册成功的各潜在供应商请登录“惠招标电子招投标交易平台”下载电子谈判文件及澄清修改等。（惠招标电子招投标交易平台咨询电话：400-780-9998）

4.3 谈判文件获取方式：各潜在供应商须在谈判文件发售时间范围内在“惠招标电子招投标交易平台”（www.hbidding.com）下载谈判资料，逾期系统将自动关闭，无法下载谈判文件及相关资料。潜在供应商如未从“惠招标”下载相关资料，或未获取到完整资料， 导致投标被否决的，自行承担一切后果。

5. 初步响应文件的递交

响应文件的递交：递交响应文件的截止时间（即应答截止时间）为：*开通会员可解锁*9时30分，响应文件递交地点：供应商应在响应文件截止时间前通过使用河北 CA 数字证书登录“惠招标电子招投标交易平台”（http://www.hbidding.com/）将加密的电子响应文件成功上传。

6. 发布公告的媒介

本次谈判公告同时在惠招标电子招投标交易平台（http://www.hbidding.com/）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）上发布。

7. 联系方式

采购人：唐山曹妃甸综合保税区港务有限公司 代理机构：唐山港兴工程管理有限公司

地 址：唐山市曹妃甸集装箱码头辅建区 地 址：唐山市海港开发区海平路东侧港兴大街北侧

联系人： 谢雅楠 联 系 人：王淑义

电 话：*开通会员可解锁* 电 话：*开通会员可解锁*

电子邮件：wsy851103@126.com