根据云南省国资委云南省财政厅关于印发《云南省省属企业资产租赁管理暂行规定》的通知（云国资产权〔2020〕243号）及山水地产等文件规定，按照到公开、公平、公正的原则，由云南山水房地产开发有限公司将位于大理市下关镇兴盛路14号大理地质宾馆及曲靖市麒麟区麒麟西路338号曲靖泰星源宾馆公开向社会招租，有关出租事宜公告如下：

一、租赁经营管理要求及租赁用途

1.承租方依照国家法律法规，独立开展经营活动，独立承担全部经济、法律责任。

2.承租方使用租赁资产必须符合《中华人民共和国消防法》等国家有关规定，接受市场监督行政管理部门的检查指导。

3.承租方在租赁期间，须严格遵守国家的法律法规和出租方的相关管理规定，服从出租方管理；按国家有关规定办好各项经营证照，亮证经营，按所租用途合法经营。

4.租赁用途可用于办公写字楼、酒店，其他业态可先报方案经公司同意。

5.计划租赁期限：曲靖泰星源宾馆及大理地质宾馆最长租赁期限为5年。

二、招租酒店基本情况

2.1.招租酒店基本概况：

2.1.1、招租方式：公开招租竞价。采用委托第三方招标公司（云南润宇工程项目管理有限公司）公开招租现场竞价的方式，对外披露信息，发布招租信息公告。以年租赁费用底价为基准价进行现场报价（曲靖泰星源宾馆招租年租金底价为：280000元/年；大理地质宾馆招租年租金底价为：800000元/年）。采用现场喊价的方式，由现场工作人员对各竞租单位（人）竞价进行记录，价高者得，竞租单位（人）对本人最终喊价现场签字确认。

2.1.2、租金递增方式：每两年租赁费用在上次租赁费用（税前）的基础上递增租赁费用的0％。

三、竞租人资格要求

1、竞租人应是在中华人民共和国依法注册成立的企业法人或其他组织或自然人。

2、法人或其他组织竞租：近三年内没有相关不良诚信记录（提供承诺书或相关证明资料）。

2、自然人竞租：具有中华人民共和国国籍的自然人，无个人不良诚信记录，无犯罪记录（提供相关证明资料）。

3.信誉要求：竞租单位（人）没有处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态；近三年未出现经营异常、在经营活动中没有重大违纪违法记录或重大质量问题，无因竞租单位（人）违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录等情况（提供承诺书或相关证明资料）。

4、竞租单位（人）参加公开竞价活动前在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）未被纳入失信被执行人名单（以招租人或招租代理机构查询记录为准）。

5.不接受联合体报名，不允许整体转租。

四、竞租人报名事宜

1.报名时间：2025年12月17日至2025年12月30日上午9:00-12:00，下午14:00-17:00（北京时间，节假日除外）。

2.报名方式：通过电话联系【张杰梅18487216310】提供以下资料扫描件报名获取招租文件。

自然人竞租报名：（1）本人身份证复印件；（2）签字并按手印的《附件一承诺书》扫描件。

法人或其他组织报名：（1）营业执照复印件加盖公章；（2）法定代表人身份证明书扫描件；（3）授权委托书及委托代理人身份证扫描件；(4)签字盖章的《附件一承诺书》扫描件。

备注：报名时招租代理机构对竞租人是否被纳入失信被执行人名单进行查询。

3.报名费用：无。

4.竞租人提供的所有资料须为真实有效的，如提供虚假材料报名，一旦发现自行承担一切后果，并且招租人与招租代理机构将保留追究法律责任的权利。

五、竞价要求

（一）竞价总述

1.意向竞租人一经办理竞价报名手续，即视为对所竞租酒店现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵以及其可能造成的风险表示认可。

2.酒店经营存在市场风险，各竞租人应充分考虑各项风险因素后进行报价，自行承担所有风险。

（二）竞价要求

1、现场喊价，以年租赁费用底价为基准价进行现场竞价。 2、现场竞价遵循公开、公平、公正、诚实信用原则，价高者得。 3、竞价不得低于竞租底价，由现场工作人员对各竞租人喊价进行记录，一旦喊出价格，不得更改，且竞租人对本人喊价现场签字确认。 4、竞价：竞租人每喊价一次，表示在招租底价（或当前最高出价）的基础上以千元的整数倍增加，未按照上述进行竞价，视为无效竞价。

六、竞价要求及时间地点

（一）采用现场竞价要求

1、竞价开始前，请各竞租人携带以下资料进场:

（1）法人或其他组织资格的竞租人需携带：（1）法定代表人身份证明书、（2）授权委托书原件及代理人身份证原件及复印件、（3）竞价保证金缴纳凭证、（4）营业执照复印件。

（2）自然人竞租需携带：本人身份证原件及复印件、竞价保证金缴纳凭证。

2、进入会场后招租人及招租代理机构将对竞租人发放竞价仪式的进场号牌。

注：以上资料竞价仪式开始前请交至现场核验，不齐全者将被视为无竞价资格，禁止入场。

（二）现场竞价时间及地点

1、现场竞价时间：需要进行现场竞价的竞租人请于2025年12月31日09:00分-09:30分到达会议现场签到并提交相关进场资料，09:30后到达会场的竞租人视为弃权，所提交的证件和资料将被拒绝接收，并禁止入场。2025年12月31日09：30分竞价仪式正式开始；每个竞租人最多允许2人进场。

2、现场竞价地点：云南润宇工程项目管理有限公司开标厅（云南省昆明市五华区小康大道朗悦湾广场17栋C座27楼）。

3、各竞租人须按照上述规定参与竞价，未按上述要求参加的所产生的一切后果均由竞租人自行承担。

七、租金收缴办法

按照先支付后使用原则，承租人在租赁协议签订之日起15日内缴纳半年租金，另外还需支付1个月的租金作为保证金，在租赁期限结束后承租人没有出现违约情形且已结清各项费用，并按照合同约定及要求归还所有资产后，保证金在5日内无息返还承租方。

八、竞租保证金

1.保证金金额（人民币）：大理地质宾馆竞价保证金为50000.00元（大写伍万元）；

曲靖泰星源宾馆竞价保证金为20000.00元（大写贰万元）。

2.保证金的形式：网银、电汇、转账，收款信息如下：

开户名称：云南山水房地产开发有限公司

开户银行：中国农业银行昆明三市街支行

账 号：2401 3801 0400 06641

3.竞价保证金缴纳截止时间：2025年12月31日09时30分前（北京时间），逾期无效。

注：自然人报名的，只能以报名者本人的账户转出；独立法人资格报名的，必须从公司基本账户汇出；如未规定时间到账的视为自动放弃竞价资格。

4.竞价保证金退还：未成交人的竞价保证金在竞价结束后七个工作日内予以无息退还，成交人竞价保证金在签订合同后转为租金。

5.竞租单位（人）有下列情况竞价保证金将没收：

1、竞租单位（人）不按时前来参加竞价仪式；

2、竞租成交单位（人）未能在规定期限内签合同；

3、竞租单位（人）现场恶意喊价（举牌后对竞租喊价拒绝签字确认等）；

4、有串标、围标嫌疑或者其他法律法规不允许的情形的。

九、招租代理服务费

1、竞租单位（人）参加竞价活动发生的费用自理。

2、代理服务费根据“《云南省建设工程招标代理服务收费指导意见（试行）》的通知，云建招协〔2023〕51号文”规定的服务招标收费标准竞租成交人需向招租代理机构支付招租服务费；竞租成功后，招租代理机构向竞租成交人出具《成交结果确认书》，竞租人持成交结果确认书与招租人签订租赁合同。

十、发布招租公告的媒介

本招租公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、云南润宇工程项目管理有限公司网站（http://www.ynryw.com/）公开发布。

十一、联系方式

招租人：云南山水房地产开发有限公司

地 址：昆明市东风东路东风巷87号地矿大厦三楼323室

联系人：何老师 联系电话：*开通会员可解锁*

招租代理机构：云南润宇工程项目管理有限公司

联系人： 张杰梅 王挺

联系电话： *开通会员可解锁* *开通会员可解锁*

地 址：云南省昆明市五华区小康大道朗悦湾17栋C座2718室