JMPM2025117

受委托，定于*开通会员可解锁*上午9时，在中拍平台（https//paimai.caa123.org.cn），对下列资产进行拍卖：

位于海城市感王镇泉润塑业加工厂地上物11项资产。起拍价：973,708.00元。

位于海城市感王镇卓阳农产品储存站（原海城市感王镇卓阳服装厂）地上物7项资产。起拍价：1,925,024.00元。

展示时间：*开通会员可解锁*和12月31日，踏勘标的请提前一天预约。

竞买人申请竞价报名时间：*开通会员可解锁*08：00至*开通会员可解锁*15：00 。

自由竞价时间：*开通会员可解锁*09:00-09:20

限时竞价时间：*开通会员可解锁*09:20周期：3分钟

拍卖方式：网络竞价

最小加价幅度：1万元

展示期间，请竞买人携带有效法律证明及每项标的30万元的竞买保证金到本公司现场办理参与竞买手续(现金、电汇等方式均可），保证金截止时间*开通会员可解锁*下午15时。

保证金账户：户 名：鞍山市金鸣拍卖行有限公司

开户行：交通银行海城支行

账 号：24*开通会员可解锁*41039777

注：1、所售标的以展样时实物现状为准。2、详情请到本公司咨询，或者登录海城市公共资源交易网（http://www.hcsggzy.com）查看，须知详见中拍平台。

展示地点：本公司及标的所在地。

公司地址：辽宁省海城市三学寺正门前。

联系电话：*开通会员可解锁*

鞍山市金鸣拍卖行有限公司

*开通会员可解锁*

网络拍卖竞买人须知协议书

（以下简称须知）

一、本次拍卖会采用的是网络增价方式拍卖。

二、本须知依据《中华人民共和国拍卖法》和相关的法律、法规制定。

三、根据《中华人民共和国拍卖法》第61条的规定，委托人及拍卖人不承担瑕疵担保责任。拍卖标的各项所列资料、图片及影像资料仅供参考，拍卖人以任何方式对拍卖标的的介绍及评价，不构成对拍卖标的的品质、现状和瑕疵的任何担保，拍卖标的情况均以实物现状为准。竞买人应在竞买前到相关部门调档查验，对拍卖标的的全部情况进行咨询、了解、认可，并对自己的竞买行为负责。

四、标的物情况有关说明：

1、竞买人必须是具有相关资质的法人企业，不接受非本企业员工委托代理。

2、所售标的以展样时实物现状为准，此次标的物所在位置特殊，竞买人必须到现场踏勘、考察，否则不能参与竞买。参与竞买即表明认可无异议。

3、因该拍卖标的为非法建筑罚没资产，所售标的物与其他不在罚没内的建筑物有交叠或共用部分，竞买人需自行了解相关情况并自行与建筑物所有人协商解决处理，协商过程委托人及拍卖人不过问、不参与、不协调、不承担任何责任。

4、如买受人不是有交叠或共用部分建筑物所有者，成交后需按委托人要求期限拆除所成交的标的，在拆除过程中需自行协调所有已知或未知的影响拆除的状况。所发生的一切费用及安全事故均由买受人自行负责及承担。

5、成交后产生的所有税、费由买受人自行承担。一切安全责任都由竞买人自己负责。

6、委托人及拍卖人不承担瑕疵担保责任。

7、成交后买受人需与委托人签订《资产转让协议书》。具体要求以《资产转让协议书》为准。

8、此次拍卖标的价款不给开具任何正式发票。

9、再次强调竞买人参加竞买，即表明已对拍卖标的完全了解及认可，并愿意承担一切责任。

10、本次拍卖会采取网络竞价方式，线下业务委托代理公司代为办理，买受人需向代理公司支付服务费，此项费用为代理公司收取，所以具体金额以代理公司的收费规则为准，本公司不做解释。

11、参加竞买的竞买人不清楚标的或不了解标的情况的，请不要参加竞买，如果参加竞买即表明竞买人愿意承担一切责任。

12、报名采取现场报名。

五、拍卖标的所存在的瑕疵本公司对已知和不知的不予负责，竞买人应对拍卖标的的瑕疵及可能出现的问题做出自己的判断，并自愿承担法律风险。拍卖人和委托人再次声明：对拍卖标的中，已知和不知的瑕疵不承担担保责任。竞买人参加竞买，即表明已对拍卖标的完全了解及认可，并愿意承担一切责任。

六、拍卖成交后，竞买人付给拍卖人成交价款5%的佣金。成交后出现所有导致成交结果作废的（如与委托人达成一致成交结果作废的、与委托人产生纠纷的等），本公司收取的佣金均不予返还，竞买人参与竞买，即表明同意此条款的约定。

拍卖成交后，买受人需支付平台软件使用费，具体金额由中拍平台自动生成（收费标准详见中拍平台），买受人通过线上完成相应费用的支付后方可办理交割手续。

七、参与网络竞价的竞买人须是具有完全民事行为能力，并具备操作智能手机、电脑的能力。拍卖人声明不提供统一的竞价场所和竞价工具。

八、竞买人须登陆中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn ）进行实名注册（个人：身份证原件，企业：营业执照、法人身份证照片，复印件需加盖公章）。注册成功后，于*开通会员可解锁*15时前向我公司指定账户交纳每项标的30万元竞买保证（保证金以到帐为准），拍卖会报名采取现场报名。经网络竞买成交的买受人所预付的保证金可冲抵佣金，剩余部分可冲抵部分成交价款。未成交，于拍卖会后10个工作日内退还，保证金不计利息。

汇款账户：

户名：鞍山市金鸣拍卖行有限公司

账号：24*开通会员可解锁*41039777

开户行：交通银行海城支行

九、竞买人办理竞买登记后，需在平台上申请报名，报名成功后由我公司在中拍平台审核通过其竞买资格，并由系统分配竞买号牌。竞买人须妥善保管好网上注册的用户名及密码，不管竞买人的网上应价行为由谁操作，竞买人均应对其登记的电子竞买号牌的应价行为负责。

特别提示：竞买人应对竞拍号码及密码的安全负责，并对使用竞拍号码和密码进行的所有竞价活动负责。在网络竞价过程中，所有操作均视为竞买人本人真实意思的表示，由此产生的一切后果，由竞买人自行承担。

十、拍卖开始前，竞买人自行利用智能手机下载中拍平台APP或利用电脑设置浏览器（因客户端的多样性与浏览器的多样性，各客户端对于浏览器的兼容性都不一样，我们推荐您使用以下浏览器进行竞拍：chrome，360 安全浏览器极速版，Sougo 浏览器极速版，Firefox），登陆中拍平台，找到要参加的拍卖会。拍卖开始后，竞买人可以点击按钮出价，系统对竞买人的每次成功出价都做记录。标的自由竞价时间为20分钟、限时竞价3分钟。竞买人的最后应价在限时竞价3分钟内如无其他竞买人再次加价，该应价即为最高价。最高应价者将成为买受人，各方的拍卖行为即确立，均受法律保护和约束。系统所记录的信息将是网上买受人有效性的唯一依据。

十一、竞买人一经应价，无法修改，请谨慎出价。在竞价过程中，请尽可能按系统规定的竞价阶梯出价，若自行出价，请仔细核对好出价金额，若出现出价金额错误情况，由买受人自行承担后果。竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解本次拍卖标的现状及手续瑕疵（包括潜在瑕疵）和拍卖活动的全部信息，并对自己的行为承担法律责任。拍卖过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在系统规定时间内出价，规定时间结束后再出价无效。

特别提示：因智能手机、电脑、网上拍卖系统对数据的输入、处理需要一定的时间，竞买人欲出价时，宜及早输入，不宜在竞价即将结束时才出价，以免因数据被网上拍卖系统接受时已超过结束时间而造成出价无效。由于竞买人个人操作失误、网络、智能手机、计算机故障等原因导致的后果均由电子号牌登记所有人承担。

十二、当出现以下情形，鞍山市金鸣拍卖行有限公司、中拍平台不承担任何责任（包括但不限于以下情形）：

1、竞买人未在报价期限内报价的。

2、竞买人因自身原因导致其注册帐户信息泄露而造成的一切后果。

3、竞买人因遗忘密码、自身终端设备或网络异常导致无法正常报价的。

4、竞买人使用的智能手机、计算机的功能设置、设备故障或使用不当等因素。

5、出现不可预见和防范的硬件故障，如：服务器突然死机等。

6、在电子应价、竞价时，出现网络拥堵或者断网。

7、网络受到病毒干扰、攻击；受到他人破坏、毁损；软硬件故障导致系统故障无法继续报价的。

8、司法部门、政府监管部门紧急要求停止报价等原因导致报价中断的等其他不可抗力因素。

9、其他不可抗力的因素。

十三、经网络竞买成交的买受人应在拍卖会结束后，次日15时前到鞍山市金鸣拍卖行有限公司（辽宁省海城市南关三义街三学寺正门前）一次性缴纳全款，签署《电子成交确认书》和《电子记录》，方能办理拍卖标的权属转移手续（遇公休日顺延）。签署的姓名、名称必须与竞买人登记资料一致，如不按时支付价款，视为买受人违约，自动放弃该拍卖标的，竞买保证金不予返还，其造成的经济损失由该买受人承担，并依照《中华人民共和国拍卖法》第39条规定办理。

十四、拍卖成交后，买受人的全部价款付清后，拍卖人负责出具拍卖成交确认书，委托人负责提供相关法律文书。

十五、拍卖成交后，拍卖各方当事人不得违约，其行为均受到法律保护和约束。

十六、本场拍卖会展示日期为*开通会员可解锁*和*开通会员可解锁*，踏勘标的请提前一天预约。本场拍卖会时间为*开通会员可解锁*上午9时。

十七、鞍山市市场监督管理局拍卖监督电话：*开通会员可解锁*。

十八、拍卖人有权在拍卖前对本须知进行修改。

十九、本竞买人须知协议书一式二份，拍卖人、竞买人各执一份，竞买人在办理竞买手续时，已经认真阅读，并对本须知各项条款认可、无异议、签字、盖章后生效。双方须知均具法律效力。

竞买人（签字、盖章）： 拍卖人（签字、盖章）：

鞍山市金鸣拍卖行有限公司

年 月 日