受委托定于*开通会员可解锁*上午9:00时至9:30时止（延时除外），在中拍平台https://paimai.caa123.org.cn，搜索“金华华丰拍卖有限公司”进行公开拍卖会，现公告如下：

一、招租标的基本情况

1、浙江省义乌市福田街道屋基村二轮电动车充电桩场地，共5个点位，场地面积约200㎡，租金起拍价4500元/年。

2、浙江省义乌市福田街道屋基村文化礼堂二楼房屋，建筑面积约100㎡，租金起拍价20000元/年。

以上标的面积数据仅作参考，以实地现状为准。

二、租赁期限、租金付款方式：1号标的租赁期限为10年；2号标的租赁期限为3年。租金每年租金不递增，提前一个月付清， 租期起止时间以《租赁合同》约定为准。

三、租赁用途：1号标的用途为二轮电动车充电桩使用；2号标的用途为书法、美术培训班。经营项目须符合法律法规、地方规定。严禁经营有生态污染等项目，严禁堆危化物品、易燃易爆物品。

四、拍卖方式：网络增价拍卖，一家报名且出价即可成交。

五、报名条件、交保证金事项

1、本次公开招租面向法人单位（含企业、事业单位、社会团体等）报名，且营业执照注册登记时间不少于3年，经营范围与租赁用途符合。1号标的要求截止公告日止竞买人的企业注册资本1000 万及以上、具有有效的质量管理体系认证、环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证且范围包含“集中式快速充电站运营”（须提供扫描件），投入的设备须购买“产品责任保险”保额不低于人民币 5000 万（须提供证书扫描件），竞买供应商在项目当地已经聘用壹年及以上的正式人员，【①竞买人需提供为其迄今为止连续缴纳12个月社会保险的缴纳凭证】且持有高级“售后服务管理师”证（一年及以上，须提供扫描件）。

2、1号标的竞拍保证金为3000元/间；2号标的竞拍保证金为5000元。竞拍保证金在竞拍成交履约后转为履约保证金。未竞得人的竞拍保证金在竞价结束后次日起三个工作日内自动退回原汇款银行账户。

3、保证金、成交款项专用账号 （户名：金华华丰拍卖有限公司； 账号：12*开通会员可解锁*03583 ； 开户行：工商银行金华市府支行）。

六、展示时间、地点及注册事项：

1、公告之日起至*开通会员可解锁*17时止，标的所在地。

2、竞买人报名后完成中拍平台上注册、实名认证后，审核通过后，进行网上竞拍（上传《营业执照副本》、法人身份证明等资料）。

七、咨询电话：*开通会员可解锁*王女士 *开通会员可解锁*

金华华丰拍卖有限公司

*开通会员可解锁*

为规范网络拍卖竞买行为，依据《中华人民共和国拍卖法》《拍卖管理办法》等法律法规的规定制定本竞买须知，参加网络拍卖会的竞买人须仔细阅读和遵守本公司《竞拍须知》及《中国拍卖行业协会网络拍卖规则》。

一、本次拍卖标的：

1、浙江省义乌市福田街道屋基村二轮电动车充电桩场地，共5个点位，场地面积约200㎡，10年租赁期。2、浙江省义乌市福田街道屋基村文化礼堂二楼房屋，建筑面积约100㎡，3年租赁期。以上标的面积数据仅作参考，以实地现状为准。

二、拍卖方式：

1、本次拍卖会由国家注册拍卖师主持，并遵循“公开、公平、公正、诚实信用”和价高者得的原则，通过中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）采用网络增价拍卖方式进行自由竞价，标的物不设有保留价。

2、在网络拍卖开始后，在自由竞价时间（30分钟）内，竞买人应根据平台页面上显示的当前价格进行出价。系统提供固定的加价幅度按钮，竞买人可以选择按钮出价，也可以自行录入价格，自行加价额必须大于最小加价幅度，否则出价无效，系统不予记录。竞买人的网络竞价以电脑显示的先后顺序确定。自由竞价结束，限时竞价时间（5分钟）启动，应价结束时点内无应价出现，电子应价系统准时自动结束，若有应价，电子应价系统自动继续延续5分钟，以此类推，直至无应价出现，电子应价系统自动关闭，最高应价的竞买人即为竞得人，系统所记录的信息将是网上竞买人、竞得人竞买行为有效性的法律依据。（注：拍卖师有权调整自由竞价时间及限时竞价时间的长度）。

3、竞买本次拍卖标的，若标的物只有一家报名参拍，只要该竞买人在起拍价及以上价格出价，即可成交。

三、竞买登记：

1、竞买人应在*开通会员可解锁*17:00时前将竞买保证金汇入我公司指定账户（户名：金华华丰拍卖有限公司； 账号：12*开通会员可解锁*03583 ； 开户行：工商银行金华市府支行），并凭竞买保证金凭据及有效证件与我公司联系办理竞买登记手续。拍卖未成交的，将在会后3个工作日内全额无息退还保证金。同时竞买人须在中拍平台上注册、完成实名认证后，对该竞买标的进行网上竞拍。未尽事宜详见拍卖专场资料。

2、若竞买人委托代理人参加竞买，竞买委托人和代理人须共同到拍卖公司现场，凭委托文件原件及代理人身份证原件办理委托手续。

3、本公司声明不提供统一的竞价场所和竞价工具。

四、标的展示：公告之日起至*开通会员可解锁*17时止。标的展示地点：位于标的物所在地。请竞买人自行至标的物所在地预约看样。

五、拍卖时间和拍卖网址：

1、拍卖时间：*开通会员可解锁*上午9:00时至9:30时止（延时除外）

2、拍卖网址：中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）

六、特别声明：

1、申请参加本次网络竞价的竞买人，必须认可此网络拍卖方式，一旦进入中国拍卖行业协会网络竞价大厅，我公司将视为竞买人已接受本竞买须知及中拍平台的《用户注册协议》《网络拍卖规则》以及《竞买人参拍须知》等公开发布的相关规则，如果竞买人对上述须知、协议、规则理解有误导致的损失，由竞买人自行承担一切法律后果及责任。

2、网络竞价的竞买人，必须是已经获取网络竞价竞买资格的确认人。竞买资格的获取包括：①已进行网络竞价竞买登记；②已交纳网络竞价竞买保证金。

3、参与网络拍卖会的竞买人须具有完全民事行为能力，且只能对应一个账号（用户名）。此账号（用户名）仅供竞买人本人使用，不得将账号、密码转让或出借予他人使用，因自身原因导致其注册账户信息泄露而造成的一切后果，由竞买人承担。凡使用以竞买人的账号（用户名）和密码登录后进行的操作，均视为该竞买人的行为，竞买人应当对其进行的所有行为承担相应的法律责任。

4、竞买人应对竞拍号码及密码的安全负责，并对使用竞拍号码和密码进行的所有竞价活动负责。在网络竞价过程中，所有操作均视为竞买人本人真实意思的表示，由此产生的一切后果，由竞买人自行承担。竞得人承诺：由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及网络黑客恶意攻击，网络竞买人必须充分估计上述原因导致网上竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由网络竞买人承担，网络竞买人放弃因此类情形发生而要求拍卖人及平台运营方承担赔偿责任。

5、竞买人必须充分估计以下原因导致网络竞价不同于现场竞价所带来的风险：如因司法部门、政府监管部门紧急要求停止报价等原因导致报价中断的等其他不可抗力因素，拍卖人与竞得人互不追究责任。

七、注意事项

（一）特别提示

1、本次拍卖标的为租赁权，1号标的租赁期限为10年；2号标的租赁期限为3年，租金价格以拍卖方式确定，拍卖成交价为第一年租金，每年租金不递增，一年一付，提前一个月付清，租期起止时间以《租赁合同》约定为准。竞得人应在*开通会员可解锁*前付清第一年年租金、已交竞拍保证金转为履约保证金及拍卖佣金1000元/标收取，划入指定账户。

2、标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞价人在竞价前必须仔细勘察标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看标的物的实际情况，实地看样，未看样的竞价人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞价行为，竞价人一旦做出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

3、竞得人须做好消防安全工作，不得从事违法乱纪的活动，如发生问题，一切责任由竞得人自负。竞得人应维护好环境卫生工作，积极配合相关部门做好创建工作。

4、竞买人与竞得人的名字必须一致，如不一致而导致无法办理标的移交等手续的，均由竞得人自行承担。

5、根据《中华人民共和国拍卖法》第二十九条及相关规定，委托人在拍卖开始前可以撤回拍卖标的。如遇标的撤拍，报名人不得向委托人和拍卖人要求补偿，委托人与拍卖人不承担任何责任及费用。

（二）竞得人权利、义务：

1、《租赁合同》签订主体必须是产权单位。

2、费用承担：成交后水电、物业管理费、卫生费等均由承租人承担。1号标的成交后所有设施设备、电力审批、停车阳光棚等费用均有买受人承担。在承租期内涉及的审批及行政许可事项一律由竞得人自行负责并承担所有费用； 竞买人须于拍卖前自行到管辖单位、相应物管等相关部门了解确认。竞得人须按相关部门规定的费用项目及收费标准支付一切费用。

3、竞得人承租期间对标的物负责管理、使用、维护等职责，消防要求凸显行业标准化建设。 同时不得出现下列行为：

（1）擅自转让、分包经营项目；

（2）擅自将所经营的财产进行处置或者抵押；

（3）危及公共利益、公众安全；

（4）因经营者自身原因不能提供经营服务；

（5）超出经营范围，从事合同约定以外的经营项目；

（6）擅自将经营所用的配套服务设施改作其它用途；

（7）擅自扩大经营面积，私自搭建经营设施；

（8）经营行为不文明，服务态度恶劣且造成严重后果；

（9）法律法规及城市管理制度禁止的其他行为。

一经发现有上述现象的，委托人将有权终止承包经营合同，并追究相关责任，出让使用期间产生的所有后果由竞得人自行承担。

标的移交：竞得人付清第一年租金及其他款项之日起7日内由委托人按现状交付。

（四）本次拍卖会拍卖时的起拍价、成交价均不含竞得人在拍卖标的物交割时所发生的全部费用，也不包括竞得人向拍卖人支付的佣金。

（五）免责条件

1、因不可抗力原因致使租赁合同不能继续履行或造成的损失，双方互不承担责任。

2、后期如遇重大项目建设，需中途收回，委托方将无条件收回，退还剩余租金，超出规定允许范围及要求的，所产生的一切责任，竞得人自行承担，委托人、拍卖人概不负责。

3、因上述1、2款原因而终止承包经营合同的，其出让费按照实际使用时间计算（不足整月的按天数计算）。

4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”；当不可抗力发生后，遭遇事故的一方应迅速通知对方并及时采取有效的措施，将损失减少到最低限度。

八、竞价记录与成交确认书签署：在*开通会员可解锁*16时00分前，竞得人携带相关身份材料（企业需提供营业执照副本、法人身份证原件及复印件一式两份、公章及法人章签署竞价记录、结果与成交确认书等）。

九 、参加拍卖会的竞买人不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十、参加本次拍卖会的竞买人须遵守本须知的条款，并对自己执行本须知的行为负责，竞买人一旦缴纳竞买保证金参与竞买，即视为全面接受及认可本须知中约定的条款。

十一、法律责任

1、竞得人有以下违约行为的，则应承担违约责任，即拍卖人有权在竞得人违约时将竞得人的拍卖保证金作为违约金不予退还；有权单方面解除《拍卖成交确认书》，收回标的重新拍卖；同时按照《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定：拍卖标的再行拍卖的，原竞得人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原竞得人应当补足差额。

⑴拍卖成交后，竞得人不与拍卖人签订《拍卖成交确认书》的。

⑵竞得人不能按时支付拍卖成交价款和拍卖佣金，经催讨依然无法付清的。

⑶竞得人不按本《网络拍卖竞买须知》规定履行相关义务而造成违约的。

2、入场后的竞买人均已对竞买的标的完全了解并愿意承担相应的法律责任，不得以此为由拒付拍卖成交款和拍卖佣金。拍卖公司和委托人对瑕疵不作任何承诺和担保。

十二、特别说明

1、按照法律规定，委托人有权在拍卖前中止、暂停、撤回拍卖，若出现上述情况，将全额退还保证金（不计息），拍卖公司不承担赔偿责任。

2、拍卖公司对拍卖标的用任何方式所作的内容介绍及评价，均可能有不确切之处，仅作参考意见，并未表示任何担保。因此，竞买人应仔细查看拍卖标的及相关资料，慎重决定竞价行为，并对其行为承担法律责任。

3、因本《网络拍卖竞买须知》的效力或履行发生争议的，各方应尽量协商解决纠纷，如无法协商解决的，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。经法院裁判败诉的一方应承担对方因诉讼而支付的聘请律师代理费。

4、本次拍卖程序的合法性由本拍卖公司负责。

5、本次拍卖的未尽事宜，以签订的《租赁合同》为准。

本人已经详细看过拍卖标的，并仔细阅读本《网络拍卖竞买须知》、一旦拍卖成功，愿意履行本《网络拍卖竞买须知》中规定的全部条款。

竞买人签字：

金华华丰拍卖有限公司

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