受嵊州市剡湖街道办事处委托，浙江新中大拍卖有限公司定于*开通会员可解锁*上午10：00起（延时除外）在中国拍卖行业协会中拍平台公开拍卖下列房屋拆除残值项目，现公告如下：

一、拍卖标的情况及起拍价：

浙江省绍兴市嵊州市中医院剡湖分院医养结合服务能力提升工程（老妇保）拆除残值[嵊州市艇湖路261号嵊州市妇幼保健院(原址)部分建筑物]，本次拆除建筑物为4号楼、5号楼、6号楼、9号楼、10号楼、11号楼、车棚及钢棚，合计建筑面积约13248.42平方米。整体起拍价915744元。参拍保证金200000元。

特别提示：1、参拍人须具有建筑总承包三级及以上资质，同时营业执照经营范围包含房屋拆迁或建筑物拆除作业等内容。2、本项目接受联合体报名，参拍人须提供联合体协议。3、参拍人报名前须取得委托人参拍资格认定书，认定书办理事宜请提前咨询委托人，*开通会员可解锁*，李女士。

竞买人在公告期间*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*标的所在地实地勘察并提前与委托人联系。看样联系电话：*开通会员可解锁*，王女士。

二、参拍对象及报名条件时间：

凡有意参拍的单位，持营业执照、身份证、委托人出具的参拍资格认定书等有效证件于*开通会员可解锁*下午16：00前按平台要求办理网络报名并选择线下缴纳参拍保证金，保证金无息。保证金须以网银或电汇方式缴纳，以银行到账为准。保证金缴纳开户银行：工行东城支行；开户名称：嵊州市公共资源交易中心；账号：1211*开通会员可解锁*638。

三、注意事项：

1.上述报名、缴纳参拍保证金等手续必须于*开通会员可解锁*下午16:00前完成。本次网络拍卖线上报名及竞买PC电脑端网址：登录中拍平台，具体步骤详见中拍平台注册、报名、拍卖流程；按线上《拍卖公告》、《竞买须知》要求报名竞买，不按规定报名、缴纳保证金的作无竞买资格处理，保证金按原路退还，不计息。

2.竞买人在参拍前须仔细阅读《拍卖公告》、《竞买须知》，一旦参拍，即视为竞买人对《拍卖公告》、《竞买须知》的所有条款内容等资料已完全知悉，予以认可并承诺无异议。

3.标的以现场勘样实物为准，竞买人应重视勘察现状情况，了解咨询详情，委托人及拍卖人就此类事项不作质量保证。

四、报名咨询电话：*开通会员可解锁* *开通会员可解锁*

浙江新中大拍卖有限公司

*开通会员可解锁*

竞买须知

根据《拍卖法》以及相关法律法规，参考网络拍卖有关规定、通行惯例制定本须知，以明确拍卖活动当事人的权利、义务，并对本次拍卖有关事项进行约定。参与本次拍卖活动的竞买人（买受人）必须仔细阅读并遵守本拍卖规则及其它相关文件，并对自己执行本拍卖规则的行为负责。

一、合法存续的法人和其他组织均可参加竞买。但法律、行政法规对拍卖标的的买卖条件有规定的，竞买人应当具备规定的条件。不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担全部法律责任。竞买人参拍前，自行判断是否符合本标的的取得资格。

二、自公告之日起至拍卖开始前一日竞买人可及时联系咨询并申请查询其他相关拍卖文件资料，多方位了解该标的的现状、情况资料及参拍方式。

三、现场展示及勘察：*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*于标的所在地，请提前联系委托人或自行前往现场勘查。

四、本次拍卖标的的品质、法律关系、自然损耗等均按标的物移交时的现状为准（依据绍兴荣信房地产土地评估有限公司出具的绍荣资评字【2025】第086号资产评估报告），对拍卖标的的各方面状况，竞买人须自行了解、查验其具体情况，对标的使用性能、质量、完好率、权利瑕疵等状况须竞买人自行现场勘察核实（竞买人对标的上述信息有疑义的，须在参拍前向委托人调查清楚），并对竞买本标的可能存在的投资风险进行充分评估。

五、标的拆除、清运规定：

1、买受人应严格按照市政府、剡湖街道相关拆除、清运、环卫等法规作业。需按照嵊州市扬尘管控要求做好拆除和垃圾清运时的降尘和大气污染工作，现场需配备降尘设备（包括但不限于雾炮机、洒水车等）。

2、买受人如发生违规、乱拆误拆事件的，履约保证金不予退还并对此造成后果承担全部责任。

3、办理准运证、道路破损修复、河道污染、安全责任等相关责任及费用买受人自行承担。

4、本次房屋拆除、清运须按照委托人的要求和指示在进场后30天内完成。

5、买受人付清全部款项后3个工作日内凭缴款单和拍卖成交确认书与委托人签订作业合同（双方的权利义务详见附件）。

六、报名及参拍保证金的缴纳方式:

1.本次拍卖在中国拍卖行业协会中拍平台线上进行，竞买人须在线上报名及支付参拍保证金后方可参与竞买（具体参拍保证金缴纳流程可咨询本公司，电话：*开通会员可解锁* 、*开通会员可解锁*,竞买人请提前做好线上报名及支付参拍保证金的各项咨询、准备及缴纳工作，在中拍平台规则期限内及时完成。本次网络拍卖线上报名及竞拍PC电脑端网址：可登录中拍平台（https：//paimai.caa123.org.cn）具体步骤详见《中拍平台注册、报名、拍卖流程》。按线上网络拍卖公告、竞买须知要求报名参拍。

2.竞买人注册成功并完成实名认证后，须向指定账户缴纳参拍保证金。保证金缴纳户名：嵊州市公共资源交易中心；开户银行：工商银行嵊州东城支行；账号： 1211*开通会员可解锁*638；其中保证金的缴款人与竞买人姓名必须一致。报名及参拍保证金缴纳于*开通会员可解锁*下午16：00截止，以银行到账时间为准。

3.参拍保证金须采用网银转账、电汇方式一次性缴纳，可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人提前确认是否开通网上银行及支付银行的转账限额。

4.届时缴纳保证金后请按规定在中拍平台上注册并办理网络报名手续后致电本公司通过资格审核。参拍资格认定书确认的单位及竞买保证金付款的单位需与中拍平台注册的竞买人名称保持一致。

5.未成交人保证金将于*开通会员可解锁*起5个工作日内通过原支付路径自动退还。

七、报名及竞买人信息资料：本次拍卖标的网络公告发布后即可线上报名及缴纳参拍保证金，竞买人请自行下载本次拍卖的《拍卖公告》、《竞买须知》等所有拍卖文件，仔细阅读本竞买须知及其他相关拍卖文件，对拍卖文件中所列的各项材料及其内容均须作仔细研究与详尽分析，并进行了实地勘察及向有关部门进行咨询确认。拍卖人已对拍卖文件中所述的免责条款、拍卖程序方式、标的特别说明作了明确的告知与声明；竞买人须特别对本次拍卖标的、标的瑕疵、免责条款、拍卖方式、竞买人义务以及与拍卖相关的法律后果等做深入了解，且对拍卖文件中的各项条款理解无误后才参与竞拍。一旦竞买人完成网上报名，则视为认同拍卖文件所规定的各项条款、内容解释及拍卖方式等，并接受拍卖文件的约束，承担全部责任和义务。拍卖成交后买受人必须对拍卖人存档的纸质拍卖文件资料补签字或盖章。

竞买人在拍卖竞价前如实向中拍网络平台提供正确的通讯方式及地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束后与拍卖人联系确认更改。如果提供的通讯地址不准确，或不及时告知变更后的地址，自行承担由此可能产生的一切法律后果。

八、竞买人报名并缴纳相关参拍保证金，视为向拍卖人作出如下承诺:

1.竞买人自认符合本次拍卖的竞拍资格。

2.交易文件知悉。竞买人仔细阅读并理解了所有拍卖文件，并完全接受上述文件所规定的各项条款。

3.标的现状知悉。竞买人已被告知并完全理解，本次拍卖标的数量、品质及周边相邻关系等均以移交时的现状为准。竞买人对拍卖标的内外各方面物资构造、权属问题，已作了多方位的咨询、了解、查验、核实等。

4.风险和瑕疵知悉。竞买人认同，拍卖人已经对拍卖标的的来源、瑕疵和风险进行了提示和披露，但竞买人也并非完全依赖拍卖文件资料，竞买人已自行或委托专人对拍卖标的的来源、瑕疵和风险进行了充分尽职调查确认。竞买人一旦进入网络拍卖平台，并决定参与竞买的，视为对拍卖标的完全了解，并接受标的物以实物现状移交和一切已知及未知的瑕疵。

5.竞买人与网络竞价平台服务系统提供者或其他网拍辅助机构签订的相关协议及约定，根据合同相对性原则，由双方自行衔接处理，与拍卖人无关。

九、参与网络拍卖会的竞买人只能授权对应一个账号。此账号仅供竞买人本人使用，凡使用以竞买人的账号和密码登录后进行的操作，均视为该竞买人的行为，竞买人应当对以其账号进行的所有行为承担法律责任。

十、竞买人不应将其账号、密码转让或出借予他人使用。如竞买人发现其账号遭他人非法使用，应立即通知拍卖人。因黑客行为或用户过失导致账号、密码遭他人非法使用，委托人和拍卖人不承担任何责任。

十一、网络竞价方式：本次拍卖为线上增价拍卖方式，加价幅度2000元或2000元的整倍数。拍卖方式遵循“公开竞价、价高者得”原则。竞买号牌为竞买人通过报名并缴纳参拍保证金后系统自动生成的序列号。拍卖会由拍卖师主持，首先，拍卖师通过系统消息向各位竞买人传达拍卖会注意事项及拍卖通知；经拍卖师宣布，拍卖会开始。竞价分为自由竞价和限时竞价两个阶段，自由竞价为10分钟；限时竞价为1分钟。自由竞价结束后进入限时竞价，延时规则：竞拍进入限时竞价时间，若有其他竞买人出价，则结束时间系统将自动延时1分钟，且不断循环。当前标的限时竞价结束时出价最高的竞买人经拍卖师确认后拍卖成交，……本次拍卖会开始时间为*开通会员可解锁*上午10:00起（中途不休息），标的竞买完毕后，拍卖会结束。

以上具体竞价规则详见中拍平台相关竞价规则介绍，以中拍平台最近更新的竞价规则为准。网络存在各种风险，包括但不限于网络中断、系统错误、服务器宕机等，竞买人应时刻确保网络畅通，若竞买人报名后未按时进入网上拍卖会或中途退出或出现上述的网络风险，将不影响网上拍卖会的继续进行；因此而未拍得标的的后果，由该竞买人自负。

在拍卖成交前的任何阶段，拍卖人有权根据情况对起拍价和加价幅度进行调整，拒绝任何无效应价，撤回或缓拍拍卖标的；有权判断应价错误或纠纷,并重新提呈或恢复拍卖；有权采取其他合理的行为及措施。拍卖师在拍卖会中亦可行使上述权力。

十二、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将撤销其买受资格，并追究相关的法律责任。

十三、因不可抗力或网络竞价平台服务提供者因系统故障、病毒入侵、黑客攻击、数据错误中断等，对竞买人产生的损失与委托人、拍卖人无涉。

十四、拍卖人有权根据实际情况对网络公示拍卖文件进行修正或补充，拍卖人可在拍卖竞价开始前以线上变更调整拍卖公告、竞买须知、附件等内容告知竞买人。凡竞买人应价，将被视为已经知悉并接受认可该修正或补充，故竞买人须在拍卖出价当日再次查询线上拍卖文件。本竞买须知及修正与补充均作为《拍卖成交确认书》的附件，具有法律效力。

十五、拍卖成交后，拍卖成交款、拆除作业履约保证金10万元、拍卖佣金、软件服务费等款项的支付事项：

拍卖成交款支付方式：

拍卖成交后，买受人必须在*开通会员可解锁*下午16：00前（以款项到账为准）将全部拍卖成交款汇入嵊州市公共资源交易中心（缴纳户名：嵊州市公共资源交易中心；开户银行：工商银行嵊州东城支行；账号： 1211*开通会员可解锁*638）。

拆除作业履约保证金支付方式：

拍卖成交后，买受人必须在*开通会员可解锁*下午16：00前（以款项到账为准）将拆除作业履约保证金100000元（保证金无息）付至嵊州市剡湖街道办事处，开户名称：嵊州市剡湖街道办事处财政管理小组；开户银行：浙江嵊州农商银行剡湖支行；账号：2*开通会员可解锁*99。建筑物拆除完毕，废弃物清运完毕，经剡湖街道办事处验收合格7日内退还拆除作业履约保证金，逾期不完工作违约处理并没收拆除作业履约保证金（因特定原因除外）。

拍卖成交款、拆除作业履约保证金均由委托人提供收款收据。

拍卖佣金的支付方式：

买受人应于*开通会员可解锁*下午16:00前另行向拍卖人支付拍卖佣金，拍卖佣金按拍卖成交总额5%计价（拍卖佣金缴入账户：浙江新中大拍卖有限公司，开户行：中国银行绍兴城东支行，账号：354558355632），汇款当日，买受人须联系拍卖人款项到账情况。

拍卖成交后，买受人须在*开通会员可解锁*前凭相关资料签订《拍卖成交确认书》及补签网上相关拍卖文件材料。拍卖佣金由拍卖人提供增值税普通发票。

软件服务费支付方式：

根据中拍平台“关于收取软件使用费及发布《平台收费规则》的公告”，本次拍卖成交后，买受人按中拍平台规定的成交额比例支付软件服务费（系统会自动生成使用费订单），买受人应在订单生成之日起的2日内完成支付。买受人可在支付软件使用费时填写发票信息，并在完成支付后自行下载发票。

注：软件服务费最终收取标准及方式以中拍平台通知公告为准。

十六、如买受人成交后不按约定签署拍卖成交确认书等拍卖文件；逾期或未足额支付拍卖价款（包括成交款、拍卖佣金、软件服务费）等不按本拍卖公告、竞买须知及其附件的要求履行其全部义务，买受人应承担违约责任。买受人违约或悔拍后致使本次拍卖目的难以实现的，委托人及拍卖人有权解除拍卖成交关系，买受人则无权要求返还已交的参拍保证金；按《拍卖法》规定由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金以及委托人、拍卖人其他相关费用损失（包括孳息、催告费用等）,再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。标的须再行拍卖的，原买受人不得参与。

十七、买受人对所竞得拍卖标的的使用，须严格按照法律、行政法规及当地政府或相关部门的规定执行。

十八、本次拍卖标的网拍成交价款付清后，拍卖人向买受人递交拍卖成交确认书及向委托人提交拍卖成交结果报告和确认买受人付清拍卖款后，拍卖人本次拍卖程序履行完毕。后续交付或其他事宜由买卖双方按约定处理，必要时，拍卖人可以给予一定协助，但并非属于拍卖人法定义务。因拍卖成交及标的的交付、标的权利取得期间，委托人与买受人之间已形成合同关系，双方此合同中相对应的权利与义务，及今后合同的履行、变更，甚至其后合同的解除、撤销等，均由委托人、买受人双方之间解决或结算，与拍卖人无涉。

十九、本竞买须知的内容请竞买人务必认真阅读，有任何疑义请向拍卖人咨询，竞买人一旦参与本次网络拍卖即被认为知悉并愿意遵守和履行拍卖文件须知的各项条款与内容，且对其条款内容与拍卖人理解解释相一致。

二十、其他事项：

1.本次拍卖的所有时限均以北京时间为标准；

2.本次拍卖计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不包含标的权利登记或变更、标的物交付等所发生的相关税、费及拍卖佣金、软件服务费。

二十一、线上报名、缴纳参拍保证金操作问题，请咨询本公司。

联系电话：*开通会员可解锁* *开通会员可解锁*。

浙江新中大拍卖有限公司

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嵊州市中医院剡湖分院医养结合服务能力提升工程（老妇保）拆除残值拍卖项目

参拍资格认定书

浙江新中大拍卖有限公司：

经嵊州市剡湖街道办事处审核认定 ， 该单位符合本次嵊州市中医院剡湖分院医养结合服务能力提升工程（老妇保）拆除残值拍卖项目参拍资格，同意其报名参加竞拍。

嵊州市剡湖街道办事处

2025年 月 日