受委托，本公司将于*开通会员可解锁*10：00时在中拍平台（http://paimai.caa123.org.cn）以网络竞价方式对以下标的进行公开拍卖：

一、拍卖标的：

二、竞买保证金交纳及报名时间截止：

竞买人于*开通会员可解锁*16:00前（以到账为准）将拍卖标的竞买保证金交至我公司指定账户（开户名称：四川省瑞诚拍卖有限公司，开户银行：招商银行股份有限公司成都新光路支行，账号：282*开通会员可解锁*）并在中拍平台注册账号通过实名认证（已注册账号的通过实名认证即可）报名。具体要求请阅读竞价页面内的《拍卖公告》、《竞买须知》及平台告知的拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。

三、展示时间及地点：自公告之日起至*开通会员可解锁*在标的所在地展示，需提前预约看房时间。

四、联系地址：成都市高新区紫竹北街85号3F-28

五、联系电话: *开通会员可解锁* *开通会员可解锁*

四川省瑞诚拍卖有限公司

*开通会员可解锁*

受委托，本公司将于*开通会员可解锁*10：00时在中拍平台（http://paimai.caa123.org.cn）以网络竞价方式拍卖对以下标的进行公开拍卖。现就有关网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国拍卖法》及相关法规制定，竞买人应认真仔细阅读了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、竞买提示：

1、竞买人须在中拍平台注册账号并通过实名认证（已注册中拍平台账号的通过实名认证即可）。具体操作流程详见中拍平台。

（https://paimai.caa123.org.cn/pages/help/helpcenter_buy.html）竞买人报名前须向中拍平台（客服热线：400-898-5988）详细了解拍卖平台的相关平台软件服务费收费标准和计算原则，拍卖成交后，买受人须向中拍平台支付软件服务费，由买受人直接支付给中拍平台，详见关于收取软件使用费及发布《平台收费规则》的公告。

2、竞买人一经报名办理竞买登记手续并应价即视为完全了解并认可标的物存在的瑕疵，并承担其相应风险，竞买人须对自己竞买拍卖标的的行为承担法律责任，并以其独立判断决定自愿以现状竞买拍卖标的。委托人及拍卖人不承担瑕疵担保和其它相关责任。

3、竞买人若竞买成功，即成为该标的的买受人，所交纳的竞买保证金自动转为拍卖佣金，扣除佣金后，剩余保证金转为成交价款，竞买人若竞买未成功的，拍卖人在5个工作日内将所交纳的竞买保证金全额无息退还。

4、竞买人须在经过仔细勘察，并向委托人了解标的物相关情况，同时在衡量风险核算成本后决定考虑是否竞买，若竞买人成功竞得标的物成为买受人，在移交标的后不得以竞得后现状与本告知不符，要求委托人与拍卖人承担责任。

5、拍卖人按拍卖标的物现状包括瑕疵情况和潜在风险进行拍卖，不确保全部权益的实现，以及有关纠纷的解决。所有的风险均由买受人自行承担，所有的纠纷由买受人自行解决。

6、竞买人一旦竞价，即视为认可标的物所有现状（包括瑕疵）。竞买人若成功竞得标的物，如因上述原因导致标的物的相关权利在实现上出现任何风险，买受人承诺不影响支付拍卖人的拍卖佣金，同时买受人不得以瑕疵原因向委托人及拍卖人提出经济赔偿及追究法律责任。

7、委托人和拍卖人未知的瑕疵。竞买人一经竞价均视为对该标的已知瑕疵和未知瑕疵知晓并认可，拍卖成交后，竞买人成为买受人，买受人不得以任何理由和借口拒不履行拍卖货款的交付、拍卖佣金的交付、拍卖标的的接收等应尽义务，否则，买受人应承担拍卖人及委托人合同约定条款中的经济损失及法律责任。同时拍卖人及委托人还保留追诉买受人的权利。

四、瑕疵告知及风险提示

1、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片资料，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看竞买标的物的实际情况，并自行向相关部门了解过户的相关问题，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。买受人无瑕疵担保请求权,不得在竞拍成功后另行主张标的物瑕疵权利。对拍卖标的物能否办理过户手续以及办理过户手续的时间等情况，请竞买人在竞买前自行到职能部门咨询确认，因标的物现状存在的瑕疵等原因不能或延迟办理过户手续的，买受人应承担相应后果，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切税、费。

2、标的物按现状拍卖，拍卖人及委托人不承担瑕疵担保责任。竞买人应认真仔细查勘标的物现状后参与竞买，拍卖成交后自行承担其相应风险。

3、过户时若面积有差异，最终以实际面积为准，拍卖成交价款及拍卖佣金不实行多退少补。

4、标的物修建年代较久可能存在墙面漆脱落、屋顶漏水渗水、水电气、光纤尚未开通情况。

五、拍卖佣金及拍卖成交价款支付方式与期限

1、拍卖佣金：买受人在成功竞价后，须向本公司支付拍卖成交价款 5 %的佣金。

2、拍卖成交后，买受人应于7个工作日（*开通会员可解锁*16时）前将拍卖成交价余款缴入本公司账户（开户单位：四川省瑞诚拍卖有限公司，开户银行：招商银行股份有限公司成都新光路支行，帐号：282*开通会员可解锁*），并凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到本公司签署《拍卖成交确认书》等拍卖资料，在拍卖款项及拍卖佣金交清后30日内与委托方办理拍卖标的物实物交付手续。

3、标的物转让登记手续由房屋产权所有人和买受人共同办理，拍卖人协助，过户时买卖双方应缴的税、费，按国家规定计算，各自承担相应部分。属委托人（原房屋产权所有人）应缴的由原房屋产权所有人承担，属买受人应缴的则由买受人承担。拍卖前，若房屋有水、电、气、物业等欠费的由委托人（原房屋产权所有人）承担；拍卖成交后，涉及国有土地使用权为划拨用地转为出让用地应缴纳的土地出让金及前期已到期的土地出让金费用及相关税费（土地出让金契税、印花税等），须由委托人（原房屋产权所有人）根据土地使用权年限政策完成补缴，补缴至2026年拍卖成交后产权过户当日，使用土地权利恢复至有效状态。（内江市市中区新华路149号为出让，土地终止日期为*开通会员可解锁*，内江市市中区阴家巷1号为出让，土地终止日期为*开通会员可解锁*，内江市东兴区西林大道88号土地使用权类型为授权经营，内江市东兴区临江路27号4幢6层土地使用权类型为划拨。内江市市中区天津街32-37号为出让，土地终止日期为*开通会员可解锁*。产权过户后，后续土地使用年限的出让金由买受人按规定自行缴纳并承担由此产生的一切法律责任和经济责任。

六、重要提示

1、买受人逾期未支付拍卖价款，本公司可根据《中华人民共和国拍卖法》的有关规定进行处理，将买受人交纳的保证金全部作为违约金不予退还，拍卖标的由本公司重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。本公司可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。

2、买受人付清全部成交价款及拍卖佣金后，拍卖人通知买受人办理标的物实物移交。若买受人逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

3、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

4、参拍的竞买人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

5、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

6、本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

7、标的物详情咨询电话: *开通会员可解锁* *开通会员可解锁*

联系地址：成都市高新区紫竹北街85号3F-28

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