房屋产权拍卖公告

一、受委托，本公司定于*开通会员可解锁*(星期五)上午9时，在淮北市公共资源交易中心二楼竞价大厅（中拍平台）对淮北新光煤炭供销有限公司所属华佳梅苑、帝景翰园等房屋产权拍卖房屋地址、门牌、面积、价格等具体详见淮北市公共资源交易网（中拍平台）。竞拍保证金：5万元/套。标的展示：拍卖日前两日;标的所在地：淮北市。二、拍卖地点：淮北市公共资源交易中心二楼竞价大厅（中拍平台）

有意者请于*开通会员可解锁*下午16:30时前持下列文件到淮北市公共资源交易中心5楼520室办理有关手续:

1、法人或自然人有效身份证件（原件及复印件）。

2、竞买保证金缴纳凭证（户名：淮北市公共资源交易中心；账号：*开通会员可解锁*24976696；开户行：工行淮北淮海路支行。

三、报名资料费：500元(成交与否不退)。

四、联系方式及地址

项先生：*开通会员可解锁* 淮北中祥拍卖有限公司

*开通会员可解锁*

淮北中祥拍卖有限公司拍卖须知

一、本须知根据《中华人民共和国拍卖法》和本公司有关规定制订。 二、本公司的一切拍卖活动是在公正、平等竞争下进行的，它的一切活动都具备法律效力。 三、竞买人必须是具有完全民事行为能力的公民、法人或其他组织。竞买人必须遵守本须知，并受此制约。 四、竞买人必须遵守本公司发布的公告或有关规定中注明的竞买条件，否则不得参加竞买。 五、竞买人必须事先按规定办理登记手续，提交有关文件，进入拍卖会现场前，必须办理入场手续，方能参加竞买。 六、竞买人若委托代理人竞买，代理人必须出示有效的委托文件及本人身份证件。否则将作代理人以自己的身份竞买。 七、竞买人在公告规定的咨询时间内有权了解拍卖标的物的情况，有偿获得文件资料，实地查看。一旦进入拍卖会现场，即表明已完全了解情况，并愿承担一切责任，我公司和委托方不承担任何瑕疵担保责任。有关对标的介绍的一切资料均是向竞买人提供的参考，并不构成本公司和委托方对标的任何担保。 八、竞买人必须遵守本公司在拍卖时制定的对拍卖标的物的《拍卖特别规定》。 九、竞买过程中，竞买人一定要认真严肃地进行竞买，一经竞价，不得反悔，否则竞拍保证金不予返还，并追究法律责任。 十、拍卖成交后，买受人必须当场签署《拍卖成交确认书》和有关文件、合同等，并在拍卖笔录上签字。 十一、买受人付清全部款项并确认已转入淮北市公共资源交易中心账户后，方能办理标的物产权过户移交手续。 十二、竞买人必须遵守场内公共秩序，不得阻挠其他竞买人叫价竞投，不得阻碍拍卖师进行正常的拍卖工作，更不能有操纵、垄断等违法行为，一经发现，将取消其竞买资格，并追究法律责任。

淮北新光煤炭供销有限公司所属华佳梅苑、帝景翰园等房屋产权拍卖特别规定

本次拍卖采取增价、“网络拍卖”方式。标的起拍价和加价幅度由拍卖师当场宣布，拍卖师有权根据情况调整合理的、有利于竞价的加价幅度。网上竞买人登录系统，在网络拍卖开始后，根据平台页面上显示的当前价格进行出价。系统提供固定的加价阶梯按钮，网上竞买人可以选择按钮出价，也可以自行录入价格。自行出价必须大于最小竞价阶梯，否则出价无效，系统不予记录。点击出价后，系统弹出对话框，网上竞买人点击“确认”即认同此价，不愿意出此价则选择“撤销”。系统对网上竞买人的每次成功出价都做记录，系统所记录的信息将是竞买人（网上竞买人）有效性的重要依据。在无优先购买权人参加竞买的情况下，出价最高且达到或超过保留价的竞买人（网上竞买人）即成为拍卖标的的买受人（网上买受人）。 二、本次拍卖标的为房屋产权拍卖。

三、买受人应向我公司缴纳拍卖总成交价款2%的拍卖佣金。 四、拍卖成交后，受让方当天签订《成交确认书》。公示期结束后3个工作日内与转让方签订《产权转让合同》，并在合同生效后五个工作日内将房屋成交价款一次性汇入淮北市公共资源交易中心账户(账户名称:淮北市公共资源交易中心;账号:*开通会员可解锁*24976696;开户行:工行淮北淮海路支行）,先付款后权属。

五、佣金交至淮北中祥拍卖有限公司账户（户名：淮北中祥拍卖有限公司 账户：22302 5166 44100 0002徽商银行 淮北相淮支行），竞拍一旦成交，佣金必须支付。

六、买受人未按规定办理款项清结手续的，已交的竞买保证金不退，该标的再行拍卖的，本次买受人应支付本次拍卖中本人应当支付的佣金，再行拍卖的最终价款低于本次拍卖成交价款的，本次买受人应补足差额。 七、未成交的竞买人，成交公示发布之日起五个工作日内竞拍保证金按原交款账户无息退还，无论成交与否资料费不退。 八、房屋以现房现状交付，一旦完成产权转让，淮北新光煤炭供销有限公司不再负责房屋的一切质量问题。

九、房产过户手续由受让方办理，转让方协助，涉及的交易及过户税费由转让方和受让方按照国家法律、法规等相关规定分别承担。

十、特别声明： 1、拍卖前，如委托方根据实际情况要求对待拍标的物停止拍卖的，拍卖人和委托人对竞买人不作任何赔偿和补偿。

2、在拍卖前，拍卖人有权根据实际情况和委托人要求对拍卖文书资料作出修改或补充并告知竞买人。 3、竞买人在拍卖前应对房屋现状及拍卖资料详细了解，竞买人办理竞买手续后，即视作认可房屋的现状及网络拍卖会规则及特别规定等拍卖约定，并愿承担相应的法律责任。 4、竞买人一经竞价，不得反悔，竞拍成交后竞买人应向拍卖方支付此次拍卖佣金，限期未缴纳者拍卖方优先从竟拍保证金中扣除，并取消其竞买资格及追究法律责任。

5、竞拍成交后，委托方与竞买方在办理产权过户期间，如遇被拍标的物被法院查封或其它不可抗拒因素导致不能顺利过户的，此次已拍事项终止并取消，所交成交价款原路退回，淮北市产权交易中心、委托方及拍卖方不承担该事项引起的任何责任。

竞拍成交后竞买人需缴纳总成交价金额的1.5‰中拍平台软件使用费。（具体见中拍平台收费规则）

竞买人承诺：本人对本次拍卖标的已完全了解，并同意、遵守本资料所列条款。

竞买人签字： 2025年 月 日