受委托，我公司定于*开通会员可解锁*15时在涉县公共资源交易中心开标室通过“中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）”公开拍卖：涉县娲皇宫管理中心房屋租赁权，租赁期限一年

预展地点：标的所在地

预展及报名时间：*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*16时止

竞买人须在中拍平台上完成注册登记，并在规定的时间内完成竞买报名。

联系电话：*开通会员可解锁*

河北中晟德信拍卖有限公司

*开通会员可解锁*

竞买须知

竞买人在拍卖前须详细阅读此《拍卖须知》，了解本须知的全部内容。参加本场网络拍卖会的竞买人须仔细阅读并同意本《竞买须知》《拍卖公告》《中拍平台拍卖规则》及《网络拍卖平台使用协议》，并以此对自己在拍卖活动中的行为负责。凡登记参加本场拍卖会的竞买人，均视为认可《竞买须知》《拍卖公告》《中拍平台拍卖规则》及《网络拍卖平台使用协议》，并按照上述各文件规则要求进行竞拍和付款，否则将承担相应的法律责任。

一、拍卖标的物

二、公开拍卖、报名及展示的时间、地点：

拍卖会时间：*开通会员可解锁*15时00分

拍卖会网址：中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）

报名及缴纳竞买保证金截止时间：*开通会员可解锁*16时（以保证金到账为准）

报名地点：登录中拍平台报名

拍卖标的展示时间：*开通会员可解锁*—*开通会员可解锁*止

拍卖标的展示地点：标的所在地 联系人：赵先生，联系方式：*开通会员可解锁*

三、拍卖竞买人资格：

1、标的的竞买人须具备以下条件方可参与竞买：

请在中拍平台上完成注册登记，并上传有效身份证明进行实名认证。

①中华人民共和国境内外依法设立、有效存续的企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人；

②中华人民共和国境内依法注册的具有独立法人资格的企业，须提供营业执照、法人授权委托书，自然人须提供身份证和复印件；

③应具备独立签订、履行合同的能力；

④信誉良好，无不良行为，未被相关部门列入不诚信人名单。

2、竞买人应不属于其他相关法律、行政法规及规范性文件中规定的不得购买拍卖标的物的主体；否则，由此引发的一切责任及后果由竞买人全部承担。

3、标的物原承租人在同等条件下享有优先承租权。

四、拍卖报名费及竞买保证金：

1、竞买人须在*开通会员可解锁*16时前交纳报名费200元。

费用转至支付宝账户：1291178454@qq.com

备注：标的名称+竞买人名称

2、竞买人须在2026年08 月06日16时前向拍卖人指定账户交纳竞买保证金，竞买保证金以在截止时间前到账为准。

竞买人须将标的的竞买保证金缴纳至拍卖人以下账户：

户名：河北中晟德信拍卖有限公司

开户行： 中国建设银行股份有限公司邯郸丛台支行

行号：1*开通会员可解锁*

账号：*开通会员可解锁*800001159

备注：标的名称+竞买保证金

3、竞买人在缴纳报名费和保证金后，联系拍卖人确认（联系方式：*开通会员可解锁*），并激活参拍账户。

4、未竞得标的的竞买人，其竞买保证金于拍卖会结束之日起7个工作日内无息退还至缴款人账户。

五、拍卖规则：

1、竞买人报名并缴纳保证金后，拍卖人为竞买人激活参拍账户。拍卖会开始前十分钟，竞买人应凭本人的用户名及密码登录到中拍平台，在*开通会员可解锁*15时00分开始进行网络竞价。网络竞买人在参加竞买之前应当了解网上竞买流程，竞买人应对其账号和密码的安全负责，通过竞买账号所作出的任何操作行为，视为竞买人本人的行为，由此产生的后果，由竞买人自行承担。

2、拍卖会按规定的时间开始，若竞买人未及时登录竞价平台或未登录竞价平台视为自动放弃竞买权利。

3、本场拍卖会的拍卖方式采用互联网电子竞价增价拍卖方式进行。竞价开始后，竞买人在中拍平台进行出价，价高者得。竞买人在平台每一次出价，都具有法律效力，竞买人一经出价，不得反悔。

4、在规定的拍卖时点截止后，最高价应达到或超过保留价成交，最高应价的竞买人即成为买受人（不到保留价不成交）。买受人应在拍卖成交后3个工作日内与拍卖公司签署《拍卖成交确认书》。如逾期未签署，视买受人违约，竞买保证金不予退回，逾期5个工作日后委托人有权另行组织拍卖。

5、买受人无论以何种方式支付拍卖成交价款，都必须将拍卖成交价款差额部分存入指定账户，并得到确认后，申请办理拍品的过户或移交手续。

6、竞买登记时竞买人应保证提供真实有效的身份证明及其他相关材料，确保竞买保证金已缴纳到拍卖人的指定账户，并自行履行审查义务，如上述证明材料存在虚假或竞买保证金未及时转账至拍卖人指定账户，将被取消竞买资格同时视作竞买人的恶意竞买行为，拍卖人有权追究其相关的法律责任，如造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

7、竞买人一经参与竞价，即视为其已经完全接受并知悉标的的所有风险、瑕疵，表明是竞买人在独立判断标的事实、法律上的有效性和商业价值后的自主交易，其愿意独自承担因其判断失误而可能遭受的一切损失或风险。

8、拍卖会宣布和使用的价款均以人民币为单位。

9、网上竞买风险提醒

鉴于互联网的特殊性，同时出于对网上竞买人负责的态度，拍卖人郑重提醒：网上出价存在多种风险（网络故障、电路故障、操作系统故障），网上竞买人必须充分估计上述原因导致网上出价不同与现场出价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由网络竞买人承担，拍卖人不负有任何责任。

10、竞价时间的特别说明

网络拍卖的时间分两个阶段：第一阶段“自由竞价时间”；第二阶段“限时竞价时间”。在“自由竞价时间”内竞买人可以对拍卖标的进行出价，竞买人可按照网络页面中设置的竞价阶梯加价。“自由竞价时间”结束后，进入“限时竞价时间”。限时竞价时间内如有竞买人出价，则系统倒计时时长自动延长一个限时竞价时间段，直至无竞买人出价，倒计时时间结束，标的拍卖结束。

11、本场拍卖会的拍卖规则同时采用《中拍平台拍卖规则》，请竞买人在中拍平台仔细阅读。《中拍平台拍卖规则》没有规定或本条规则所约定的内容与《中拍平台拍卖规则》不一致的，以本条规则所约定的内容为准。

12、网络平台竞价的竞买人应自行保障竞价过程中电脑及网络的通畅，竞价过程中如因竞买人所使用电脑或网络中断或因其操作不当、失误导致竞价失败，竞买人自行承担后果。

13、竞价过程中，根据竞价情况，拍卖师有权暂停拍卖会，在暂停时间内，竞买人自行离开电脑与拍卖人无关，待拍卖师排除故障或落实实际情况后重新开始，竞价可以继续进行。如竞买人有严重背离价格等恶意乱出价行为，将被视为违约，竞买保证金不予退回。

14、如竞买人成功竞拍后放弃或视为放弃（如未按照要求签署协议、支付尾款等），竞买保证金不予退还。

六、拍卖标的税费：

拍卖成交后，在拍卖标的办理运营权交接中所发生的一切税费（若有）由买卖双方依法各自承担。

七、拍卖标的成交价款的支付：

1、拍卖成交后，买受人需在成交后按合同要求支付成交款至委托人指定的账户。

2、佣金收费：委托人支付

3、付清中拍平台软件服务费：成交价×1.5‰，网上自行支付给中拍平台。

八、标的移交：

拍卖成交后，拍卖中标人支付本招标拍卖佣金费用，在规定的时间内与委托人签署本标的《租赁合同》及办理拍卖标的交接手续，同时向委托人支付本标配的相关其他租赁费用，具体费用事项与委托人协商确定，并签署相关法律文件。

九、违约责任：

拍卖成交后，买受人倘若出现如下情形（包括但不限于任一、部分或全部），都将构成根本性违约，拍卖人有权根据《拍卖法》及其他相关法规之规定追究违约方的责任，买受人已支付竞买保证金及应委托人要求支付的款项不予退还。

1、拍卖成交后，买受人未在规定时间内签署《拍卖成交确认书》以及其他拍卖成交文件。

2、拍卖成交后，买受人拒收有关文件、函件，或怠于办理标的移交手续等。

3、违反本竞买须知及拍卖规则约定的其他行为的。