本公司受托将于*开通会员可解锁* 10 时至*开通会员可解锁* 10 时止（延时的除外）在中拍平台进行公开拍卖活动。现就拍卖相关情况公告如下：

一、本次拍卖标的物

标的：

办公用房 1 套：坐落于四川省成都市金牛区花照壁西顺街 388 号 1 栋 1 单元 26 层 2627 室，建筑面积 35.93㎡，剪力墙结构，2018 年 12 月建成，毛坯办公用房； 浪琴女士机械手表 1 块、仿真浪琴男士机械手表 1 块； 碧玉配 AU999.9 黄金配珠项链 1 串，总重 73.787g； “美帝夫人” 白色短款水貂皮大衣 1 件； 书法立轴字画 1 幅，尺寸 140cm×70cm； 建行猴年 AU999.9 金条 1 根（100g）、老凤祥 AU999.9 金条 1 根（10g）； 城西区昆仑大道西段 3 号 7 号楼 1 单元 1151 室住宅，建筑面积 159.13㎡，基本装修；配套地下负一层 A-059 车位 1 个； 城西区同仁路 46 号 1 号楼 1 单元 1188 室住宅，建筑面积 146.35㎡，基本装修； 城西区西关大街 93 号 3 号楼 2 单元 2181 室住宅，建筑面积 128.96㎡，毛坯；配套地下负一层 A-45 车位 1 个； 城中区西大街 29 号 1666 室商业用房，建筑面积 28.83㎡； 城中区西大街 27 号 2 号楼 2 单元 2199 室住宅，建筑面积 84.96㎡，基本装修；配套地下负二层 B2C-267 车位 1 个；

起拍价：4487000 元

保证金：400000 元

加价幅度：10000 元

二、重要提示

（一）郑重声明：竞买人竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》等要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、欠费、权利限制等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，保证金可能被划扣并产生其他法律责任。（二）本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、核实标的权属、欠费、瑕疵等全部信息。拍卖机构不承担任何标的价值、权属担保责任。（三）本次拍卖标的物以现状为准，拍卖公司及委托方不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对标的显性、隐性瑕疵自行调查核实、承担全部购买风险。未实地看样即参与竞拍，视为完全认可标的现状，风险自行承担。（四）买受人自行办理全部标的过户手续，交易涉及各类税费按照法律法规由买卖双方各自承担；房屋物业费、水电费、车位相关管理费、标的欠缴全部费用均由买受人自行结清承担；标的能否改造、拆除、变更用途，由竞买人自行向自然资源、住建、物业等主管部门提前咨询，委托方、拍卖机构不作任何承诺。（五）竞买人需自行核实不动产限购、二手车 / 贵金属 / 字画流通、房产过户政策，若因竞买人自身资质、政策限制无法完成过户，全部损失由买受人自行承担，保证金不予退还。（六）竞买人竞买成功后，相关过户流程均由自身办理。

三、特别提醒

房屋存在查封，无其他抵押、租赁登记，但存在物业费、历史欠费等隐性支出，竞买人必须自行提前核实全部欠费金额及清缴要求。 珠宝、手表、金条、字画等动产仅以现场实物现状交付，评估仅基于外观品相估价，不对内部成色、真伪做担保，竞买人看样时自行查验，成交后不得以真伪、品相为由反悔、拒付尾款。 地下停车位仅享有对应使用权，部分车位无法独立办理不动产权证，过户 / 备案限制由买受人自行提前向小区物业、不动产登记中心核实。 所有标的评估价值仅作为拍卖起拍参考，不代表实际成交价格，流拍、降价处置风险由竞买人自行预判。 拍卖成交后，凭相关法律文书、成交确认书办理过户，过户周期、流程由不动产登记部门规定，拍卖机构、委托人不承诺过户时限。

四、拍卖时间

拍卖竞价时间：*开通会员可解锁* 10 时至*开通会员可解锁* 10 时止（延时的除外）。

五、佣金

拍卖成交后，买受人需向拍卖公司支付成交价款 5% 作为拍卖佣金。根据法律规定，委托人、拍卖机构有权在拍卖开始前、竞价过程中中止、撤回本次拍卖。

六、竞买人条件

自然人、法人、其他组织均可实名注册中拍平台参与竞买；法人竞买需提前提交营业执照、授权委托书等资质文件审核。 委托他人代为竞拍的，须于拍卖开拍前 1 个工作日 17:00 前向拍卖公司提交经公证的授权委托书，载明报名、出价、签署成交文件权限；委托手续不全的，竞拍行为视为受托人个人行为。 案件当事人、债权人、优先购买权人均可正常参与竞拍，同等价款享有优先购买权，需提前书面申报优先权。 不符合不动产、贵金属、字画流通政策资质参与竞拍的，后果自行承担。 缴纳报名保证金后，请于拍卖开拍前 1 个工作日 17:00 前联系拍卖公司联络人，至拍卖公司签订《拍卖风险告知书》并领取拍卖号，如未签署《拍卖风险告知书》，拍卖方有权不发放拍卖号。

七、咨询看样时间与方式

集中看样时间：*开通会员可解锁* 10 时至*开通会员可解锁* 17 时

八、拍卖方式

本次拍卖设置保留价，起拍价等同于保留价，至少 1 名符合资质竞买人出价不低于起拍价方可成交； 竞价系统设置 5 分钟延时机制：竞价截止前 5 分钟如有新出价，自动延长 5 分钟，直至连续 5 分钟无新增报价。 全部出价以中拍平台系统记录时间为准，线下口头报价无效。

九、保证金及款项交纳

竞买保证金 400000 元须在开拍前 1 个工作日 17:00 前足额缴至指定账户（以实际到账为准，未到账无法获得竞买报名资格）户名：青海中鼎元品司辅科技有限公司，开户行：中国民生银行股份有限公司西宁分行营业部，账号：636688361，成交尾款：买受人需在拍卖成交后 30个工作日内全额付清，逾期视为违约，保证金不予退还，标的另行处置。

十、《拍卖成交确认书》

竞买成功、全款到账后 3个工作日内，买受人携带全部身份证明、付款凭证至拍卖机构现场签署《拍卖成交确认书》，逾期不签署或拒签不影响拍卖成交的法律效力，同步约定标的实物移交时间，逾期 1 个月不办理移交的，标的损毁、灭失风险由买受人承担，拍卖机构可直接重新启动再次拍卖，扣除保证金不予退还。

十一、拍卖成交、移交与过户

标的移交前产生的物业费、水电费、违约金、罚款、欠费全部由双方各自承担； 不动产过户、动产转移登记产生增值税、契税、个税、登记费等全部税费，由交易双方依照法律各自承担； 标的交付后毁损、失窃、贬值等一切风险、损失由买受人自行承担。

十二、其他事项

本次拍卖已依法履行法定公告、标的展示程序，标的全部已知、未知瑕疵均由竞买人自行预判；成交后不得以瑕疵、权属、欠费、过户困难为由拒付尾款、申请退款。 竞买人参与竞价即视为完全知悉并同意本公告、竞买须知全部条款，自愿承担全部竞拍风险。 拍卖过程产生平台软件服务费全部由买受人承担。 对标的权属、处置存在异议者，请于集中看样截止前提交书面异议材料，逾期不予受理。 本公告未尽事宜，竞买人可电话咨询工作人员。

联系人：杨先生联系电话：*开通会员可解锁*

青海中鼎元品司辅科技有限公司

*开通会员可解锁*

竞买须知

一、本拍卖规则依据《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规和“公开、公平、公正、诚实信用”原则及价高者得规则制定。

二、本次拍卖会的拍卖标的为：

办公用房 1 套：坐落于四川省成都市金牛区花照壁西顺街 388 号 1 栋 1 单元 26 层 2627 室，建筑面积 35.93㎡，剪力墙结构，2018 年 12 月建成，毛坯办公用房； 浪琴女士机械手表 1 块、仿真浪琴男士机械手表 1 块； 碧玉配 AU999.9 黄金配珠项链 1 串，总重 73.787g； “美帝夫人” 白色短款水貂皮大衣 1 件； 书法立轴字画 1 幅，尺寸 140cm×70cm； 建行猴年 AU999.9 金条 1 根（100g）、老凤祥 AU999.9 金条 1 根（10g）； 城西区昆仑大道西段 3 号 7 号楼 1 单元 1151 室住宅，建筑面积 159.13㎡，基本装修；配套地下负一层 A-059 车位 1 个； 城西区同仁路 46 号 1 号楼 1 单元 1188 室住宅，建筑面积 146.35㎡，基本装修； 城西区西关大街 93 号 3 号楼 2 单元 2181 室住宅，建筑面积 128.96㎡，毛坯；配套地下负一层 A-45 车位 1 个； 城中区西大街 29 号 1666 室商业用房，建筑面积 28.83㎡； 城中区西大街 27 号 2 号楼 2 单元 2199 室住宅，建筑面积 84.96㎡，基本装修；配套地下负二层 B2C-267 车位 1 个；

（买受人缴纳保证金后及时联系拍卖公司，到青海省西宁市城西区海湖新区唐道驿2号楼2楼签订竞买承诺书并递交相关资质，签署承诺书递交相关资质后，拍卖公司后台添加报名并且发放竞买号，如未签署承诺书及递交相关资质者，拍卖公司有权不发放竞买号。）

三、特别提示：

（1）竞买人应据实提交有效身份证件及具备参拍条件的证明文件，如：《营业执照》等。

（2）意向竞买人应认真咨询、看样、核实，明确本次拍卖标的的现状和可能存在的瑕疵。

（3）委托人及拍卖人在此声明，竞买人拍卖成功后，买受人自行办理拍卖标的物（不动产及动产）的过户手续，因办理过户登记所产生的税、费按照法律法规由双方各自承担，与委托人及拍卖人无关。

四、瑕疵声明：本次拍卖以实物现状进行拍卖，竞买人参拍即表示接受拍卖标的现状，并对自己的竞买行为负责。拍卖公司对拍卖标的所作的介绍及评价，均为参考性意见，不构成对拍卖标的的担保，仅为标的概况的一种描述。竞买人应于拍卖会前认真查看拍卖标的，自行鉴定或鉴别拍卖标的，包括但不限于拍卖标的规格、质量、状况等，委托人和拍卖人不承担瑕疵担保责任。拍卖人提供的拍卖标的相关资料仅供参考。由于竞买人未对标的进行现场踏勘或了解不彻底所造成的损失与拍卖人、委托人无关，委托人和拍卖人对以上事项不承担任何责任和费用。参加竞买的，视为完全了解并接受拍卖标的的一切现状，对标的存在的瑕疵及所造成的后果有充分的估计，一经成交确认，委托人和拍卖人不对拍卖标的的瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何责任，买受人也不得以标的存在的瑕疵作为反悔的理由。拍卖成交后，竞买保证金自动转为履约保证金，买受人两日内到拍卖公司签订《拍卖成交确认书》，并保证在5日内缴纳成交价款和规定的拍卖佣金等款项，办理交接手续。拍卖未成交的，竞买保证金在拍卖会后7个工作日内退还，不计息。

五、本场拍卖会采用中拍平台（网址:https://paimai.caa123.org.cn/）进行，竞买人应自行注册网络拍卖平台账号，竞买人参加本场拍卖会即视为同意认可本拍卖规则和竞买协议内容。由于网络环境因素，网络拍卖过程中，如遇不可抗力，包括但不限于网络不通畅、网络拍卖平台出现故障、黑客攻击等事由可能会出现信息中断、竞价时间不完整、图文变异、系统瘫痪、竞买人无法在网上出价等情形，导致拍卖会无法正常进行，拍卖人有权延迟和（或）暂停另行举行拍卖会。若竞价记录可以恢复的，重新启动拍卖后，起始价为网络中断时的最高有效报价；若竞价记录无法恢复的，起拍价为标的起始价。如个别竞买人自身操作问题导致无法参加竞买的，由竞买人自负其责。委托人和拍卖人不承担任何责任。通过本平台进行网络拍卖的竞买人，承诺已经对可能发生的故障有充分准备，并放弃因此类故障委托人和拍卖人承担任何赔偿责任。

六、本次拍卖以增价方式进行。拍卖时，出现最高应价且达到或超过保留价者，为最终买受人。成交后，竞买人不得反悔违约，否则竞买保证金不予退还，并按《中华人民共和国拍卖法》追究赔偿及相关责任。

七、凡在本平台上以竞买人的帐号和密码登陆后进行的操作，均被视为竞买人的行为，竞买人应当对以其帐号进行的所有活动和事件负法律责任。竞买人进入网上拍卖会场后，应遵守《拍卖规则》等规定。

特别提醒：

1）竞买人操作差错所造成的损失由竞买人承担。竞买人放弃因此类情形要求系统运营方和拍卖人承担任何赔偿责任。

2）竞买人在“出价”框内出价及点击“确认出价”后，务必再次审核出价，避免出价错误，因竞买人操作差错所造成的损失由竞买人承担。

3）因计算机、网络故障等原因，导致竞买人报价未在本须知规定时限内到达网上竞价系统服务器，网上竞价系统没有记录显示的所造成的损失由竞买人承担。

4）本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

八、一经成交确认，买受人需按拍卖成交价的5%支付给拍卖人佣金，买受人需两日内签署成交确认书，买受人明确表示自动放弃签约者，扣除全部竞买保证金，并根据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条的规定追究其法律责任。买受人于拍卖成交后反悔或未能履行《拍卖成交确认书》所列条款，本公司有权收回拍卖标的并在征得委托方同意后对拍卖标的再行拍卖时，拍卖标的再行拍卖费用由原买受人承担，且买受人须根据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条的规定承担支付两次拍卖差价和拍卖佣金的违约责任，同时交纳的保证金不予退还。

九、买受人有下列行为之一的，视为违约：

1、网络显示成交后，买受人反悔的；

2、买受人逾期或拒绝签订《成交确认书》的；

3、买受人逾期或拒绝按照《成交确认书》的约定支付拍卖成交价款和佣金的。

买受人违约的，委托人和拍卖人有权取消其买受人资格，并有权不予返还其竞买保证金，竞买保证金自动转为买受人支付给拍卖人的违约金.因买受人违约，委托人另行出让该标的的，买受人还须根据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条第二款之规定承担责任：拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

十、拍卖人有权于拍卖会前修订《竞买须知》，本《竞买须知》解释权归青海中鼎元品司辅科技有限公司。

竞买人需在展示时间内认真查看上述拍卖标的，了解标的一切现状，愿意按照标的的现状参加竞买，对标的展示无异议，认可、接受本《竞买须知》的一切内容。

祝 您 竞 买 成 功！

拍卖成交后买受人须向中拍平台支付软件使用费。