安庆市迎江区新宜小区21栋4处房屋租赁权拍租

拍 租 公 告

受委托，我公司定于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时除外） 在中国拍卖行业协会网络拍卖平台（https://paimai.caa123.org.cn/ 以下简称中拍平台）举行网络拍租会;公开拍租：安庆市迎江区新宜小区21栋4处房屋租赁权;现将有关事宜公告如下：

一、拍租标的（本次拍租标的信息仅供参考，具体以现场实物及实际为准）

1、位于安庆市迎江区新宜小区21栋一层门面1号非住宅用房拍租;建筑面积约：189.36㎡;用途：一般商业;租赁期：三年;装修期：一个月;租金按半年度支付（押金为1个月租金）。拍租起始价年租金为：45446.4元;竞拍保证金：7000元。竞拍保证金账户;户名：安庆鑫驰拍卖有限公司;开户行： 徽商银行安庆人民路支行;账号：2230 2012 3261 0000 02 。

2、位于安庆市迎江区新宜小区21栋一层门面3号-1非住宅用房拍租;建筑面积约：98㎡;用途：一般商业;租赁期：三年;装修期：一个月;租金按半年度支付（押金为1个月租金）。拍租起始价年租金为：23520元;竞拍保证金：4000元。 竞拍保证金账户;户名：安庆鑫驰拍卖有限公司;开户行： 徽商银行安庆人民路支行;账号： 2230 2012 3261 0000 02 。

3、位于安庆市迎江区新宜小区21栋一层门面3号-2非住宅用房拍租;建筑面积约：106㎡;用途：一般商业;租赁期：三年;装修期：一个月;租金按半年度支付（押金为1个月租金）。拍租起始价年租金为：25440元;竞拍保证金：4000元。 竞拍保证金账户;户名：安庆鑫驰拍卖有限公司;开户行： 徽商银行安庆人民路支行;账号： 2230 2012 3261 0000 02 。

4、位于安庆市迎江区新宜小区21栋一层门面6号非住宅用房拍租;建筑面积约：204㎡;用途：一般商业;租赁期：三年;装修期：一个月;租金按半年度支付（押金为1个月租金）。拍租起始价年租金为：48960元;竞拍保证金：8000元。 竞拍保证金账户;户名：安庆鑫驰拍卖有限公司;开户行： 徽商银行安庆人民路支行;账号： 2230 2012 3261 0000 02 。

以上4处房屋拍租，租赁人不得从事餐饮行业（此处房产下水管道不具备做餐饮），请意向竞拍人知晓。

二、咨询展示：自公告发布 日至 *开通会员可解锁*15时止，在标的物所在地现状展示看样;意向竞拍人（含优先购买权人）请于咨询展示期内到我公司获取拍租文件报名。保证金到账截止时间（含优先购买权人）： *开通会员可解锁*15：00时止。

三、报名方法：意向竞买人（含优先购买权人）请于 *开通会员可解锁*15：00时前将竞买保证金缴入我公司指定账户;足额缴纳保证金后，意向竞买人须以缴纳保证金人的名义通过”中拍平台 https://paimai.caa123.org.cn/“实名注册、报名;报名成功后，竞买人请于我公司联系，凭交款凭证和有效证件到我公司办理报名登记手续（网络实名报名人和缴纳竞买保证金人必须是一致，必须是同一人或同一单位名称），方可参加竞买。如竞买不成且无违规行为，竞买保证金于拍卖会后5个工作日内由收款单位退还竞买人（不计息）。

四、标的物特别说明： 1、按现状出租;租赁期：叁年;租赁履约保证金（押金）一个月租金;租赁合同到期后租赁人无违约责任情况下可退还押金（不计息）;如租赁人在租赁期间，发生违规和其财产破坏等因素，租赁人按照破坏财产等物品实际损失费用赔付给委托方或其它受偿方 。租金按半年支付；餐饮类不可参加竞拍（此处房产下水管道不具备做餐饮）；同等条件下原租户享有优先权。拍租成交后，如成交人未在规定期限内签订《房屋租赁合同》或未按《房屋租赁合同》约定支付房屋租金、租赁履约保证金的（押金为1个月租金），视为成交人违约；竞拍保证金不予返还（竞拍保证金转为违约赔偿金并转账于委托方指定账户），其保证金充抵违约赔偿金。

2、本次拍卖的标的按照现状拍租，标的物及设施以现状、现场为准；拍租成交后按照现状交付标的。竞拍人须仔细查看并认可接受标的现状；竞拍人须自行对未来由于道路改造、拆迁等原因造成标的投资风险作出评估与判断，拍租成交后，买受人不得以任何理由向委托方提出赔偿要求。因遭受不可抗力的损毁、市政工程建设改造、城区规划调整等事宜，买受人须自行承担由此产生的一切风险及责任，委托方及拍卖公司不承担任何责任。

3、意向竞拍人经竞拍成交后为买受人（承租人），如果买受人（承租人）在实施经营过程中有违法、违规行为；委托方有权收回标的物，重新拍租；所有的经济损失由买受人（承租人）自行承担。

4、买受人（承租人）在装潢之前需向委托方书面确认装修设计，并取得相关行政主管部门发放的施工许可证及审批同意手续。

5、拍租公告中标的物所注明的面积（含公摊），仅供参考；按现状的实际使用面积或者行政主管测绘为准，若有误差，不影响拍租结果。

6、本次拍租标的物，委托方和拍卖公司按现状拍租；无法通知或没有接到通知的在本次拍租公告现场公示满五日视为已经通知。对上述标的物权属有异议者，请在拍租会开始前5天内书面形式告知拍卖公司和委托方；逾期提出异议无效。

7、意向竞拍人必须认真阅读本次拍租文件；一旦参与竞拍，即认定和接受拍租文件所有内容，并接受标的物一切已知和未知的瑕疵。

8、本次拍品标的按现状拍租，拍租成交后，按现状移交交付标的物。目前拍租公告中 4处标的物属于租赁使用状态（即将到期）。租金按半年支付（押金为1个月租金）。

9、拍租成交后：（1）成交人必须5日内将成交价款和押金缴纳到委托方（出租方）指定账户;(2）成交人必须7日内于委托方（出租方）签署租赁合同和办理相关手续。否则属于违约，竞买保证金不予退还，其它按照违约责任处理。

10、经中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）查询，失信被执行人不得参与竞买。本拍租标的不接受联合竞买。

四、未尽事宜详见附件 《竞拍须知》《拍租规则》《竞买方APPD端和PC端作手册》等拍租文件;请意向竞拍人登录以下网站，网址为：https://paimai.caa123.org.cn/（详见《竞买方APPD端和PC端作手册》） 请按照拍租公告公示的时间及时有效的进行网络竞价。

五、报名地址： 安庆市湖心北路89号中宜苹果公寓写字楼316室

联系电话： *开通会员可解锁* 黄先生

安庆鑫驰拍卖有限公司

*开通会员可解锁*

敬请各位竞拍人注意：

请仔细阅读本公司拍租会竞拍须知，并对自己在拍租中的行为负责。凡登记参加意向竞拍的竞拍人，均视为认可本次拍租会的竞拍须知及其它拍租文件资料，必须严格按照本公司竞拍须知及其它拍租文件资料要求进行竞投和付款，否则将负相应法律责任。

竞 拍 须 知

一、参加本次房产租赁权拍租会的竞拍人，须遵守本须知以及与本次拍租文件的全部条款；此竞拍须知仅对 定于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时除外） 在中国拍卖行业协会网络拍卖平台（https://paimai.caa123.org.cn/ 以下简称中拍平台）举行网络拍租会有效。

本《须知》根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定制定，意向竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。本次拍租活动遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，拍租活动具有法律效力。参加本次拍租活动的人员和意向竞买人必须遵守本须知、拍租公告及全部拍租文件的各项条款，拍租成交后，如果买受人不符合国家和当地政府的相应规定（无论是故意或过失或其他原因）而造成拍租标的物无法办理交接手续的，买受人须对自己的行为承担相应的法律责任。

二、拍租标的（本次拍租标的信息仅供参考，具体以现场实物及实际为准）

1、位于安庆市迎江区新宜小区21栋一层门面1号非住宅用房拍租；建筑面积约：189.36㎡；用途：一般商业；租赁期：三年；装修期：一个月；租金按半年度支付（押金为1个月租金）。 拍租起始价年租金为：45446.4元；竞拍保证金：7000元。竞拍保证金账户；户名： 安庆鑫驰拍卖有限公司；开户行：徽商银行安庆人民路支行；账 号： 2230 2012 3261 0000 02 。

2、位于安庆市迎江区新宜小区21栋一层门面3号-1非住宅用房拍租；建筑面积约：98㎡；用途：一般商业；租赁期：三年；装修期：一个月；租金按半年度支付（押金为1个月租金）。 拍租起始价年租金为：23520元；竞拍保证金：4000元。 竞拍保证金账户； 户 名： 安庆鑫驰拍卖有限公司；开户行： 徽商银行安庆人民路支行；账 号： 2230 2012 3261 0000 02 。

3、位于安庆市迎江区新宜小区21栋一层门面3号-2非住宅用房拍租；建筑面积约：106㎡；用途：一般商业；租赁期：三年；装修期：一个月；租金按半年度支付（押金为1个月租金）。 拍租起始价年租金为：25440元；竞拍保证金：4000元。 竞拍保证金账户； 户 名： 安庆鑫驰拍卖有限公司；开户行： 徽商银行安庆人民路支行；账 号： 2230 2012 3261 0000 02 。

4、位于安庆市迎江区新宜小区21栋一层门面6号非住宅用房拍租；建筑面积约：204㎡；用途：一般商业；租赁期：三年；装修期：一个月；租金按半年度支付（押金为1个月租金）。 拍租起始价年租金为：48960元；竞拍保证金：8000元。 竞拍保证金账户； 户 名： 安庆鑫驰拍卖有限公司；开户行： 徽商银行安庆人民路支行；账 号： 2230 2012 3261 0000 02 。

买受人应按照拍租起始价经网络竞价后的成交价，缴纳实际成交价款。买受人不得以房屋不好、没有提前看样、没有深入了解、没有考虑全面等理由提出任何补偿或退货等其他要求，委托方和拍卖人不承担由此产生的一切责任。

三 、拍租方式：本次以网络增价拍租方式，网拍平台为中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn），至少一人报名且出价，必须达到委托方设定的保留价（底价），方可成交。

四 、 本次拍租标的物所示数量及重量等数值仅为理论数据。由于标的物可能存在瑕疵，因此拍租公告及拍租文件所示标的物的数量等数值仅为参考，标的物实际数值均以现场现状为准。拍租成交后，标的物以现场现状进行移交。买受人不得以标的物的实际数值与拍租公告及拍租文件所示数值不相符而提出异议。委托方和拍卖方均不对标的物的质量负责，不提供标的物的图纸、说明书合格证等相关资料 。竞买人应至标的物现场实地查看，并自行判断是否参与竞买。如报名竞买，即表明具备竞买条件和认可标的物一切现状并接受一切已知和未知瑕疵。我公司提供的拍租公告及拍租文件等资料仅供参考，我公司和委托方不承担一切瑕疵担保责任。

五、标的物以实物现状为准进行拍租，网上发布与标的相关的图片、拍租文件及其资料仅供参考，竞买人不应仅依赖图片对标的的状况做出判断，竞买人在竞买之前务必详细阅读《竞拍须知》等拍租文件材料所披露的内容，到现场认真实地勘察了解标的物情况，充分了解标的物瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的。委托方及拍卖人对标的物残损或其它质量问题、可使用状态、外观、结构调整、大小差异等存在瑕疵不做任何承诺或保证，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍租成交价格及拍租费用。未看样的意向竞买人视为对该标的实物现状已了解，责任自负。委托方和拍卖人不承担标的物任何瑕疵担保责任。

六、竞买人条件：中华人民共和国境内具备完全民事行为能力且具有支付能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（特别规定的除外）。竞买人（法人或自然人）资格问题，请参与竞买前自行向相关部门进行了解，买受人须自行承担因主体不适合造成的所有权无法转移等风险。如法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应具备其规定的资格和条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。失信被执行人不得参与竞买。本拍租标的不接受联合竞买。

竞买人（含优先购买权人，须持委托方书面证明）请于报名截止时间前以自己名义通过“中拍平台”注册报名和线下联系拍卖人，并及时交纳足额的竞买保证金，经委托方确认后方可取得竞买资格。竞买未成功的，且无违规、违法行为，竞买保证金将在拍租会结束后5个工作日内全额无息退还。

七、 价款的支付及相关事项

1、拍租成交后：（1）成交人须在竞价结束后 二 日内与拍卖人签订拍租成交确认书和竞价记录表。 （2）成交人应在成交后 7 日内，凭《拍租成交确认书》与 安庆揽江产业投资有限公司 签订正式的《租赁合同》或其它文件；按《租赁合同》约定支付房屋租金、租赁履约保证金（押金为1个月租金）于委托方账户。先付款后使用；在委托方和成交人签订《租赁合同》前必须缴清；由成交人直接缴至委托方指定账户。（特别提示：成交人支付的房屋租金成交价款、租赁履约保证金（押金为1个月租金）；是不含拍卖佣金；拍卖佣金由成交人按照成交价总额的 3 %（百分之叁）的比例支付拍卖佣金给拍卖人或从竞买保证金中扣除）。买受人需另行支付中拍平台使用费，收费标准为成交价的1.5‰。

2、本次委托租赁权拍租标的，无产权证，待办证。意向竞拍人按照拍租流程竞租；成交后由安庆揽江产业投资有限公司 与成交人签订租赁合同，租期三年，租金按半年度支付的方式进行支付；装修改造期内免收租金的标的物， 依据拍卖公告公示信息为准。

本次出租房屋标的；目前属于租赁使用状态（即将到期），意向竞租人竞拍成交后，应积极与委托方办理房屋租赁合同和其它手续；房屋租赁押金为1个月租金；其它依据委托方租赁合同约定为准，押金到期无违约责任下可退还押金（不计息）。租金按半年度支付的方式进行支付给委托方。其它未尽事项，以租赁合同为准。

3、如买受人（成交人）未在规定期限内签订《租赁合同》、支付拍租佣金或未按《租赁合同》约定支付房屋租金、租赁履约保证金的（押金为1个月租金），视为买受人违约；竞拍保证金不予返还（竞拍保证金转为违约赔偿金并转账于委托方指定账户），其保证金扣除拍租佣金后的余款充抵违约赔偿金，并通知拍卖人再次拍租该标的，再次拍租的成交价低于原成交价的，差额部分由原成交人补足；同时，本公司将按《拍卖法》第39条之规定追究违约人责任。双方所涉及的诉讼费用、律师费用等均由违约买受人（成交人）承担。

委托方及拍卖人有权按《拍卖法》第三十九条规定追究违约买受人责任。

《拍卖法》第三十九条 买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托方应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

八、关于房屋租赁的相关说明

（1）关于标的移交方面的说明： 拍租成交后，标的将以现状交付于承租人；标的移交至承租人后，承租人须自行管理、装潢和合法经营所承租标的，经营项目须符合市容、环保、消防等相关要求，由此产生的一切责任由承租人自行承担。

（2）关于标的水、电方面的说明：标的移交前所发生的水、电、物业等相关费用由委托人承担，标的移交至承租人后，有关水、电等相关费用由承租人承担。

（3）关于物业管理费收取方面的说明：拍租成交后，承租人应按照拍租标的物业管理公司的要求及相关卫生等管理协议的规定履行相关权利义务，具体事项承租人须与物业管理公司协商解决，由此产生的责任由承租人自行承担，与委托方及拍租公司无关。

（4）关于房屋装潢方面的说明：拍租成交后，承租人在租赁期限内因经营需要对标的进行装潢的，相关工作及费用由其自行承担。租赁期满后，可移动的资产由承租人自行拆除，但不得破坏标的主体及周围的相关设施；不可移动的资产承租人不得对其拆除并不得以此为由向委托方提出补偿等其他要求。

（5）关于标的其他方面的说明：拍租成交后，承租人在对标的外立面进行调整时，须按照相关管理部门的要求进行；承租人也不得在未经委托方同意后将成交标的转租他人或经营城市商业整体规划禁止的行业，否则视为承租人违约，届时委托方将收回标的并有权对其另行处置。如在租赁期内，因房屋遭受不可抗力的损毁、市政工程建设改造、城区规划调整等事宜《房屋租赁合同》自行终止。

（6）租赁期间内，承租人人身和财产安全，均由承租人自行承担。

（7）承租人是该房屋的实际管理人，该房屋内发生的所有安全事故，均由承租人承担，与出租方无关；包括但不限于高空抛物、水电煤气使用不当。

（8）承租人在出租的房屋内不慎摔倒，给承租人及其他人造成的人身伤害，出租人都不承担任何责任。

（9）承租人如果利用此房屋做非法活动或者拖欠房租超过15天，出租方有权无条件立即收回房屋。

（10）租赁权拍租标的特别说明下：

1、本次拍租标的物属于无证房产；房屋属于安庆揽江产业投资有限公司；拍租成交后，买受人转账成交价款于：收款户名：安庆揽江产业投资有限公司 ；账号*开通会员可解锁*4开户行：中国银行安庆孝肃路支行。成交价款到账后，买受人直接与安庆揽江产业投资有限公司签署租赁合同并办理相关手续。

2、本次拍租标的；意向竞拍人按照拍租流程竞租； 成交后由安庆揽江产业投资有限公司 与 成交人签订租赁合同（房屋属于安庆揽江产业投资有限公司）。 房屋租赁押金为1个月租金。 租期三年，租金按半年度支付的方式进行支付；装修改造期内免收租金的标的物，依据拍卖公告公示信息为准。

3、本次出租房屋标的；目前房屋属于租赁使用状态，意向竞租人竞拍成交后，应积极与委托办理房屋租赁合同和其它手续；房屋租赁押金为1个月租金；押金到期无违约责任下可退还押金（不计息）。租金按半年度支付的方式进行支付给委托方。

4、 ①按现状出租；租赁期：叁年；租赁履约保证金（押金）一个月租金；租赁合同到期后租赁人无违约责任情况下可退还押金（不计息）；如租赁人在租赁期间，发生违规和其它财产破坏等因素，租赁人按照破坏财产等物品实际损失费用赔付给委托方或其它受偿方 。租金按半年支付；餐饮类不可参加竞拍（此处房产下水管道不具备做餐饮）；同等条件下原租户享有优先权。拍租成交后，如成交人未在规定期限内签订《房屋租赁合同》或未按《房屋租赁合同》约定支付房屋租金、租赁履约保证金的（押金为1个月租金），视为成交人违约；竞拍保证金不予返还（竞拍保证金转为违约赔偿金并转账于委托方指定账户），其保证金充抵违约赔偿金。 ②本次拍租的标的按照现状拍租，标的物及设施以现状、现场为准；拍租成交后按照现状交付标的。竞拍人须仔细查看并认可接受标的现状；竞拍人须自行对未来由于道路改造、拆迁等原因造成标的投资风险作出评估与判断，拍租成交后，买受人不得以任何理由向委托方提出赔偿要求。因遭受不可抗力的损毁、市政工程建设改造、城区规划调整等事宜，买受人须自行承担由此产生的一切风险及责任，委托方及拍卖公司不承担任何责任。 ③意向竞拍人经竞拍成交后为买受人（承租人），如果买受人（承租人）在实施经营过程中有违法、违规行为；委托方有权收回标的物，重新拍租；所有的经济损失由买受人（承租人）自行承担。 ④买受人（承租人）在装潢之前需向委托方书面确认装修设计，并取得相关行政主管部门发放的施工许可证及审批同意手续。 ⑤拍租公告中标的物所注明的面积（含公摊），仅供参考；按现状的实际使用面积或者行政主管测绘为准，若有误差，不影响拍租结果。 ⑥本次拍租标的物，委托方和拍卖公司按现状拍租；无法通知或没有接到通知的在本次拍租公告现场公示满五日视为已经通知。对上述标的物权属有异议者，请在拍租会开始前5天内书面形式告知拍卖公司和委托方；逾期提出异议无效。 ⑦意向竞拍人必须认真阅读本次拍租文件；一旦参与竞拍，即认定和接受拍租文件所有内容，并接受标的物一切已知和未知的瑕疵。 ⑧本次拍品标的按现状拍租，拍租成交后，按现状移交交付标的物。目前拍租公告中 4处标的物属于租赁使用状态（即将到期）。租金按半年支付（押金为1个月租金）。 ⑨拍租成交后：（1）成交人必须5日内将成交价款和押金缴纳到委托方（出租方）指定账户；（2）成交人必须7日内于委托方（出租方）签署租赁合同和办理相关手续。否则属于违约，竞买保证金不予退还，其它按照违约责任处理。 ⑩本次拍租标的物范围：是房屋图纸所注明的空间范围租赁权价值，不含其它事项，如涉及其它事项或者与第三方发生其它事项，全部由租赁人（成交人、承租人）自行协调解决，委托方（出租方）和拍卖方不承担任何瑕疵责任。 ⑾经中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）查询，失信被执行人不得参与竞买。本拍租标的不接受联合竞买。 其它未尽事项，以租赁合同为准。

九、竞买人应在平台报名截止时间前（以实际到账为准）将竞拍保证金交至指定账户。并于平台报名截止时间前按以下流程办理网络竞拍申请，逾期不予办理。竞拍保证金及报名截止时间：*开通会员可解锁*15时止。因报名、支付保证金、办理竞拍登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间。如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍租的，责任由竞买人自负。

（一）竞买人注册

1、根据《拍租公告》要求交纳竞拍保证金到指定账户；

2、登录中拍平台（网址：paimai.caa123.org.cn）;

3、点击免费注册按钮，进入注册申请页面注册（一定要用实名认证）；

4、上传相关证照；

5、注册成功。

（二）竞买人申请参拍

1、登录中拍平台；

2、查找拍卖会；

3、点击进入拍卖大厅；

4、点击参拍申请。

十、竞买人竞拍成功后，即为买受人。买受人须在拍租会结束后 2日内到本公司签署《拍租成交确认书》，如买受人逾期或拒签《拍租成交确认书》均视为违约，其竞拍保证金将不予退还，将冲抵拍卖公司佣金及其他费用。

十一、本次拍租是经法定公告期和展示期后才举行的， 就标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍租文件资料中作了详尽的说明。委托方、拍卖人对拍租标的所作的说明、描述、评价等（含文字、数据、图片、影音、图像、清单及语言表述等）仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保。请竞买人在拍租前必须到达现场仔细审查拍租标的，或到相关部门咨询该标的的具体实际情况，充分了解标的现状，尤其是标的存在的瑕疵状况，认真研究查看所竞买标的的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的认可、确认。竞拍成交后，委托方以现场实物现状交付；竞买人慎重决定竞买行为，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。

十二、拍租会开始前，拍卖人有权随时根据实际情况对本规则及须知进行更正及补充，竞买人有义务对更正及补充的条款审视认可，若不同意更正及补充条款的即表示自行退出本标的的竞买，此时拍卖人、委托方和竞买人均不承担任何责任。

十二、请详细阅读本公司拍租文件资料，并对自己在拍租中的行为负责。凡登记参加竞拍的竞买人，均视为认可本公司拍租文件资料，必须严格按照拍租文件资料规定进行竞买和付款，否则将负相应的法律责任。

本竞买人已认真、仔细阅读该《竞拍须知》及拍租文件资料，对其意思表示已清楚明白。同意接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵，并愿意对自己的竞买行为承担法律责任。特此签字确认《拍租公告》《竞拍须知》及此次拍租文件。

拍卖公司地址： 安庆市湖心北路89号中宜苹果公寓写字楼316室。

电话：*开通会员可解锁*

竞买人签字：

安庆鑫驰拍卖有限公司

*开通会员可解锁*

拍 租 规 则

1、本《拍租规则》作为《拍租成交确认书》的必要附件，具有同等法律效力。竞买人进入拍租会场参加竞拍，表明竞买人已经同意本拍租规则和竞买须知

2、按照《中华人民共和国拍卖法》及拍租规则，按现状进行拍租，即以竞买人看货看样为准，一旦出价竞拍，就说明已了解拍租物品的品质和数量等相关情况，本公司不保证拍租标的物的品质，也不承担瑕疵担保责任，任何人对拍租物品的承诺都不能作为拍租依据。竞买人有责任自行或委托专人在拍租前了解拍租标的的状况，从而决定自己是否参拍及参拍应价的价位，并对自己的参拍行为承担责任。

3、拍租会开始，本公司将不解答任何提问。因此竞价过程中必须严肃认真、成熟地进行竞价，一经加价或应价，不得反悔。

4、本次拍租在中国拍卖行业协会网络拍卖平台（https://paimai.caa123.org.cn/ 以下简称中拍平台）举行网络拍租会：拍租开始后，出现起拍价及竞价倒计时间，在竞价倒计时期限内，竞买人可按一定加价幅度进行加价亦可按倍数进行加价，直到无人继续加价，倒计时间结束，最高应价者成交。（详见《竞买人操作手册》）。

5、竞买保证金是参加拍租的重要依据，竞买人应当妥善保管，不得转交他人，否则一切后果由竞买人负责。竞买登记后我公司会通过中拍平台向竞买人授权竞买资格，任何人登录竞价账号进行应价均视为该竞价账号所登记的竞买人的意思表示，其后果均由该竞价账号登记的竞买人承担。

6、根据《拍卖法》规定委托人有权在拍租开始前依法撤回拍租标的。若因委托人撤回或遇人力不可抗拒因素和其他特殊的重要原因，拍卖人及委托方权取消或推迟拍租会，由此对竞买人造成的损失由竞买人自负，竞买人不得向委托方及拍卖人追索保证金利息及其他任何费用与责任。

7、竞买人不得有恶意串通行为，否则所有串标人的竞买保证金不予退还，归委托方所有。

8、拍租成交后，买受人应在2日内到我公司签署《拍租成交确认书》，若拒绝或逾期签署《拍租成交确认书》，视为买受人毁约，将不再返还买受人已付的竞买保证金，并追究相关法律责任。

9、竞买人应按期足额支付拍租价款，若未按期支付，则买受人无权要求返还已付款项并承担相关法律责任。同时拍卖人经委托方同意，对拍租标的再行拍租的，买受人应支付第一次拍租中本人及委托方应当支付的佣金，再行拍租成交价款低于原拍租成交价款的，买受人应当补足差额及因再次拍租所产生的相关费用。

10、拍租资料如有修正或补充，拍卖人在拍租活动举行前书面通知竞买人，也可以在宣布正式拍租前由主持人在竞拍平台进行线上说明，竞买人凡应价的，均视为已接受此修正或补充。

11、竞买人对本次拍租会的《竞拍须知》拍租文件的具体条款已认真、仔细的阅读，并对拍租规则认可无异议。

竞买人签字：