受委托，我公司将对以下标的进行公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的：

标的一：康乐县原华昱生态园地上建筑物及附属设施租赁权，租赁权期限：3年，竞买保证金：40万元。

标的二：康乐县环城北路A区地下停车位经营管理权（车位数量349个）。经营管理权期限：3年，竞买保证金：5万元。

注：竞买人须为有相关资质的企业法人，以上标的均有优先购买权人。

二、拍卖标的报名 (预展) 时间与地点：

时间：*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*16时；

地点：甘肃省康乐县。

三、拍卖时间：*开通会员可解锁*10：00时。

四、拍卖地点：中拍平台 (https://paimai.caa123.org.cn/) 。

五、竞买登记手续办理

1、竞买人须提供具有相关资质的营业执照、法定代表人身份证复印件，委托他人竞买的，还需提供法定代表人亲笔签名的授权委托书和授权委托人身份证复印件，不接受联合竞买。

2、报名资料在踏勘标的现场后提交，一式两份，竞买人还需现场签署踏勘声明并加盖公章，经审核合格后交纳竞买保证金。

六、特别提示

1、买受人须在拍卖成交五日内付清全部成交价款及拍卖佣金，十五日内与委托人签订《租赁权/经营管理权转让合同》。

2、标的物竞拍成功后，买受人需向中拍平台另付0.15%的软件使用费。

七、联系人及地址：

联系人：靳经理 (133 5946 4050)

联系地址：兰州市城关区青白石街道青石路471号金城云鼎8号楼707室。

甘肃方圆拍卖有限公司

二〇二五年十二月二十九日

一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律法规制定。竞买人一经参与拍卖，即表明其知悉并遵守《竞买须知》。

二、拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则。

三、竞买人应于拍卖前进行竞买登记。报名时提供具有相关资质的营业执照、法定代表人身份证复印件，委托他人竞买的，还需提供法定代表人亲笔签名的授权委托书和授权委托人身份证复印件，不接受联合竞买。

四、为维护委托人的权益和其他竞买人的权益，竞买人应按规定交纳竞买保证金(以转账方式汇款的保证金，须于拍卖日前一个工作日汇入本公司的账户，否则视为无效)，办理竞买登记手续，获取竞价资格，取得竞买资格后方能参加竞买活动。

五、本次网络拍卖采用增价方式进行，首次出价只能大于或等于起拍价。首次出价的竞买人在自己出价后领先的状态不必等有人出价即可以再次出价。之后的出价可以自己超越自己。

网络竞价分为自由竞价阶段和限时竞价阶段。在自由竞价阶段，竞买人可以在起拍价的基础上按照竞价阶梯进行竞价，自由竞价结束自动转入限时竞价，在限时竞价阶段，若限时竞价时间内有更高应价，系统会自动延时一个限时竞价时间，以此类推，直至无更高应价出现，电子应价系统自动结束，当时的最高应价达到或超过保留价的，该应价即为成交价，出价人即为买受人。

六、本次拍卖中，本公司以拍卖标的的现状进行拍卖，所有标的均以现状为准，所提供的拍卖资料仅供竞买人参考。本公司对拍卖标的的状态和品质不作担保，亦不承担瑕疵担保责任。竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解情况，并接受拍卖标的的一切现状和瑕疵，对自己的竞买行为承担法律责任。竞买人在公告规定的咨询、展示期内，有权咨询了解拍卖标的的情况 ，实地调查拍卖标的现状，否则，视为放弃此项权利，接受拍卖标的的现状。

七、拍卖注意事项：

1、竞买人需交纳标的竞买保证金，若竞买人竞买成功，则竞买保证金转为成交款；若竞买人未能竞买成功，在拍卖会结束后5个工作日内全额无息退还。

2、买受人须在拍卖成交五日内付清全部成交价款及拍卖佣金，十五日内与委托人签订《租赁权/经营管理权转让合同》。

3、无法按规定时间付清成交价款及拍卖佣金的视为违约 ，根据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条之规定，我公司将不予退还前期所收取的保证金，并取消竞得资格，收回标的。我公司有权对该拍卖标的再次拍卖，若再次拍卖的价款低于本次成交价，本次拍卖的买受人须补足差额并承担相应的法律责任。

4、意向竞买人需自行到标的物所在地实地查勘并主动、仔细向拍卖人、委托人咨询标的物的现有情况、使用情况、成交后的交接、交接流程及时效等相关情况，否则有此类问题导致不能签约或履约的，所有责任及损失均由买受人承担。

5、车位经营权竞买成功后，买受人需履行以下义务：

1）指定专门的人员对停车场进行管理，管理期间应保证停车场24小时水、电、消防管网等安全，保证正常运营；

2）确保服务热情周到，业主满意，避免出现停车纠纷，保证投诉率不高于 3%；

3）乙方确保停车场内卫生保持干净及进出停车场的车辆安全。

4）按时交纳停车位经营权承包费用。

6、买受人承包停车位经营权期间，委托方有权出售本停车场内的停车位使用权，买受人在同等条件下享有停车位优先购买权，买受人放弃购买或逾期未答复视为放弃优先购买权。

八、拍卖成交后，竞得人在拍卖成交当日结清拍卖佣金，拍卖佣金为总成交价5%，标的物竞拍成功后，买受人还需向中拍平台支付0.15%软件使用费。

九、竞得人在付清所有的应付款项后，凭我公司出具的《拍卖成交确认书》与委托人签定《租赁权/经营管理权转让合同》，并由委托人协助买受人办理有关手续，所发生的相关税、费按国家规定由委托人、买受人各自承担。

十、本《竞买须知》最终解释权归甘肃方圆拍卖有限公司。

甘肃方圆拍卖有限公司

二〇二五年十二月