拍卖公告

黑龙江信方拍卖有限公司受牙克石市森创资本管理(集团)有限责任公司委托，依法对其所属2处标的五年期租赁权以网络竞价的方式进行公开拍卖。

自由报价时间:*开通会员可解锁*15时至*开通会员可解锁*15时；

限时报价时间:*开通会员可解锁*15:00开始（300秒）

拍卖标的：详见拍品目录；

竞拍网址：中拍平台https://paimai.caa123.org.cn；

展样时间、地点：即日起至报名截止，在标的物所在地展示；

报名日期：即日起至*开通会员可解锁*15时前；

报名截止日期：*开通会员可解锁*15时之前，请竞买人将竞买保证金存到指定账户（以资金到账为准），携带有效身份证件原件及复印件到我公司报名地址办理竞买登记手续。

报名地址：牙克石市天悦城68号楼107号门市黑龙江信方拍卖有限公司。咨询电话：*开通会员可解锁*。

网络竞价须知

本公司受牙克石市森创资本管理(集团)有限责任公司委托定于*开通会员可解锁*15时开始对其所属2处标的五年期租赁权以线上网络竞价方式进行拍卖，本次拍卖将采取网络竞价的方式确定最终买受人。

自由报价时间:*开通会员可解锁*15时至*开通会员可解锁*15时；

限时报价时间:*开通会员可解锁*15:00开始（300秒）

网络竞价标的

详见拍品目录

二、网络竞价保证金

参加本次网络竞价的意向买受人应向黑龙江信方拍卖有限公司指定账户（单位名称：黑龙江信方拍卖有限公司；开户银行：中国民生银行股份有限公司大庆分行；账号：698838955）交纳保证金人民币：（详见拍品目录）（票据以拍卖前到帐为准）。如竞价成功，买受人所交纳的保证金自动转为履约保证金，不冲抵价款；未中标者保证金7个工作日内等额无息按照原路径退回。

三、网络竞价成交款的支付

网络竞价成交后，受让方所交纳的竞价保证金自动转为履约保证金，不冲抵价款，竞买人须自成交之日起三个工作日内付清第一年租金及租赁押金和年租金5%的拍卖佣金至指定账户（单位名称：黑龙江信方拍卖有限公司；开户银行：中国民生银行股份有限公司大庆分行；账号：698838955 ）买受人未在规定的期限内足额交纳价款的视为违约，保证金将不退还给竞买人。标的物竞买成功后买受人需向中拍平台支付1.5‰的软件使用费。

四、本次网络竞价程序和方法见附件（竞买流程）：

（一）竞价程序

1、取得竞买资格

意向竞买人向我公司指定账户交纳足额保证金后，自行到牙克石市天悦城68号楼107号门市黑龙江信方拍卖有限公司确定竞买资格并自行注册登录账户和设置登录密码。竞买期间该登陆账户将完全代表该竞买人身份。

2、登录与报价

参加网络竞价的竞价人应按公告规定时间和要求登录网络竞价系统，并按照《竞买流程》规定的程序参与报价。

竞价人输入网络竞价系统的报价未确认前可撤回或更改，经确认后即视为真实意愿表达，不得撤回。

（三）竞价方法

本次网络竞价的竞价方法为连续报价方式。

1、拍卖师宣布网络竞价开始，竞价人自行操作电脑报价。竞价人应慎重报价，其报价输入网络竞价系统的交易指令后即刻生效，不能更改或撤回。

2、网络竞价系统按照时间优先，价格优先的原则，分为自由报价期间和限时报价期间，自由报价时间采取倒计时的方式，报价以网络竞价交易系统记录的数据为准。自由竞价期间结束后，自动进入限时报价期，在每一轮次 300 秒钟倒计时内，如有竞价人加价，本轮次立即结束，网络竞价系统立即开始下一轮次竞价，并重新从 300 秒开始倒计时，其他竞价人可以继续报价。

3、网络竞价的首次报价不得低于起拍价，下一轮报价应高于上一轮报价。竞价人每次报价的加价幅度须是竞价阶梯的整数倍。

4、如果出现一轮次无人报价，既在 300 秒钟内无人报价，该标的网络竞价系统自动终止，网络竞价结束。该标的网络竞价过程中的最高报价即为成交价，报出最高报价的竞价人即为买受人，竞价成交。

5、竞价阶梯：详见拍品目录（年租金基础上加价）

五、拍卖成交

买受人须在3个工作日内自行到牙克石市天悦城68号楼107号门市黑龙江信方拍卖有限公司交纳全部成交价款（一年租金）和年租金的5%的拍卖佣金并签订《拍卖成交确认书》和《报价记录单》，竞买未成功的，我公司将于拍卖会后七个工作日内将竞买保证金等额无息退还给竞买人。

标的物租期五年，1-3年每年租金相同。4-5年租金在成交价基础上增加10%。

租金支付方式：按年支付，首年租金及租赁押金支付时间为竞买成功后三日内，以后每年支付时间在当年租金到期前一个月支付。

拍卖会成交的标的，权属只限转移给买受人本人。

租赁合同到期后买受人享有同等条件下优先续租权。

因发生不可抗力事件导致拍卖无效或买受人无法得到拍卖标的的情况，拍卖人仅将买受人所交价款返还，拍卖人不承担其他赔偿责任。

六、竞价人应认真阅读和研究《瑕疵声明》，对标的的瑕疵及今后可能出现的问题做出自己的判断。竞价人参加网络竞价，即表明其对标的存在的瑕疵及标的现况的认可。本公司所提供资料及咨询仅作参考。

七、竞买人应准时登陆竞价系统进行竞价，如未按时登陆系统，责任自负。

八、关于电子竞价操作及免责提示

1、电子竞价系统操作提示

（1）参与竞价活动的意向竞买人应尽量采用高带宽、高性能、安全的网络环境；意向竞买人应注意帐号安全，离开终端时应通过点击“退出系统”及时安全退出。自备终端设备建议使用Windows XP及以上版本操作系统，配备512M以上内存，1M以上有线宽带网络（建议使用电信宽带），IE6以上版本浏览器。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的应用软件，特别是迅雷、BT等下载软件。如遇报价倒计时时间短暂停顿，请及时刷新并检查网络。

（2）电子竞价中，意向竞买人在同一时间，在同一台终端只能使用一个帐户参与一场竞价会。

（3）互联网环境可能存在延时等不可抗力因素，意向竞买人应尽量在自由竞价期内充分出价，在延时竞价期内及时出价。

2、电子竞价免责提示

在电子竞价过程中若因意向竞买人如下行为产生的一切后果，由意向竞买人负责并承担相应的法律责任，交易中心不承担任何责任：

（1）意向竞买人应对本人电子竞价帐户安全负责，在本人以该帐户正式登录进入本场电子竞价会之后，在竞价系统的一切行为均视为该意向竞买人的本人行为；意向竞买人应对自己的帐户信息保密，每个注册帐户仅供一名意向竞买人使用，因意向竞买人原因导致其注册帐户信息泄露而造成的一切后果的；

（2）在电子竞价过程中,竞价时间应以竞价页面上显示的服务器时间为准，由于与竞价系统时间不符而导致意向竞买人未及时参与竞价的；

（3）由于意向竞买人自身终端设备和网络异常等原因导致不能正常竞价的；

（4）由于意向竞买人在同一个终端通过多个竞价帐户进行竞价而造成系统响应变慢、死机、报价错误等情况。

3、电子竞价会过程中暂停或暂缓提示

因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致交易中心网络及竞价系统服务器异常（包括但不限于竞价中断、竞价界面无法显示等情况），拍卖师可先暂停当前意向竞买人通过竞价系统的即时报价,拍卖师可临时决定本场电子竞价会暂停或择日重新竞价,我公司向全体意向竞买人作出解释说明。

本人已经阅读上述约定，充分了解并清楚该约定的含义，愿意接受此约定并承担相关的法律责任及风险。

竞买人签字： 时间：

拍卖人：黑龙江信方拍卖有限公司