受湖州吴兴高新区常溪村股份经济合作社委托，本公司将于*开通会员可解锁*10时起至11时止（延时的除外）在中拍吴兴区公共资产网络交易平台（https://paimai.caa123.org.cn/pages/huzhouwuxing/index.html）进行公开拍卖房屋租赁权，现公告如下：

注：*开通会员可解锁*10时起至11时止(延时的除外）期间，此拍卖入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、拍卖标的：

浙江省湖州市南太湖西苑中横港路323号-325号商铺，面积224.4平方米，三年租赁使用权，年租金起拍价150600元/年。有保留价。

二、注意事项

1. 经营规定：在完全符合相关主管部门环保、消防、安全、卫生等许可前提下的经营活动。

2. 租赁保证金为两个月租金。

3. 房屋建筑物、设备、设施具体状况以现场现状为准。

4. 若买受人为非原承租人，则给予原承租人三天腾空期。

5. 自第二年起，年租金逐年上涨3%

三、竞买保证金：竞买保证金5万元，加价幅度：200元或整倍数。

四、竞买保证金交纳及处置：

1.竞买人应于*开通会员可解锁*16时前报名参加本次拍卖会并缴纳相应数额的保证金。竞买人须在中拍平台上进行实名登记注册，注册成功后请按中拍平台的提示进行操作并报名相关拍卖会。竞买人须按中拍平台系统提示在缴纳保证金。如选择线下缴纳竞买保证金，请按以下账号缴款：

竞买保证金收款单位：中拍平台网络科技股份有限公司

开户行：浦发银行北京北沙滩支行

账 号：9*开通会员可解锁*00000140

2.拍卖结束后，本标的买受人原冻结的保证金自动转为成交款的一部分转入拍卖人指定银行账户。其他竞买人的保证金在拍卖结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

3.竞买人参与拍卖，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上支付银行。如遇保证金交付问题可咨询中拍平台客服热线：400-898-5988或拍卖人。

五、成交价款的结算时间和方式：

拍卖成交后，租赁权买受人应在*开通会员可解锁*16时前向拍卖人指定账户支付首年租金、租赁保证金及拍卖综合服务费（三年租金总额的5%），并办理后续手续。

开户行：浙江农商银行龙泉支行

户名：湖州浙北拍卖行有限公司

账号：2*开通会员可解锁*73

联行号：4*开通会员可解锁*

六、咨询、看样的时间：自公告之日起至*开通会员可解锁*16时止，在标的所在地展示。

七、拍卖方式：网络增价拍卖。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后3分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至3分钟。

八、特别提醒：

1.标的物以现状为准，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2.参与竞买人必须开设中拍平台账户。竞买人在拍卖前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

3.因不符合条件参加拍卖的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4.标的物移交及相关手续由委托方负责办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

5.其他：竞买人申请贷款的，需要符合银行信贷条件，并自行办理贷款手续。

6.竞买人在拍卖前请务必再仔细阅读竞买须知。

7.拍卖成交后，租赁权买受人须按中拍平台提示缴纳软件服务费。

联系方式：

湖州吴兴高新区常溪村股份经济合作社

联系人：戴先生

电话：*开通会员可解锁*

湖州浙北拍卖行有限公司

联系人： *开通会员可解锁*（陶先生） *开通会员可解锁*（席先生）

网址：www.0572zbpm.com （微信公众号：湖州浙北拍卖行有限公司）

地址：浙江省湖州市体育场路138-3号（阳光城浦发银行北面）

监督单位：吴兴区公共资源交易中心高新区分中心

联系电话：*开通会员可解锁*

湖州吴兴高新区常溪村股份经济合作社

湖州浙北拍卖行有限公司

*开通会员可解锁*

受湖州吴兴高新区常溪村股份经济合作社委托，本公司将于*开通会员可解锁*10时起至11时止（延时的除外）在中拍吴兴区公共资产网络交易平台（https://paimai.caa123.org.cn/pages/huzhouwuxing/index.html）进行公开拍卖房屋租赁权，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

各竞买方在拍卖前须详细阅读此《竞买须知》。竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

1. 拍卖标的：

浙江省湖州市南太湖西苑中横港路323号-325号商铺，面积224.4平方米，三年租赁使用权，年租金起拍价150600元/年。有保留价。

2.拍卖方式：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后3分钟如果有竞买人出价，就自动延至3分钟；

3.拍卖时间：*开通会员可解锁*10时起至11时止（届时正式拍卖开始时间以中拍平台网络电子竞价系统时间为准）。

4.竞买保证金：5万元，加价幅度：200元或整倍数。

5.竞买人应于*开通会员可解锁*16时前报名参加本次拍卖会并缴纳相应数额的保证金。竞买人须在中拍平台上进行实名登记注册，注册成功后请按中拍平台的提示进行操作并报名相关拍卖会。竞买人须按中拍平台系统提示在缴纳保证金。如选择线下缴纳竞买保证金，请按以下账号缴款：

竞买保证金收款单位：中拍平台网络科技股份有限公司

开户行：浦发银行北京北沙滩支行

账 号：9*开通会员可解锁*00000140

6.成交价款的结算时间和方式：

拍卖成交后，租赁权买受人应在*开通会员可解锁*16时前向拍卖人指定账户支付首年租金、租赁保证金及拍卖综合服务费（三年租金总额的5%），并办理后续手续。

开户行：浙江农商银行龙泉支行

户名：湖州浙北拍卖行有限公司

账号：2*开通会员可解锁*73

联行号：4*开通会员可解锁*

7.拍卖成交后若租赁权买受人未在期限内到场履行转让协议签约、交割等手续的，由此引发的一切问题均由租赁权买受人承担违约责任。若交易双方届时均未在上述时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，湖州市吴兴区公共资源交易中心不承担任何责任。

8.注意事项：

①经营规定：在完全符合相关主管部门环保、消防、安全、卫生等许可前提下的经营活动。

②租赁保证金为两个月租金。

③房屋建筑物、设备、设施具体状况以现场现状为准。

④若买受人为非原承租人，则给予原承租人三天腾空期。

⑤自第二年起，年租金逐年上涨3%

9.拍卖成交后，标的物移交及相关手续由委托方负责办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

10.拍卖成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞买保证金。买受人逾期未支付拍卖成交款及相关款项，委托方及拍卖人有权组织重新拍卖。

11.合格竞买方参与本次拍卖，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生的纠纷拍卖人、委托方及其主管单位、湖州市吴兴区公共资源交易中心均不承担任何法律责任和赔偿义务。

12.资产转让过程中出现下列情形的，委托方可以申请要求立即中止或者终结资产拍卖活动。

（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；

（2）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；

（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的。

13.本竞买须知由委托方及拍卖人负责解释。

湖州吴兴高新区常溪村股份经济合作社

湖州浙北拍卖行有限公司

*开通会员可解锁*