拍卖公告

我公司接受委托,定于*开通会员可解锁*上午10时在中拍平台（网址：https://paimai.caa123.org.cn）对下列资产进行公开拍卖：

1.位于项城市区106国道南汪庄1层至3层房屋整体拍卖，参考面积：489.01平方米，保证金:10万元。

2.位于河南省周口市郸城县洺南世纪大道东段路南郸城县交通运输局对面商铺一处，参考面积：246.21平方米，保证金：20万元。

3.位于项城市团结南路东侧三楼住宅一处，参考面积：116平方米，保证金：5万元。

4.位于项城市富民路东自建二层楼房一处，参考面积：200.43平方米，保证金：5万元。

5.位于项城市莲花大道北味精厂9号楼、10号楼、12号楼底层商铺分户拍卖，参考面积：231.22平方米/处，保证金：15万元/处。

6.位于项城市周项路东项城市第二高级中学对面1层至5层房屋整体拍卖，参考面积：1255.98平方米，保证金：30万元。

7.位于项城市周项路东侧莲花大道南侧从西往东第一间商铺、第二间商铺、第十间商铺分户拍卖，参考面积：48.3平方米-116.18平方米，保证金：5万元至10万元。

8.位于项城市贾岭镇李店村106国道东项城农商行资产（原贾岭支行，房屋参考建筑面积：677.59平方米），保证金：30万元。

以上拍卖标的部分正被使用，请相关优先购买权人及时与我公司联系，核实优先购买权人身份，办理拍卖会报名手续，参加竞拍。如优先购买权人在报名截止时间前，未办理拍卖会报名手续，则视为自愿放弃同等条件的优先购买权。

标的详细信息请登录“中拍平台”（网址：https://paimai.caa123.org.cn）查阅。保证金在报名截止前到达指定账户后，有意竞买者持有效身份证明，办理拍卖会报名手续（并在中拍平台注册）。竞买不成功或拍卖会因故延期或取消，保证金全额无息原路径退还。

报名截止时间:*开通会员可解锁*下午16时止(以保证金到达指定账户为准，逾期到达的，不接受报名)

名称：河南省宝财拍卖有限公司

账号：6*开通会员可解锁*336318

开户行：中原银行平顶山分行火车站支行

标的展示时间:自公告之日起

标的展示地点:标的物所在地

联系电话:*开通会员可解锁*;*开通会员可解锁*；*开通会员可解锁*

公司地址:平顶山市中兴路工行大厦20楼

公司网址:www.baocaiauction.com

河南省宝财拍卖有限公司

*开通会员可解锁*

网络竞买须知

本《网络竞买须知》根据《中华人民共和国拍卖法》《中华人民共和国民法典》《拍卖管理办法》《拍卖监督管理办法》《网络拍卖规程-GB/T32674-2016》等相关法律规定制订，竞买人应认真仔细阅读，完全了解无误，并能接受的，自愿遵守并执行本须知的全部内容。

一、摘要

拍卖会时间：

*开通会员可解锁*10时

拍卖会地址：

“中拍平台”（网址：https://paimai.caa123.org.cn）

拍卖标的名称：

1.位于项城市区106国道南汪庄1层至3层房屋整体拍卖，参考面积：489.01平方米，保证金:10万元。

2.位于河南省周口市郸城县洺南世纪大道东段路南郸城县交通运输局对面商铺一处，参考面积：246.21平方米，保证金：20万元。

3.位于项城市团结南路东侧三楼住宅一处，参考面积：116平方米，保证金：5万元。

4.位于项城市富民路东自建二层楼房一处，参考面积：200.43平方米，保证金：5万元。

5.位于项城市莲花大道北味精厂9号楼、10号楼、12号楼底层商铺分户拍卖，参考面积：231.22平方米/处，保证金：15万元/处。

6.位于项城市周项路东项城市第二高级中学对面1层至5层房屋整体拍卖，参考面积：1255.98平方米，保证金：30万元。

7.位于项城市周项路东侧莲花大道南侧从西往东第一间商铺、第二间商铺、第十间商铺分户拍卖，参考面积：48.3平方米-116.18平方米，保证金：5万元至10万元。

8.位于项城市贾岭镇李店村106国道东项城农商行资产（原贾岭支行，房屋参考建筑面积：677.59平方米），保证金：30万元。

竞买保证金缴纳账户：

名称：河南省宝财拍卖有限公司

账号：6*开通会员可解锁*336318

开户行：中原银行平顶山分行火车站支行

预展时间：

自公告之日起（正常工作时间内）

预展地点：

1.标的物所在地

拍卖会竞价规则：

1.网络拍卖会自由竞价时间为：30分钟（延时除外）

2.限时竞价时间为：3分钟

拍卖款项（均以人民币计价）：

1.拍卖款：网络平台显示的最终成交价；

2.拍卖佣金：成交价的5%

3.竞价平台网络服务费：按中拍平台的规定,另向中拍平台支付千分之1.5的平台使用服务费

付款期限：

自标的成交之日起7个工作日内

【涉及拍卖标的的所有信息以我公司公布的内容为准，其他渠道的信息与我公司无关，我公司不承担其他渠道信息的责任。请所有竞买人认真阅读我公司发布的文件，一旦参加竞买，即视为完全认同并遵守本文件的所有约定】

二、竞买资格：

1.报名时须提供合法有效身份证明。参加竞购拍卖标的的公民、法人或其他组织，须提供自然人身份证明或单位资质证明及法人身份证明。

三、拍卖标的

1.拍卖标的为：1.位于项城市区106国道南汪庄1层至3层房屋整体拍卖，参考面积：489.01平方米，保证金:10万元。2.位于河南省周口市郸城县洺南世纪大道东段路南郸城县交通运输局对面商铺一处，参考面积：246.21平方米，保证金：20万元。3.位于项城市团结南路东侧三楼住宅一处，参考面积：116平方米，保证金：5万元。4.位于项城市富民路东自建二层楼房一处，参考面积：200.43平方米，保证金：5万元。5.位于项城市莲花大道北味精厂9号楼、10号楼、12号楼底层商铺分户拍卖，参考面积：231.22平方米/处，保证金：15万元/处。6.位于项城市周项路东项城市第二高级中学对面1层至5层房屋整体拍卖，参考面积：1255.98平方米，保证金：30万元。7.位于项城市周项路东侧莲花大道南侧从西往东第一间商铺、第二间商铺、第十间商铺分户拍卖，参考面积：48.3平方米-116.18平方米，保证金：5万元至10万元。8.位于项城市贾岭镇李店村106国道东项城农商行资产（原贾岭支行，房屋参考建筑面积：677.59平方米），保证金：30万元。

2.竞买人应亲自调查了解拍卖标的的权属状况，并对办理房产证及房产证的相关手续手续进行充分的调查了解，并调查了解涉及的风险因素，竞买人一旦参加竞买即表明竞买人认可并接受拍卖标的的权属状况，并能自愿自行承担相关风险。

3.在拍卖前，委托人、拍卖人有义务将拍卖标的已知的瑕疵情况、投资风险等内容告知竞买人，帮助竞买人了解拍卖标的。未知的瑕疵、风险由竞买人自行了解。

4.拍卖标的资料中的面积仅供竞买人参考，不考虑具体面积和面积单价，不构成对拍卖标的的任何担保。拍卖标的买受后，拍卖标的的实际面积和记载状况以政府职能部门确定的为准，委托人及拍卖人不对误差部分进行多退少补。

5.标的买受后，办理房屋权属转移登记时，所需缴纳的相关税费（包括但不限于土地增值税、土地出让金等），按相关规定，由委托人、买受人各自承担相应部分。自买受后，该资产发生一切纠纷及争议，由买受人承担，与资产委托人及拍卖人无关。

6.竞买人一旦报名参加拍卖会，即表明竞买人已详细阅读并充分理解、接受本次拍卖活动的相关约定。已对拍卖标的进行了充分的勘查、了解，接受拍卖标的现状及一切瑕疵状况，并对自己的竞买行为负责，自愿参加拍卖标的的竞买，自愿承担拍卖标的所带来的一切风险和后果，自愿全面履行拍卖约定。

7.拍卖标的买受后不得以未查阅相关资料、拍卖标的与实物现状不符、不了解标的资产状况和瑕疵等为理由，向委托人、拍卖人主张任何抗辩或不履行约定义务，不得以此要求委托人、拍卖人承担任何责任。

四、拍卖标的预展

1.拍卖标的预展时间为：自公告之日起（正常工作时间内)。错过实地踏勘（拍卖标的预展）机会而导致不能参与拍卖标的竞买的后果由该意向人自负。

2.拍卖标的预展期间，拍卖人及其工作人员对拍卖标的所作的介绍，（包括但不限于）向竞买人提供相关资料，均为参考性意见，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的任何形式的担保及承诺。

3.竞买人经过拍卖标的预展，决定参加拍卖标的竞买的，即表明竞买人已对拍卖标的进行了充分的勘查、了解，接受拍卖标的现状及一切瑕疵状况，能够对自己对拍卖标的的竞买行为负责，并自愿承担关于拍卖标的的一切风险及责任。

五、网络拍卖会报名

1.标的详细信息及相关约定请登录“中拍平台”（网址：https://paimai.caa123.org.cn）查阅。

2.竞买人需通过现场标的勘查后，决定参加拍卖会竞买的，在网络竞价平台查阅并下载签署《拍卖文件》，签署后，按要求递交拍卖人。方可成为合法的竞买人。

《拍卖文件》包括但不限于以下内容：《拍卖公告》《竞买合同》《网络拍卖规则》《网络竞买须知》《拍卖标的勘查结论书》《拍卖标的资料》等相关文件。

3.竞买人竞买成功，《拍卖成交确认书》中买受人身份必须和该竞买人身份一致，不得更改。如竞买人需要他人代理竞买，需在报名时出具合法的委托代理文件。

注：竞买人网络递交的相关资料与手续，签字或签章均视为由竞买人本人签署，为竞买人真实意愿的表达，具有法律效力。因此发生的纠纷与争议，视为竞买人违约，由竞买人承担一切责任，委托人、拍卖人保留因此追溯违约竞买人违约责任的权利。

4.本次拍卖活动通过网络竞价平台进行，届时正式拍卖开始时间以网络竞价平台系统时间为准。

5.竞买人应妥善保管自己的网络竞价平台登录账户及登录密码，竞买人的账户一旦登录竞价平台，系统即视为是竞买人的自主行为，因此造成的后果与责任由竞买人自负。

6.竞买人因未及时成功登录网络竞价平台而导致错过网络拍卖会竞买的，造成的后果及责任由该竞买人自负，与网络竞价平台、委托人、拍卖人无关。

7.竞买人一旦报名参加竞拍，即视同竞买人对相关文件（包括但不限于网络拍卖平台载明的内容及附件）的完全认同，并能自愿履行。

六、网络拍卖会竞价规则

1.网络拍卖会由自由竞价时间和限时竞价时间组成。

2.网络拍卖会自由竞价时间为：30分钟（延时除外）

3.限时竞价时间为：3分钟

4.本次网络拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，竞价的加价幅度是500元或500元的整倍数。

5.网络拍卖开始后，请竞买人谨慎应价及报价。竞买人通过网络竞价系统应价或报价，竞买人每次报价均具有法律效力。竞买人最高应价经网络竞价系统确认后，即表示拍卖成交，买受人不得以任何理由反悔，否则视为违约。

6.竞买人在竞价过程中因电脑、手机、网络故障或其他原因而导致竞买失败的一切责任及后果由竞买人自负，且不影响本场拍卖会成交结果。

7.在网络拍卖会举行过程中，可能会出现信息中断、系统故障、电路故障、被恶意攻击、网络竞价平台竞价系统故障等状况而造成无法出价、出价错误、信息不同步、页面无刷新、竞拍暂停等意外或不可抗力情况，此类风险，竞买人必须充分了解，并能够接受并承担上述原因导致网络拍卖给竞买人造成的风险。如遇不可抗力因素而导致网络拍卖不能正常进行的，拍卖人有权中止或终止拍卖。

七、网络拍卖成交确认

1.网络拍卖一旦成交，成交结果即具有法定约束力。

2.竞买人竞买成功，应自标的成交之日起7个工作日内付清全部应付款项，签署并领取《拍卖成交确认书》。

超过约定期限未付款的，该拍卖标的视为未成交，买受人按《网络竞买须知》约定的内容承担违约责任，拍卖人有权将该拍卖标的按《中华人民共和国拍卖法》的相关规定重新组织拍卖。【买受人的违约行为，并不必然导致拍卖结果无效，委托人、拍卖人保留追溯买受人的违约责任的权利。】

3.拍卖标的买受后，买受人不得以任何理由对拍卖标的提出质疑，不得以任何理由拒付拍卖价款及相关费用，不得以任何理由拒绝接收拍卖标的，不得以任何理由对委托人及拍卖人提出诉求及赔偿。

4.竞买人在竞价过程中违反竞价规则和其他相关规则，扰乱竞价秩序的；买受人在竞价成功后，未按约定签订《拍卖成交确认书》的；买受人未按约定全额支付成交价款、拍卖佣金及其他费用的；买受人未按约定完成标的交接的，则形成违约，除买受人的竞买保证金不予退还外，还应承担相应的法律责任。

八、拍卖标的的交接

1.竞买成功的买受人签署《拍卖成交确认书》、付清全部成交价款及应付款项后，凭《拍卖成交确认书》及交款凭证等证明材料与委托人或拍卖人进行标的实物移交。由于买受人原因逾期签署《拍卖成交确认书》、未能办理实物移交所造成的一切后果、责任及损失由买受人承担。

2.拍卖标的交接后，买受人自行接管拍卖标的，自行承担相关权利的行使与义务的履行，并自行承担相关风险与责任，委托人、拍卖人不承担拍卖标的交接后的任何纠纷与责任。

3. 拍卖标的的权利及义务转移，以拍卖标的交接为节点，不以拍卖标的权属转移登记为节点。

九、违约责任

1.买受人违反《拍卖文件》约定内容的行为，属违约行为，应按《中华人民共和国拍卖法》及相关法律、法规的规定承担法律责任。

2.拍卖成交，买受人必须在拍卖成交之日起7个工作日内付清成交价款、拍卖佣金，并签署《拍卖成交确认书》，拒不签署《拍卖成交确认书》的，拍卖结果依然有效。造成违约的，拍卖人有权追究买受人的责任直至向人民法院提起诉讼，同时买受人还应承担拍卖人及委托人诉讼、律师代理费等相关费用。

3.买受人逾期未支付拍卖款或表示反悔的或未按有关规定履行相关手续，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞买保证金，在征得委托人同意后，我公司有权组织重新拍卖。重新拍卖时，原买受人所交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失（原拍卖中的佣金及其他费用）、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。若保证金不足以上述款项的，我公司保留向原买受人追偿的权利。

4.在拍卖活动中，产生纠纷由双方协商解除；协商不成，由本公司住所地法院管辖，适用中华人民共和国法律。

5.委托人、拍卖人违约的，按《中华人民共和国拍卖法》的规定承担法律责任。