拍租公告

受委托，我公司将于*开通会员可解锁*上午9时至上午10时（延时除外）在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）以“网络电子竞价”方式现状拍租下列标的，现将有关事项公告如下：

拍租标的：

阜阳市王店镇胡庙村蔬菜保鲜加工车间3年期租赁权；

位于阜阳市颍州区王店镇胡庙村049县道与005乡道交界处该车间北离复兴大道1.5公里，南距合肥大道0.8公里；

面积：占地面积4000㎡，建筑面积2000㎡，层高9米，楼层2层 其中冷藏车间800平方（容积7200立方米），功能车间700平方米，办公车间500平方米；

结构：钢结构/框架结构；

年租金起拍价：20万元；

加价幅度：1000元；

竞租保证金：5万元；

履约保证金：5万元；

交通便利：临近复兴大道与合肥大道，货车进出方便；

配套设施：水电齐全（三相电）、消防达标、配备XX吨行车、装卸平台、办公室等；

按现状整体拍租，适合仓储/生产/加工。

二、报名及标的展示时间、地点：公告日至拍卖前一日，标的所在地。

三、注意事项：

1、意向竞租人请与*开通会员可解锁*17时前交纳竞拍保证金至指定账户（账户名称：安徽三福拍卖有限公司；账号：1201 1801 0400 04093 ；开户行：中国农业银行股份有限公司阜阳颍泉支行）；保证金进账及网上报名完成后需联系三福公司审核通过。

2、意向竞租人要自行对厂房区位、结构、现状充分了解，自主评判，自行考虑承担相关费用；本次拍租会的拍租标的物的质量、面积、数量等以现状为准。本公司不对以上标的瑕疵做任何担保和承诺，成交人应自行解决标的所存在的一切问题，相关费用由成交方一方承担。

3、意向竞租人须通过中拍平台注册登记，查阅《拍租公告》、《竞拍须知》进行网上报名办理竞租登记手续参与竞拍，具体要求详见相关文件，本公告同时在安徽商报、中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）发布。

请意向竞租人在拍卖竞价前务必再仔细阅读竞拍须知。

四、拍卖公司电话： *开通会员可解锁* *开通会员可解锁* *开通会员可解锁*

安徽三福拍卖有限公司

*开通会员可解锁*

竞拍须知

受委托，我公司将于将于*开通会员可解锁*上午9时至上午10时（延时除外）在中拍平台以“网络电子竞价”方式现状拍租阜阳市王店镇胡庙村蔬菜保鲜加工车间3年期租赁权，详见拍租标的公告，现就拍租相关事项须知如下：

一、准则：

本《须知》是根据《中华人民共和国拍卖法》等相关规定并结合本次拍卖标的的实际情况制订，请各位竞买人仔细阅读，全面了解。

二、拍卖方式：

1、本次“网络电子竞价”是使用“中国拍卖行业协会网络拍卖平台”，竞买人须全面了解和确认《拍租公告》、《竞拍须知》等相关文件，同意遵守执行；竞租人应当熟知“网络拍卖”设置的竞价时限、延时周期、加价幅度等事宜；本次拍租竞价时限为1小时、延时周期为5分钟。

2、参加本次“网络电子竞价”的竞租人一旦参与竞价，即视为竞租人完全认可本次《拍租公告》、《竞拍须知》等相关约定且无任何异议，并对自己在拍卖中的行为负责，自愿承担可能产生的所有责任和风险。

三、报名手续：

2、竞租人须通过中国拍卖行业协会网络拍卖平台注册登记，查阅《竞拍流程》进行网上报名；

3、竞租人通过网上资料审核、保证金审核后，才可以进入网络拍卖厅，参与网上竞租。

四、报名时间：自拍租公告之日起至*开通会员可解锁*17时止为咨询看样、缴纳竞租保证金、办理报名时间，逾期不予办理；

五、款项交割、标的交付：

1、买受人须在拍租成交2日内签订《电子成交确认书》，5日内将拍租成交价款和佣金转到（收款人：安徽三福拍卖有限公司；1201 1801 0400 04093 ；开户行：中国农业银行股份有限公司阜阳颍泉支行）或指定账户。

拍租佣金：由成交人按承租期内总租金5%的比例一次性支付给拍租人：

3、从第2年开始须提前 2个月支付本年度租金，按年支付，先付款后使用。

4、竞租不成功，保证金则于拍租会后7个工作日内如数退还（不计息）。

六、税费承担：租赁期间所产生的所有税、费由买受人承担。

七、违约行为：

1、竞租人之间有恶意串通行为的；

2、买受人以其他理由提出异议或反悔、不按时签订《电子成交确认书》的；

3、买受人未在规定期限内足额付清拍租成交价款及佣金的；

4、其他违约行为的。

八、违约责任：

买受人有上述“第七条：违约行为”之一的为违约并承担如下责任:

1、保证金完全作为违约金不予退还；

2、该标的再次拍租时原买受人不得参加；

3、根据《拍卖法》第39条的规定承担违约责任：买受人应当按照约定支付拍租标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍租标的再行拍租。拍租标的再行拍租的，原买受人应当支付第一次拍租中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍租的价款低于原拍租价款的，原买受人应当补足差额。

九、特别提示：

1、不论竞租人是否按本场拍租会《拍租公告》公布的展示时间查验意向竞买标的，均视为其已对该拍租标的质量状况、使用性能等内容全面了解。拍租标的均以委托方提供的标的手续、资料为依据，其他对标的概况的介绍、描述仅供参考，本公司不承担标的所有瑕疵的担保责任；

2、竞租人在充分查勘、全面了解、完全确认标的物现状以及约定的相关事项条件下，进行网上报名，缴纳保证金参与竞租。竞租人对标的物若有疑问或对拍卖机构有异议的，应在拍租前提出；竞租人一旦竞租，即视为无异议自愿履行相关义务；

3、竞租人一经应价，不得撤回，根据价高者得的原则，在最高出价达到或超过拍租保留价的竞价为成交价，未达保留价的最高应价不成交；

4、本次拍租会计价货币为人民币，成交价不含买受人在拍租标的物交付时所发生的全部费用和税费，也不包括买受人向拍卖人支付的佣金，拍卖人不提供标的销售发票；

5、标的交付时间及方式：买受人与委托方签订租赁合同，付清成交款、佣金（按比例）后由委托方5个工作日内直接交给买受人。

6、拍卖人根据委托人的通知，在拍租会开始前可中止拍租、也可撤回标的，无息退还竞买人的保证金，委托人、拍卖人不承担任何责任。拍租资料如有修正或补充，拍卖人可通过“中国拍卖行业协会网络拍卖平台”进行网络修正说明；

7、本次拍租标的是以现状拍租，面积、租赁参考价格、拍租方式等均以以下拍租文件为据：《拍租公告》、《竞租须知》、《标的介绍》及其他相关拍租文件。本次拍租标的不得经营国家规定限制和禁止经营的项目，不得经营危险品、剧毒、高噪音、高粉尘、废水、废气排放等影响周边居民生活安全的行业，所经营的行业必须满足消防安全要求。本次房屋拍租成交后，拍租成交人不得将承租房屋进行转租、分租、出借、转让或让与他人调换使用。承租人付清租金后，持拍卖公司成交确认书与委托方签订房屋租赁合同。由委托方现场现状交付。承租人应服从业主（物业）管理和租赁合同要求，不得改变业主指定的经营用途，装修方案须经业主同意后方可施工，房屋在租赁期间发生的所有风险损失全部由承租人承担。买受人凭租赁合同和房租缴款凭证退竞买保证金。拍卖成交后买受人需向中拍平台支付软件使用费。

8、拍租公告同时在安徽商报、中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）发布。

9、本须知最终的解释权归安徽三福拍卖有限公司。

10、逾期不缴纳尾款者，委托人有权判定为买受人悔拍。

11、未尽事宜，以与委托方签订《国有资产租赁合同》具体规定为准。

【竞买人在拍租竞价前请务必再仔细阅读发布拍租公告、须知等，并向拍卖方咨询、了解、查看相关拍租资料，否则，责任自负。】

联系电话： *开通会员可解锁* *开通会员可解锁* *开通会员可解锁*

安徽三福拍卖有限公司

*开通会员可解锁*