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中山市西区金华中路2号烧味加工场C101号租赁权等60宗租赁权

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2025-04-15

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中山市物资拍卖有限公司拍卖公告

受委托，我司定于*开通会员可解锁*上午10时在中拍平台https://paimai.caa123.org.cn按现状公开拍卖以下标的：

序号	标的名称	租赁用途	租赁面积（平方米）	租期	免租期	起拍价（元/月）	竞买保证金（元）	竞价幅度（元）
1	中山市西区金华中路2号烧味加工场C101号租赁权	熟食加工	122	3年	无	6344	19032	100
2	中山市西区金华中路2号烧味加工场C102号租赁权	熟食加工	122	3年	无	6344	19032	100
3	中山市西区金华中路2号烧味加工场C103号租赁权	熟食加工	122	3年	无	6344	19032	100
4	中山市西区金华中路2号烧味加工场C104号租赁权	熟食加工	122	3年	无	6344	19032	100
5	中山市西区金华中路2号烧味加工场C105号租赁权	熟食加工	122	3年	无	6344	19032	100
6	中山市西区金华中路2号烧味加工场C201号租赁权	熟食加工	61	3年	无	3172	9516	100
7	中山市西区金华中路2号烧味加工场C202号租赁权	熟食加工	61	3年	无	3172	9516	100
8	中山市西区金华中路2号烧味加工场C203号租赁权	熟食加工	61	3年	无	3172	9516	100
9	中山市西区金华中路2号烧味加工场C204号租赁权	熟食加工	61	3年	无	3172	9516	100
10	中山市西区金华中路2号烧味加工场C205号租赁权	熟食加工	61	3年	无	3172	9516	100
11	中山市西区金华中路2号烧味加工场C206号租赁权	熟食加工	61	3年	无	3172	9516	100
12	中山市西区金华中路2号烧味加工场C207号租赁权	熟食加工	61	3年	无	3172	9516	100
13	中山市西区金华中路2号烧味加工场C208号租赁权	熟食加工	61	3年	无	3172	9516	100
14	中山市西区金华中路2号烧味加工场C209号租赁权	熟食加工	61	3年	无	3172	9516	100
15	中山市西区金华中路2号烧味加工场C210号租赁权	熟食加工	61	3年	无	3172	9516	100
16	中山市西区金华中路2号烧味加工场C301号租赁权	熟食加工	61	3年	无	3172	9516	100
17	中山市西区金华中路2号烧味加工场C302号租赁权	熟食加工	61	3年	无	3172	9516	100
18	中山市西区金华中路2号烧味加工场C303号租赁权	熟食加工	61	3年	无	3172	9516	100
19	中山市西区金华中路2号烧味加工场C304号租赁权	熟食加工	61	3年	无	3172	9516	100
20	中山市西区金华中路2号烧味加工场C305号租赁权	熟食加工	61	3年	无	3172	9516	100
21	中山市西区金华中路2号烧味加工场C306号租赁权	熟食加工	61	3年	无	3172	9516	100
22	中山市西区金华中路2号烧味加工场C307号租赁权	熟食加工	61	3年	无	3172	9516	100
23	中山市西区金华中路2号烧味加工场C308号租赁权	熟食加工	61	3年	无	3172	9516	100
24	中山市西区金华中路2号烧味加工场C309号租赁权	熟食加工	61	3年	无	3172	9516	100
25	中山市西区金华中路2号烧味加工场C310号租赁权	熟食加工	61	3年	无	3172	9516	100
26	中山市西区金华中路2号烧味加工场C401号租赁权	熟食加工	61	3年	无	3172	9516	100
27	中山市西区金华中路2号烧味加工场C402号租赁权	熟食加工	61	3年	无	3172	9516	100
28	中山市西区金华中路2号烧味加工场C403号租赁权	熟食加工	61	3年	无	3172	9516	100
29	中山市西区金华中路2号烧味加工场C404号租赁权	熟食加工	61	3年	无	3172	9516	100
30	中山市西区金华中路2号烧味加工场C405号租赁权	熟食加工	61	3年	无	3172	9516	100
31	中山市西区金华中路2号烧味加工场C406号租赁权	熟食加工	61	3年	无	3172	9516	100
32	中山市西区金华中路2号烧味加工场C407号租赁权	熟食加工	61	3年	无	3172	9516	100
33	中山市西区金华中路2号烧味加工场C408号租赁权	熟食加工	61	3年	无	3172	9516	100
34	中山市西区金华中路2号烧味加工场C409号租赁权	熟食加工	61	3年	无	3172	9516	100
35	中山市西区金华中路2号烧味加工场C410号租赁权	熟食加工	61	3年	无	3172	9516	100
36	中山市西区金华中路2号烧味加工场C501号租赁权	熟食加工	61	3年	无	3172	9516	100
37	中山市西区金华中路2号烧味加工场C502号租赁权	熟食加工	61	3年	无	3172	9516	100
38	中山市西区金华中路2号烧味加工场C503号租赁权	熟食加工	61	3年	无	3172	9516	100
39	中山市西区金华中路2号烧味加工场C504号租赁权	熟食加工	61	3年	无	3172	9516	100
40	中山市西区金华中路2号烧味加工场C505号租赁权	熟食加工	61	3年	无	3172	9516	100
41	中山市西区金华中路2号烧味加工场C506号租赁权	熟食加工	61	3年	无	3172	9516	100
42	中山市西区金华中路2号烧味加工场C507号租赁权	熟食加工	61	3年	无	3172	9516	100
43	中山市西区金华中路2号烧味加工场C508号租赁权	熟食加工	61	3年	无	3172	9516	100
44	中山市西区金华中路2号烧味加工场C509号租赁权	熟食加工	61	3年	无	3172	9516	100
45	中山市西区金华中路2号烧味加工场C510号租赁权	熟食加工	61	3年	无	3172	9516	100
备注： 1、竞买人资格要求：中华人民共和国大陆境内具有完全民事行为能力的自然人，中华人民共和国大陆境内依法注册、有效存续的法人或其他组织。 2、竞买人须于竞拍前签定《承诺书》，承诺如竞拍成功，会在签定《租赁合同》后30个自然日（从签定合同之日起计算）内联系具有合法资质的燃气服务机构（如中山市港华燃气公司等）完成安装符合《城镇燃气设计规范》（GB50028）等国家强制性安全标准的燃气报警装置及熄火保护装置。 3、按现状出租，非经出租方书面同意，买受人（即承租方）不得将租赁标的转租、分租、转让或转借给第三方使用。 4、租期内，租金无递增。 5、在《租赁合同》签订之日起5个工作日内，买受人向出租方一次性交付租赁保证金为3个月租金（即成交价三倍）和安全保证金人民币15000元（大写：人民币壹万伍仟元整），在租赁期内租赁保证金和安全保证金不能冲减买受人所欠租金、费用或买受人不履行《租赁合同》约定而导致出租方支付的其他开销。若在租期内出现安全事故或安全投诉被收取安全违约金在安全保证金中扣除的应在3个月内补足15000元的安全保证金。因承租方未按照约定及要求安装国家强制性安全标准的燃气报警装置及熄火保护装置的，出租方有权没收安全保证金。 6、未经出租方书面同意，买受人不得在空地上搭建建筑物。 7、在租赁期间，买受人应当做好物业的维护、环境清洁及场所消杀。买受人因未尽卫生生产责任引发食品安全等事故的，由买受人自行承担全部责任，与出租方无关。 8、买受人在租赁期须严格遵守《中华人民共和国食品安全法》,根据《中华人民共和国食品安全法》第三十三条第一款第(四)项的规定，食品生产经营者应当保证生产经营的食品符合卫生要求和安全标准。（具体要求食品的存放应当符合卫生条件，避免直接接触地面，以防止污染和交叉感染。落地摆放食品可能导致食品受到污染，增加食品安全风险）。若经发现包括但不限于有肉品落地情况或未遵守其它食品安全的，第一次给予书面警告，要求限期整改；第二次出租方收取买受人1000元/次的违约金；第三次出租方有权取证交由政府监管部门处理或有权终止《租赁合同》收回该物业并没收租赁保证金和安全保证金。 9、买受人在签定租赁合同后30个自然日（从签定合同之日起计算）内联系具有合法资质的燃气服务机构完成安装符合《城镇燃气设计规范》（GB50028）等国家强制性安全标准的燃气报警装置及熄火保护装置；若买受人到期未按要求安装完成的，视买受人为根本性违约。出租方有权依据《中华人民共和国民法典》第563条单方解除《租赁合同》并没收租赁保证金和安全保证金作为买受人违约金，且不免除买受人其他违约责任。 10、买受人在租赁期须严格遵守《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国消防法》和《广东省安全生产条例》及其他有关的法律、行政法规、制度，并对所租用物业的安全工作负全面的责任，否则，由此产生的一切责任及损失由买受人承担。 11、标的1-7、9-17、19-39、41、43-45均存在原租户，原租户对原租赁物业具有优先竞买权资格，若原租户成功拍得拍卖标的，租赁期限从原《租赁合同》期满次日开始计算。若新租户成功拍得带租约物业，租赁使用期按新租户自签订《租赁合同》约定为准。 12、拍卖成交的，买受人除支付租金外，还需向出租方支付物业管理费，物业管理费为6.5元/平方米/月。 13、表中的租赁面积仅供参考，无论成交后租赁面积是多少，成交租金不作调整，实际租赁面积以出租方交付面积为准。 14、拍卖成交的，买受人须依法依规使用场地及自主经营。 15、竞买人参与竞拍即视同已到物业现场对物业现状进行确认并认可租赁物现状（包括但不限于建筑物现状、水电现状、其他管理费用等情况）；拍卖成交后，出租方按现状交付租赁物给买受人，买受人不得再向出租方就租赁物现状提出任何异议。 16、出租方为中山颐丰肉食品有限公司。
序号	标的名称	租赁用途	租赁面积（平方米）	租期	免租期	起拍价（元/月）	竞买保证金（元）	竞价幅度（元）
46	中山市西区金华中路2号烧味加工场H01号租赁权	贮物货柜	18	3年	无	450	1350	50
47	中山市西区金华中路2号烧味加工场H02号租赁权	贮物货柜	18	3年	无	450	1350	50
48	中山市西区金华中路2号烧味加工场H03号租赁权	贮物货柜	18	3年	无	450	1350	50
49	中山市西区金华中路2号烧味加工场H04号租赁权	贮物货柜	18	3年	无	450	1350	50
50	中山市西区金华中路2号烧味加工场H05号租赁权	贮物货柜	18	3年	无	450	1350	50
51	中山市西区金华中路2号烧味加工场H06号租赁权	贮物货柜	18	3年	无	450	1350	50
52	中山市西区金华中路2号烧味加工场H07号租赁权	贮物货柜	18	3年	无	450	1350	50
53	中山市西区金华中路2号烧味加工场H08号租赁权	贮物货柜	18	3年	无	450	1350	50
54	中山市西区金华中路2号烧味加工场H09号租赁权	贮物货柜	18	3年	无	450	1350	50
55	中山市西区金华中路2号烧味加工场H10号租赁权	贮物货柜	18	3年	无	450	1350	50
56	中山市西区金华中路2号烧味加工场H11号租赁权	贮物货柜	18	3年	无	450	1350	50
57	中山市西区金华中路2号烧味加工场H12号租赁权	贮物货柜	18	3年	无	450	1350	50
58	中山市西区金华中路2号烧味加工场H13号租赁权	贮物货柜	18	3年	无	450	1350	50
59	中山市西区金华中路2号烧味加工场H14号租赁权	贮物货柜	18	3年	无	450	1350	50
60	中山市西区金华中路2号烧味加工场H15号租赁权	贮物货柜	18	3年	无	450	1350	50
备注： 1、竞买人资格要求：中华人民共和国大陆境内具有完全民事行为能力的自然人，中华人民共和国大陆境内依法注册、有效存续的法人或其他组织。 2、按现状出租，非经出租方书面同意，买受人（即承租方）不得将租赁标的转租、分租、转让或转借给第三方使用。 3、租期内，租金无递增。 4、租赁保证金为3个月租金（即成交价三倍）。 5、货柜已安装电表、基本电线路、开关、插座、门窗、锁，具备即租即用的条件。 6、货柜不供水，只提供照明及小型冷藏柜用电，买受人须自行承担电费,注意安全用电，严禁使用大功率电器设备，严禁电线乱拉乱接。 7、货柜只提供买受人存放工具、杂物，严禁作为生产、住宿用途。 8 、严禁在货柜周边堆放杂物、设备，严禁堵塞货柜通道。 9、买受人必须为每个货柜配备至少一支4KG的灭火器。 10、货柜严禁饲养、存放禽畜；严禁存放石油气瓶、易燃易爆及腐蚀性、有毒危险化学品。 11、严禁破坏货柜主体结构及墙体；严禁放置超重设备、破坏地面；严禁在仓储货柜内安装空调；严禁安装作冷库用途。 12、标的48、52、59均存在原租户，原租户对原租赁物业具有优先竞买权资格，若原租户成功拍得拍卖标的，租赁期限从原《租赁合同》期满次日开始计算。若新租户成功拍得带租约物业，租赁使用期按新租户自签订《租赁合同》约定为准。 13、拍卖成交的，买受人除支付租金外，还需向出租方支付物业管理费，物业管理费为3.5元/平方米/月。 14、表中的租赁面积仅供参考，无论成交后租赁面积是多少，成交租金不作调整，实际租赁面积以出租方交付面积为准。 15、拍卖成交的，买受人须依法依规使用场地及自主经营。 16、竞买人参与竞拍即视同已到物业现场对物业现状进行确认并认可租赁物现状（包括但不限于建筑物现状、水电现状、其他管理费用等情况）；拍卖成交后，出租方按现状交付租赁物给买受人，买受人不得再向出租方就租赁物现状提出任何异议。 17、出租方为中山颐丰肉食品有限公司。

有意者请于*开通会员可解锁*下午4时前将竞买保证金交到指定以下资金监管账户（竞买保证金以到账为准），注意竞买保证金不同于租赁保证金，每个标的竞买保证金不同，如参拍多个标的的，须对应每个参拍标的逐个缴纳），逾时到账不予参拍。

保证金缴纳账户：

开户名称：中山市城市产权服务有限公司，

开户账号：2*开通会员可解锁*388388，

开户银行：中国工商银行股份有限公司中山银苑支行。

并须于*开通会员可解锁*下午4时前携带竞买资料（竞买人身份证明及缴款单据）到本公司办妥竞买手续，逾时不予办理。

有意者办妥竞买登记手续后，须在中拍平台完成网上注册和参拍(报名实名认证)申请，完成后本公司授权其竞买资格。由于本次拍卖以网络竞价的方式进行，为了避免过于集中报名造成网络注册和参拍申请时间滞后，影响竞买人注册和参拍申请。提醒意向竞买人合理安排报名时间。需要办理委托的，须当事人本人到拍卖公司办理。

标的展示时间：2025年 4月24、25日两天（具体以拍卖人通知时间为准），电话预约，资料备索。需要申请看样的，请将姓名、联系方式及需要看样的标的名称编辑成短信发送至*开通会员可解锁*, 须实名预约，未提前预约的不予安排看样。公司地址：中山火炬国际会展中心服务楼四楼，联系电话：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*。

*开通会员可解锁*

竞买须知

我司定于*开通会员可解锁*上午10时在中拍平台https://paimai.caa123.org.cn按现状公开拍卖下列物业租赁权，现就有关竞买须知敬告竞买人：

1、拍卖标的、起拍价、保证金：

序号	标的名称	租赁用途	租赁面积（平方米）	租期	免租期	起拍价（元/月）	竞买保证金（元）	竞价幅度（元）
1	中山市西区金华中路2号烧味加工场C101号租赁权	熟食加工	122	3年	无	6344	19032	100
2	中山市西区金华中路2号烧味加工场C102号租赁权	熟食加工	122	3年	无	6344	19032	100
3	中山市西区金华中路2号烧味加工场C103号租赁权	熟食加工	122	3年	无	6344	19032	100
4	中山市西区金华中路2号烧味加工场C104号租赁权	熟食加工	122	3年	无	6344	19032	100
5	中山市西区金华中路2号烧味加工场C105号租赁权	熟食加工	122	3年	无	6344	19032	100
6	中山市西区金华中路2号烧味加工场C201号租赁权	熟食加工	61	3年	无	3172	9516	100
7	中山市西区金华中路2号烧味加工场C202号租赁权	熟食加工	61	3年	无	3172	9516	100
8	中山市西区金华中路2号烧味加工场C203号租赁权	熟食加工	61	3年	无	3172	9516	100
9	中山市西区金华中路2号烧味加工场C204号租赁权	熟食加工	61	3年	无	3172	9516	100
10	中山市西区金华中路2号烧味加工场C205号租赁权	熟食加工	61	3年	无	3172	9516	100
11	中山市西区金华中路2号烧味加工场C206号租赁权	熟食加工	61	3年	无	3172	9516	100
12	中山市西区金华中路2号烧味加工场C207号租赁权	熟食加工	61	3年	无	3172	9516	100
13	中山市西区金华中路2号烧味加工场C208号租赁权	熟食加工	61	3年	无	3172	9516	100
14	中山市西区金华中路2号烧味加工场C209号租赁权	熟食加工	61	3年	无	3172	9516	100
15	中山市西区金华中路2号烧味加工场C210号租赁权	熟食加工	61	3年	无	3172	9516	100
16	中山市西区金华中路2号烧味加工场C301号租赁权	熟食加工	61	3年	无	3172	9516	100
17	中山市西区金华中路2号烧味加工场C302号租赁权	熟食加工	61	3年	无	3172	9516	100
18	中山市西区金华中路2号烧味加工场C303号租赁权	熟食加工	61	3年	无	3172	9516	100
19	中山市西区金华中路2号烧味加工场C304号租赁权	熟食加工	61	3年	无	3172	9516	100
20	中山市西区金华中路2号烧味加工场C305号租赁权	熟食加工	61	3年	无	3172	9516	100
21	中山市西区金华中路2号烧味加工场C306号租赁权	熟食加工	61	3年	无	3172	9516	100
22	中山市西区金华中路2号烧味加工场C307号租赁权	熟食加工	61	3年	无	3172	9516	100
23	中山市西区金华中路2号烧味加工场C308号租赁权	熟食加工	61	3年	无	3172	9516	100
24	中山市西区金华中路2号烧味加工场C309号租赁权	熟食加工	61	3年	无	3172	9516	100
25	中山市西区金华中路2号烧味加工场C310号租赁权	熟食加工	61	3年	无	3172	9516	100
26	中山市西区金华中路2号烧味加工场C401号租赁权	熟食加工	61	3年	无	3172	9516	100
27	中山市西区金华中路2号烧味加工场C402号租赁权	熟食加工	61	3年	无	3172	9516	100
28	中山市西区金华中路2号烧味加工场C403号租赁权	熟食加工	61	3年	无	3172	9516	100
29	中山市西区金华中路2号烧味加工场C404号租赁权	熟食加工	61	3年	无	3172	9516	100
30	中山市西区金华中路2号烧味加工场C405号租赁权	熟食加工	61	3年	无	3172	9516	100
31	中山市西区金华中路2号烧味加工场C406号租赁权	熟食加工	61	3年	无	3172	9516	100
32	中山市西区金华中路2号烧味加工场C407号租赁权	熟食加工	61	3年	无	3172	9516	100
33	中山市西区金华中路2号烧味加工场C408号租赁权	熟食加工	61	3年	无	3172	9516	100
34	中山市西区金华中路2号烧味加工场C409号租赁权	熟食加工	61	3年	无	3172	9516	100
35	中山市西区金华中路2号烧味加工场C410号租赁权	熟食加工	61	3年	无	3172	9516	100
36	中山市西区金华中路2号烧味加工场C501号租赁权	熟食加工	61	3年	无	3172	9516	100
37	中山市西区金华中路2号烧味加工场C502号租赁权	熟食加工	61	3年	无	3172	9516	100
38	中山市西区金华中路2号烧味加工场C503号租赁权	熟食加工	61	3年	无	3172	9516	100
39	中山市西区金华中路2号烧味加工场C504号租赁权	熟食加工	61	3年	无	3172	9516	100
40	中山市西区金华中路2号烧味加工场C505号租赁权	熟食加工	61	3年	无	3172	9516	100
41	中山市西区金华中路2号烧味加工场C506号租赁权	熟食加工	61	3年	无	3172	9516	100
42	中山市西区金华中路2号烧味加工场C507号租赁权	熟食加工	61	3年	无	3172	9516	100
43	中山市西区金华中路2号烧味加工场C508号租赁权	熟食加工	61	3年	无	3172	9516	100
44	中山市西区金华中路2号烧味加工场C509号租赁权	熟食加工	61	3年	无	3172	9516	100
45	中山市西区金华中路2号烧味加工场C510号租赁权	熟食加工	61	3年	无	3172	9516	100
备注： 1、竞买人资格要求：中华人民共和国大陆境内具有完全民事行为能力的自然人，中华人民共和国大陆境内依法注册、有效存续的法人或其他组织。 2、竞买人须于竞拍前签定《承诺书》，承诺如竞拍成功，会在签定《租赁合同》后30个自然日（从签定合同之日起计算）内联系具有合法资质的燃气服务机构（如中山市港华燃气公司等）完成安装符合《城镇燃气设计规范》（GB50028）等国家强制性安全标准的燃气报警装置及熄火保护装置。 3、按现状出租，非经出租方书面同意，买受人（即承租方）不得将租赁标的转租、分租、转让或转借给第三方使用。 4、租期内，租金无递增。 5、在《租赁合同》签订之日起5个工作日内，买受人向出租方一次性交付租赁保证金为3个月租金（即成交价三倍）和安全保证金人民币15000元（大写：人民币壹万伍仟元整），在租赁期内租赁保证金和安全保证金不能冲减买受人所欠租金、费用或买受人不履行《租赁合同》约定而导致出租方支付的其他开销。若在租期内出现安全事故或安全投诉被收取安全违约金在安全保证金中扣除的应在3个月内补足15000元的安全保证金。因承租方未按照约定及要求安装国家强制性安全标准的燃气报警装置及熄火保护装置的，出租方有权没收安全保证金。 6、未经出租方书面同意，买受人不得在空地上搭建建筑物。 7、在租赁期间，买受人应当做好物业的维护、环境清洁及场所消杀。买受人因未尽卫生生产责任引发食品安全等事故的，由买受人自行承担全部责任，与出租方无关。 8、买受人在租赁期须严格遵守《中华人民共和国食品安全法》,根据《中华人民共和国食品安全法》第三十三条第一款第(四)项的规定，食品生产经营者应当保证生产经营的食品符合卫生要求和安全标准。（具体要求食品的存放应当符合卫生条件，避免直接接触地面，以防止污染和交叉感染。落地摆放食品可能导致食品受到污染，增加食品安全风险）。若经发现包括但不限于有肉品落地情况或未遵守其它食品安全的，第一次给予书面警告，要求限期整改；第二次出租方收取买受人1000元/次的违约金；第三次出租方有权取证交由政府监管部门处理或有权终止《租赁合同》收回该物业并没收租赁保证金和安全保证金。 9、买受人在签定租赁合同后30个自然日（从签定合同之日起计算）内联系具有合法资质的燃气服务机构完成安装符合《城镇燃气设计规范》（GB50028）等国家强制性安全标准的燃气报警装置及熄火保护装置；若买受人到期未按要求安装完成的，视买受人为根本性违约。出租方有权依据《中华人民共和国民法典》第563条单方解除《租赁合同》并没收租赁保证金和安全保证金作为买受人违约金，且不免除买受人其他违约责任。 10、买受人在租赁期须严格遵守《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国消防法》和《广东省安全生产条例》及其他有关的法律、行政法规、制度，并对所租用物业的安全工作负全面的责任，否则，由此产生的一切责任及损失由买受人承担。 11、标的1-7、9-17、19-39、41、43-45均存在原租户，原租户对原租赁物业具有优先竞买权资格，若原租户成功拍得拍卖标的，租赁期限从原《租赁合同》期满次日开始计算。若新租户成功拍得带租约物业，租赁使用期按新租户自签订《租赁合同》约定为准。 12、拍卖成交的，买受人除支付租金外，还需向出租方支付物业管理费，物业管理费为6.5元/平方米/月。 13、表中的租赁面积仅供参考，无论成交后租赁面积是多少，成交租金不作调整，实际租赁面积以出租方交付面积为准。 14、拍卖成交的，买受人须依法依规使用场地及自主经营。 15、竞买人参与竞拍即视同已到物业现场对物业现状进行确认并认可租赁物现状（包括但不限于建筑物现状、水电现状、其他管理费用等情况）；拍卖成交后，出租方按现状交付租赁物给买受人，买受人不得再向出租方就租赁物现状提出任何异议。 16、出租方为中山颐丰肉食品有限公司。
序号	标的名称	租赁用途	租赁面积（平方米）	租期	免租期	起拍价（元/月）	竞买保证金（元）	竞价幅度（元）
46	中山市西区金华中路2号烧味加工场H01号租赁权	贮物货柜	18	3年	无	450	1350	50
47	中山市西区金华中路2号烧味加工场H02号租赁权	贮物货柜	18	3年	无	450	1350	50
48	中山市西区金华中路2号烧味加工场H03号租赁权	贮物货柜	18	3年	无	450	1350	50
49	中山市西区金华中路2号烧味加工场H04号租赁权	贮物货柜	18	3年	无	450	1350	50
50	中山市西区金华中路2号烧味加工场H05号租赁权	贮物货柜	18	3年	无	450	1350	50
51	中山市西区金华中路2号烧味加工场H06号租赁权	贮物货柜	18	3年	无	450	1350	50
52	中山市西区金华中路2号烧味加工场H07号租赁权	贮物货柜	18	3年	无	450	1350	50
53	中山市西区金华中路2号烧味加工场H08号租赁权	贮物货柜	18	3年	无	450	1350	50
54	中山市西区金华中路2号烧味加工场H09号租赁权	贮物货柜	18	3年	无	450	1350	50
55	中山市西区金华中路2号烧味加工场H10号租赁权	贮物货柜	18	3年	无	450	1350	50
56	中山市西区金华中路2号烧味加工场H11号租赁权	贮物货柜	18	3年	无	450	1350	50
57	中山市西区金华中路2号烧味加工场H12号租赁权	贮物货柜	18	3年	无	450	1350	50
58	中山市西区金华中路2号烧味加工场H13号租赁权	贮物货柜	18	3年	无	450	1350	50
59	中山市西区金华中路2号烧味加工场H14号租赁权	贮物货柜	18	3年	无	450	1350	50
60	中山市西区金华中路2号烧味加工场H15号租赁权	贮物货柜	18	3年	无	450	1350	50
备注： 1、竞买人资格要求：中华人民共和国大陆境内具有完全民事行为能力的自然人，中华人民共和国大陆境内依法注册、有效存续的法人或其他组织。 2、按现状出租，非经出租方书面同意，买受人（即承租方）不得将租赁标的转租、分租、转让或转借给第三方使用。 3、租期内，租金无递增。 4、租赁保证金为3个月租金（即成交价三倍）。 5、货柜已安装电表、基本电线路、开关、插座、门窗、锁，具备即租即用的条件。 6、货柜不供水，只提供照明及小型冷藏柜用电，买受人须自行承担电费,注意安全用电，严禁使用大功率电器设备，严禁电线乱拉乱接。 7、货柜只提供买受人存放工具、杂物，严禁作为生产、住宿用途。 8 、严禁在货柜周边堆放杂物、设备，严禁堵塞货柜通道。 9、买受人必须为每个货柜配备至少一支4KG的灭火器。 10、货柜严禁饲养、存放禽畜；严禁存放石油气瓶、易燃易爆及腐蚀性、有毒危险化学品。 11、严禁破坏货柜主体结构及墙体；严禁放置超重设备、破坏地面；严禁在仓储货柜内安装空调；严禁安装作冷库用途。 12、标的48、52、59均存在原租户，原租户对原租赁物业具有优先竞买权资格，若原租户成功拍得拍卖标的，租赁期限从原《租赁合同》期满次日开始计算。若新租户成功拍得带租约物业，租赁使用期按新租户自签订《租赁合同》约定为准。 13、拍卖成交的，买受人除支付租金外，还需向出租方支付物业管理费，物业管理费为3.5元/平方米/月。 14、表中的租赁面积仅供参考，无论成交后租赁面积是多少，成交租金不作调整，实际租赁面积以出租方交付面积为准。 15、拍卖成交的，买受人须依法依规使用场地及自主经营。 16、竞买人参与竞拍即视同已到物业现场对物业现状进行确认并认可租赁物现状（包括但不限于建筑物现状、水电现状、其他管理费用等情况）；拍卖成交后，出租方按现状交付租赁物给买受人，买受人不得再向出租方就租赁物现状提出任何异议。 17、出租方为中山颐丰肉食品有限公司。

2、拍卖方式：本次拍卖会采用网络竞价（英格兰式拍卖）方式，价高者得。

自由竞价时间：1小时；限时竞价时间：5分0秒。

3、拍卖保证金的收取及退回：拍卖保证金须于*开通会员可解锁*下午4时前转账到拍卖人指定账户，款项到账有效。

若竞买成功（即拍卖成交），买受人（即承租方）于拍卖前交纳的竞买保证金不用于抵扣交易服务费、首期租金、租赁保证金等费用，待买受人向出租方、中山市城市产权服务有限公司付清相应款项后，由中山市城市产权服务有限公司在20个工作日内不计息退还竞买保证金给买受人。

若竞买不成功（即拍卖不成交）且无损害他人利益行为者，拍卖会结束后20个工作日内由中山市城市产权服务有限公司如数退还竞买保证金，竞买保证金不计利息，不退现金或现金支票。中山市城市产权服务有限公司当天不收、不退竞买保证金。

4、《拍卖成交确认书》的签订：买受人须于*开通会员可解锁*下午4时前到中山市火炬开发区国际会展中心服务楼四楼（或到中山颐丰肉食品有限公司）与拍卖人签订《拍卖成交确认书》【具体时间以买受人与拍卖人预约为准】，逾期未签订的，视为违约。

5、拍卖人按标的的现状现貌拍卖租赁权，拍卖人、委托人及出租方均不对拍卖标的瑕疵承担责任。拍卖标的的地址、租赁用途、租赁面积及《租赁合同》版式（详见附件）等均按委托人及出租方所提供的资料载列，以竞买人（即竞租人）现场实况及相关文件查看为准。若有不符，拍卖款、费不予调整，不影响本次拍卖结果，请竞买人审慎出价。

6、相对于拍卖标的的介绍（包括：文字、图表、新闻载体等），拍卖人及其工作人员仅进行一般性观察，所提供的有关拍卖标的资料、图片以及拍卖人、工作人员对拍卖标的的口头说明仅供参考，不具任何法律效力，不构成拍卖人、委托人及出租方对拍卖标的的任何瑕疵承担责任。

7、拍卖成交的，租赁使用期限按场地实际移交之日起计算。

8、拍卖成交的，买受人自签订《租赁合同》后按照合同约定算租金。

9、本次仅拍卖标的物业的租赁权；物业内之动产包括但不限于家具、电器、商品、餐具、杂物等，均不属于本次拍卖范围之列。

10、拍卖成交的，买受人应自拍卖成交之日起15个工作日内与出租方签订《租赁合同》并按合同规定向出租方交纳租赁保证金、租金等费用。如买受人15个工作日内不与出租方签订《租赁合同》，经书面通知催告后仍不签订《租赁合同》的，出租方中山颐丰肉食品有限公司有权没收买受人于拍卖前所缴纳的竞买保证金【若买受人未缴交交易服务费（拍卖佣金），则中山市城市产权服务有限公司、拍卖人有权在竞买保证金中优先扣取拍卖佣金】，并有权取消买受人的租赁资格，将物业另行出租。

11、拍卖标的未实物移交前所产生的包括但不限于水、电、网、物管费等全部均由出租方承担。

12、拍卖标的的拍卖价款=拍卖成交价款+交易服务费，交易服务费由买受人按成交标的成交价的40%标准支付。

13、拍卖成交的，买受人须于*开通会员可解锁*下午4:00前，将交易服务费存入指定账户（开户名称：中山市城市产权服务有限公司；开户银行：兴业银行中山分行；开户账号：396*开通会员可解锁*451），款项到账有效。

14、*开通会员可解锁*起，拍卖标的通过中拍平台系统网络拍卖流程成交，买受人即应按照《平台收费规则》向中拍平台支付软件使用费，包含系统成交后买受人悔拍的情形【具体标准及执行规则见中拍平台首页“帮助中心--《平台收费规则》”】。

15、拍卖成交的，买受人按公告的《租赁合同》版式和内容与出租方签订《租赁合同》，在不违反合同原意的前提下，双方可协商补充租赁约定。

16、拍卖成交的，出租方按《租赁合同》约定向买受人交付拍卖标的，具体事项详见《租赁合同》。买受人按双方签订的《租赁合同》约定的方式向出租方支付租金及履行合同的相关权利、义务。

17、如因政策原因导致成交标的不能交接的，出租方、委托人、拍卖人、买受人均免责，由出租方与买受人自行协商解决。

18、买受人在租赁期间必须严格遵守《中华人民共和国消防法》和《中华人民共和国安全生产法》、《广东省安全生产条例》以及《中华人民共和国环境保护法》的相关规定，积极做好消防工作和安全生产工作，并承担一切消防、安全生产、环保的责任。租赁物内的消防设备的报装由买受人自行完善解决，若不符合消防部门的有关要求，所发生的责任由买受人承担。

19、买受人须按消防规定对拍卖标的场所配备消防设施装置，并保持拍卖标的场所消防通道畅通，出租方、委托人、拍卖人均不对拍卖标的场所发生的安全事故承担任何责任。

20、拍卖成交的，买受人承诺在上述约定期限内缴清租赁保证金、租金、交易服务费等款项，若买受人在期限内未能缴清上述款项或反悔的，即视为违约，买受人于拍卖前所缴纳的竞买保证金不予退还，并无条件收回拍卖标的。且经委托人同意，按相关规定处理（按：《中华人民共和国拍卖法》第三十九条：“买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。”）。

21、若买受人违约且未缴纳交易服务费的，则中山市城市产权服务有限公司有权在竞买保证金中优先扣取交易服务费；扣取交易服务费后剩余部分由中山市城市产权服务有限公司划转至出租方收款账户。

22、拍卖成交的，拍卖人仅向买受人提供如下文件：拍卖成交确认书壹份；其它文件恕拍卖人无法提供。

23、拍卖成交确认书之买受人名称以其交纳保证金名称为准，拍卖人不予变更或增减。

24、本次拍卖会的竞买人只能对应一个账号（用户名）。此账号（用户名）仅供竞买人本人使用，凡在中国拍卖行业协会网络拍卖平台上以竞买人的帐号（用户名）和密码登陆后进行的操作，均被视为竞买人本人的行为，竞买人应当对以其帐号进行的所有活动和事件负法律责任。竞买人不得将其账号（用户名）、密码转让或出借予他人使用。如竞买人发现其账号（用户名）遭他人非法使用，应立即通知拍卖人。因黑客行为或用户过失导致账号（用户名）、密码遭他人非法使用，拍卖人不承担任何责任。

25、拍卖人有权对申请竞买者的资格予以审核，对不符合竞买条件的可拒绝其参加竞买。

26、按约定，委托人有权在拍卖会前撤回拍卖标的，故本次拍卖会有被取消的可能。

27、本竞买须知的最终解释权归拍卖人。

拍卖人：中山市物资拍卖有限公司

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