受有关单位委托，我平台将于*开通会员可解锁*10：00时开始，通过中拍平台（paimai.caa123.org.cn）采用网络拍卖方式，对江西省吉安市吉州区人民路53号一楼房产五年租赁权（面积约94.67㎡）进行公开拍租。详见中拍平台本拍卖会标的清单，以现状进行拍租。

一、展示时间、地点

即日起可咨询看样。展示地点：标的所在地，联系电话:*开通会员可解锁*邓先生。

二、拍卖标的

三、网络报名

1、竞买人报名前需向拍卖公司提交承租后经营范围承诺书（承诺书由拍卖公司提供），经营范围待委托方审核通过后办理报名竞拍程序；

2、网络报名截止时间*开通会员可解锁*17:00时止，逾期将不能参拍；

3、网络报名入口：请登陆“中拍平台（paimai.caa123.org.cn）”点击搜索该项目相应链接进行报名；

4、报名流程详见中拍平台的介绍。

四、保证金缴纳

1、竞买保证金详见本拍卖公告，保证金缴纳到账截止时间：*开通会员可解锁*17:00时止，逾期将不能参拍。

2、竞买人须通过线下转账方式缴纳保证金（不支持线上缴款）；切勿使用现金进账方式缴款，我平台将无法确认缴款人身份，将导致竞买人不能获取竞拍权限；

3、请将竞买保证金从报名人本人的银行帐户（要求同名）转账支付到账至中拍平台账户（户名：中拍平台网络科技股份有限公司；开户银行：上海浦东发展银行北京北沙滩支行；账号：9*开通会员可解锁*00000140）。

五、咨询电话：*开通会员可解锁*邓先生

我公司定于*开通会员可解锁*10：00时开始，在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn），采用网络拍卖方式，对“江西省吉安市吉州区人民路53号一楼房产五年租赁权（面积约94.67㎡）”进行公开拍租。现就有关网络竞价事宜敬告各位竞买人。

中拍平台是在网络拍卖活动中为拍卖各方提供服务的交易平台，在该平台的用户均应遵守中拍平台的《用户注册协议》、《网络拍卖规则》以及《竞买人参拍须知》等公开发布的相关规则。网络竞买人竞拍前需仔细查阅本场拍租会所有文件，尽早完成注册、认证、报名等所有事宜。

一、拍前准备

1、阅读公告

请在竞拍前，仔细阅读公告，了解拍品的详情.请确认您已知悉拍品的起拍时间、拍品描述、缴纳尾款的时间和方式、其他注意事项。

2、实地看样

本次拍租的店面以现场展示的现状为准，竞买人应在展示时间内亲自到场查勘标的状况。您可在拍品详情页查看《拍租公告》、《竞买须知》、《标的介绍》。

二、竞买报名

1、首先竞买人（或竞买机构）需要登录中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）进行注册操作。个人或机构均可注册。

2、注册成功后可直接进入实名认证操作；或者竞拍前，进入个人中心->实名认证页面，提交信息认证。

3、进入该场拍租会的竞买大厅，选择任意一标的进入详情页面，点击“报名”键，填写真实姓名和准确身份信息、电话号码，当出现“您已报名成功”的提示后，表示已完成报名手续。

4、保证金的缴纳

1）竞买人按照标的清单所示金额进行竞拍标的保证金的缴纳；

2）保证金在公告规定期限内通过转账方式汇达本公司以下银行账户：

户名：中拍平台网络科技股份有限公司

账号：9*开通会员可解锁*00000140

开户行：上海浦东发展银行北京北沙滩支行

注意：

竞买人必须使用本人同名账户进行转账，否则本公司无法确认竞买人身份，将导致竞买人无法获得竞拍权限，由此产生的不利后果竞买人需自行承担。

付款方式必须为转账方式，能显示竞买人付款人信息，方便本公司财务人员确认竞买人。

5、竞拍权限的发放、查询

1）请竞买人在拍租公告规定时间内尽快完成报名程序；

2）报名期间，我公司将于每日报名结束后向当日报名的网络竞买人发放竞拍权限，届时请竞买人自行查看。

3）竞买人可通过以下任一方法操作，确认是否获得参拍资格：

a.登录个人中心—我的竞拍—委托拍卖，由此界面查看拍卖标的均已显示“参拍中”，则代表已获得参拍资格，等待开拍；

b.凭账号密码进入网上竞买大厅,在车辆详情页面，“您已报名成功”字样已变为“等待开拍”字样, 则代表您已获得参拍资格，等待开拍。

如发现异常情况请及时联系中拍平台网络技术部门，联系电话：*开通会员可解锁*

三、出价竞拍

1、拍租会开始前，网络竞买人应凭账号及密码提早进入网络拍卖大厅，熟悉网络竞价系统和流程，准备参拍。

2、如果出价过程不流畅，可能浏览器兼容性、系统和网速不佳等多种原因，系统建议使用360浏览器。

3、由于互联网的特殊性、复杂性和脆弱性，竞买人应充分认识网络竞价可能产生的风险；以下情形发生时中拍平台不承担任何经济及法律责任：

1）因网络延时给网络竞买人带来不利后果的；

2）交易系统故障、网络系统故障导致交易系统不能正常运行的；

3）因不可抗力、意外事件、非法网络入侵等非可控因素，导致交易系统不能正常运行的；

4）因操作失误导致起始价、加价幅度、竞价时间段或报价时间等设置错误的；

5）若拍租会进行中，中拍网拍卖平台发生突发事件造成网络中断，拍租会无法继续进行时，我平台可通过电话或网络等联络方式，将拍租会的进程及后续相关事项告知竞买人；竞买人在竞买过程中请保持电话通畅，若竞买人联系电话无法接通的我平台不承担责任；

6）依法不承担法律责任的其他情形。

4、竞买人出价不得低于起拍价，加价幅度见竞价界面，每次加价金额应为加价幅度的整数倍。

5、竞买人应当谨慎报价，报价一经提交，不得修改或者撤回。

6、网上交易过程中所涉及的时间，以交易系统服务器时间为准。

7、竞拍规则

1）每个标的的自由竞价时间为10分钟，限时竞价周期为180秒。竞拍进入限时竞价时间，若有用户出价，系统将自动延时一个限时竞价时间，且不断循环往复，直到没有竞买人出价竞拍时，该标的拍卖结束；

2）拍租结束时出价最高且满足条件，经拍卖师确认成交；

3）由于限时竞价时间较短，敬请网络竞买人尽早出价。

8、成交后，买受人需签署《拍卖成交确认书》。

四、拍租标的

江西省吉安市吉州区人民路53号一楼房产五年租赁权（面积约94.67㎡），起拍价：60000元/年，竞买保证金：5000元。

注：承租人不得经营餐饮、棋牌和KTV等人员密集的餐饮娱乐项目，竞买人报名前需向拍卖公司提交承租后经营范围承诺书。

五、对拍租标的作如下特别说明

1、本场拍租会标的以现状拍租。竞买人拍租前应前往实地对拍租标的物进行仔细查勘，明确房屋实际面积与本次拍租提供的建筑面积之间可能存在的差异。本次拍租所提供的拍租标的建筑面积仅供参考，如有差异不影响拍租成交结果和佣金的收取，也不影响《房屋租赁合同》的签订和履行，拍租成交价款不退不补，且转让方及拍卖人不承担由此产生的其它费用。竞买人报名参与本场拍租会即表示对本竞买须知悉知，并对所有拍品的情况已完全了解并认可。

2、竞买人报名前需向拍卖公司提交承租后经营范围承诺书（承诺书由拍卖公司提供），经营范围待委托方审核通过后再行办理报名竞拍程序。

3、买受人自拍租成交之次日起3个工作日内，须与委托人（出租人）签定《房屋租赁合同》，租金支付方式及其他租赁事宜详见《房屋租赁合同》。不按时签订《房屋租赁合同》者视为违约，拍卖人可以没收其竞买保证金，取消拍租结果，并可另行拍租；因违约给拍卖人及转让方造成损失，竞买保证金不足以补偿的，拍卖人及转让方仍有权追偿。

4、竞买人一旦确认参与竞买，即视为接受《房屋租赁合同》样本中的所有条款。本竞买须知内容与《房屋租赁合同》不一致的，以《房屋租赁合同》为准。

5、买受人付清全部应交款项无其他违约情况后，委托方开始组织交付使用。

6、成交后，承租人需向转让方签署承诺，租赁期内不得以工商银行名义从事任何活动。

7、出租房屋不得经营违法、污染环境的商品。

六、拍租风险提示

1、当竞买人参加竞拍应价时，则表示该竞买人已知道并认可所竞拍标的的现状，包括拍租标的之瑕疵和缺陷（包括一切显性瑕疵或隐性瑕疵）。拍卖人提供的关于标的的介绍及说明仅供参考，拍卖人声明不对标的瑕疵做任何保证。

2、拍租成交后，买受人反悔且不支付拍租成交价款的，本公司将按《拍卖法》第三十九条第二款“拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额”的规定，以及转让方的有关要求，追究买受人因违约造成的法律责任和经济责任。

七、成交后买受人付款

1、拍租成交价款支付

（1）成交租金及押金由买受人直接支付给出租方；

（2）买受人按规定时间缴纳首期租金及押金至出租方指定账户后，其所缴纳的竞买保证金扣除拍租佣金后的余款原路退回。

2、交易费用的支付

买受佣金为年租金的4%，由承租人承担。

八、违约责任

买受人有下列情形之一的，竞买保证金或已付款项不予退还，同时需承担一切经济责任与法律责任，再行拍租时，拍卖人有权拒绝违约买受人参加竞买。

1、买受人拒绝或逾期支付拍租成交价款的；

2、买受人拒绝或逾期支付佣金的；

3、买受人拒绝或逾期签订《房屋租赁合同》的；

4、买受人拒绝签署拍卖成交确认书的。

九、其他

1、本场拍租会提供的各种信息仅供竞买人参考，不作为竞买人做出竞买决定的依据；

2、请竞买人在拍租前仔细阅读《竞买须知》，在拍租过程中理智竞价；

3、拍卖人、委托人根据法律规定有权在拍租开始前更正拍租信息或撤回拍租标的，有权中止拍租；

4、未成交者的竞买保证金，中拍平台系统会在拍租结束后五个工作日内原渠道退回；

5、本次拍租活动计价货币为人民币，拍租时的起拍价、成交价均不含其他各种费用；

6、若有补充规定，将在中拍平台予以告示。

7、本平台联系电话

标的咨询电话：*开通会员可解锁*邓先生

技术咨询电话：*开通会员可解锁*