拍 卖 公 告

受委托，定于*开通会员可解锁*上午9时（延时除外）在中拍平台（网址：https://paimai.caa123.org.cn）公开拍卖以下标的：1、旧机动车一批（别克、大众、雪铁龙、日产及工程车等），竞买保证金1万元/台，缴纳3万元竞买保证金全场任意拍。2、位于海南省陵水县英州镇清水湾旅游度假区蔚蓝星语A06-1区洋房12幢1803号房产，建筑面积约109.38平方米，参考价153.72万元，竞买保证金50万元。以上标的详情请参阅《拍卖文件》。

标的于*开通会员可解锁*6--7日在标的物所在地公开展示，有意竞买者请与本公司联系预约勘查。竞买人请于*开通会员可解锁*18时前自行登陆中拍平台进行网上注册和实名认证，在缴纳竞买保证金（到账为准）和办理网络报名后方可取得竞买资格。

标的1：监督电话：*开通会员可解锁*

收款单位：湖北长信拍卖有限公司

账 号：*开通会员可解锁*004405

开户行：中国农业银行股份有限公司襄阳市长虹路支行

电话：*开通会员可解锁*

地址：襄阳襄城区檀溪路国际商都B4-315室

湖北长信拍卖有限公司

*开通会员可解锁*

竞 买 须 知

湖北长信拍卖有限公司（以下简称拍卖人）依据《中华人民共和国拍卖法》和中国拍卖行业协会关于网络拍卖指导意见的规定，遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，制定本“须知”。

一、特别提示：

1、请竞买人认真阅读本《竞买须知》，勿以文件冗长、繁琐而忽视某些条文，以免引发争议或诉讼。

2、竞买人一旦参加竞买，即视为已完全了解标的现状（包含标的瑕疵），对《竞买须知》内容不持异议。

3、意向竞买人自行在中拍平台完成注册和报名手续并经拍卖人审校后确认其竞买资格，即计入正式参加网络拍卖报价的竞买人数量。

二、拍卖会基本情况：

1、拍卖开始时间：*开通会员可解锁*上午9时（延时除外）

2、报名截止时间：*开通会员可解锁*18:00时

3、拍卖平台：中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）

4、标的展示时间及地址：标的于*开通会员可解锁*6--7日在标的所在地公开展示，请意向人自行或者联系我公司前往现场查看标的。

5、拍卖标的物：位于海南省陵水县英州镇清水湾旅游度假区蔚蓝星语A06-1区洋房12幢1803号房产，建筑面积约109.38平方米。房屋为钢混结构，土地使用权类型为出让，证载用途为城镇住宅用地。房屋空置按现状拍卖。本次拍卖起拍价：153.72万元 竞买保证金：50万元 竞价阶梯：2000元

6、拍卖方式：增价拍卖。

7、竞买保证金缴纳至：

收款单位：湖北长信拍卖有限公司

账 号：*开通会员可解锁*004405

开户行：中国农业银行股份有限公司襄阳市长虹路支行

特别提示：因保证金/报名资料未能按网拍要求及时完成而导致您不能参与竞买的，我公司不承担任何责任，也不能保证对于不符合要求的竞买申请做到一一提醒告知。

8、保证金释放：没有竞买成功的，竞买保证金从拍卖会结束之日起3个工作日内无息退还到原缴款账户。

三、瑕疵声明

1、本公司仅就拍卖标的现状进行拍卖，其外观、结构、户型及内在质量以移交时的现状为准。对拍卖标的所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的品质和面积等任何担保。拍卖标的的最终实际面积以过户时登记部门实际测定的为准。标的过户时登记部门实际测定的房屋和土地面积与拍卖人提供的参考数据有差异的，均不影响或不改变拍卖成交结果及成交价格和拍卖佣金。拍卖成交后由买受人自行承担相关责任和法律风险。

2、敬请竞买人在参加拍卖前必须请亲临标的展示现场实地勘查，认真研究勘查所竞买标的实际情况，未现场勘查的竞买人视为对本标的现状的确认。竞买人应在竞买前到当地相关职能部门详细咨询与拍卖标的有关的过户相关政策及过户相关的税费，自行审查自身是否符合相关政策。到所在小区的物业公司确定房产相应的欠费情况，放弃核实的权利产生的后果由竞买人自行承担相应的责任。

3、请竞买人详细阅读《重要提示》、《竞买须知》《标的介绍》等相关文件，竞买人进入网络拍卖会场参与竞买的行为，表明对本标的已全面了解并已接受拍卖标的的全部现状及瑕疵，竞拍成功愿意承担可能遇到的各种风险和责任，放弃了对该拍卖标的瑕疵提出异议的权利。委托人及拍卖人不承担瑕疵担保责任。

四、竞买报名

1、报名截止时间：*开通会员可解锁*18时。

2、线上报名流程：意向竞买人打开中拍平台：（https://paimai.caa123.org.cn）,首页上方搜索“拍卖企业”-湖北长信拍卖有限公司，找到相应拍卖会并打开按要求报名，首次注册用户还需要上传有效身份证明或者营业执照及法人身份证进行实名认证后才可以报名成功。请竞买人自行了解标的物所在地的限购政策，具有购买资格方可报名参加竞买。

3、竞买人办妥网络竞买注册、报名并提交竞买申请资料、所付竞买保证金到达本公司账户后，本公司系统管理员会进行资格审核。审核通过后为竞买人开通本场拍卖的竞买资格。

五、网上竞价及买受人的确认

1、竞买人登陆中拍平台（http://paimai.caa123.org.cn）系统，在网络拍卖开始后，根据平台页面上显示的当前价格进行出价。系统提供固定的加价阶梯按钮，竞买人可以选择按钮出价，也可以自行录入价格。自行出价必须大于最小竞价阶梯的整数倍，否则出价无效，系统不予记录。

2、点击出价后，系统弹出对话框，网上竞买人点击“确认”即认同此价，不愿意出此价则选择“撤销”。 系统对竞买人的每次成功出价都做记录，该信息将是网上竞买人有效性的重要依据。

3、本次网络竞价由“自由竞价期+限时竞价期”组成，在规定的自由竞价时间30分钟结束后，开始3分钟为限时竞价时间，在此3分钟的限时竞价时间内如无新的更高报价，出价最高且达到或超过保留价的竞买人即成为拍卖标的的买受人。如在限时竞价时间内出现新的报价，则系统自动按当前报价时间点顺延3分钟，以此类推，直至产生最高报价的买受人。

六、成交确认书：标的拍卖成交后，买受人应在成交之日起三日内到本公司签署书面《拍卖成交确认书》《竞价记录》等拍卖文件。

七、拍卖成交价款结算及拍卖标的物移交

1、成交价款结算：本场拍卖成交款结算包含拍卖成交款、拍卖佣金、平台软件使用费。平台软件使用费按平台收费标准和收费方式自行支付。以上款项须在拍卖成交之日起7日内付清。买受人按规定向拍卖人支付房屋拍卖成交款、拍卖成交价4.8%的拍卖佣金，买受人原缴纳的竞买保证金优先冲抵拍卖佣金剩余部分冲抵拍卖成交款，未竞得者的竞买保证金将在拍卖结束后3个工作日内无息原路退还。

2、标的移交：在买受人付清全部成交价款及佣金后15日内本标的由委托人在标的所在地向买受人按现状移交。需办理产权登记手续的，由买受人持拍卖人出具的成交确认书和委托人提供的相关资料，到有关行政管理机关自行办理产权手续。办理产权手续产生的相关税费按国家有关规定双方各自承担。

八、违约责任

买受人不按期签署《拍卖成交确认书》和《房屋买卖协议》、不及时支付拍卖成交价款和平台软件服务费及拍卖佣金的，不按时接收房屋的均属于买受人违约，保证金不予退回。经委托人同意再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的拍卖佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

九、竞价设备

竞买人应在正式竞价开始前，保证自身终端设备和网络能够持续正常运行。网络竞价过程中，竞买人应关闭其他与本次竞价无关的应用软件；竞买人在同一时间，在同一台终端只能使用一个账户参与一场竞价。本公司申明，不提供统一的竞价场所和设备。

十、相关责任

网络拍卖系统因不可抗力、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，拍卖人不承担任何责任。

竞买人的互联网环境可能存在延时等不可抗因素，竞买人应尽量在自由竞价期内充分出价，如发生下列情形的，竞买人自行承担相应责任：

1、未认真阅读或及时关注本公司发布的网络拍卖活动相关信息的；

2、所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活的；

3、竞买人未在竞价前熟悉掌握竞价操作从而导致竞价过程中报价错误、报价不能发送及系统无响应等误操作的；

4、竞买人未在规定时间内登录网络竞价系统从而导致未能参与竞价的；

5、因竞买人自身终端设备、网络异常及开启无关应用软件等原因导致无法正常竞价的；

6、因竞买人在同一个终端通过多个竞价账户进行竞价而造成系统响应变慢、死机、报价错误、互联网环境存在延时等不可抗力导致的不良竞价后果等情况的；

7、竞价活动的时间以拍卖平台系统时间为准。由于竞买人自身终端设备时间与拍卖平台系统时间不符而导致未按时参与网络拍卖竞买的。

十一、竞价暂缓、中止或变更

1、依相关法律、法规，拍卖人有权在拍卖活动开始前、进行中暂缓或中止拍卖，并以公示或口头通知的形式予以告知，买受人须无条件接受，且不得以此要求拍卖人或委托人给予任何形式的补偿。

2、拍卖活动开始前，应委托人要求或拍卖标的价值发生重大变化，确需变更、修改相关拍卖条款的，拍卖人可以公示或口头通知的形式给予告知，竞买人应无条件接受或选择退出竞买，拍卖人除无息退还竞买保证金外，竞买人不得要求给予其他任何补偿。

3、在网络竞价过程中，如网络竞价系统本身原因造成的系统故障或因网络中断、停电、死机、受到攻击等原因造成承载网络竞价系统的服务器故障，或因网络及系统原因导致数据传输有误等不可抗力或非人为因素造成竞价中止，则当场网络竞价结果无效，湖北长信拍卖有限公司不承担委托人及竞买人的任何损失和赔偿。由竞价活动组织人当即通知竞买人另择日期重新进行网络竞价。

湖北长信拍卖有限公司

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