大庆毅林拍卖有限公司受委托依法对林甸县机关事务服务中心所属的原农业农村局办公楼楼下260㎡商服整体 公开拍租：（具体详见拍卖须知）

一、拍卖时间：*开通会员可解锁*上午9：30。

二、拍卖地点：线上网络中拍平台 （http://paimai.caa123.org.cn）

三、报名截止时间：*开通会员可解锁*下午16：00。

四、标的物展示时间及地点：报名截止时间前竞买人自行到标的所在地（黑龙江省大庆市林甸县内）处查看，委托人予以协助。

现场查看电话：*开通会员可解锁*

五、拍卖标的：位于林甸县机关事务服务中心所属的原农业农村局办公楼楼下260㎡商服拍租 ，起拍价为年租金40000元，一租3年，费用一年一交。每次加价为500元或整数倍数。

六、有意竞买者请持本人身份证扫描件线上报名，报名时需交纳保证金10000元，报名费500元。竞买未成功的，七日内无息退回。竞买人竞买成功后，需于成交当日交付全部价款。

七、其他未尽事宜详见竞买须知，竞买人报名前熟读竞买须知并确认。

拍卖公司报名：联系电话：*开通会员可解锁* 林先生

大庆毅林拍卖有限公司

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竞 买 须 知

一、 本须知根据《中华人民共和国拍卖法》制定。

二、 本公司受林甸县国有资产运营中心委托依法对林甸县机关事务服务中心所属的原农业农村局办公楼楼下260㎡商服整体 公开拍租，本期拍卖会是在公开、公平、公正和诚实信用的原则下进行的，遵守相关法律、法规，如有违法行为，委托人、竞买人和买受人可依法申告。

三、 拍卖标的：位于林甸县机关事务服务中心所属的原农业农村局办公楼楼下260㎡商服，所在1层。起拍价为年租金40000元，一拍三年，费用一年一交。委托方要求该标的采取公开整体拍租的方式拍卖。

四、拍卖方式：本期拍卖会采用线上中拍平台网络竞价方式。

加价阶梯：见中拍平台。拍卖师在拍卖过程中可根据具体情况，调整加价阶梯和竞价时间。

五、竞拍前，竞买人须在中拍平台注册账号并通过实名认证，每个注册帐户仅供一名竞买人使用。详细阅读本须知、中拍网络竞价平台告知的竞价流程及拍卖规则等相关准则。

六、本场拍卖会自由竞价时间为15分钟，限时竞价时间为2分钟，限时竞价阶段只要有竞买人加价，该阶段倒计时便重新计算，直至2分钟之内无人出价，即为成交。

七、竞买人如下行为产生的一切后果，由竞买人承担：

1、竞买人自身原因导致其注册帐户信息泄露的；

2、未及时注册、登录，未及时关注相关竞价信息，未及时出价等导致出价失误的；

3、由于竞买人自身的终端设备和网络异常或操作不当等原因导致无法正常出价的；

4、网络竞价的时间以网络竞价系统页面时间为准，由于竞买人自身终端设备时间与网络竞价系统页面时间不符而导致未能及时参与竞价的。

八、因网上拍卖系统出现故障（包括但不限于导致拍卖无法进行或电子记录、资料等数据丢失等），拍卖人不承担任何责任。

九、交款方式：一经确认成交，买受人必须当日与大庆毅林拍卖有限公司签署《拍卖成交确认书》、交清成交价款和按成交价款计算 5% 的拍卖佣金。买受人还需向中拍平台支付按成交价计算0.15%软件使用费。成交价款拍卖人、委托人不提供发票。

十、违约责任：在中拍平台确认成交后，买受人不得反悔，否则拍卖人有权按《拍卖法》第三十九条规定诉讼处理。当日交不清成交价款和拍卖佣金的，取消其买受资格，办理竞买手续时所交的保证金不退，充作违约金，标的收回。拍卖标的再行拍卖的，原买受人必须支付第一次拍卖中本人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人必须补足差额。

竞买人办理报名手续时需交纳报名费资料费500元，即视为对起拍价（参考价）认可，拍卖过程中，一旦出现标的无人出价，视为违约，报名该标的竞买人的报名费均不予退还。

十一、拍卖标的移交：拍卖成交后，买受人凭《拍卖成交确认书》和本人身份证到委托人处签订具体的《房屋租赁合同》等相关手续，同时缴纳租期履约保证金5000元，承租期满，买受人若无违约、无赔偿情况，委托人无息退回履约保证金。

十二、拍卖标的物的瑕疵及其他说明：

1、房屋承租期间乙方一切安全问题由乙方自己负责，乙方必须做到安全第一和服从甲方监督检查，以免发生火灾、高空坠物(比如没关好窗子造成刮风时玻璃碎落伤了人)、入室盗窃等恶性事件，如因乙方疏忽大意导致这类恶性事件发生，由乙方承担全部责任。乙方负责该房屋漏雨维修等工作。房屋租赁期间的水费、电费、取暖费等费用由乙方承担，经营期间的税费由乙方负责缴纳。

十三、本期拍卖会是按照拍卖标的现状进行拍卖的，拍卖人、委托人不承担标的瑕疵担保责任。竞买人在展示期间已对拍卖标的及标的瑕疵进行了充分了解，报名并交纳竞买保证金即表示对拍卖标的现状的认可，一旦拍卖成交，买受人须自行承担由此产生的一切后果。

十四、凡参加拍卖会的竞买人，均被视为已对标的情况自行查验清楚，对本竞拍须知及相关要求熟悉清楚，无疑义，并自愿遵守。

大庆毅林拍卖有限公司

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