拍卖公告

受有关部门委托，承德市泰辉拍卖有限公司将于*开通会员可解锁*10时在中拍平台举行，对双桥区北兴隆美神院内等7处商业房3年期租赁权及双桥区裕华工贸商城二期等11处商业房3年期租赁权的公开拍卖活动。详细信息请登录全国公共资源交易平台（承德市）及中拍平台查询报名参与竞拍并联系我公司确认竞买资格。

展示日期：*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*。

展示地点：标的物所在地

报名截止时间：*开通会员可解锁*16时00分。

联系电话：*开通会员可解锁*

承德市泰辉拍卖有限公司

*开通会员可解锁*

拍卖须知与注意事项

为了规范拍卖行为，维护拍卖秩序，保护拍卖活动各方当事人的合法权益，承德市泰辉拍卖有限公司（以下称“拍卖人”）依照《中华人民共和国拍卖法》等有关法律法规及中拍平台《拍卖规则》，遵循“公开、公平、公正、诚实信用”及价高者得的原则，依法开展网络拍卖业务，特制定本网络拍卖规则与注意事项，本拍卖人提请参加本次拍卖活动的竞买人认真阅读并遵守拍卖须知与注意事项，并同意在拍卖活动中按本拍卖规则执行。

出让标的的基本情况

二、标的展示

1、展示时间：*开通会员可解锁*-2025年 11月20日

2、展示地点：标的物所在地

3、展示方式：有意向的竞买人在展示时间内自行前往指定地点查看标的情况。

三、拍卖日期、地点及拍卖方式

1、拍卖日期：2025年 11月21日10时00分。

2、拍卖地点：中拍平台（网址：https://paimai.caa123.org.cn）。

3、拍卖形式：网络拍卖。

4、拍卖方式：本次拍卖采用增价拍卖方式，按价高者得的原则确定买受人。

四、竞买人资格条件及要求

1、具有民事行为能力的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加；

2、竞买人提供的证件及资料必须真实准确，委托人一旦发现弄虚作假的，取消其竞买资格。

3、竞买人应具备相应的计算机独立操作能力，按规定时间内完成网上报名及相应的注册认证等工作。

4、因报名、交纳保证金、竞买资格审查、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应预留足够办理拍卖相关手续时间。如因办理竞买手续过于接近报名截止时间而导致无法参加竞拍的，后果自负。

五、竞买报名

1、报名时间：竞买人必须于*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*16时00分前登录全国公共资源交易平台（承德市）的“市场主体注册” ），填写竞买信息。报名成功后，到承德市泰辉拍卖有限公司接受资格审查。

报名费：200元

2、报名方式：网上报名（需在中拍平台和全国公共资源交易平台（承德市）同时注册报名后来我公司进行资格查验才可参加竞买，否则报名无效。）

（1）中拍平台：https://paimai.caa123.org.cn/

（2）全国公共资源交易平台（承德市）：http://101.75.250.212/cdsggzy/

3、报名须知：

（1）全国公共资源交易平台（承德市）报名方法

意向竞买人在报名前，请于标的展示时间内自行前往标的物展示现场查验标的物，并自行决定竞买意愿。

已进行“市场主体注册”的投标人可直接登录全国公共资源交易平台（承德市）“网址：http://101.75.250.212/cdsggzy/”的“投标用户登录”并选择“国有产权”，登录系统后进入本项目“网上报名”功能模块，按要求进行报名。

首次投标访问全国公共资源交易平台（承德市）

（网址：http://101.75.250.212/cdsggzy/），首页点击“市场主体注册”页面注册，进入河北省公共资源交易服务平台注册页面点击“免费注册”，阅读并同意注册协议，选择市场主体类型，主体信息填写完毕后，点击“基本信息填写”和“上传电子件”录入完成后点击“保存草稿”完成登记并“提交验证”。然后携带原件到承德市公共资源交易中心进行现场验证或打电话在线通过验证，联系电话*开通会员可解锁*。

注册成功后，进入网站点击“投标用户登录”并选择“国有产权”，登录系统后进入本项目“网上报名”功能模块，按要求进行报名。

报名审核通过后，及时缴纳竞买保证金并在网上确认缴纳（转账时必须用注册时填写的银行卡转账，否则无法点击确认缴纳）。并到承德市泰辉拍卖有限公司填写相关信息资料，并接受资格审查。审核通过领取竞买资格确认书参加拍卖会，审核不通过的不具备竞买资格，所递交的竞买保证金采用银行转账形式退还至原有账户。

(2)中拍平台报名方法

1、注册认证登记：竞买人可于*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*16时00分前登录中拍平台（网址https://paimai.caa123.org.cn）进行注册认证。（注册登记咨询：竞买人可在报名期间到承德市双滦区三岔口电商大厦1303室承德市泰辉拍卖有限公司现场接受网上注册认证指导或致电承德市泰辉拍卖有限公司工作人员接受注册认证指导。咨询电话：*开通会员可解锁*。联系人：刘学宇）

2、网上注册登记时间和方法：（1）竞买人已注册账户的，可在*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*16时00分前直接登录中拍平台使用该账户报名。（2）首次参加竞买的竞买人需访问中拍平台点击“免费注册”，完成实名账户注册登记，按要求填写相关信息。（3）账户注册完成后，竞买人应及时向拍卖人申请网上竞买资格审核。（4）资格审核通过后，激活注册账户。同时，竞买人必须妥善保管竞买保证金交纳凭证，竞买保证金交纳凭证作为现场资格审核的必要条件。

3、拍卖人提示：竞买人一经在中拍平台（网址：https://paimai.caa123.org.cn）完成注册、报名、资格确认等程序后，本拍卖人即视为竞买人已经对中拍平台网络科技股份有限公司发布的《平台收费规则》予以认同并愿意按照规则的规定向中拍平台支付软件使用费。因竞买人对《平台收费规则》理解有误而导致的损失及法律后果，由竞买人自行承担。

六、现场竞买资格审查

1、审查资料：

竞买人为法人的应提交下列文件：

（1）竞买申请书；

（2）法人单位有效身份证明文件；

（3）法定代表人的有效身份证明文件；

（4）申请人委托他人代为办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；

（5）交易中心平台的报名回执

（6）竞买保证金缴纳凭证；

竞买人为自然人的应提交下列文件：

（1）竞买申请书

（2）申请人有效身份证明文件；

（3）申请人委托他人代为办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；

（4）交易中心平台的报名回执

（5）竞买保证金缴纳凭证；

其他组织申请的，应提交下列文件：

（1）竞买申请书；

（2）表明该组织合法存在的文件或有效证明；

（3）表明该组织负责人身份的有效证明文件；

（4）申请人委托他人代为办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；

（5）交易中心平台的报名回执

（6）竞买保证金缴纳凭证；

2、经审查，有下列情形之一的，为无效申请：

（1）申请人不具备竞买资格的；

（2）未按规定时间和数额交纳竞买保证金的；

（3）申请文件不齐全或不符合规定的；

（4）委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的；

（5）提供虚假证明材料的；

（6）超出规定报名时间的；

（7）法律法规规定的其他情形。

3、审查方式：

意向竞买人须在2025年 11月20日16时00分前到承德市泰辉拍卖有限公司办理报名手续，同时接受资格审查提交竞买资料，签署拍卖须知与注意事项。资格审查不通过的，不具备竞买资格，所递交的竞买保证金采用银行转账形式退还至原有账户。

七、竞买保证金缴纳金额、截止时间、方式、账号信息及注意事项

1、保证金金额：

2、竞买保证金到账截止时间：*开通会员可解锁*16时00分，以到账时间为准，逾期到账的，保证金无效。

3、竞买保证金交纳须知：（1）竞买人为法人的竞买保证金须自该单位对公账户中进行划转交纳，（2）竞买人为自然人的竞买保证金须自本人名下的账号进行缴纳，（3）交纳时须标注“****竞买保证金”方便拍卖人进行核对，并妥善保存竞买保证金交纳凭证原件。（4）竞买人须携带竞买保证金交纳凭证原件办理报名登记手续。

4、缴纳注意事项：

（1）请及时交纳竞买保证金，未按本拍卖公告规定时间和数额缴纳的竞买保证金无效。

（2）缴纳方式为银行转账、电子汇款不接受以现金形式交纳的保证金，必须以报名人注册账号时提交的转账方式缴纳，其他方式无效。

5、竞买保证金的处理方式：

（1）未竞得拍卖标的的竞买人交纳的竞买保证金，若竞买人在拍卖活动期间未发生违约行为的，由拍卖人在发布成交或流拍公告期满5个工作日内退还给竞买人（竞买保证金不计利息）。

（2）竞得拍卖标的买受人的竞买保证金，在结算时竞买保证金冲抵拍卖佣金和成交价款，待买受人向拍卖人结清全部成交价款和拍卖佣金后，由拍卖人在规定的期限内全额退还给买受人，多退少补（竞买保证金不计利息）。

八 、确认竞买人资格：经审查，竞买人按规定交纳竞买保证金，具备竞买条件的，我公司将在*开通会员可解锁*16时00分前确认竞买资格，并通知其参加拍卖会。

九、竞买人进入拍卖会场（中拍平台）参与竞买，即该竞买人表示同意、认可并遵守由委托人提供的《承德市行政事业单位资产（房屋）租赁合同书》等文件的所有内容、注意事项以及该竞买规则，同时对拍卖标的的现状充分了解并认可拍卖标的的现状。

十、竞买人应按公告公布的拍卖时间登录中拍平台。竞买人在中拍平台拍卖竞价时须注意以下规定：

1、网络拍卖会由自由竞价阶段和限时竞价阶段组成。每个标的竞价分为：

（1）第一阶段为自由竞价期，自由竞价期为30分钟，在此期间内，竞买人可以对拍卖标按加价幅度或加价幅度的整数倍报价，有效报价不得低于现有最高有效报价。

（2）第二阶段为限时竞价期，限时竞价期是在自由竞价产生最高有效报价的基础上进行的，由多个限时竞价周期组成，每个限时竞价周期为3分钟。

2、当限时竞价周期内有更高报价时，则进入新的限时竞价周期；直至在一个限时竞价周期未有更高报价为止，当前报价最高的竞买人即为买受人，则竞价结束。

3、网络拍卖开始后，竞买人通过网络系统报价，竞买人每次报价均具有法律效力，不得撤回，当其他竞买人有更高应价时，其应价即丧失约束力，竞买人最高应价经拍卖师确认后，即表示拍卖成交，拍卖标的由最高应价者（等于或高于保留价）竞得。竞买人不得以任何理由反悔，否则视为违约。

4、网络拍卖过程中，可能会出现信息中断、图文变异、系统瘫痪等导致网络多个竞买人无法在网上出价，拍卖师有权宣布拍卖会暂时中止，等待网络故障清除后通知各位竞买人定时继续举行拍卖会，若竞价记录可以恢复的，原网上保留的应价继续有效，重新启动拍卖后，起始价为网络中断时的最高有效报价；若竞价记录无法恢复的，起拍价为标的起始价。

5、由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，竞买人必须充分估计上述原因导致网上竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况，网络平台运营方及拍卖人不承担任何赔偿责任。

6、竞买人应对其注册账户安全负责，不应当将其账号、密码转让或出借予他人、组织使用。任何使用竞买人用户名和密码登录竞价大厅的用户，在竞价大厅的一切行为均视为该竞买人本人的行为，由竞买人负责。竞买人如发现其账号遭他人非法使用，应立即通知拍卖企业。

十一、拍卖标的存在优先购买权人的，竞买人以及优先购买权人应遵守拍卖规则以及现行有效的法律规定。

十二、竞买人参加竞买，事先应认真咨询，查验标的及相关资料后，登陆承德市公共资源交易服务平台和中拍平台办理竞买登记手续。

十三、竞买人举牌示意或口头叫价均可，每次举牌即表示递增一个加价幅度，口头应价需同时举牌。（中拍平台为点击出价）

十四、竞买人应价不得低于起拍价，每次加价不得低于最低加价幅度，加价幅度由拍卖师当场宣布。

十五、竞买人按照要求自由叫价，标的拍归最高应价者（低于底价的除外）。

十六、竞买人一经应价，不得撤回，当其他竞买人有更高应价时，其应价即丧失约束力。网络竞价过程中，竞买人通过互联网出价后，也不得撤回。

十七、拍卖师以落槌（中拍平台网上确认）方式表示竞买成交。

十八、拍卖会现场制作拍卖笔录和拍卖成交确认书。拍卖笔录由拍卖师、记录人签名；拍卖成交的，买受人应当在拍卖笔录和拍卖成交确认书上签名盖章。

十九、拍卖人或买受人不按规定签订拍卖笔录和拍卖成交确认书的，应当承担法律责任。买受人拒绝签订拍卖笔录和拍卖成交确认书也不能对抗拍卖成交结果的法律效力。

二十、竞买人之间，竞买人与拍卖人之间不得恶意串通，损害国家及他人利益。

二十一、拍卖标的经拍卖成交的，按照《中华人民共和国拍卖法》，买受人向拍卖公司支付首年拍卖成交价款的5%作为佣金。买受人在成交之日起3日内，将佣金一次性打到拍卖公司指定账户。

成交后买受人需向中拍平台另付1.5‰的软件使用费。

二十二、在竞买过程中由于网络原因、个人认知原因、个人操作原因等导致竞买不能顺利进行、不能成交的均由竞买人承担这一结果，拍卖人概不负责。

二十三、买受人在交清成交价款和拍卖佣金后持《拍卖成交确认书》与委托人签订《承德市行政事业单位资产（房屋）租赁合同书》。

二十四、本公司不承担未经委托人告知的拍卖标的物的真伪与品质的瑕疵责任。拍卖文件中的数据仅供竞买时参考，不作为准确数据使用，竞买人一旦参加竞买即表示接受、认可拍卖标的的现状。

二十五、发布公告的媒介

本次拍卖公告在《承德日报》、中拍平台及全国公共资源交易平台（承德市）上发布，其他转载无效。

本项目竞买保证金由承德市泰辉拍卖有限公司收取。

承德市泰辉拍卖有限公司

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