我公司于2026年1-12月的5、10、15、20、25、30日上午10时在中拍平台（平台网址：https://paimai.caa123.org.cn/）对委托人委托拍卖的房产、机动车、设备（含报废设备）、玉石、字画、奢侈品、酒、食品、茶叶、其他工艺品、股权、林权、物业租赁权，等等动产、不动产进行公开拍卖。（标的物清单以我司在拍卖平台的公告为准，每期拍卖清单将在开拍前7天实时更新，拍完即止。）

本档期拍卖会：网站上拍时间*开通会员可解锁*，拍卖会时间为：*开通会员可解锁*上午10时 开始，本档期拍卖标的：肇庆市端州区过境公路北、睦洲路西土地物业租赁权竞拍。

更多详情请查阅上述拍卖平台、我司网站www.zqpmh.com“拍卖公告”栏、微信公众号“zqspmh”，资料备索。标的展示时间：公告之日起（工作时间内，请提前电话预约），联系电话：*开通会员可解锁*，*开通会员可解锁*黎先生，*开通会员可解锁*吕先生。

肇庆市拍卖行有限公司

*开通会员可解锁*

特别说明：成交后，需向中拍平台另付成交价0.15%的软件使用费。（其中租赁权按12个月租金总和计收）。

一、受委托，由肇庆市拍卖行有限公司（以下简称“肇庆市拍卖行”）通过中拍平台组织本次拍卖会。本次拍卖会将依据《中华人民共和国拍卖法》等有关的法律、法规组织和开展，并遵循“公开、公平、公正”和价高者得的原则，维护委托人和竞买人的利益。参加本次拍卖会的当事人，请仔细阅读拍卖会《竞买须知》，并对自己的竞买行为负责。凡登记参加的竞买人，均视为认可本公司的《竞买须知》，必须按照本公司《竞买须知》进行竞价和付款，否则将负相应法律责任。

二、拍卖标的：

标的号	标的名称	出租面积(约㎡)	租赁期限	起拍价元/月 （含税）	租金递增率	拍卖保证金（元）	租赁用途	租赁押金（元）
1	肇庆市端州区过境公路北、睦洲路西土地	1600	三年	13840	每年递增1%	35000	仓储用地	成交价首年首月2个月租金
备注： 1.标的物目前由原租户使用中，租期到*开通会员可解锁*； 2.原租户有优先承租权； 3.租赁范围详见肇庆市岭南粮食储备有限公司出租新库区西南角平面图。

三、拍卖会开始时间：*开通会员可解锁*10时-15时（自由竞价时间为5个小时），由竞价结束后进入限时竞价时间，每次报价间隔延时3分钟。

拍卖平台：中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）

标的展示时间：公告期间（工作时间内，请提前电话预约）

四、竞买人的资格要求：

（一）竞买人为个人的，必须本人提交身份证明资料并签署本《竞买须知》。

（二）如竞买人为公司的必须由法定代表人携带营业执照复印件及公章提交资料，如法定代表人无法亲自参与的，需由受托人携带身份证原件、拍卖人要求格式的有效授权委托书（原件）、委托人身份证复印件和公司公章参与提交资料，并签署本《竞买须知》。

（三）足额及时缴纳竞价保证金：有意者请于*开通会员可解锁*17时前以转账的形式将保证金汇入以下指定账户（户名：肇庆市拍卖行有限公司 ；开户行：中国工商银行肇庆第一支行；账号：2*开通会员可解锁*168151；以到账为准），备注请注明“标的名称+保证金”。如竞买不成交，竞价保证金于拍卖会结束后10个工作日内原路无息退还。退还保证金的收款人信息必须与交款人完全相同，退款均在网上银行进行，以本公司网银记录为准。

五、竞买登记手续：竞买人须于拍卖会开始前一个工作日完成在“中拍平台”的网上实名注册和申请，并于拍卖会前一个工作日下午17时前，携有效的身份证明材料及竞价保证金缴纳凭证到肇庆市拍卖行处办理竞买登记手续，如是网上竞买人可通过电子邮件、传真方式向肇庆市拍卖行提交身份证明材料、竞价保证金缴纳凭证以及签署的本《竞买须知》等资料办理竞买登记手续，经审核通过后，由肇庆市拍卖行激活竞买账户（用户名），竞买人方取得竞买资格。

六、买受人（承租人）需遵守的条款：

承租人须是具有民事承担能力，有效存续的法人、其它组织或自然人。

标的物以现状出租（不含室内物品）。出租人、拍卖人及其工作人员对标的物用任何方式（包括：文字、图片、新闻载体等）所做的介绍、评价，仅供参考，均不构成对标的物的任何担保责任，亦不对标的物瑕疵作任何担保。意向承租人应自行对标的物现状进行综合、全面的尽职调查，在对标的物现状和潜在风险及标的所在地交易涉及的法律法规有充分了解的情况下，充分考虑标的资产可能存在的瑕疵，参加本次出租拍卖活动，并承担因本次拍卖可能存在的一切风险。

（三）证载权属肇庆市粮食和物资储备局，现已移交肇庆市岭南粮食储备有限公司使用及管理，本次出租由肇庆市岭南粮食储备有限公司负责委托拍卖事宜，成交后由肇庆市岭南粮食储备有限公司和承租人签订《租赁合同》和收取租金。

（四）租赁用途：仓储用地，可作商业服务、普通货物仓储服务（不含危险化学品等需许可审批的项目）等用途（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）；严禁存放易燃易爆危险物品（包括但不限于汽油、柴油、烟花爆竹的生产、储存及销售），严禁从事不符合安全生产、消防安全的行业；严禁从事排放有毒气体或污染源的行业，包括但不限于矿山、炼焦、炼油、煤气、化工(含有毒化合物的生产)、塑料、橡胶制品及加工、人造纤维、油漆、农药、化肥等；严禁从事屠宰场、集中垃圾堆场、污水处理站等；严禁从事砖瓦厂、混凝土及石膏制品厂等粉尘污染源，严禁从事产生油污、化学污染的行业，包括废旧电池处理等；经营活动不得影响粮食储备安全和应急供应保障等。

（五）租金缴交方式：租金按月缴交，承租人须在当月5日前向委托人指定账户支付当月租金。承租范围内的生产生活供水供电在委托方现有水电交接点自行安装，水电表设施由承租人自行解决，委托人不提供。承租人依照供水供电部门的收费标准在月终后五天内按当月实用水电费一次性支付给委托方，逾期支付的委托方每天加收万分之五按日收取违约金。

（六）租赁期间，承租人不得将租赁物业以转租、分租或其他形式给第三方使用。如出现上述情况的，委托人有权单方解除本合同，不予退还租赁保证金。

（七）合同签订：成交后，承租人须在2个工作日内与拍卖人签署《网络拍卖成交确认书》，并在委托人通知的时间内与委托人（或委托人指定的出租人）按拟定的《租赁合同》（范本）签订合同并履行相关条款。

（八）租赁押金：承租人需在签订租赁合同3日前，向出租方交纳租赁物业的履约保证金（成交价首年首月2个月租金），具体以签订的《租赁合同》为准。

（九）拍卖佣金：本次拍卖的成交价未包含佣金，承租人按所规定向拍卖人支付佣金。佣金不因租赁权面积出现偏差、租期出现变化等因素而进行调整或变化。拍卖佣金由拍卖人在承租人在拍卖保证金中扣除，若不足，由承租人补足。

（十）平台服务费：承租人需按照首年租金（12个月）总租金1.5‰向中拍平台支付平台服务费，以平台实际金额为准。

（十一）拍卖保证金的退还：承租人在拍卖前向拍卖人交纳的竞买保证金在扣除应支付的拍卖佣金后，承租人凭与出租单位签署的《租赁合同》及租赁押金收据向拍卖人申请退还扣除拍卖佣金后的竞买保证金（不计利息）。

（十二）如承租人出现违约或悔约，未能与拍卖人签署《拍卖成交确认书》或逾期未能与出租人签署《租赁合同》或逾期未能付清佣金、租赁押金、平台服务费等，承租人所缴纳的竞买保证金不予退还，拍卖人可以先从承租人所缴纳的保证金中扣收拍卖佣金及相关的拍卖费用后，余款再划转给出租人作为违约金。

七、关于网络竞价须知

（一）本次网络拍卖会在中拍平台举行，详见《网络竞价规则》。

平台网址：https://paimai.caa123.org.cn/

（二）竞买人须于拍卖会开始前一天（工作时间）完成“中拍平台”网上实名注册和申请，并提交有效的身份证明材料及竞买保证金缴纳证明到肇庆市拍卖行办理竞买登记手续，经肇庆市拍卖行审核无误后激活竞买账户（用户名），竞买人取得拍卖资格。相关操作详见https://paimai.caa123.org.cn/“竞买人帮助”栏。

（三）参与网络拍卖的竞买人须是具有完全民事行为能力的自然人、法人及其他组织，具备操作计算机的能力并自备竞价工具，本公司声明不提供统一的竞价场所和竞价工具。

（四）特别提示：竞买人一旦进入中拍平台竞价大厅，即表明已接受本须知及《中拍平台网络拍卖规则》，并承担因此而产生的一切法律后果及责任。凡在本平台上以竞买人的帐号和密码登陆后进行的操作，均被视为竞买人的行为，竞买人须对以其帐号进行的所有活动和事件负法律责任。竞买人不得将其帐号、密码转让或出借予他人/组织使用。如竞买人发现其帐号遭他人非法使用，应立即通知本公司。因黑客行为或用户故意或者过失导致帐号、密码遭他人非法使用，委托方、肇庆市拍卖行及平台运营方均不承担任何责任。

（五）本次网络拍卖会采用增价方式进行。拍卖会开始前，网上竞买人登录系统，在网络竞价开始后，根据平台页面上显示的当前价格进行出价。系统提供固定的加价阶梯按钮，竞买人可以选择按钮出价，也可以自行录入价格。自行出价必须大于最小竞价阶梯，否则出价无效，系统不予记录。

系统对竞买人的每次成功出价都做记录，出价最高且达到或超过保留价的竞买人即成为竞价标的的买受人，系统所记录的信息将是网上买受人有效性的重要依据。

（六）本次网络竞价分为自由竞价阶段（5小时）和限时竞价阶段（3分钟）。在自由竞价阶段，竞买人可以在起拍价的基础上按照竞价阶梯进行竞价，自由竞价结束自动转入限时竞价，在限时竞价阶段，若限时竞价时间内有更高应价，电子应价系统会自动延续，以此类推，直至无更高应价出现，电子应价系统自动结束，系统自动生成即为该标的成交价，具有法律约束力。竞买人竞价以网络实时显示为准，并以电脑显示的先后顺序确定，当时的最高应价达到或超过保留价的竞买人即为买受人。

（七）竞买人一经应价，不得撤回，否则视为违约，保证金不予退还，并将追究竞买人经济与法律责任。

（八）标的成交后，买受人须在拍卖会结束之日起2个工作日内持有效身份证明（必须与申请网上竞价时相同的身份证明资料）及签署的本《竞买须知》到肇庆市拍卖行处进行身份核验，并与肇庆市拍卖行签署竞价成交的相关法律文件，及按要求支付成交价款余款和佣金。买受人违约，其竞买保证金将不予返还。

八、网上竞价风险提示：由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络竞价发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，网络竞买人必须充分估计上述原因导致网上竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及竞买人本人操作差错所造成的损失均由网络竞买人承担。网络竞买人放弃因此类情形要求本公司及平台运营方承担任何赔偿责任。

九、联系方式

肇庆市拍卖行有限公司

地址： 肇庆市端州区肇庆大道125区肇庆市鑫华电子陶瓷材料科技有限公司综合楼二楼

联系电话：吕生*开通会员可解锁*，黎先生*开通会员可解锁*，*开通会员可解锁*（传真）马小姐

电子邮箱：1958046916@qq.com

公司网址：www.zqpmh.com

微信公众平台：zqspmh

十、附件：《租赁合同》（范本）、《网络竞价规则》

附件1：《租赁合同》（范本）

合同编号：

租赁合同（范本）

出租方： (简称甲方)

统一社会信用代码：

通讯地址：

电 话：

法定代表人：

承租方： (简称乙方)

统一社会信用代码：

通讯地址：

电 话：

法定代表人：

根据《中华人民共和国民法典》，甲、乙双方就甲方新库区西南角闲置场地租赁的有关事宜，经平等、自愿协商，达成一致意见，订立本合同，以便双方共同遵守。

一 、租赁范围和用途

甲方出租本单位现新库区西南角闲置场地共1600 m²（租赁范围详见肇庆市岭南粮食储备有限公司出租新库区西南角平面图）给乙方使用。

（一）租赁场地处所：肇庆市端州区城区过境公路北、睦洲路西，甲方新库区西南角闲置场地。

（二）租赁场地面积和状况：出租场地使用面积1600㎡

【详见平面图】。

（三）租赁场地用途：可作商业服务、普通货物仓储服务（不含危险化学品等需许可审批的项目）等用途（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）；严禁存放易燃易爆危险物品（包括但不限于汽油、柴油、烟花爆竹的生产、储存及销售），严禁从事不符合安全生产、消防安全的行业；严禁从事排放有毒气体或污染源的行业，包括但不限于矿山、炼焦、炼油、煤气、化工(含有毒化合物的生产)、塑料、橡胶制品及加工、人造纤维、油漆、农药、化肥等；严禁从事屠宰场、集中垃圾堆场、污水处理站等；严禁从事砖瓦厂、混凝土及石膏制品厂等粉尘污染源，严禁从事产生油污、化学污染的行业，包括废旧电池处理等；经营活动不得影响粮食储备安全和应急供应保障等。

二、租赁期限

租赁期3年，从 年 月 日起至 年 月 日止。

三、租金计算及支付形式

1.以成交价首年租金 元作为计算基数，首年月租金 元（含税），每年租金递增1% 。

2.从 年 月 日至 年 月 日,月租金即含税金额为人民币 元(¥ .00)；年租金即含税金额为人民币 元(¥ .00)；

第一次递增:从 年 月 日至 年 月 日,月租金即含税金额为人民币 元(¥ .00)；年租金即含税金额为人民币 元(¥ .00)；

第二次递增:从 年 月 日至 年 月 日,月租金即含税金额为人民币 元(¥ .00)；年租金即含税金额为人民币 元(¥ .00)。

3.租金支付方式：租金按月度支付。先交租后使用，乙方应于当月五日前转帐支付租金给甲方。乙方逾期未缴纳租金的违约行为按拖欠租金的万分之五按日收取违约金，逾期超过一个月，甲方有权解除合同并没收乙方支付的履约保证金。

4.乙方应向甲方如下账户支付租金，除非甲方书面通知乙方更改该账户，否则乙方不得以任何理由将租金支付至任何其他账户。

账户名称： ，

开户行： ，

账号： 。

5.乙方在签订合同3日前须向甲方交纳合同履约保证金人民币 万元整(¥ .00)。甲方收取乙方上述履约保证金时，应当向乙方开具收款凭证。乙方应在本合同签订之日起5个工作日内向甲方支付第一个月的租金。

四 、甲乙双方的责任

1.甲方应在收到乙方支付的第一个月租金之日起3个工作日内，将租赁场地按现状交付乙方。双方应共同进行现场查验，并签署《场地交接确认书》，该确认书及作为其附件的现场全景视频、详细照片等共同构成场地交付的现状标准。交付时，甲方应确保场地不存在未向乙方披露的重大权利瑕疵或质量缺陷。

2.如乙方违反本合同条款约定，甲方有权提前解除合同。如因乙方原因提前解除本合同的，甲方有权没收乙方履约保证金，并要求乙方支付合同约定租金总额20%的违约金，乙方在租赁范围内所建造的建筑物（含简易建筑物）不能拆除，无偿归甲方所有；如造成甲方损失的，乙方应作赔偿。

3.在承租范围内乙方对其生产安全负全责。乙方必须不危及甲方储粮安全，甲方和其上级主管部门对乙方租用的场所、物品堆放可以进行安全检查并提出整改措施，乙方必须密切配合，并按整改措施完全、无条件整改，否则视同乙方违约。

4.在租赁期内，乙方所租赁范围的场地，如因不可抗力、政府征收、城市规划、市政建设、升级改造或国家、政府其他规划行为使用，甲、乙双方都要无条件服从，乙方应按要求的期限内退出，该情形不作违约处理，甲、乙双方互不赔偿损失。乙方按实际租赁时间向甲方缴交租金。如遇本条约定的情形，针对租赁行为本身及土地的补偿、补助费用归甲方所有。针对乙方投资机械设备搬迁、装饰装修、停产停业损失以及对乙方经营行为的其他专项补偿、补助费用，归乙方所有。双方均有义务向征收部门如实陈述上述权属情况，并积极配合对方获取其应得的补偿部分。

5.乙方承租甲方的场地，凡与甲方接壤的地方，乙方负责自行建设封闭围墙与甲方新库区隔离，在承租期间四周的围墙只能加固加高而不能移动和拆除，如有损坏由乙方进行维修。以确保双方人身财产安全。

6.承租期内，甲方只出租场地。乙方要严格按照国家的法律法规进行生产经营活动，不得做出违法违规的行为。所发生的债务、债权、工伤、经济纠纷等一切经济责任和法律责任均由乙方负责，甲方不负任何责任。

7.承租范围内的生产生活供水供电在甲方现有水电交接点自行安装，水电表设施由乙方自行解决，甲方不提供。乙方依照供水供电部门的收费标准在月终后五天内按当月实用水电费一次性支付给甲方，逾期支付的甲方每天加收万分之五按日收取违约金。

8.对甲方原有的围墙，乙方除可在租赁场地南边开设一个大门出入外，其余均不得拆除和改动，只可以加固。

9.乙方在承租的场地要做好油污雨水、生活废水的疏通工作，并保证不危及甲方的储粮安全。

10.乙方因生产经营需要办理的工商、税务、基建、环保、消防等一切有关手续和费用由乙方负责，乙方不能通过上述部门的许可或年检，视同乙方违约。

11.乙方在租赁范围内不得生产和存放易燃易爆品及国家规定的违禁品。乙方要密切配合甲方认真做好防火、防盗、防事故的安全工作。有影响甲方安全或造成甲方损失的由乙方进行赔偿；甲方和其上级部门可随时对乙方的安全设施进行检查并提出整改意见，乙方要密切配合，并制定改进的措施。

12.未经甲方书面同意，乙方不得转租或 擅自改变租赁用途；不得将租赁的场地作其他方抵押物；否则视同乙方违约。

13.所有临建需要报批的手续及费用均由乙方负责。

五、其他事项

1.甲方因战略调整或政府规划需要提前终止合同时，不作违约处理，但应提前三个月通知乙方。

2.承租期满后不再续约的，乙方应在30天内搬出有关物品，对有损坏的围墙及开设的门口通道进行修复后，把租赁的场地归还甲方，乙方承租期所建的地上建筑物一并完好无偿交予甲方。交还时，双方应共同进行场地及地上建筑物进行查验交接，并签署《场地交接确认书》。乙方逾期交还的，甲方有权没收履约保证金，并按照逾期交还当月租金的1.5倍收取场地占用费直至乙方搬离为止。

3.合同期满，乙方把场地交还甲方验收合格后，双方结清租金及相关费用后，甲方将履约保证金无息退还给乙方。

4.承租期间，如遇分歧，可通过双方协商解决；协商不成，双方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、合同送达地址

1.合同双方确认下列邮寄地址、收件人、电子邮箱、电话号码、传真号码等信息（以下统称送达地址）为对方、人民法院（或仲裁机构）发送各类纸质或电子数据通知、信函、法律文书（以下统称文书）的送达地址：

甲方送达地址：

邮寄地址：

收 件 人： 电话号码：

电子邮箱： 传真号码：

乙方送达地址：

邮寄地址：

收件人： 电话号码：

电子邮箱： 传真号码：

2.上述送达地址持续适用于合同履行期间、履行本合同发生争议进入民事诉讼程序（包括一审、二审、再审、执行程序和特别程序）或仲裁阶段后，人民法院或仲裁机构送达各类法律文书。在合同履行期间，送达通知、催告函等文书同样适用该送达地址。

3.如送达地址作出变更的，应自变更之日起五个工作日内将变更后的送达地址书面告知对方，否则送达地址仍以本合同载明为准。

4.因当事人提供或者确认的送达地址不准确、送达地址变更后未及时依程序告知对方和法院、当事人或指定接收人拒绝签收等原因，导致诉讼文书未能被当事人实际接收的，应自行承担有效送达的法律后果。邮寄送达的，以文书退回之日视为送达之日；直接送达的，送达人当场在送达回证上记明情况之日视为送达之日。

七、本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同壹式贰份，甲、乙双方各执壹份；如有未尽事宜，双方可通过协商签订补充协议解决，补充协议与原合同具有同等法律效力。

附件1：XXXXXX有限公司出租新库区西南角平面图

附件2：租赁使用安全责任协议书

出租方（盖章）： 承租方（盖章）：

肇庆市岭南粮食储备有限公司

法定代表人签字： 法定代表人签字：

或委托代理人签字： 或委托代理人签字：

签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日

租赁使用安全责任协议书

出租方（甲方）：	出租方（乙方方）：
统一社会信用代码：	统一社会信用代码：
法定代表人：	法定代表人：
地址：	地址：
联系电话：	联系电话：

为加强甲方租赁给乙方位于 合计面积为 ㎡的安全责任，依据《中华人民共和国安全生产法》《广东省安全生产条例》等法律法规，明确租赁期间安全生产责任，甲乙双方签订租赁使用安全责任书。

一、甲方安全职责

1.依据有关的法律法规规定、租赁合同约定，监督乙方落实安全管理主体责任，以及采取有效措施落实安全责任。

2.对乙方的安全生产工作统一协调、管理，定期对乙方安全生产情况进行安全检查,监督乙方安全隐患整改情况。

3.按照双方签订的租赁合同，以及国家法律法规和公司的规章制度要求，建立安全管理台账，定期开展安全检查和做好租赁使用期间的安全监督工作。

4.甲方对出租场地每月至少开展1次安全检查，监督乙方对各项安全隐患按时按要求进行整改，书面明确整改时限及标准，并跟踪验收。

5.监督审核乙方在管理期间的动火作业、临时用电、高处作业等危险作业，作业人员需持有效特种作业操作证（如焊工证）。乙方需提前 24 小时提交书面申请，附作业方案与安全防护措施，经甲方安全管理部门签字批准后方可实施。

6.发现乙方重大安全违规行为时，如“擅自拆除消防设施、违规存储易燃易爆物品”等，甲方有权按合同约定终止租赁并追究乙方违约责任。

二、乙方安全职责

1.乙方应当遵守国家法律法规，按照安全生产有关法律法规负责落实租赁场地使用期间的日常安全管理工作，承担租赁期内安全生产第一责任；乙方主要负责人为租赁期间安全生产第一责任人，需配备专职安全管理员。

2.负责组织建立使用安全管理制度，在该场地租赁使用期间建立安全管理机构；

3.负责组织辨识重大安全危险源并对其实施有效整改和监控，定期组织开展安全检查，及时发现、处理和消除安全隐患，确保安全使用和维稳工作；

4.接受甲方对租赁场地的日常安全管理监督、检查和指导，对于甲方提出的各项安全风险隐患必须按时按要求进行整改，并及时将检查及情况通报甲方，并规范保留相关管理和检查记录。

5.乙方应当做好防火、防盗、用火、用电、用气安全工作，严禁私拉乱接电线，不违规使用大功率电器，按《建筑灭火器配置设计规范》标准配置消防器材，确保消防通道畅通。

6.乙方如需动火作业、临时用电、高处作业等危险作业，必须经甲方安全管理部门同意，并办理作业审批手续，相关作业人员必须持证上岗。

7.乙方需遵守《广东省租赁房屋治安管理规定》，不得将场地用于非法生产经营活动。租赁期间发生安全事故，乙方需立即报告甲方及属地应急管理部门，不得隐瞒、迟报。

三、本责任书一经签订，双方必须采取有力措施，切实加强安全工作管理，认真按照法律、法规及安全要求开展工作，确保土地租赁使用期间的安全工作。因本协议产生的争议，双方协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼

四、本责任书壹式贰份，双方各执壹份，每份均具同等法律效力。自双方签订并加盖公章之日起生效，至租赁使用期限结束之日止。

甲方：（盖章） 乙方：（盖章） 法定代表人或 法定代表人或 授权委托代表（签名）： 授权委托代表（签名）： 签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日 签约地点：肇庆市端州区

附件：《网络竞价规则》

网络竞价规则

一、竞买人参加竞拍流程

中拍平台网址: https://paimai.caa123.org.cn/

1、缴纳参拍保证金

2、竞买人进入上述网络拍卖平台首页，点击右上角的“免费注册”按钮进入注册页面，进行实名注册认证（需绑定手机及上传身份证）

3、注册认证通过后，在首页右上角点击“登录”按键，录入用户名或手机号，以及密码进入，根据拍卖会开拍日期找到你想参与的拍卖会进入，在标的列表中选择想参与的拍品进入，在拍品详情页点击“报名”按钮进入报名

4、携身份证明材料和保证金缴纳凭证到拍卖行办理竞买登记手续，签署《竞买须知》，拍卖行确认保证金到账后激活竞买人的参拍账号

5、拍卖会开始，竞买人可以通过上述网络拍卖平台首页右上方“我的竞拍”按键点击进入参拍标的，确认出价金额后，点击“出价”按钮进行竞拍

二、出价规则

1、网络竞价采用增价方式进行，首次出价只能大于等于起拍价。

2、首次出价者在自己首次出价领先的状态不必等有人出价即可以再次出价。 之后的出价可以自己超越自己，即之后可连续出价。

3、默认按照加价幅度出价，也可通过 + 号、- 号出价（只能按照加价幅度的N倍加价（N>=1）。

三、竞拍规则

1、网络竞价分为自由竞价阶段和限时竞价阶段。在自由竞价阶段，竞买人可以在起拍价的基础上按照竞价阶梯进行竞价，自由竞价结束自动转入限时竞价，在限时竞价阶段，若限时竞价时间内有更高应价，系统会自动延时一个限时竞价时间，以此类推，直至无更高应价出现，电子应价系统自动结束，当时的最高应价达到或超过保留价的，该应价即为成交价，出价人即为买受人。

2、优先购买权人规则：

优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。

顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。