晋中产交〔2025〕第103号

晋亿信拍公字〔2025〕第63号

受委托，晋中市产权交易中心（有限公司）与山西亿信拍卖有限责任公司联合公开拍卖左权县“宗地编号：2025-03”地块上罚没违法占地地上建（构）筑物所有权，现将有关事项公告如下：

一、标的基本情况

（一）罚没违法占地地上建（构）筑物：

1.地上房屋建（构）筑物，共计14项，位于山西省晋中市左权县石匣乡大林村，其中：房屋建筑物：应急库房、综合楼、库房、库房中水泵房和危废间共5项，建筑面积共计338.04㎡；构筑物：围墙、排水沟、栅栏、场地硬化等9项，均建于“宗地编号：2025-03”宗地上，该标的为整体打包拍卖。详见如下明细：

（1）房屋建筑物：建筑物包括应急库房、综合楼、库房、库房中水泵房、危废间5项，详情见下表：

（2）构筑物：包括围墙、排水沟、栅栏等9项，详情见下表：

2.起拍价：人民币壹佰捌拾捌万壹仟柒佰贰拾柒元整（小写：1,881,727.00元）；

3.竞买保证金：人民币伍拾万元整（小写：500,000.00元）；

注：本次拍卖标的均以现场实物和现状为准，建筑面积以有关管理部门颁发权属证明材料时实际核定测量的数据为准（本次拍卖不对面积差异负责）。

（二）地上建（构）筑物所占宗地国有建设用地使用权的基本情况和规划指标要求：

注：此次公开拍卖地上建（构）筑物与其所占宗地的国有建设用地使用权整体捆绑拍卖，竞买人须同时竞得该宗地国有建设用地使用权与地上建（构）筑物方可成交，单一竞得视为竞拍无效。

标的所占宗地的国有建设用地使用权（宗地编号：2025-03）网上挂牌出让人为左权县自然资源局，挂牌承办机构为左权县政府采购中心（晋中市公共资源交易中心左权分中心），报名详情请登录：山西省自然资源网上交易平台查阅（网址：https://zrzyt.shanxi.gov.cn/sxjy/detail/index?type=countryland&id=c3c4ae6f-4b7b-4fbc-96b2-3256ec5c9c8f&from=1）。

二、竞买人资格要求

（一）凡满足公开拍卖文件中约定要求的中华人民共和国境内、外的法人、能独立承担民事责任的自然人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加竞买。

（二）本次拍卖报名只接受书面申请，不接受口头、电话、信函和电子邮件等其他形式报名。

（三）国有建设用地使用权网上报名资格要求详见山西省自然资源网上交易平台（https://zrzyt.shanxi.gov.cn/sxjy/）“宗地编号:2025-03”（左自然资告字[2025]009号）公告。

（四）国有建设用地使用权资格审查：本次地上建（构）筑物所占宗地的国有建设用地使用权网上出让实行竞得入选人资格后审制度，即竞买申请人在网上交易系统按规定递交竞买申请并按时足额交纳了竞买保证金后，网上交易系统将自动颁发《国有建设用地使用权竞买资格确认书》，确认其竞买资格，交易机构只对网上交易的竞得入选人进行资格审查。如因竞得入选人的资格审查未通过，造成本次出让宗地不成交的，由竞得入选人自行承担相应责任。

（五）地上建（构）筑物资格审查：竞买申请人需携带《国有建设用地使用权竞买资格确认书》及其他相关资料，前往山西亿信拍卖有限责任公司办理地上建（构）筑物报名手续，通过审查并在足额交纳了拍卖保证金后，颁发《地上建（构）筑物竞买资格确认书》，确认其地上建（构）筑物竞买资格。

（六）竞买人须同时取得《国有建设用地使用权竞买资格确认书》和《地上建（构）筑物竞买资格确认书》后，方有资格参加本次拍卖会。

（七）此公告可登录晋中市公共资源交易平台、中拍平台、中国商报网进行查阅。

（八）本次地上建（构）筑物公开拍卖的事项如有变更，拍卖人将在相关媒体刊登变更公告，届时以变更公告为准。

三、公告期限及实地勘察时间

（一）报名及保证金交纳截止时间：本公告发布之日起至*开通会员可解锁*16时00分截止；

（二）资格确认截止时间：*开通会员可解锁*16时00分；

（三）展示时间（实地勘察时间）：本公告发布之日起至*开通会员可解锁*（节假日除外）；

（四）展示地点：山西省晋中市左权县石匣乡大林村；

（五）委托人实地勘察联系人：杨女士，联系电话：*开通会员可解锁*；

（六）拍卖报名资料请到山西亿信拍卖有限责任公司获取。

四、拍卖时间、地点、方式

（一）拍卖时间：*开通会员可解锁*08:00:00 至*开通会员可解锁*16:00:00（自由竞价时间共计14天8小时）；自由竞价时间结束后，自动进入限时竞价阶段（限时竞价时长4分钟），竞价截止时间以拍卖平台系统时间为准。

注：若因山西省自然资源网上交易平台“宗地编号：2025-03”国有建设用地使用权竞拍系统时间变更的，拍卖相关时间（含自由竞价、限时竞价起止时间）同步调整，变更事宜将通过拍卖平台公告、短信等方式及时通知竞买人。

（二）拍卖地点：中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）。

（三）拍卖方式：以网络竞价方式增价拍卖。

注：竞买人出价须对本场拍卖会标的“地上建（构）筑物”及标的所占宗地的国有建设用地使用权“宗地编号:2025-03”地块同时竞价，方为有效。

五、竞买保证金交纳账户

（一）地上建（构）筑物竞买保证金交纳账户：

账户名称：山西亿信拍卖有限责任公司

银行账号：361123*开通会员可解锁*380

开户银行：山西榆次农村商业银行股份有限公司窑新街支行

行 号：4*开通会员可解锁*

（二）国有建设用地使用权竞买保证金交纳账户：

详见山西省自然资源网上交易平台（https://zrzyt.shanxi.gov.cn/sxjy/）“宗地编号:2025-03”（左自然资告字[2025]009号）公告。

未竞得人缴纳的竞买保证金，在拍卖活动结束后5个工作日内退还原支付账户，保证金缴纳期间不计利息。

六、其他事项

（一）本次拍卖的地上建（构）筑物以实物现状为准进行拍卖，拍卖发布与标的相关的图片及其资料仅供参考，竞买人不应仅依赖图片及标的的状况作出判断，竞买人在竞买之前务必详细阅读拍卖人提供的《竞买须知》《关于网络竞价操作及免责情形》等材料所披露的内容，到现场认真实地勘察了解标的的情况，充分了解标的瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的物。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。委托人和拍卖人不承担标的物任何瑕疵担保责任。

（二）标的物交割手续由左权县财政局与买受人办理，在办理标的物交割过程中所产生的应由买受人承担的税、费以及标的可能涉及的保管、防火、防盗、使用、质量、安全及其他一切责任均由买受人自行负责，相关费用均由买受人全额承担。

（三）标的物不动产登记手续由左权县财政局协助买受人办理，交易及产权过户过程中产生的相关税、费（包括但不限于增值税及附加、房产税、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、所得税及其他相关费用等），按照国家相关法律法规的规定由委托人和买受人各自承担。

（四）特别提示：

1.竞买保证金交纳时间以实际到达系统提示的银行账号为准。由于交纳竞买保证金的银行间系统传输数据时间可能延迟，从而对竞买人的竞买资格产生影响，建议竞买人在报名申请截止时间之前尽早交纳竞买保证金，未在山西省自然资源网上交易平台和山西亿信拍卖有限责任公司申请报名或未交纳竞买保证金，其中有任何一项未完成的，均不能取得竞拍资格，由此造成的风险和后果全部由竞买人自行承担；

2.本次竞拍地上建（构）筑物的竞买人须同时竞得标的所占宗地的国有建设用地使用权（宗地编号：2025-03）方为有效。

（五）报价不可撤回，拍卖成交价款不含应由买受人缴纳的相关费用。

（六）竞买人在山西省自然资源网上交易平台竞得国有建设用地使用权后，网上交易系统会自动颁发《国有建设用地使用权成交通知书》，竞得入选人在网上竞价结束后3个工作日内提交相关资料并经审查符合竞买资格的，左权县自然资源局与竞得入选人签订《国有建设用地使用权成交确认书》。

（七）拍卖标的“罚没违法占地地上建（构）筑物”拍卖成交后，买受人与左权县财政局、晋中市产权交易中心、山西亿信拍卖有限责任公司签订《拍卖成交确认书》；《拍卖成交确认书》在买受人签订《国有建设用地使用权成交确认书》后生效，若买受人未能签订《国有建设用地使用权成交确认书》，《拍卖成交确认书》无效。

（八）买受人在《国有建设用地使用权成交确认书》和《拍卖成交确认书》生效后，拍卖佣金（拍卖成交价×1.5%）和晋中市产权交易中心交易费（拍卖成交价×1%）将从买受人竞买保证金中直接扣除，扣除上述费用后剩余的成交价款，买受人需在三个工作日内付清，并不得以不了解标的状况及资产质量、面积等方面瑕疵为由要求退还标的物或拒付价款，否则将视为违约，拍卖人与晋中市产权交易中心有权将其交纳的保证金予以扣除，并保留进一步追究责任的权利；买受人付清上述全部价款后拍卖标的方可进行移交。

（九）拍卖标的物面积最终以不动产登记中心在办理相关证件时的确权测量面积为准。若拍卖公告的不动产面积与权证过户登记面积不一致，成交价不作调整，委托人、拍卖人不承担责任。

（十）拍卖成交后买受人不得以不了解标的或其他原因为由悔拍，否则，除不退还其竞买保证金外，委托人及拍卖人还将依照《中华人民共和国拍卖法》第三十九条的相关规定，买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

（十一）拍卖人只向委托人、买受人出具成交证明和相关资料，不承担标的移交、办理不动产登记过程中可能产生的一切法律和经济责任。在办理标的产权登记中因不可预见事件的发生，包括国家政策调整、不可抗力因素、可能发生的不稳定因素等原因致使拍卖标的不能顺利登记的，委托人、拍卖人不承担责任。

（十二）竞买人或买受人有下列行为之一的，委托人及拍卖人取消竞买人或买受人资格，竞买保证金不予退还，将其列入公共资源交易黑名单，并执行公共资源交易领域失信惩戒相关规定，造成损失的，由竞买人或买受人依法承担责任，构成犯罪的，依照相关法律处理：

1.竞买人串通报价，损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

2.竞买人弄虚作假，骗取竞买资格的，采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；

3.买受人以其他非法手段竞得的；

4.买受人逾期或拒绝签订《成交确认书》的；

5.买受人逾期或拒绝支付成交价款、拍卖佣金及交易费的；

6.不按本公告规定提供有关纸质文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实，引起交易纠纷的；

7.构成违约责任的其他行为。

（十三）拍卖成交时，中拍平台会提示买受人向平台支付软件使用费（拍卖成交价×0.15%），请按中拍平台要求的支付方式进行，否则拍卖人将无法与买受人结算。

（十四）本公告未尽事宜，详见拍卖文件。

七、联系方式

（一）左权县自然资源局

联系地址：左权县滨河北街便民服务中心四楼401室

联 系 人：申志强

联系电话：*开通会员可解锁*

（二）左权县政府采购中心（晋中市公共资源交易中心左权分中心）

联系地址：左权县滨河路行政便民服务中心八楼8101室

联系人：程晋彪

联系电话：*开通会员可解锁*

（三）晋中市产权交易中心

联系地址：晋中市榆次区定阳路500号市民之家2号楼1009室

联 系 人：任先生

联系电话：*开通会员可解锁*

（四）山西亿信拍卖有限责任公司

联系地址：山西省晋中市山西综改示范区晋中开发区大学城产业园区山西金科智慧科技城A7-01一层101室

联 系 人：刘先生

联系电话：*开通会员可解锁*或*开通会员可解锁*

晋中市产权交易中心（有限公司）

山西亿信拍卖有限责任公司

*开通会员可解锁*

请联系拍卖公司现场获取《竞买须知》《关于网络竞价操作及免责情形》《网络拍卖规则与注意事项》等拍卖文件，联系人：刘先生，联系电话：*开通会员可解锁*或*开通会员可解锁*。

（一）拍卖文件取得:

竞买人可于公告发布之日起至*开通会员可解锁*16时00分之间（节假日除外），到山西亿信拍卖有限责任公司获取相关拍卖文件。

（二）提交申请：

竞买人交纳竞买保证金后到拍卖公司办理书面申请手续。包括：

（1）自然人提供身份证原件及复印件；

（2）企业提交法人单位有效证明文件（统一社会信用代码证书或营业执照正副本）；

（3）法定代表人的有效身份证明文件；

（4）竞买人委托他人办理的，需提前到拍卖公司进行现场授权委托并提交授权委托书及委托人、受托人的有效身份证明文件；

（5）竞买保证金交纳银行凭证；

（6）提交《国有建设用地使用权竞买资格确认书》。

有下列情形之一的，为无效申请：

（1）竞买人不具备竞买资格的；

（2）未按规定缴纳保证金的；

（3）申请文件不齐全或不符合规定的；

（4）委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的；

（5）未取得《国有建设用地使用权竞买资格确认书》的；

（6）法律法规规定的其他情形。