我公司受托，定于*开通会员可解锁*14时30分在中拍平台对丰宁满族自治县自然资源和规划局一批罚没建筑物三年期租赁权公开拍卖。

报名方式：网上报名，两个网址同时报名。

详细信息请登录全国公共资源交易平台（丰宁县）网址：http://fnggzyjy.cn/fnggzy/和中拍平台网址https://paimai.caa123.org.cn/查询报名参与竞拍并联系我公司确认竞买资格。

展示日期*开通会员可解锁* 16日至*开通会员可解锁*

展示地点：各标的物所在地

竞拍成功后买受人需向中拍平台支付软件使用费。

公司地址：承德市双桥区义泰兴

联系电话：*开通会员可解锁*

联系人：冯经理

承德嘉德利拍卖有限公司

*开通会员可解锁*

丰宁满族自治县自然资源和规划局

一批罚没建筑物和其他设施三年期租赁权拍卖

拍卖规则与竞买须知

承德嘉德利拍卖有限公司（以下称“拍卖人”）接受丰宁满族自治县自然资源和规划局（以下称“委托人”）委托，对丰宁满族自治县自然资源和规划局一批罚没建筑物三年期租赁权进行公开拍卖。

拍卖人依照《中华人民共和国拍卖法》、《拍卖管理办法》等相关法律、法规的规定。遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则及价高者得规则，依法开展拍卖业务。为维护委托人和竞买人（竞买成功后为买受人）的合法权益，特制订本《拍卖规则与竞买须知》。本拍卖人提示竞买人在申请参加竞买前应仔细通读本《拍卖规则与竞买须知》及查阅相关拍卖文件资料。

拍卖标的基本情况：

序号	标的名称	使用面积（㎡）	租期	起拍价 （元/年)	保证金（元）	付款方式
1	丰宁满族自治县自然资源和规划局确定罚没的位于胡麻营镇张窝铺村丰宁远大矿业有限责任公司硬化地面三年期租赁权	3855.00	3年	6，939.00	10，000.00	按月支付
2	丰宁满族自治县自然资源和规划局确定罚没的位于黑山嘴镇老米沟门村丰宁满族自治县鑫润矿业有限公司建筑物和其他设施资产三年期租赁权	建筑物：127.86 硬化面积：1416.87	3年	10，222.00	10，000.00	按月支付
3	丰宁满族自治县自然资源和规划局确定罚没的位于万胜永乡干沟尧村、下洼子村平泉鼎泓建筑工程有限公司（实地为丰宁满族自治县平宁矿业有限公司）建筑物三年期租赁权	建筑物：641.00	3年	26，186.00	10，000.00	按月支付
4	丰宁满族自治县自然资源和规划局确定罚没的位于石人沟乡头道营村丰宁奥翔矿业集团有限公司建筑物三年期租赁权	建筑物：287.98	3年	21，598.00	10，000.00	按月支付
备注	有关标的详细信息以《资产评估报告》承燕峰评报字[2026]第051号、052号、053号、054号为准

二、拍卖标的租赁期起始时间：

1、丰宁满族自治县自然资源和规划局确定罚没的位于胡麻营镇张窝铺村丰宁远大矿业有限责任公司硬化地面三年期租赁权,租赁期起始时间为：以《丰宁满族自治县自然资源和规划局行政处罚决定书》（编号：丰资规罚决字[2026]第11号）处罚决定日次日为租赁期起始时间；

2、丰宁满族自治县自然资源和规划局确定罚没的位于黑山嘴镇老米沟门村丰宁满族自治县鑫润矿业有限公司建筑物和其他设施资产三年期租赁权,租赁期起始时间为：以《丰宁满族自治县自然资源和规划局行政处罚决定书》（编号：丰资规罚[2025]06号）处罚决定日次日为租赁期起始时间；

3、丰宁满族自治县自然资源和规划局确定罚没的位于万胜永乡干沟尧村、下洼子村平泉鼎泓建筑工程有限公司（实地为丰宁满族自治县平宁矿业有限公司）建筑物三年期租赁权,租赁期起始时间为：以《丰宁满族自治县自然资源和规划局行政处罚决定书》（编号：丰资规罚[2026]02号）处罚决定日次日为租赁期起始时间；

4、丰宁满族自治县自然资源和规划局确定罚没的位于石人沟乡头道营村丰宁奥翔矿业集团有限公司建筑物三年期租赁权，租赁期起始时间：以《丰宁满族自治县自然资源和规划局行政处罚决定书》（编号：丰资规罚决字[2026]第10号）处罚决定日次日为租赁期起始时间。

三、拍卖标的展示时间、地点及现场踏勘说明

1、展示时间：2026 年9月16日-2026 年9月17日

2、展示地点：各拍卖标的物所在地

3、现场踏勘说明：拍卖人不集中组织进行现场踏勘及召开拍卖标的说明会，有意向的竞买人在展示时间内自行前往指定地点查看标的情况。竞买人对拍卖标的相关信息及拍卖文件有疑问的，可以在拍卖公告期内以书面或者口头方式向承德嘉德利拍卖有限公司咨询（联系电话：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*。公司地址：承德市双桥区义泰兴8号）。

四、报名时间及报名方式：

1、报名时间：竞买人须在2026 年9月11日至 2026 年9月20日 16 时前登录【全国公共资源交易平台（丰宁县）】 网站完成网上注册登记并报名，同时在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）网站完成网上注册认证并报名参与网上竞拍。

2、报名方式：网上报名，现场提交竞买资料进行竞买资格审核。

五、拍卖日期及拍卖方式：

1、拍卖日期：2026 年9月21日14时30分。（拍卖会举办日期如受不可抗力因素或特殊原因影响可能会发生延迟、 暂缓或中止或终止情形。届时，拍卖人将在拍卖会开始前在其住所地发布变更公告或通过电话、短信、微信、信函、 邮件等方式通知已成功报名的竞买人。因此，提示竞买人在竞买资格审核通过后及时与拍卖人取得联系，确认联系方式。同时，竞买人在拍卖期间需保持联系方式畅通。拍卖人24小时联系电话：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*）。

2、拍卖网站：中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）

3、拍卖方式：本次拍卖活动采用英格兰式拍卖（增价方式），按价高者得的规则确定买受人。

六、竞买申请资格条件及相关要求

除法律法规及相关管理办法另有规定外，凡具备完全民事行为能力的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买；法律、行政法规及相关管理办法等对拍卖标的买卖条件有限制性规定的，竞买人应当具备规定的条件。本项目不接受联合体参加竞买。 根据相关法律、法规规定，依法享有优先购买权人的竞买人，须经委托人审查认证并向拍卖人出具《优先购买权人证明书》，竞买人在报名前须将《优先购买权人证明书》原件提交给拍卖人。并在拍卖公告规定的时间内进行报名、交纳竞买保证金办理竞买登记及竞买资格确认手续。否则，拍卖人视为竞买人放弃优先购买权。 竞买人须在拍卖公告规定的时间内向拍卖人提交竞买申请资料，进行竞买资格审核，签署拍卖文件，确认竞买资格。竞买人未在规定的时间内完成竞买资格确认的，拍卖人有权拒绝竞买人参与竞拍并自行承担相应后果。 竞买人须在规定的时间内登录【全国公共资源交易平台（丰宁县）】网址：(http://fnggzyjy.cn/fnggzy/)和中拍平台网址：（https://paimai.caa123.org.cn/）两个网站同时完成网上注册报名。 根据中拍平台网络科技股份有限公司《平台收费规则》规定，本场拍卖会的拍卖标的成交后，买受人须按照系统提示要求向中拍平台支付软件使用费，具体支付标准、支付方式等信息以《平台收费规则》规定为准。 竞买人须在拍卖公告规定的时间内向拍卖人提交竞买申请资料，进行竞买资格审核，签署拍卖文件，确认竞买资格。竞买人未在规定的时间内完成竞买资格确认的，拍卖人有权拒绝竞买人参与竞拍并自行承担相应后果。

七、竞买人在【全国公共资源交易平台（丰宁县）】注册报名流程说明：

1、意向竞买人可于*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*16时之前登录【全国公共资源交易平台（丰宁县）】网址：(http://fnggzyjy.cn/fnggzy/)进行注册及按要求进行报名。

2、首次投标用户访问全国公共资源交易平台（丰宁县），竞买人需进入网站首页点击“市场主体注册”进行注册登记。输入“用户名/密码”，选择“普通登录”，阅读注册协议并“确认同意”，选择“主体信息”，完善“主体信息”上传“电子文件”，点击“保存”后。“提交验证”。竞买人可以选择“在线验证”或“现场验证”。选择“在线验证”的可拨打公共资源交易中心电话提请工作人员进行在线验证。选择“现场验证”的持验证所需资料前往公共资源交易中心提请工作人员进行现场验证。

3、注册成功后，登录网站，点击“投标用户登录”，登录系统后进入本项目选择“拍卖项目”，点击“我要报名”，阅读《交易规则》，确认“同意”，选择“单独申请”，检查“竞买人信息”填写无误后，点击“下一步”系统将自动弹出“竞买申请书”，上传“拍卖所需文件”联系拍卖人进行报名资格审核。

4、网上报名审核通过后，点击获取《资格确认书》。自行打印《资格确认书》并提交至拍卖人。

5、拍卖人提示：因注册登记、申请验证、网上报名、上传拍卖所需文件、网上报名审核等事项需要一定时间，竞买人应预留足够的网上注册登记/报名时间。如因过于接近报名截止时间或突发网络故障等原因而导致竞买人无法通过报名审核的，后果自负。

八、竞买保证金交纳事项说明 ：

1、竞买保证金交至丰宁满族自治县公共资源交易中心，保证金账号获取方式：在【全国公共资源交易平台（丰宁县）】报名系统中自动生成竞买保证金账号，按照系统提示缴纳竞买保证金。

2、竞买保证金到账截止时间：2026 年9月20日 16 时。（以银行到账时间为准，逾期到账无效）。

3、竞买保证金交纳方式：银行转账，电子汇款。本项目不接受以现金形式交纳的竞买保证金。

4、竞买保证金交纳说明：

（1）竞买人在交纳竞买保证金时须在“备注栏”明确注明“XXX 交纳竞买 XX 项目竞买保证金”信息关键词。

（2）竞买保证金交纳凭证作为竞买资格审核的必要条件，竞买人在规定时间内未提交竞买保证金交纳凭证的，拍卖人将拒绝办理网上审核及现场资格确认手续。

（3）竞买人应在拍卖活动开始前将交纳竞买保证金的账户名称、开户银行、账号信息提供给拍卖人用于拍卖活动结束后办理竞买保证金相关手续。

（4）交纳竞买保证金账号必须与全国公共资源交易平台注册时提交的账号一致。

九、竞买人应提交的竞买资料：

1、竞买人为法人的应提交的资料：（1）竞买申请书；（2）营业执照；（3）法定代表人有效身份证明；（4）委托他人代理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明；（5）竞买保证金交纳凭证；（6）应提交的其他资料。

2、竞买人为其他组织的应提交的资料：（1）竞买申请书；（2）统一社会信用代码证书或表明该组织合法存在的证明文件；（3）负责人有效身份证明；（4）委托他人代理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明；（5）竞买保证金交纳凭证；（6）应提交的其他资料。

3、竞买人为自然人的应提交的资料：

（1）竞买申请书；（2）竞买人身份证明文件；（3）委托他人代理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明；（4）竞买保证金交纳凭证；（5）应提交的其他资料。

十、竞买资格现场审核及确认:

1、竞买人完成网上报名且交纳竞买保证金成功后，应在规定的期限内向拍卖人提交竞买资料，签署竞买文件、办理竞买资格确认手续。经审核，符合竞买资格的竞买人，拍卖人在报名截止时间前确认竞买人资格。

2、有下列情形之一的，为无效申请，拍卖人拒绝办理竞买资格确认手续。未申请网上审核或未通过现场竞买资格审核的竞买人将无法参与竞拍，所交纳的竞买保证金由丰宁满族自治县公共资源交易中心在规定的时间内采用银行转账方式退还至竞买人提供的银行账户（竞买保证金不计利息）。（1）未在规定时间内申请网上审核的；（2）不具备竞买资格条件的；（3）提交的竞买资料不齐全或不符合规定的；（4）委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的；（5）法律法规规定的其他情形。

十一、拍卖人对拍卖标的瑕疵担保责任声明:

拍卖人按标的现状以有底价增价方式进行拍卖。拍卖人及其工作人员或代理人通过图录、预展、现场介绍、网站宣传、口头推介等形式对拍卖标的所作的描述和评价等均为参考性意见，不构成对拍卖标的所作的担保。竞买人应在拍卖人公告的时间、地点查阅拍卖标的资料。在展示期内，看物看样、实地考察，并向有关部门或有关权利人详细了解标的情况，对拍卖标的现状、显性瑕疵及可能存在的隐性瑕疵、竞买风险等有明确的认知后方可参与竞拍。竞买人在【全国公共资源交易平台（丰宁县）】报名且交纳竞买保证金并参与网络竞价，拍卖人即视为竞买人已完全了解标的现状和瑕疵。由于竞买人未按要求查阅拍卖标的资料及进行现场踏勘而对标的做出的误解或对标的市场价值误判所导致的不利后果均由竞买人自行承担，并自愿承担一切法律责任。拍卖人不保证拍卖标的不具有其他未说明的瑕疵，也不承担未经委托人告知的瑕疵担保责任。

十二、网络拍卖规则

1、竞买人必须根据中拍平台的技术要求，配备使用相关硬件设施和网络接入条件。

2、竞买人必须在拍卖公告所载的拍卖登记的截止时间前向拍卖人申请网上竞价，认同拍卖规则，签署拍卖文件。

3、竞买人必须在规定的时间内完成网上报名并且通过审核，同时现场提交竞买资料通过竞买资格审核，方可获取网上竞价的资格。

4、本次网络拍卖活动由国家注册拍卖师主持监督操控，拍卖会采用有保留价增价的拍卖方式，本场拍卖会的起拍价、加价幅度以网上说明及设定的价格为准。在拍卖过程中，若需要调整价格和加价幅度的，拍卖师可以暂停拍卖会，待修改完毕后方可继续拍卖。

5、竞买人在网上出价视为竞买人认同和接受拍卖标的质量和存在的瑕疵。

6、本次网络拍卖活动的竞买人只能对应一个账号，此账号仅供竞买人本人使用，凡使用以竞买人的账号和密码登录后进行的操作，均视为该竞买人的行为，竞买人应对其账号进行的所有行为承担法律责任。

7、网络竞买人一旦参与网上竞价，即认同和接受网络拍卖的客观状态、拍卖会现场传导给客户端的拍卖标的图文信息和音频视频直播信号、拍卖师的主持、拍卖成交价的确认。

8、因中拍平台服务器网络或拍卖人网络出现故障的，拍卖人有权中止或终止竞价活动。

9、因操作失误导致起拍价、加价幅度、自由竞价期结束时间或限时竞价周期等设置错误的，拍卖人有权中止或终止竞价活动。

10、通过拍卖人指定终端参与竞价活动时有客户端出现故障的，拍卖人有权中止或终止竞价活动。

11、因标的权属不符、性状改变等原因使竞价活动产生争议的，拍卖人有权中止或终止竞价活动。

12、其他拍卖人认为需要中止或终结竞价活动的情形。

十三、网络拍卖免责条款

在网络拍卖活动中，发生下列情形之一的，拍卖人不承担任何责任

竞买人注册认证过程中所填写的信息不真实、不准确或不完整的。 竞买人未及时关注拍卖人发布的相关竞价活动信息的。 竞买人自身的终端设备和网络异常的。 网络拍卖活动的时间以竞价大厅时间为准，竞买人自身终端设备时间与竞价大厅时间不符的。 拍卖人决定继续竞价或重新竞价的，竞买人因不及时关注公告或因竞买人通讯设备原因无法接到拍卖人通知而未能及时参与竞价的。 中华人民共和国法律法规规定的适用于互联网站的有关免责条款，同样适用于本次网络拍卖活动。

竞买保证金的处理方式

1、未竞得拍卖标的竞买人在拍卖前向丰宁满族自治县公共资源交易中心交纳的竞买保证金，若竞买人在拍卖活动期间未发生违约行为的，由丰宁满族自治县公共资源交易中心在拍卖活动结束后5个工作日内退还给竞买人。

2、竞得拍卖标的买受人在拍卖前向丰宁满族自治县公共资源交易中心交纳的竞买保证金，在买受人付清成交价款并与委托人完成拍卖标的交割后，由委托人出具《退保证金函》，丰宁满族自治县公共资源交易中心再将竞买保证金原路退还。

十五、拍卖成交价款和拍卖佣金的支付及指定结算账户

1、拍卖成交价款的支付：拍卖成交后，买受人应与拍卖人现场签订《拍卖成交确认书》，并在《拍卖成交确认书》签订之日起 7日内与委托人丰宁满族自治县自然资源和规划局签订《租赁合同》。买受人须按与委托人签订的《租赁合同》约定的成交价款交付时间、交付方式和拍卖标的交割方式直接与丰宁满族自治县自然资源和规划局交割。若买受人未按本约定办理付款手续，因此引起的争议和责任及经济损失均由买受人承担。

2、拍卖佣金的支付：买受人须按照《竞买协议书》中约定的数额向拍卖人支付拍卖佣金，若买受人未按照本约定办理付款手续，因此引起的争议和责任及经济损失均由买受人自行承担。

3、拍卖人指定结算账户：

收款单位：承德嘉德利拍卖有限公司

开户银行：承德市郊区农村信用合作联社督统府信用社

银行账号：56*开通会员可解锁*3437

十六、违约责任：

买受人拒绝签订《拍卖成交确认书》或逾期不付清成交价款和拍卖佣金的，拍卖人有权取消其买受人资格，宣布买卖关系失效，买受人无权取得标的。竞买保证金不予退还（竞买保证金首先用于扣除拍卖佣金及拍卖相关税款和费用，剩余部分由委托人用于弥补经济损失）。因买受人违约，拍卖标的经委托人同意再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金及相应税费，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。同时，拍卖人有权要求买受人赔偿成交价款30%的违约金。并应承担拍卖人因追索上述款项而发生的（包括但不限于：保全费、诉讼费、强制执行费、律师费、公告费、差旅费、鉴定费、评估费、邮寄费、通讯费等）全部费用。

十七、拍卖成交文件的提交：

拍卖成交后，由拍卖人向买受人出具《付款通知书》，买受人在约定期限内结清全部款项后，向拍卖人领取《拍卖成交确认书》。同时，拍卖人向委托人出具《拍卖成交确认书》及相关档案资料，通知委托人按约定程序向买受人交付拍卖标的及办理相关手续。

十八、拍卖人需要说明的其他事项 ：

竞买人对本次拍卖活动所提交的竞买申请资料真实性负责，如故意隐瞒事实，骗取竞买资格，由此产生的一切损失和法律后果，由竞买人自行承担。 拍卖人对本次拍卖活动所拍卖标的盈亏空间不作任何保证，竞买本标的可能存在经营或投资风险。 竞买人自报名成功之时点起至本次拍卖活动全部结束，必须保持所预留的通讯方式畅通和联系地址有效，因竞买人原因导致拍卖人（或司法机关送达）无法联系竞买人的，由竞买人自行承担一切法律后果。如竞买人所预留的联系地址有误，拍卖人则以竞买人在办理竞买登记手续时提供的证照（身份证明或营业执照）地址为准进行送达。 竞买人竞得拍卖标的成为买受人的，须现场签署《拍卖成交确认书》或采取授权委托人代理方式签署《拍卖成交确认书》。买受人拒绝现场签署《拍卖成交确认书》的，拍卖结果依然有效。 根据拍卖人与委托人签订的《委托拍卖合同》约定，本次所委托的标的经拍卖成交的，已确定由委托人负责向买受人交付并协助办理相关手续。因此，拍卖人提示买受人在签订《拍卖成交确认书》后，应在约定时间内自行与委托人办理标的交付事宜，并明确在交付期间对标的管护责任。 本《拍卖规则与竞买须知》或在拍卖过程中对拍卖相关事项如有变更或补充的，以拍卖人发布的变更公告或执行拍卖师在拍卖过程中公布的内容为准。拍卖人发布的变更或补充公告以及拍卖师在拍卖过程中公布的内容，与原文件具有同等法律效力。提示竞买人在拍卖活动期间应及时关注拍卖人发布的相关变更或补充信息。 本次拍卖活动如发生拍卖时间、拍卖地点或委托人在拍卖前依法撤回拍卖标的等重大事项时，拍卖人将在拍卖活动开始前在本拍卖人住所地或原公告媒体发布变更事项公告并以通讯方式（包括但不限于：电话、短信、微信、信函、 邮件等）通知已成功报名的竞买人。委托人依法撤回拍卖标的的，拍卖人与竞买人均应无条件服从委托人的决定。竞买人无权向拍卖人主张任何经济赔偿责任和法律责任。 本《拍卖规则与竞买须知》最终以拍卖人和竞买人双方签字或盖章的版本为准。拍卖人发布于其他任何媒体上的《拍卖规则与竞买须知》等信息仅供竞买人参考，均不作为任何法律性依据，也不构成对拍卖标的任何形式的担保。 拍卖活动结束后，买受人需要对其身份进行保密的，应在签订《拍卖成交确认书》当日以书面形式向拍卖人提交《买受人身份保密申请书》，以便拍卖人通知相关第三方对其身份采取保密措施。 本拍卖人与竞买人或买受人在拍卖活动中往来的所有款项均以人民币币种核算。 有关本《拍卖规则与竞买须知》的其他事项请向承德嘉德利拍卖有限公司咨询。 竞买人已阅读本《拍卖规则与竞买须知》的所有条款，并已特别注意其中字体加粗加黑的内容，拍卖人已应竞买人要求对相关条款予以明确说明。竞买人对本《拍卖规则与竞买须知》的含义及相应的法律后果已全部通晓并充分理解，不存在误解或疑义。竞买人同意遵守所有条款，自愿承担可能出现的相关风险。并同意在本《拍卖规则与竞买须知》签字盖章栏签字并盖章。

拍卖人（盖章）：承德嘉德利拍卖有限公司

发布日期：2026 年9月10日

拍卖日期：2026 年9月21日

竞买人（签字并盖章）