（招标编号：JSSYJC-ZB-20251201）

项目所在地区：江苏省南京市雨花台区一、 招标条件本南京软件谷菁英公寓保洁劳务外包服务（2026年）已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金：293.392728万元，招标人为南京南盾信息发展有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。二、 项目概况和招标范围1、项目背景：菁英公寓位于软件谷南园英才路2号、4号。项目北依秦淮河，东临将军山风景区，南邻牛首山风景区，西面软件谷科创城园区，于*开通会员可解锁*投入运营。菁英公寓项目为住宅式长租公寓与配套底商结合项目，建筑面积为17.5万平方米，机动车停车位606个。 公寓总房源1926套，目前已入驻华为、中兴通讯、亿嘉和、维沃等企业员工超3000人，商业部分已入驻苏果便利、瑞幸咖啡、老乡鸡、体育中心等商户43家。公寓：总房源1926，样板间7套，周转应急房9套，可出租房源1910套，已出租1665套，出租率94.40%。商业：总建筑面积1.85万方，可租赁面积1.58万方，出租率88.00%。2、招标内容：南京软件谷菁英公寓项目楼内公共区域、商业公共区域及所有露天公共区域。包括但不限于楼宇内公共部分、园区内走廊、停车场等公共区域环境卫生以及参观接待等活动的配合等。3、最高限价：97.797576万元/年，超过最高限价为无效报价。4、服务期：总服务期为三年。服务合同一年一签。经招标人考核合格，可续签下一年度合同，最多续签两次。每季度考核，中标人季度考核不合格，招标人有权提前无责终止合同，中标人若在履行合同期间出现失信行为（即投标人在“信用中国”、“信用江苏”及“中国政府采购网”网站中被列为“失信被执行人”或“重大税收违法案件当事人名单”或“政府采购严重违法失信行为记录名单”），招标人有权无责拒签下一年度合同。5、项目地址：南京市雨花台区铁心桥街道英才路2、4号。三、 投标人资格要求南京软件谷菁英公寓保洁劳务外包服务（2026年）:

1、投标人必须为独立的企业法人，具有有效营业执照（三证合一）；（提供有效的营业执照扫描件加盖公章）2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（提供2024年度财务报告，至少包含资产负债表、利润表，或投标截止时间前六个月内银行出具的资信证明；成立不满一年的无须提供）；3、投标人自*开通会员可解锁*以来，投标人承担过单项合同金额78万元及以上的公寓或住宅保洁服务业绩；（需提供合同、任意一笔服务费发票或收款凭证，上述材料缺一不可，提供扫描件加盖公章。时间、金额以合同为准，提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供。），资格审查业绩与评分业绩不可兼得；4、项目人员资格要求（提供劳动合同、社保证明、承诺书等相关证明材料扫描件并加盖投标人公章）：

（1）投标人拟投入本项目的项目负责人（保洁经理）须是本企业员工，提供劳动合同、近六个月的社保证明（*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*）养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章；

（2）项目负责人（保洁经理）及驻场人员必须满足下列条件（提供承诺书，格式自拟）：

1）项目负责人（保洁经理）不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业,且中标后无在管项目。

2）项目负责人（保洁经理）无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

3）中标后驻场的所有员工均保证无被刑事处罚、劳动教养、收容教育、强制隔离戒毒或者被开除公职、开除军籍等不良记录；5、投标人未在“信用中国”(www.creditchina.gov.cn)、“信用江苏”(www.jscredit.gov.cn)及“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）中被列为“失信被执行人”或“重大税收违法案件当事人名单”或“政府采购严重违法失信行为记录名单”（提供相关网页截图并加盖投标人公章)；6、投标人不得存在下列情形之一（提供承诺书，格式自拟）：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）为本招标项目的代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；

（3）与本招标项目的代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；

（4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；

（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；

（6）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；

（7）投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的；7、本项目不允许联合体投标。四、招标文件的获取获取时间：*开通会员可解锁*9:00-*开通会员可解锁*17:30（北京时间）获取方式：

（1）本项目实行招投标全流程电子化，在线获取采购文件、投标、开评标，请投标人登录http://yhzc.njyh.gov.cn/web/（雨花台区招投标采购平台），下载者应充分考虑平台注册、信息检查、资料上传、购标确认所需时间，下载者必须在前述时间段内完成，否则将无法保证获取电子采购文件。（2）第一次使用平台需要完成用户注册，在用户登录页面，点击“新用户注册”，按照注册向导页面说明完成用户注册及CA证书购买（CA证书由“皓盘云建”APP提供）。如需发票，进入“皓盘云建APP-订单中心”中在线申请。（3）注册完成后登录系统，进入采购公告页面，点击“获取采购文件”进行招标文件的获取、下载。（4）雨花台区招投标采购平台报名及投标工具使用客服：包工 *开通会员可解锁*。五、 投标文件的递交（1）投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为*开通会员可解锁*上午09时30分（北京时间）。（2）投标地点：雨花台区招投标采购平台“开标大厅”。（3）线上软件版递交：在规定的电子响应文件递交截止时间之前，使用“皓盘云建”APP扫码登录“皓盘云建投标工具”，按要求编制响应文件和签章，并加密上传电子响应文件。投标人应使用电脑登录雨花台区招投标采购平台（http://yhzc.njyh.gov.cn/web）下载投标工具。（4）应急故障：投标人在响应文件制作及上传过程中出现无法完成的，请及时与平台、工具维护人员联系，联系电话：*开通会员可解锁*（24小时）。如投标人未能及时联系而导致投标不成功的，责任由投标人自行承担。投标人应对“皓盘云建”APP上注册的 CA 数字证书妥善保管，如被他人盗用响应，后果自负。六、 开标时间及地点（1）开标时间:*开通会员可解锁*上午09时30分（北京时间）。（2）开标地点：雨花台区招投标采购平台开标大厅。（3）线上开标：①开标：各投标人在开标时间前15分钟（至少）使用电脑登录“雨花台区招投标采购平台”平台，进入“开标大厅”，找到当天拟开标的标段，进入网上开标室。②解密：当标段开标状态显示为“已开标”时，点击“解密”按钮通过"皓盘云建"APP进行扫码解密。投标人应在30分钟内解密完成，若未在有效时间内完成解密工作，招标人将拒绝其投标。解密时使用的手机和"皓盘云建"APP账号要跟加密时使用的一致，否则无法解密，后果由投标人自己承担。③异议或咨询：开标阶段，投标人如有异议或咨询可在网上开标室与招标人（招标代理公司）进行在线沟通，招标人在线答复投标人提出的异议或咨询。④结束：公布开标一览表，开标结束。七、 其他1、有下列行为之一的投标人，招标人不接受其参加投标：①有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；②招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且期限未满的。2、发布媒介：本次招标公告在雨花台区招投标采购平台（http://yhzc.njyh.gov.cn/web）及江苏省招标投标公共服务平台（www.jszbtb.com）网上发布”。八、 监督部门本招标项目的监督部门为/。九、 联系方式招标人：南京南盾信息发展有限公司地址：南京市雨花台区宁双路19号云密城L栋18楼联系人：郑工电话：*开通会员可解锁*

邮箱：/

招标代理机构：江苏苏亚金诚工程管理咨询有限公司地址：南京市鼓楼区中山北路105-6号中环国际广场商务楼22楼联系人：张工电话：*开通会员可解锁*/*开通会员可解锁*

邮箱: 2928054587@qq.com