招标公告

钓鱼台数智文化产业园整体运营合作方招募项目招标公告

（招标编号：JG066025S6ZC02845）

一、招标条件

本钓鱼台数智文化产业园整体运营合作方招募项目已由招标人单位内部批准建设，项目资金来源为/ ，招标人为南京轻纺产业(集团)有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

1、项目概况：项目位于南京市秦淮区钓鱼台97号。项目用地为工业划拨用地，宗地面积4819.92平方米，有证建筑面积5861.10平方米，无证建筑面积为1049.16平方米，项目总建筑面积为6910.26㎡。招标人现招募整体运营项目合作方，打造全新的钓鱼台数智文化产业园。

特别声明：项目概况中公告说明的项目用地性质，有证建筑、无证建筑等真实情况，投标人应根据自身投标目的，就上述情形是否对其今后商业活动构成有利或不利影响进行独立判断。投标人参与投标的，即表明其自愿接受上述土地和房产现状，并构成投标人今后绝不再以任何相关理由向招标人主张任何责任之承诺。

2、招标范围：招募钓鱼台数智文化产业园整体运营项目合作方，诚邀各有实力的合作方参加。实际合作阶段，以招标人参股35%，中标人参股65%的方式（或以经招标人同意的中标人控股子公司作为项目合资公司股东），共同成立项目合资公司，投资改造、提档升级，整体公共部位打造由合资公司负责完成，整体运营项目合作方提出方案和建议予以配合。并进行招商、物业、设备运维、安全管理等事项，主要招商运营方向为高端装备智造、未来新兴产业、非遗文创、茶叶等相关产业园。

（详见招标文件第五章 项目要求）

3、最低投标限价：

（1）基础租金为含税价1.05元/平方米/天，基础年度总租金最低报价为人民币含税价265.00万元；

（2）自合同期第3年期开始基础租金每三年递增5%；

（3）年经营收益保底不低于招标人在项目合资公司实缴资本金数额的6%；

（4）免租期最多为6个月。

4、服务期限要求：运营管理服务期为15年（运营管理服务期起算时间以合同约定为准）。

5、招标范围：本招标项目划分为1个标段。

投标人资格要求

1、投标人具有独立承担民事责任的能力，在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，且投标人注册资金500万元（含）以上，投标人或其被控股的母公司成立年限在5年及以上，提供法人或者其他组织的营业执照（提供营业执照复印件加盖公章）；

2、提供投标人法定代表人授权委托书（提供原件加盖公章）；

3、投标人或其被控股的母公司、其控股的子公司自成立（以合同签订时间为准）以来，具有1个类似园区运营管理业绩（提供相关业绩的合同或其他相关有效证明资料复印件加盖公章）。

4、投标人自*开通会员可解锁*起，在经营活动中没有受到刑事处罚或者被令停业、吊销营业执照的行政处罚（提供承诺函原件加盖公章，格式自拟）；

5、本项目不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*17时30分

获取方式：

（一）凡有意参加响应者，请于获取时间内（北京时间，下同），登录江苏省阳光交易平台（网址为：https://www.jsygjy.cn）按照要求进行实名会员注册、完善相关信息及选择项目、下载文件。

（二）平台网址为：https://www.jsygjy.cn。参与者首次登录平台前，须前往平台免费注册，注册成功且完善相关信息后，可以及时参与平台上所有发布的项目。

（三）参与者应充分考虑平台注册、信息检查、资料上传等所需时间。未按照本公告要求获得本项目文件的，采购代理机构不予接收其响应文件。

（四）需要发票的，可在“费用管理--发票管理”模块下载发票；平台服务费发票由江苏招采信息技术有限公司开具。非因招标代理机构或平台原因，发票一经开具不予退换。

（五）平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，参与者可以下载并根据操作手册提示进行注册、登录等操作。供应商平台咨询电话：*开通会员可解锁*（工作日8：30-11：30，13：30-17：30）。

（六）联合体响应（如允许）的，联合体各方应当指定牵头人，并授权其以自身名义在平台办理注册、下载文件等手续，其在平台的办理行为，对联合体各方均具有约束力。

本项目文件售价：免费

本项目收取平台服务费：500元。

五、投标文件的递交

递交截止时间：*开通会员可解锁*09时30分

递交方式：南京市鼓楼区清江南路18号鼓楼创新广场D栋11楼开标1室纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：*开通会员可解锁*09时30分

开标地点：南京市鼓楼区清江南路18号鼓楼创新广场D栋11楼开标1室

七、其他

1、逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

2、发布公告的媒介

本次招标公告在江苏省招标投标公共服务平台、江苏省阳光交易平台发布。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为南京轻纺产业(集团)有限公司。

九、联系方式

招 标 人：南京轻纺产业(集团)有限公司

地 址：南京市玄武区佛心桥37号

联系人：张部长

电话：*开通会员可解锁*

招标代理机构：江苏省设备成套股份有限公司

地 址：南京市鼓楼区清江南路18号鼓楼创新广场D栋10楼1003室

联 系 人：于泓淼

电 话：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*

电子邮件：434497503@qq.com