水清木华小区住宅老旧电梯更新项目招标公告

（招标编号：DLEB(25)-043）

项目所在地区：江苏省/无锡市一、招标条件

本水清木华小区住宅老旧电梯更新项目已由项目 审批/核准/备案机关批准，项

目资金来源为自筹资金：144.00000000 万元，招标人为江苏润德梁物业管理服务有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。二、项目概况与招标范围

规模：1.建设地点：无锡市水清木华；

2.工程规模：本工程共 9 台电梯，具

体规格见技术参数表。

3.计划工期：总工期为 90 日历天（以现场符合施工条件为

准），计划开工日期以甲方的开工令为准，电梯的供货及安装调试等根据招标人总体进度要求，不得影响招标人综合验收并交付使用。

误期违约金：如承包人不能

在承诺工期内完成，则每拖延一天，按中标价的千分之一/天支付给发包人违约金。

4.招标范围：本次招标采用全包工程（交钥匙工程），即包括完成本次招标的电

梯的制造、运输、安装、调试、监检、拆除原电梯（包括但不限于轨道、钢构件等）、根据现场条件对原设计图纸的深化设计、井道尺寸再次改造、垃圾清运、保洁、成品保护（上述内容包括但不限于）、电梯二次装潢后的检测及验收、使用培训以及电梯空调的使用安装等，领取《电梯准用证》交付招标人使用，以及质保期内的维修、保养等。上述招标内容所需的所有费用均已包含在投标报价中。

5.招标控制

价：约 144.0 万元。

范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：水清木华小区住宅老旧电梯更新项目

三、投标人资格要求

水清木华小区住宅老旧电梯更新项目：A、投标人企业必须具备： ①投标申请人应是在中华人民共和国国内注册的、

具备独立的法人资格、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度的制造商或代理商；

②电梯的制造商必须具备市场监督管理部门颁发的《中华人民共和国特

种设备生产许可证》（许可项目为电梯制造（含安装、修理、改造），许可子项目为曳引驱动乘客电梯（含消防员电梯），许可参数中的最大速度满足本工程提升速度要求）；

③投标人必须具备市场监督管理部门颁发的《中华人民共和国

特种设备生产许可证》（许可项目为电梯安装（含修理），许可子项目为曳引驱动乘客电梯（含消防员电梯），许可参数中的最大速度满足本工程提升速度要求）；

④一个制造商对同一品牌电梯，只能委托一个代理商参加投标。若同一品牌出

现两家或以上投标单位，资格审查时均视为不通过。若代理商投标，其代理品牌的制造商必须满足本招标公告中制造商相关要求，代理商还应具备制造商对本工程项目的单项授权书。

B、拟派项目负责人必须具备：投标人须配备电梯安装项

目负责人，具有《特种设备安全管理和作业人员证（T）》，与投标人企业签订的劳动合同和养老保险证明（内附近三个月缴费清单的《职工养老保险手册》或由社保机构出具的近三个月缴费证明，近三个月指 2025 年 9 月至 2025 年 11 月。（如投标人成立时间迟于要求开始的时间，则时间要求为投标人成立时间至截止时间，已退休人员提供退休证和相关劳动关系证明）。

财务要求：2022 至 2024

年经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表（如投标人成立时间不足要求的年份，则提供自成立以来的财务会计报表）；

其它要求：被各级政府信用管

理部门公布的失信被执行人（包括自然人和单位），在失信记录解除前，不得参加本项目的招标投标活动；

本次招标不接受联合体投标。

本项目

不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：2025 年 12 月 25 日 16 时 00 分到 2025 年 12 月 30 日 16 时 00 分获取方式：如有意参加投标，请至无锡市湖滨路 688 号华东大厦 27 楼 2707 办

公室购买招标文件五、投标文件的递交

递交截止时间： 2026 年 01 月 15 日 14 时 00 分递交方式： 线下纸质递交

六、开标时间及地点

开标时间：2026 年 01 月 15 日 14 时 00 分开标地点：无锡市湖滨路 688 号华东大厦 27 楼 2704

七、其他

一、招标条件

本招标项目水清木华小区住宅老旧电梯更新项目已征求业主意

见批准建设。招标人为江苏润德梁物业管理服务有限公司，建设资金来自国债更新电梯补贴资金与无锡市住宅专项维修资金，招标人为江苏润德梁物业管理服务有限公司，招标代理机构为江苏赛华建设监理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行招标。

二、项目概况与招标范围

1.建设地点：无锡市水清木华；

2.

工程规模：本工程共 9 台电梯，具体规格见技术参数表。

3.计划工期：总工期为

90 日历天（以现场符合施工条件为准），计划开工日期以甲方的开工令为准，电梯的供货及安装调试等根据招标人总体进度要求，不得影响招标人综合验收并交付使用。

误期违约金：如承包人不能在承诺工期内完成，则每拖延一天，按中标价的

千分之一/天支付给发包人违约金。

4.招标范围：本次招标采用全包工程（交钥匙

工程），即包括完成本次招标的电梯的制造、运输、安装、调试、监检、拆除原电梯（包括但不限于轨道、钢构件等）、根据现场条件对原设计图纸的深化设计、井道尺寸再次改造、垃圾清运、保洁、成品保护（上述内容包括但不限于）、电梯二次装潢后的检测及验收、使用培训以及电梯空调的使用安装等，领取《电梯准用证》交付招标人使用，以及质保期内的维修、保养等。上述招标内容所需的所有费用均已包含在投标报价中。 5.招标控制价：约 144.0 万元

三、投标人资格要求

A、

投标人企业必须具备：

①投标申请人应是在中华人民共和国国内注册的、具备独

立的法人资格、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度的制造商或代理商；②电梯的制造商必须具备市场监督管理部门颁发的《中华人民共和国特种设备生产许可证》（许可项目为电梯制造（含安装、修理、改造），许可子项目为曳引驱动乘客电梯（含消防员电梯），许可参数中的最大速度满足本工程提升速度要求）；

③投标人必须具备市场监督管理部门颁发的《中华人民共和国特种设备生产许可

证》（许可项目为电梯安装（含修理），许可子项目为曳引驱动乘客电梯（含消防员电梯），许可参数中的最大速度满足本工程提升速度要求）；

④一个制造商对

同一品牌电梯，只能委托一个代理商参加投标。若同一品牌出现两家或以上投标单位，资格审查时均视为不通过。若代理商投标，其代理品牌的制造商必须满足本招标公告中制造商相关要求，代理商还应具备制造商对本工程项目的单项授权书。 B、拟派项目负责人必须具备：投标人须配备电梯安装项目负责人，具有《特种设备安全管理和作业人员证（T）》，与投标人企业签订的劳动合同和养老保险证明（内附

近三个月缴费清单的《职工养老保险手册》或由社保机构出具的近三个月缴费证明，近三个月指 2025 年 9 月至 2025 年 11 月。（如投标人成立时间迟于要求开始的时间，则时间要求为投标人成立时间至截止时间，已退休人员提供退休证和相关劳动关系证明）。

财务要求：2022 至 2024 年经会计师事务所或审计机构审计的财务会

计报表（如投标人成立时间不足要求的年份，则提供自成立以来的财务会计报表）；

其它要求：被各级政府信用管理部门公布的失信被执行人（包括自然人和单位），

在失信记录解除前，不得参加本项目的招标投标活动；

本次招标不接受联合体投

标。

四、招标文件的领取

1.招标文件获取时间为：2025 年 12 月 25 日-12 月 30

日(法定节假日除外)。

2.如有意参加投标，请至无锡市湖滨路 688 号华东大厦 27

楼 2707 办公室购买招标文件。 3.招标文件价格：每套售价￥800.00,售后不退。五、投标报名及开标时间地址

1、投标人请于：2025 年 12 月 30 日前确认是否提交

报名材料。

2、报名时提供企业营业执照、特种设备生产许可证、授权委托书（附

法人身份证及被授权人身份证复印件），以上报名资料复印件加盖公章。

3、开标

时间：2026 年 1 月 15 日 14 时 00 分

4、开标地址：无锡市湖滨路 688 号华东大厦

27 楼 2704（开标室）

六、发布公告的媒介

本次招标公告在江苏省招标投标公共

服务平台发布。八、监督部门

本招标项目的监督部门为无锡市住房和城乡建设局

九、联系方式

招

标

人： 江苏润德梁物业管理服务有限公司

地

址： 无锡市中山路 88-2 号明珠大厦内

联

系

人： /

电

话： /

电

子

邮

件： 982641852@qq.com

招 标 代 理 机 构：江苏赛华建设监理有限公司地

址：无锡市湖滨路 688 号华东大厦 27 楼

联

系

人：陶工

电

话：*开通会员可解锁*

电

子

邮

件：982641852@qq.com

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人） ：

（签名）

招标人或其招标代理机构 ：

（盖章）