脑工程平台空调制冷设施设备维护保养采购项目（清采比选20252199号）采购公告
发布时间：*开通会员可解锁* 09：19：57
项目信息
采购项目名称：脑工程平台空调制冷设施设备维护保养采购项目
采购项目编号：清采比选20252199号
公告开始时间：*开通会员可解锁* 09：19：52
公告截止时间：*开通会员可解锁* 10：00：00
对外联系人：
联系电话：
签约时间要求：成交后7个工作日内 (如不按时签订合同，采购单位有权取消或变更采购结果)
交货时间要求：签订合同后5个工作日内
采购单位：清华大学
最高限价：
国内合同付款方式：服务中期50%，服务期满50%
交货地址：空地一体环境感知与智能响应研究平台项目基地
供应商特殊资质要求：
物资名称：脑工程平台空调制冷设施设备维护保养采购项目
采购数量：1.0
计量单位：项
质保期：
技术参数及配置要求
1.维修维护要求 1.1维修维护人员要求： ★1.1.1维保人员需持有制冷工证书、电工证书、焊工证等相关证书。需提供证书复印件。 1.1.2每年6-9月、11-3月，维保人员每半个月驻场一天，巡视巡检，参数调整，保障设备正常安全运行。夏季极端炎热天气须保证制冷站正常运行。 1.1.3在巡视中发现存在问题后，在不影响设备设施运行的情况下，进行维修工作，做好相应的维修记录。 1.1.4接到报修后，2小时内响应，4小时之内必须到达现场进行维修工作，应急情况3小时内到场。工作期间确保人身及设备安全。维修后做好相应的维修记录。 2.维护保养要求（维保频次见设备清单表）： 2.1空调末端维护保养 2.1.2检查风扇转动，有无异常噪音，运行电路是否正常。 2.1.3风机盘管风轮电机轴承润滑。 2.1.4风机盘管电动阀检查维护。 2.1.5风机盘管翅片及分体空调蒸发器的检查维护清洁。 2.1.6冷凝水盘及冷疑水管清洁维护。 2.1.7在运行过程中，若发现盘管与翅片之间有积尘，需进行清洗除垢，若发现盘管有泄漏时，应立即进行补漏。 2.1.8分体空调进行空调内、外机牢固性安全排查，发现问题立即进行紧固，确保安全。 2.1.9 每年对分体空调进行一次彻底的检修调整，内容包括空调室外机的状况、空调室内机状况、空调管路系统状况等，并提交书面报告，出具空调系统运行检测报告。 2.2新风机组 2.2.1机组配电控制和检查维护。 2.2.2电机及风机轴承润滑性检查维护。 2.2.3风机皮带检查维护、更换。 2.2.4表冷器翅片清洁维护。 2.2.5冷凝水盘及冷凝水管清洁维护。 2.2.6送风管及风阀检查维护。 2.2.7送、回风口清洁，回风滤网清洗消毒。 2.3循环水泵（停机期间）： 2.3.1补充轴承润滑剂。 2.3.2检查保养电气控制装置。 2.3.3检查校对电机、水泵的连轴装置及同心度，根据需要维修损坏部件。 2.3.4检查水泵的密封件，有必要时更换密封件。 2.3.5紧固水泵及电机的地脚螺栓。 2.3.6在运行时留意轴承是否发热，出水量是否正常，是否生振动，电机是否过热等。 2.3.7对严重生锈的泵体和电机表面进行除锈刷漆。 2.4排风系统 2.4.1检查保养风机，通过手感或振动仪检测风机振动，监听异常噪音。 2.4.2检查封板是否存在变形、开裂，封条是否老化、脱落。 2.4.3听风道运行噪声，若出现异常异响（如气流撞击声、摩擦声），检查风道内是否有异物（如脱落的保温棉、杂物），或风阀叶片松动，及时停机清理异物，避免损伤风道内壁。 2.4.4用内窥镜逐段检查管道内壁，重点查看弯头、变径段、三通等易积污部位，确保无明显污染物残留，管道内表面无可见粉尘、油污） 2.4.5手动操作排风管道内的风量调节阀、防火阀，检查阀门开关是否灵活，有无卡滞、松动，阀片密封是否严密（关闭时用灯光照射，无明显透光）。 2.4.6检查排风系统进风口的格栅或防护网，清除表面堆积的杂物，用干抹布擦拭格栅间隙的粉尘；若进风口处安装了初效滤网（如金属网滤网），每月拆洗 1 次，滤网破损时及时更换，防止杂物进入管道堵塞风道。 2.5循环水泵（运行期间）： 2.5.1检查调节水泵的压差及阀门的开启度，确保机组各阀门能灵活开启。 2.5.2检查异常振动和噪音的原因及处理，并确保电机绝缘度正常。 2.5.3检查电源、压力表指示是否正常。 2.5.4检查水泵的密封件，有必要时更换。 2.5.5检查确认控制电气装置性能及状态良好。 2.6冷却塔（停机期同保养）： 2.6.1清洗放净水塔水、管道、水泵及热交换器等设备中的积水，并将它们冲洗干净。 2.6.2清洗过滤器、回水过滤网，拆下溢水管。 2.6.3检测风扇电机的绝缘度。 2.6.4每年给风扇电机轴承加润滑油一次。 2.6.5检查填料是否有损坏。 2.6.6检查各网门、浮球阀的开关是否灵敏。 2.6.7及时把冷却塔污物运走。 2.6.8对冷却塔基座及表面除锈、防锈。 2.7冷却塔（运行期同保养）： 2.7.1检查控制开关是否正常。 2.7.2检查皮带的松紧度，需要时更换。 2.7.3定期清理水塔供水盘水孔，保证清洁。 2.7.4检查各阀门、链接部件是否漏水。 2.7.5检查运行噪音和振动情况。 2.8冬季供暖运行保养： 2.8.1检查分汽缸阀门，法兰有无破损。 2.8.2检查蒸汽管道保温有无破损情况，如有及时进行更换。 2.8.3检查热水循环泵运行是否正常。 2.8.4检查换热器运行是否正常。 2.8.5检查凝结水回收器运行是否正常。 2.8.6检查软化水设备运行正常，按时进行加盐工作。 3.水处理系统： 3.1包括制冷季期间清洗剂，预膜剂，阻垢剂，杀菌剂等药品需要由中标商提供； 3.2制冷期间每两周取一次冷却水及冷冻水水样进行检测，并提供检测报告，供参考参数； 3.3制冷季期间需进行加药以及排污的工作，并根据检测报告数值合理调整加药量及排污量； 3.4制冷季期间需委拖有资质的第三方检测机构进行两次军团菌的检测，并提供检测报告，供参考数值。 4.冷水机组： 4.1制冷季每个月进行一次设备巡检，进行两次年度保养，发生紧急故障需2个小时内到达现场进行抢修工作； 4.2制冷季需对冷机进行更换润滑油以及过滤器等工作； 4.3与制冷系统相关的所有单价1500元及以下的零配件及易耗品由维保单位自行提供，单价1500元以上需经采购人同意，经采购人审核通过后进行购买或采购人单独购买。 5.楼宇自控系统： 5.1全平台送排风系统、空调系统应包括对各类传感器、电动调节阀、风阀等进行操作和控制的功能，每年应对各系统设备进行最少四次调试，应包含季节的切换和相应的控制和调整。传感器应包含温度、湿度、防冻报警等。 5.2机房冷热源自控系统包括对设备启停功能、数据监测、报警提示、参数设置等功能，维保时观察记录，发现问题及时处理。 6.空调清洗： 6.1对空气处理机组(表冷器、挡水板、回风室、送风室)清洗消毒工作。 6.2对空气处理机组电加热系统进行清洗工作。 6.3对空气处理机组初效过滤器每月进行清洗。 7.多联机系统空调 7.1每年一次指导平台物业对多联机系统空调室外机进行清洗。 7.2接到报修后，应在4小时内到场处置，应急情况3小时内到场。 7.3包含单价1500元及以下的零配件及易耗品，超过该金额的配件需要经采购人认可后采购，或者由采购人单独采购。更换配件的人工费用、调试费用等包含在合同中，不另行支付费用。 8.分体空调维护维修 8.1 接到报修后，应在4小时内到场处置，应急情况3小时内到场。 8.2根据平台的需要，进行分体空调的移机； 8.3 包含所有的零配件及易耗品； 8.4包含分体空调移机的材料费，人工费等所有费用。 9.提供7*24应急响应服务，设备出现故障，2小时内响应，4小时内技术人员到达现场，紧急情况须于3小时内到现场。 10.每个月出一份空调制冷设施设备维保报告。 11.付款方式：合同签订且收到中标方开具发票10个工作日内，支付合同款20%，之后服务每满一个季度且考核合格，支付合同款20%。 12.空调制冷设施设备运行维保考核打分表（见附件）。 每月对空调制冷设施设备运行维修保养服务进行考核，服务期每满三个月（一个季度），进行季度考核，根据季度考核平均得分结算当期合同款。 考核标准如下： 考核分值85分以上，合格，支付当期合同款； 考核分值80分-85分（含），不合格需整改，扣除当期合同款的5%； 考核分值75分-80分（含），不合格需整改，扣除当期合同款的10%； 考核分值70分-75分（含），不合格需整改，扣除当期合同款的20%； 考核分值70分以下，解除合同。 三、报价要求 报价包含附件1设备清单所列的所有设备(冷冻水泵、冷却水泵、风机盘管、风管阀门、水管阀门、配电系统、智能控制系统配件及辅材等)专用工具、安装、调试、检验、技术培训、验收、技术资料、运输保险及维保等费用，还包含可用管道的清洁，原有设备、耗材等的拆除及安装环境修复(包括但不限于：吊顶墙体修复、垃圾清运、保洁等)费用，以及其他任何未明确标出的，但全套系统安装后保证正常安全运行所不可缺少的配件及附件的全部费用和为完成上述内容所必须的附属项目、临时项目、材料、劳务及所需的全部费用(包括但不限于：设备费、材料费、管线桥架费、施工安装费、脚手架和机械设备使用费、开孔费、吊顶拆除修复费用、成品保护费、检测费、增值税、运输保险、维修保护费、特殊工具费、售后服务费、培训费、管理费、利润、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等)，采购人将不再另行支付费用。 四、资质等其他要求 1.在中华人民共和国境内的独立法人。 2.近3年完成至少3个同类中央空调维保项目,须提供合同复印件。 3.拥有空调设备维修企业能力等级，二级以上证书资质。 4.拥有安全生产许可证，拥有3A体系认证证书，其中包括(环境管理、职业健康安全管理、质量管理等体系认证证书等)。 5.信誉要求： 5.1未在国家、行业、处罚期内。 5.2近三年内(2022年至今)没有在经营活动中骗取中标或严重违法违纪记录或重大质量问题。 5.3法定代表人(单位负责人)、项目经理近三年内无行贿犯罪行为的记录，及未被列入失信被执行人。 5.4 未被列入政府采购严重违法失信名单，无相关领域未发生过专利侵权纠纷； 5.5不得存在下列情形之一： (1)处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态. (2)进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形。 (3)与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股关系、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一采购项目投标。 6.提供虚假或不实资料的响应文件将被视为无效，并承担相应的法律责任。 7.其他要求：中标后不得分包、转包。 更具体的要求及设施设备见附件： 1、脑工程平台空调制冷设施设备维护保养采购需求方案 2、脑工程平台空调制冷设施设备清单及维保要求