公告编号：2025-041

证券代码：834326 证券简称：欧诺仪器 主办券商：财达证券

天津欧诺仪器股份有限公司出售资产的公告（补发）

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、

误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连

带法律责任。

一、交易概况

（一）基本情况

公司基于经营需要，将公司名下坐落于天津市新产业园区华苑产业区梓苑路

13 号 3 号厂房-D-401 的房屋出售给跃迁科技（天津）有限公司，价款 230 万元。

上述房屋买买合同于 2025 年 11 月 24 日签订，房屋于 2025 年 12 月 16 日办

结过户登记手续，房款已全部付清。

鉴于房屋出售前，未履行决策程序，公司于 2025 年 12 月 30 日召开第四届

董事会第六次会议，审议通过了《关于追认出售公司资产的议案》

，予以追认。

（二）是否构成重大资产重组

本次交易不构成重大资产重组。

《非上市公众公司重大资产重组管理办法》第二条第二款和第三款第（一）

（二）项规定：“本办法所称的重大资产重组是指公众公司及其控股或者控制的

公司在日常经营活动之外购买、出售资产或者通过其他方式进行资产交易，导致

公众公司的业务、资产发生重大变化的资产交易行为。公众公司及其控股或者控

制的公司购买、出售资产，达到下列标准之一的，构成重大资产重组：

（一）购

买、出售的资产总额占公众公司最近一个会计年度经审计的合并财务会计报表期

末资产总额的比例达到 50%以上；

（二）购买、出售的资产净额占公众公司最近

一个会计年度经审计的合并财务会计报表期末净资产额的比例达到百分之五十

以上，且购买、出售的资产总额占公众公司最近一个会计年度经审计的合并财务

会计报表期末资产总额的比例达到百分之三十以上”

，第四十条第一款第（二）

项规定：“„„出售的资产为非股权资产的，其资产总额、资产净额分别以该资

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产的账面值、相关资产与负债账面值的差额为准”。

根据最近一个会计年度经审计的合并财务会计报表，截至 2024 年 12 月 31

日，上述房屋账面原值为 1,905,500 元，累计折旧 1,252,071.68 元，账面价值

为 653,428.32 元，截至 2024 年 12 月 31 日，公司负债和所有者权益（或股东权

益）总计为 10,465,336.06 元，归属于母公司所有者权益（或股东权益）合计为

5,407,061.72 元，依据上述规定进行计算，本次出售资产的账面值占公司最近

一个会计年度经审计的财务会计报表期末资产总额的比例为 6.24%；净额占公司

最近一个会计年度经审计的财务会计报表期末净资产额的比例为 12.08%，本次

交易不构成重大资产重组。

（三）是否构成关联交易

本次交易不构成关联交易。

（四）审议和表决情况

2025 年 12 月 30 日，公司召开第四届董事会第六次会议，审议通过了《关

于追认出售公司资产的议案》

，会议应出席董事 5 人，实际出席董事 5 人。表决

结果：同意 5 票，反对 0 票，弃权 0 票。

据上述交易发生时有效的《公司章程》

（2023 年 6 月 7 日在全国中小企业股

份转让系统指定信息披露平台发布）第一百零四条第一款第（九）项的规定，董

事会有权决定重大资产重组以外的对外投资和出售资产事项，因此，本次交易无

需提交股东会审议。

（五）交易标的是否开展或拟开展私募投资活动

本次交易标的不涉及开展或拟开展私募投资活动，不是已在中国证券投资基

金业协会登记为私募基金管理人，不会将公司主营业务变更为私募基金管理业务。

（六）交易标的不属于其他具有金融属性的企业

本次交易标的不属于小额贷款公司、融资担保公司、融资租赁公司、商业保

理公司、典当公司、互联网金融公司等其他具有金融属性的企业。

二、交易对方的情况

1、 法人及其他经济组织

名称：跃迁科技（天津）有限公司

住所：天津市滨海高新区华苑产业区桂苑路七号 A 座 327 室

公告编号：2025-041

注册地址：天津市滨海高新区华苑产业区桂苑路七号 A 座 327 室

注册资本：1,000,000 元

主营业务：技术推广服务

法定代表人：赵晓仿

控股股东：李淑萍

实际控制人：李淑萍

信用情况：不是失信被执行人

三、交易标的情况

（一）交易标的基本情况

1、交易标的名称：房产

2、交易标的类别：√固定资产 □无形资产 □股权类资产 □其他

3、交易标的所在地：天津市新产业园区华苑产业区梓苑路 13 号 3 号厂房-D-401

4、交易标的其他情况

公司取得房产的时间为 2009 年 10 月 23 日，取得价格为 1,850,000 元，于

2011 年 1 月 26 日缴纳契税 55500 元，目前能够继续使用，无需批准文件，出售

前由公司作为销售人员临时办公使用。

（二）交易标的资产权属情况

交易标的产权清晰，出售前不存在抵押及其他限制转让的情况，不涉及诉讼、

仲裁事项或查封、冻结等司法措施，不存在妨碍权属转移的其他情况。

四、定价情况

（一）交易标的财务信息及审计评估情况

交易标的最近一年在挂牌公司财务报表的账面原值为 1,905,500 元，累计折

旧 1,252,071.68 元，账面价值为 653,428.32 元，已经中兴华会计师事务所（特

殊普通合伙）审计，并出具无保留意见的审计报告，符合《证券法》相关规定。

（二）定价依据

本次交易系在账面值以上，根据房产市场状况由双方协商定价。

（三）交易定价的公允性

公告编号：2025-041

本次交易系在账面值以上，根据房产市场状况由双方协商定价，定价公允。

五、交易协议的主要内容

（一）交易协议主要内容

本次交易的价格为 230 万元，于 2025 年 11 月 24 日签订，于 2025 年 11 月

25 日前支付定金 10 万元，需支付中介服务费 24,000 元，过户产生的税费均由

买方承担，付款方式为按揭贷款。

房款现已全部付清。

（二）交易协议的其他情况

房屋过户手续已于 2025 年 12 月 16 日办结，已实际交付。

六、交易目的、存在的风险和对公司的影响

（一）本次交易的目的

本次交易为处置闲置房产，融通资金，不会对公司生产经营构成影响。

（二）本次交易存在的风险

本次交易已充分考虑了交易的合理性和公允性，不存在损害公司和其他股东

利益的情形，对公司未来财务状况和经营成果无重大不利影响。

（三）本次交易对公司经营及财务的影响

本次交易对公司本期和未来的财务状况不会产生重大不利影响。

七、备查文件

《天津欧诺仪器股份有限公司第四届董事会第六次会议决议》

《不动产买卖合同》及补充合同、附件

天津欧诺仪器股份有限公司

董事会

2025 年 12 月 30 日