竞租邀请书

重庆道一招标代理有限公司（以下简称：采购代理机构）受重庆工业职业技术大学（以下简称：招租人）的委托，对重庆工业职业技术大学2025年南川校区生活服务用房招租进行公开招租，欢迎有资格的竞租人参加竞租。

一、招租项目内容

备注：

1、包1和包6不能为同一中标人中标，若出现同一中标人情形，则包6顺延第二中标候选人为中标人。

2、投多个分包的竞租人应按相应包号分别制作投标文件，并应分别缴纳投标保证金。如一份投标文件有多个分包信息，将作无效投标处理。。

3、所有生活服务用房严禁经营产生油烟餐饮（如炒菜、火锅、汤锅、串串香、烧烤、铁板烧、现卤熟食、小面米线、饺子抄手馄饨等餐食）、歌舞厅、电子游戏室、网吧、茶楼、棋牌娱乐和其他相关行政主管部门禁止经营的项目，其中分包11严禁经营图书类。

4、租金按年（12个月）计。

5、租赁生活服务用房实际交付时间以采购人正式书面通知为准，经营租金及物管费起算时间以房屋场地实际交付之日开始计算。

6、10号楼房屋空高6.5米左右，1号楼房屋空高4.5米左右，采购人不组织现场踏勘，如有需要可自行踏勘。无论踏勘与否，都视为中标人已了解全部风险。

7、风险提示：租金按全年12个月计算。采购人存在寒暑假期，中标人需无条件服从采购人管理。中标人需谨慎评估经营风险，自负盈亏。

二、竞租人资格要求

竞租人是指向招租人提供服务或者货物的法人、其他组织。合格的竞租人应首先符合政府采购法第二十二条规定的基本资格条件，同时符合本项目特定资格条件。

（一）基本资格条件

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件。

（二）特定资格条件

无。

三、竞租、开标有关说明

（一）凡有意参加竞租的竞租人，请于公告发布之日起至提交首次竞租文件截止时间之前，在重庆市公共资源交易网（https://www.cqggzy.com/）或重庆工业职业技术大学官网网上下载本项目招租文件以及图纸、补遗等开标前公布的所有项目资料，无论竞租人领取或下载与否，均视为已知晓所有招租内容。

（二）报名和招租文件发售

1.报名及招租文件发售期：*开通会员可解锁*-*开通会员可解锁*17:30（工作时间）。

2.招租文件售价：人民币300元/包（售后不退），招租文件购买费由各竞租人在竞租当日递交竞租文件时一并缴纳。

3.报名方式：在报名及招租文件发售期内，竞租人将《重庆工业职业技术大学采购与招标中心报名表》（加盖竞租人公章）扫描后发送至76482711@qq.com。

（三）竞租人须满足以下要件，其竞租文件才被接受：

1.在规定时间内完成报名并发送《重庆工业职业技术大学采购与招标中心报名表》；

2.在规定时间内签到并递交了竞租文件；

3.按要求在现场递交了《重庆工业职业技术大学采购与招标中心报名表》和《竞租人廉政诚信承诺书》；

4.竞租文件按要求进行了密封。

（四）竞租地点：重庆市公共资源交易中心开标厅（地址：重庆市渝北区青枫北路6号渝兴广场B10栋2层）

（五）提交竞租文件开始时间：*开通会员可解锁*北京时间09:30。

（六）提交竞租文件截止时间：*开通会员可解锁*北京时间10:00。

（七）竞租开始时间：*开通会员可解锁*北京时间10:00。

四、竞租保证金

（一）保证金递交

竞租人须按本项目规定的竞租保证金金额进行缴纳（保证金金额详见本篇，一、招租项目内容），由竞租人从其基本账户将竞租保证金汇至以下账户，保证金的到账截止时间为提交竞租文件截止时间当天上午10:00。

竞租保证金账户：

（二）保证金退还方式

1.未成交竞租人的保证金，在成交通知书发放后，重庆市公共资源交易中心在五个工作日内按来款渠道直接退还。

2.成交竞租人的保证金，在成交竞租人与采购人签订合同后，重庆市公共资源交易中心在五个工作日内按资金来款渠道直接退还。

重庆市公共资源交易中心咨询电话：*开通会员可解锁*

（三）报价竞租人有下列情形之一的，竞租保证金不予退还：

1.报价竞租人在竞租响应截止时间后，修改或撤回报价文件的；

2.报价竞租人取得成交资格后，放弃成交资格或不按采购文件要求签订合同的；

3.有围标、串标等违法违规行为的；

4.提供虚假资料或弄虚作假参与竞租的；

五、竞租有关规定

（一）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同竞租人，不得参加同一合同项（包）下的政府采购活动。

（二）为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的竞租人，不得再参加该采购项目的其他采购活动。

（三）本项目若有澄清文件一律在重庆市公共资源交易网（https://www.cqggzy.com/）或重庆工业职业技术大学官网上发布，请各竞租人注意下载或到采购代理机构领取；无论竞租人下载或领取与否，均视同竞租人已知晓本项目澄清文件的内容。

（四）超过竞租截止时间递交的竞租文件，恕不接收。

（五）竞租费用：无论竞租结果如何，竞租人参与本项目竞租的所有费用均应由竞租人自行承担。

（六）本项目不接受联合体参与竞租。

（七）本项目不接受合同分包。

六、联系方式

（一）招租人：重庆工业职业技术大学

联系人： 杨清荧

电 话： *开通会员可解锁*

地 址：重庆市渝北区空港桃源大道1000号

（二）采购代理机构：重庆道一招标代理有限公司

联系人：韦奇

电 话：*开通会员可解锁*

地 址：重庆市渝北区中渝都会首站2栋1504室