重庆国际投资咨询集团有限公司（以下简称：采购代理机构）受重庆城市管理职业学院（以下简称：采购人）的委托，对大学城校区生活服务用房招租项目进行公开招租，欢迎有资格的竞租方参加竞租。

一、招租项目内容

说明：1.具体经营项目由竞租人自行确定，除招租人已成功招租且正处于运营状态的项目[生活超市（含文体、床上用品），通讯、电子产品销售维修，图文广告、摄影摄像，水果、水果制品、炒货食品及坚果制品]和说明中明确禁止经营和销售的项目外，其余项目均可选择经营。竞租人需在竞租文件中明确其经营项目。

2.生活服务用房经营业态必须严格遵守市场监督管理部门登记许可和重庆城市管理职业学院相关规定。禁止经营涉及易燃、易爆、易产生有毒有害气体、易产生噪声和污染的项目；禁止开设营业性娱乐场所、酒吧、网吧、烟酒销售网点（含电子烟）、彩票销售网点；禁止经营足浴按摩、赌博、酒类产品及酒精饮料、餐饮类等项目；禁止售卖“三无产品”、管制用品；严禁采购、贮存和销售包装或标签具有色情、暴力、不良诱导形式或内容危害师生身心健康的商品。

3.承租人所投经营项目必须严格按照上述约定，不得超范围经营。若发生超范围经营，出租人有权责令其整改，若承租人未在规定时间内完成整改，视为违约，并从租赁保证金中扣除违约金（6个月的生活服务用房租金）；若长期不进行整改，出租人有权收回该生活服务用房，并追究承租人的违约责任。

4.承租人变更和新增经营项目应事先向出租人提交书面申请，征得同意，完成市场监管经营许可变更或增项后方可经营。

5.服从国家及出租人的各项管理制度与规范，无条件接受出租人的监督检查和处罚，服从合同履行期间出租人在监管过程中不断完善和新增的各项相关制度。

6.竞租人合同签订后，必须在30日内完成相关证照办理。经营项目中有涉及食品及食品相关产品的，其从业人员必须按规定进行健康体检且体检合格。经营美容美发项目的还需办理卫生许可证，从业人员必须健康体检合格。

7.表中未注明一、二楼的均为一楼，有二楼的门面在竞租时必须与一楼一起竞租。

资金来源：由中标竞租方全额出资。

二、竞租方资格要求

1、满足以下（1）、（2）条件之一：

（1）具有独立承担民事责任能力的企业；（提供从事经营活动所需的营业执照等相关证件）

（2）具有完全民事行为能力、能独立从事生活服务用房经营管理的中华人民共和国公民。（中华人民共和国公民须持有效的居民身份证。）

2、如有竞租人投标生活服务用房用于驾驶培训业态，竞租人须提供道路运输许可证或机动车驾驶员培训机构备案证明。（提供道路运输许可证或机动车驾驶员培训机构备案证明复印件，加盖鲜章）

3、有违法失信行为记录的法人单位，银行征信有不良记录、商业门面经营活动中有不良记录的法人单位或个人，均不能参与本次竞租。（企业提供征信证明；公民提供无犯罪记录查询）。

4、大学城校内生活服务用房竞租不允许联合经营，竞租人与经营者必须一致（提供未联合经营，竞租人与经营者一致的承诺书一份，格式自拟）。

5.企业（含法定代表人、股东、监事等）、公民夫妻双方（含直系亲属）最多能参与两个门面的竞租。如同时在两个门面中标只能优先选择其中竞租价（单价×建筑面积）最高的一个门面中标（提供承诺书一份，格式自拟）。

三、竞租、开标有关说明

（一）凡有意参加竞租的竞租方，请在重庆市公共资源交易网（www.cqggzy.com）下载本项目招租文件以及图纸、补遗文件等开标前公布的所有项目资料，无论竞租方领取或下载与否，均视为已知晓所有招租内容。

（二）招租文件公告期限：自竞租公告发布之日起七日。

（三）获取招租文件

1.招租文件获取：凡有意参加竞租的竞租方，无需报名，请在重庆市公共资源交易网（www.cqggzy.com）下载本项目招租文件以及图纸、补遗文件等开标前公布的所有项目资料，无论竞租方领取或下载与否，均视为已知晓所有招租内容。

2.招租文件获取期限：*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*

3.招租文件售价：免费。

（四）递交竞租文件地点：重庆市公共资源交易中心开标厅（地址：重庆市渝北区青枫北路6号渝兴广场B10栋2层）

（五）提交竞租文件截止时间：*开通会员可解锁*7 日北京时间10：30

（六）竞租开始时间：*开通会员可解锁*北京时间 10：30

（七）开标地点：重庆市公共资源交易中心开标厅（地址：重庆市渝北区青枫北路6号渝兴广场B10栋2层）

四、竞租保证金

（一）竞租保证金递交

1.转账方式

1.1竞租方应足额交纳竞租保证金（保证金金额1万元），并汇至本项目保证金对应的任一账户，竞租保证金的到账截止时间同竞租截止时间。

竞租保证金账户：详见重庆市公共资源交易网（www.cqggzy.com）对应本项目招标公告信息栏中的保证金信息。

投标保证金以重庆市公共资源交易中心开标现场展示的保证金交纳情况为准，投标保证金汇款方须与竞租方保持一致。

1.2各竞租方在银行转账（电汇）时，须充分考虑银行转账（电汇）的时间差风险，如同城转账、异地转账或汇款、跨行转账或电汇的时间要求。

（二）保证金退还方式

1.未中标竞租方的保证金，在中选通知书发放后，重庆市公共资源交易中心在五个工作日内按来款渠道直接退还。

2.中标竞租方的竞租保证金，在中标竞租方与招租人签订合同后，重庆市公共资源交易中心在五个工作日内按资金来款渠道直接退还。

重庆市公共资源交易中心咨询电话：*开通会员可解锁*

五、竞租有关规定

（一）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同竞租方，不得参加同一合同项（包）下的采购活动。

（二）为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的竞租方，不得再参加该采购项目的其他采购活动。

（三）本项目若有澄清文件一律在重庆市公共资源交易网（www.cqggzy.com）上发布，请各竞租方注意下载或到采购代理机构领取；无论竞租方下载或领取与否，均视同竞租方已知晓本项目澄清文件的内容。

（四）超过竞租截止时间递交的竞租文件，恕不接收。

（五）竞租费用：无论竞租结果如何，竞租方参与本项目竞租的所有费用均应由竞租方自行承担。

（六）本项目不接受联合体参与竞租，否则按无效竞租处理。

（七）本项目不接受合同分包，否则按无效竞租处理。

六、联系方式

（一）采购人：重庆城市管理职业学院

联系人：邹老师

电 话：*开通会员可解锁*

地 址：重庆市高新区大学城南二路

（二）采购代理机构：重庆国际投资咨询集团有限公司

联系人：谭老师　　

电 话：*开通会员可解锁*

地 点：重庆市江北区五简路二号重庆咨询大厦2002室

七、踏勘现场（竞租方自行踏勘现场）

（一）本项目不统一组织踏勘。竞租人自行踏勘现场。掌握房屋现状，竞租时或成交后，竞租人不得对房屋位置、面积、周边环境、配套条件、经营业态等有任何异议。

（二）无论竞租方踏勘与否，均视竞租方已知晓本项目经营现场的全部内容和相关风险。踏勘费用、安全等由竞租方自行负责。

2025年4 月 21 日