（招标编号：JSHT-DL-20251218）

项目所在地区：江苏省/淮安市/清江浦区

一、招标条件

本徐杨花园物业管理服务已由项 目 审批/核准/备案机关批准 ，项目资金来源为其他资金：20.00000000 万元 ，招标人为淮安经济技术开发区徐杨街道办事处徐杨村村民委员会 。本项 目 已具备招标条件 ，现招标方式为公开招标。

二、项目概况与招标范围

规模： 徐杨花园物业管理服务。

范围： 本招标项 目划分为 1 个标段 ，本次招标为其中的：

徐杨花园物业管理服务

三、投标人资格要求

徐杨花园物业管理服务：

详见公告

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间： 2025 年 12 月 31 日 09 时 00 分到 2026 年 01 月 07 日 17 时 30 分

获取方式： 确定报名的投标人须携带法人证明或授权委托书（加盖公章） 、身

份证复印件（加盖公章） ，于 2025 年 12 月 31 日-2026 年 1 月 7 日上午 9：00—11： 30； 下午 2：00—5： 30（周末 、节假 日除外） ，至现场报名领取招标文件及技术标封面 。材料费 ：人民币 300 元/份 .

五、投标文件的递交

递交截止时间： 2026 年 01 月 23 日 16 时 00 分

递交方式： 详见招标文件

六、开标时间及地点

开标时间： 2026 年 01 月 23 日 16 时 00 分

七、其他

受 淮安经济技术开发区徐杨街道办事处徐杨村村民委员会 的委托 ， 就该单位 徐杨花园物业管理服务 进行招标，现公开邀请符合条件的投标人参加投标 。

一 、招标项 目 1、招标项 目名称： 徐杨花园物业管理服务 2、项 目编号：JSHT-DL-20251218 3、物业服务区域： 东至安澜北路 ，南至淮安秉信环保包装有限公司 ，西至板闸干渠 ，北至富准路 。 4、招标项 目 的基本情况： 物管区域建筑总建筑面积 47518.86 ㎡。物业类型有：多层住宅建筑面积为 47518.86 ㎡。

物管用房面积 30 ㎡ ，社区用房面积 500 ㎡ 。 5、物业费说明 ，本次为非首次招标，且前期已经确定物业收费标准 ， 因此各投标单位在报价时不需再进行费用测算。

物业公共服务费： 执行现行收费标准 。 多层住宅 : 0.4 元/ ㎡ · 月 ； 以上费用包括《江苏省物业服务费收费管理办法》 及淮价服【2015】 82 号文件规定的内容 ，其中含电梯 、消防等设备的年检费 、维保费 。 6、汽车停放费按物价部门文件指导价及相关文件规定执行 ，具体参照文件 : 淮价服(2015〕 82 号 、淮发改办 (2024〕 139号等 ，如有新文件发布涉及收费标准 ， 以新文件标准执行 。

二 、投标人应当具备下列资质要求 1.1、有效的企业法人营业执照经营内容副本复印件； 1.2、法定代表人资格证明或授权委托人的授权委托书（原件） ； 1.3、法定代表人或委托代理人身份证复印件（原件备查） ； 1.4、拟派项 目经理资格证书及身份证复印件（原件审查） ； 1.5、2025 年 6 月 以来任意 1 个月企业为拟派项 目经理缴纳的社保证明及劳动合同复印件（法定代表人无需提供） ； 1.6、企业没有处于财产被接管 、冻结 、破产状况等的承诺书（原件） 。 说明： （ 1） 投标申请人提供以上材料装订

到投标文件中 ，复印件需加盖申请人公章 。未能按要求提供的均按资格审查不合格处理 。 （2） 投标申请人必须对所提供的材料真实性 、准确性 、合法性负责 ，若有弄虚作假行为 ，一经查实 ，将取消其投标资格 ，并报请有关主管部门依法查处 ，一切后果均由该投标申请人承担 。

三 、获取招标文件 1、确定报名的投标人须携带法人证明或授权委托书（加盖公章） 、身份证复印件（加盖公章） ，于 2025 年 12月 31 日-2026 年 1 月 7 日上午 9：00—11： 30； 下午 2：00—5： 30（周末 、节假 日除外） ，现场报名领取招标文件及技术标封面 。

材料费： 人民币 300 元/份

四 、提交投标文件截止时间 、开标时间和地点 1、提交

投标文件开始时间： 2026 年 1 月 23 日下午 15 :30 分 2、提交投标文件截止时间及开标时间：2026 年 1 月 23 日下午 16：00 分

注：报名前邮箱发送公司名称+项目名称+联系人电话获取(登记表)

联系人： 郑鑫 *开通会员可解锁*

邮箱：guoxinzhaobiao0001@163.com