（招标编号：-）

项目所在地区：海南省,三亚市,海棠区

一、招标条件

本三亚健康城医院项目方案及施工图设计已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金 700 万元，招标人为三亚方大健康置业投资有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：项目用地面积 41561 ㎡（约 62 亩），总建筑面积 10.7 万㎡（地上约 66,000 ㎡，地下约 41,000 ㎡），规划床位 核心，含高端康养床位），设计日门急诊量预估≥1500 人次。

范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：

(001)三亚健康城医院项目方案及施工图设计;

三、投标人资格要求

(001 三亚健康城医院项目方案及施工图设计)的投标人资格能力要求：（一）最新年检有效的企业资质（独立法人）。参标单位注册时间不低于 10 年。

（二）不接受联合体投标。

（三）具备符合本次招标要求的设计资质及能力。

（四）项目业绩：需满足建筑工程甲级资质，有总建筑面积大于 10 万平米的 同类三级甲等医院方案及施工图设计经验，成功完成过大量不同规模和复杂度较高的医疗建筑项目，涵盖综合医院、高端康养医院等领域，能应对医疗建筑设计的各种挑战并提供成熟的 施工图解决方案，且有 2020 年至今 2 个以上总建筑面积大于 10 万平米的高端医疗项目规划方案及施工图设计业绩的国内知名 设计公司;

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从 2025 年 12 月 21 日 00 时 00 分到 2026 年 01 月 10 日 00 时 00 分

获取方式：联系招标联系人

五、投标文件的递交

递交截止时间：2026 年 01 月 20 日 00 时 00 分

递交方式：联系招标联系人电子上传文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：2026 年 01 月 11 日 00 时 00 分

开标地点：联系招标联系人

七、其他

三亚健康城医院项目方案及施工图设计招标公告

三亚方大健康置业投资有限公司拟对以下项目进行公开招标，择优选取具有资质的法人单位，欢迎符合条件的单位踊跃参与，现将有关事宜公告如下：

一、项目概况

（一）项目名称：三亚健康城医院项目

（三）建设地点：三亚海棠湾。

（四）资金来源：企业自筹。

（五）质量标准：合格，具体标准要求以招标文件为准。

（六）计划工期：2026 年 1 月 15 日-2026 年 7 月 1 日（预估工期）。以甲方通知为准。

（七）项目概况：项目用地面积 41561 ㎡（约 62 亩），总建筑面积 10.7 万㎡（地上约

66,000 ㎡，地下约 41,000 ㎡），规划床位 核心，含高端康养床位），设计日门急诊量预估≥1500 人次。

（八）招标范围：

设计工作范围（包括但不限于下表工作，“ √ ”表示本合同项下的设计阶段，工作范围所列杂项和设计配合项，根据需要选择）：

类别 建筑物、构筑物 总体规划方案设计 方案深化设计 施工图设计 设计审图 设计配合

设计 总图设计

（含综合管网） √ √ √ √建筑单体

（含各专业） √ √ √ √人防 √ √ √ √

增项设计 PC 装配式设计 √ √ √

海绵城市设计 √ √ √

绿色建筑设计（二星级） √ √ √

设计审图 高切坡 √

部品深化图（涂料分缝、保温、百叶等） √ √

甲方另行指定的室内精装修设计 √ √

幕墙二次设计 √

其他二次深化设计（一、二次结构、钢结构、门窗等） √设计配合项 循环水处理系统 √

园林景观水、电系统设计 √

精装修二次机电设计 √

必须由专业设计院进行的水、暖、电、燃气等专项设计 √弱电及智能化工程 √

医疗专项设计配合 医疗洁净工程设计配合 √

医疗防护工程设计配合 √医用气体设计配合 √

实验室工程设计配合 √

物流传输系统设计配合 √

医用纯水系统设计配合 √高压氧仓工程设计配合 √

自动药品、配液设计配合 √

垃圾收集处理系统设计配合 √污水处理设计配合 √

营养厨房设计配合 √

注：①每一阶段的设计内容均应根据甲方提供的该阶段设计任务书进行。

②除表格中所规定的项目外，乙方应当在设计文件的报批、设计交底以及对景观设计、精装设计、管网设计、建筑施工图设计等与本项目相关的设计工作及其他后续需要与乙方衔接的工作方面给予必要的协助与配合。

（九）付款方式：

本项目按设计阶段分段计付设计费，各阶段具体设计费用及支付进度如下表所示:

序号 分项 阶段比例（％） 阶段设计费（元） 付款条件 阶段内付款比例（％） 阶段内付款金额（元） 阶段内每次付款金额（元）

1 合同预付款 总设计费 10％ 设计合同签订后十五日内 100%

2 规划方案设计 总设计费 10％ 总体规划方案经甲方确认后十五日内 100%

3 方案设计 总设计费 10％ 深化方案经甲方确认后十五日内 100% 4

初步设计 总设计费 20％ 初步设计成果经甲方确认后十五日内 50%

5 初步设计成果通过规划联评联审会后十五日内 50%

6 施工图设计 总设计费 40％ 提供报工程规证图纸，经甲方确认，并根据政府主管部门及甲方意见要求修改完成，取得建设工程规划许可证后十五日内 20%

7 外审图版施工图完成 30%

8 根据甲方审图意见完成修改，出具正式施工图，完成设计交底，并完成施工图报建，取得施工图审查合格证后十五日内 40%

9 园林景观等其他需要配合的设计配合完成后十五日内 10%

10 施工现场服务

总设计费 10％ 项目结构封顶后十五日内 20%

11 项目内外装完成后十五日内 30%

12 项目竣工验收完成后十五日内 50%

注：1.在取得相应的《建设工程规划许可证》之前，按暂定总价的相应比例支付各阶段设计费，在取得相应的《建设工程规划许可证》之后， 按实调整设计费总价，并按调整后设计费总价支付各阶段设计费用。

2.以上各阶段设计服务费的支付必须以甲方审核通过并书面确认该阶段设计成果符合本合同及设计任务书相应阶段的要求后方可进入支付流程。乙方是否进入下一阶段工作不视为对上阶段设计成果的认可，不影响双方对上阶段设计成果的确认。

3.若项目分期报批报建或实施开发建设的，则按已报批报建或实施开发建设的面积计付乙方各阶段设计费用，付款节点不变。

二、投标人资格条件

（一）最新年检有效的企业资质（独立法人）。参标单位注册时间不低于 10 年。

（二）不接受联合体投标。

（三）具备符合本次招标要求的设计资质及能力。

（四）项目业绩：需满足建筑工程甲级资质，有总建筑面积大于 10 万平米的 同类三级甲等医院方案及施工图设计经验，成功完成过大量不同规模和复杂度较高的医疗建筑项目，涵盖综合医院、高端康养医院等领域，能应对医疗建筑设计的各种挑战并提供成熟的 施工图解决方案，且有 2020 年至今 2 个以上总建筑面积大于 10 万平米的高端医疗项目规划方案及施工图设计业绩的国内知名 设计公司

三、报名要求

（一）报名截止时间：2025 年 12 月 27 日 17:00。

1.营业执照

2.相关资质文件

3.法定代表人资格证明书

4.法人授权委托书（含被授权人身份证复印件及社保证明）

5.近五年相关业绩表（需至少包含项目工程名称、项目地址、甲方全称、进场时间、完成时间、合同金额、建筑面积等信息。）

6.三个近年代表业绩合同扫描件

7.其他资料（企业简介、一般纳税人证明、银行信用等级证书、近三年财务报表等。）

8.全部材料均需加盖公章、法人章，扫描为 PDF 文件作为报名附件。

发送至邮箱的上述资格证明材料均需为加盖公章的扫描件。并在邮箱中注明报名参与工程名称及参与单位名称、联系人、联系方式等。

（三）邮箱报名后需携带纸版报名材料集中现场报名，报名时间为 2025 年 12 月 20 日—

2025 年 12 月 27 日（工作日 8:30－12:00，13:30－18:00），如无法现场报名可提前沟通说明。

（四）我司通过对报名单位提交的资质材料进行审核，审核通过并缴纳投标保证金后方可参与投标，需缴纳投标保证金 7 万元人民币（暂定，以招标文件为准），公对公账户转账或开具符合我司格式要求的见索即付银行投标保函。招标结束后， 未中标单位的投标保证金在定标后一次性无息返还。

注：报名前邮箱发送公司名称+项目名称+联系人电话获取(登记表)

联系人： 郑鑫 *开通会员可解锁*

邮箱：guoxinzhaobiao0001@163.com