中国铁路昆明局集团有限公司开远工务段

2026～2029年铁路用地出租招商公告2

KSHKYCJ-2025-02

1．招商人：中国铁路昆明局集团有限公司开远工务段

2．招商项目及概况：开远工务段铁路用地出租招商

2.1项目地点：昆小线、昆石线、鸡个线沿线

2.2招商项目数量、规模

特别说明：土地权属无纠纷。

2.3 项目用途：必须用于自营，不得利用承租土地生产、存放、经营易燃、易爆等各种危险品，不得私自在承租土地上加盖任何建构筑物。

2.4 承租年限及底价。年限四年，若中商人为上一轮承租人，期限自上一轮合同到期次日起算。

2.5 包件划分：本次招商项目为3个包件。可同时报名1个或多个包件。

3.招商依据。《昆明局集团公司经营开发招商管理实施办法》（昆铁经开〔2025〕54号）。

4.招租方式。公开招商，由昆明局集团公司开远工务段按规定组织进行。

5.竞商人资格及其他要求。法人企业或自然人，接受招租方提供的合同范本，竞商人须具备符合出租土地用途的相应资质。

6.报名及资质审核

6.1 报名方式：直接网上报名，在国铁招商平台（网址：https://zs.95306.cn）线上办理报名（若不熟悉国铁招商平台办理流程，可在此期间前往昆明局集团公司开远工务段接受现场竞商报名指导）。

6.2 网上及现场报名截止时间：*开通会员可解锁*-*开通会员可解锁*。

6.3资质审核：注册报名后，参与竞商人需提供单位名称（自然人）、营业执照（自然人身份证）、法人代表身份证及复印件、授权委托书等。

6.4交纳保证金：资质审核通过后交纳竞商保证金，竞商保证金原则上不低于招商低价2%。竞商人需交竞商保证金人民币壹仟伍佰元整（¥1500.00元），并在5个工作日内将竞商保证金以现金支付方式交昆明局集团公司开远工务段。

6.5竞商时间：昆明局集团公司开远工务段根据项目包件的意向承租人数量，以电话方式告知公开竞商时间或者商务洽谈的竞价时间。

6.6竞商规则：竞价过程实行底价竞商，采用多轮竞价法，每次以加价的方式进行竞商，在规定时间内出价最高者中商。竞商中必须选择跟价或升价竞商，否则视为放弃。竞商加价每次幅度最低为：每个包件每次竞商加价为0.1元；

6.7联系人：刘先生*开通会员可解锁*

7.承租人承担的义务

7.1承租人如果需对所租土地进行改造、装修，改造、装修方案需征得昆明局集团公司开远工务段书面同意后才能实施，改造，装修产生的废弃物由承租人负责清理。

7.2承租人需负责承担在租赁期间产生的水费、电费、卫生费、物业管理费等费用。并履行租赁房屋对应的公用区域的卫生清洁和环境保护义务。承租人承租土地之日起，土地的使用安全、防火责任由承租方负责。

7.3如遇下列情况，乙方需无偿交还土地，且甲方不承担任何责任。合同履行期间，因国家政策、地方政府、甲方上级单位要求及铁路建设原因，需征用或提前收回承租土地的；甲方或甲方上级单位对使用土地有铁路运输业务用途的；

不可抗力因素导致合同无法履行的。

7.4未经甲方书面许可，乙方不得私自搭建临时性建筑物和其他建筑设施，乙方应合理使用其所承租的土地及其附属设施。如因使用不当造成土地及设施损坏的，乙方应立即进行修复或经济赔偿。如甲方书面同意乙方搭建临时性构建物或建筑物，乙方应自行承担所有费用，依法取得临时性构筑物或建筑物的许可手续，并在使用期满后或因乙方责任导致合同解除的，甲方有权选择以下权利中的一种或几种：承租土地上的构筑物或建筑物无偿归甲方所有；要求乙方恢复原状。

向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

8.竞商结果公告：竞价结束后将在国铁招商平台https: //zs.95306.cn公示竟商结果。

公示日期：公示期为竞商结束后3个工作日（遇有国家法定节假日顺延）。

9.特别约定：竞商人中商后，须在20个工作日内与招商人签订《铁路用地租赁合同》，竞商保证金将按《铁路用地租赁合同》约定转为租赁的保证金（多退少补），双方按签订的房屋租赁合同履行责权利；如中商人未在规定时间内签订《铁路用地租赁合同》，因中商人违约，则竞商保证金归招商人所有，并由招商人将中商人名单报招商人上级列入黑名单。未中商的竞商人，招商人昆明局集团公司开远工务段在5个工作日内将保证金退还到未中商的竞商人。

10.此解释权归中国铁路昆明局集团有限公司开远工务段。

招商附件：无

相关公告：无