广州局集团公司高铁车站商业网点

招　租　书

瑞威高铁经（租）字〔2026〕第1号

第一部分　招租公告

一、招租人：招租人为中国铁路广州局集团有限公司（以下简称“广州局集团公司”）之全资子公司广州瑞威经济发展有限公司。

二、招租项目名称：广州局集团公司管内部分高铁车站商业网点招租

三、招租商业网点基本情况：本招租项目为广州局集团公司管内高铁部分车站商业网点共35个包件，逐个招租（符合条件的竞租人可选择单一包件竞租，也可选择多包件竞租）。具体如下：

注：1．各网点租赁面积以商铺交付（验收）确认单为准。

2．各网点提供的水、电、空调、排污等接入技术条件及附属设施设备按现状交付，以招租方通知为准。

3．招租人根据既有规划（包括本招租书附件等对外公布的资料），结合铁路和各车站的具体实际，可能适当调整业态布局及网点数量，不承诺业态布局及网点数量与原规划一致，现有规划仅供参考。

4．免租期包含在租赁合同期内。

四、竞租人资格要求

1．竞租人必须是在中华人民共和国境内注册登记的企业法人（个体工商经营户、合伙制企业不得参与竞租），竞租广州南站、深圳北站、长沙南站、广州白云站商业网点的公司注册资本500万元及以上，竞租其他车站商业网点的公司注册资本50万元及以上。

2．截至*开通会员可解锁*，竞租人成立并运行时间一年以上（须提供会计师事务所出具的公司2024年度财务审计报告）。

3．竞租人公司经营范围应包含竞租商业网点的经营业态。

4．商业网点限品牌经营。竞租人须提供品牌证明文件，如非自有品牌（特定要求除外），须提供品牌合法有效授权证明文件，且同一品牌不得有多个商家或关联方竞投同一包件网点。竞租人中租后实际经营品牌原则上与竞租文件提供的经营品牌一致，如有变更须报甲方同意。

5．竞租人竞租范围的限制：

为保证经营的品牌实力，竞租广州南站、深圳北站、长沙南站、广州白云站商业网点的竞租人必须在全国开办5家或以上正在营业的同一品牌同业态商铺（部分网点除外）。竞租人需向招租人提供在全国范围内开办的5家或以上正在营业的同一品牌同业态商铺的情况说明【包含商铺类型（子公司、分公司或者个体工商户）、成立时间和经营期限、地址、经营模式等情况】，并附营业执照、实体照片，若同业态商铺为个体工商户的，必须提供竞租人对该商铺的被授权经营文件，或该商铺与竞租人关系的证明文件等资料。

6．本次竞租报名截止日前的退租商家及关联企业（包括相应经营品牌）不得参与竞投其在12个月内（租赁合同终止日）退租的商业网点。

7．竞租人应具有良好的商业信誉，与招租人没有任何物业租赁及相关事宜的纠纷，在广州局集团公司管内没有竞租违规行为和合同履约违约行为，在召开本次招商评审会之前，竞租人在广州局集团公司管内没有商业经营违约、违规等不良记录（包括但不限于拖欠固定租金、销售收入提成、公共区域使用费、建设费、水电费等合同中约定所有应交纳费用等行为）。

8．不接受联合体竞租。

五、竞租报名及招租文件的获取

1．报名时间：*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*（上午8:30-12:00，下午14:30-17:30，节假日除外）。截止时间：*开通会员可解锁*下午17:30时。

2．报名方式：竞租人须在报名截止日期前通过中国铁路95306网国铁招商平台注册并参与平台报名（网址为https://zs.95306.cn）,招租人对竞租人进行报名资格审核。

3．招租文件售价人民币500元，售后不退，竞租人可现金或转帐款至招租人指定银行账户。备注须注明“单位简称+2026年第1批”。

户 名：广州瑞威经济发展有限公司

帐 号：4*开通会员可解锁*59300003

开户行：中国建设银行广州铁路支行

联行号：1*开通会员可解锁*

4．招租文件不提供纸质版只提供电子版，竞租人购买《招租文件》时需提交法定代表人有效授权委托书、法定代表人及被委托人身份证明、企业营业执照等扫描件（加盖公章制作成PDF格式电子版）连同购买招租文件汇款电子回单一并交招租联系人审验。

5．完成国铁招商平台报名并通过报名审核，同时购买招租文件并且资料审验合格的竞租人，视为报名成功。

6．请关注公众号“广铁集团高铁商业”了解最新招商信息，并添加瑞威公司开发部微信号“gzrwgs”参与报名获取相关资料。

微信号：gzrwgs 　　　　　　公众号：广铁集团高铁商业

六、竞租文件的递交

1．递交时间：*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*（上午8:30-12:00，下午14:30-17:30，节假日除外），截止时间：*开通会员可解锁*下午17:30时。

2．递交地点及联系方式：

（1）广东地区：联系人：郭先生、李女士，联系电话：*开通会员可解锁*，*开通会员可解锁*，地址：广州市越秀区福今路6号科研楼二楼208。

（2）湖南地区：联系人：王先生、龚女士，联系电话：*开通会员可解锁*，*开通会员可解锁*，地址：长沙市雨花区高铁南站东广场出站层商业区。

3．逾期送达或者未送达指定递交地点的竞租文件,招租人不予受理。

七、竞租保证金的交纳

参与商业网点竞租须交纳竞租保证金，具体金额及要求见招租文件。未按期交纳竞租保证金的竞租人视为不合格竞租人,不能参加招租评审会。

八、场地交接：

商业网点以现状交接，招租人不统一组织现场勘察，竞租人可自行勘察。

九、或有变更：有关时间或地点如有变动，招租人将用电话、微信或其他书面的形式及时通知各竞租人。

广州瑞威经济发展有限公司

*开通会员可解锁*