招商公告

（粤铁广物经报〔2025〕7号）

一、招商人：广东羊城铁路实业有限公司

二、招商项目名称：广州地区2处空置物业

三、招商物业基本情况

本次招商物业为，共2处，逐个招商（竞商人可选择一处物业竞商，也可选择多处物业竞商）。

注：

1.每一标的作为一个招商项目进行招商。对于有产权资料的物业，招商人仅提供房屋权属证明，房屋性质以权属证明文件为准，物业以现状交付。

2.中商人须按政府法规自行办妥中商物业经营所有手续（包括但不限于工商、消防、卫生等），并承担相应费用。中商人如因物业用途或装修改造未得到相关政府部门批准导致中商物业未能正常营业，招商人对此不承担任何责任。

3.所在物业如有物业管理的，中商人须自行与中商物业所在的物业管理公司协商并签订管理合同，缴纳物业管理费、空调费、公用水电费等费用。

4.中商人须自行与其他楼层业主或使用人协商解决公建配套面积、设备设施等的使用问题。

5.中商人不得将物业整体转租，否则招商人有权解除合同，收回物业，并不予退回保证金。

6.因不可抗力或政府行为或房屋清场等原因导致延误交付房屋或不能交付房屋，招商人不承担任何责任。

7.不得经营危险化学品等业态。

8.竞商人必须资信良好，无商业经营违约记录。

9.与招商人没有任何物业租赁及相关事宜的纠纷，在中国铁路广州局集团有限公司管内没有竞商违规行为和合同履约违约行为。

10.其他

（1）标的2物业位于小区内住宅楼首层，一般商业与居民混合区内经营业态需符合国家规定环境噪音标准和空气质量指标。

（2）中商后需中商人投入资金进行维修、装修、维护、安装水电设施及消防设备，通水通电、地面平整硬化、环保、卫生、防疫、消防等由中商人自行负责。

（3）物业须由中商人以铁路方名义申请办理水、电开户手续。

（4）标的1物业位于增江（东江支流）旁，是一级水源保护地，经营行为要符合环保要求，该物业没有污水排放设施，排污管道须与市政排污管道向接驳，目前无法实现，物业按现状交付；土地产权权属证明没有变更、登记和换证，且手续未得到政府部门的审批。目前该场地上房屋为临时建筑未得到当地规划和建设管理部门的批准，存在随时被当地政府拆除的风险。竞商人须自行评估和承担投资风险，自行决定是否参与竞商，招商人对此不负任何责任；凡报名的竞商人均视为接受招商文件条款，清楚了解租赁物的现状及全部情况，已知悉招商公告及招商文件的全部规定及内容，自愿遵照招商文件履行义务并承担所有后果与责任，如中商人以租赁物无产权登记、无法办理租赁备案、不符合竞商目的、承租使用用途等理由取消交易或拒绝按招商文件的租赁合同签署的，均视为放弃中租资格，缴纳的保证金将作为违约金支付给招商人。

四、竞商人资格

（1）竞商人必须为在中华人民共和国境内注册登记的企业法人、个体工商户或自然人。

（2）经集团公司综合评定通过的有效期内黑名单商家包括但不限于其法定代表人、负责人、控股股东、实际控制人、相关控股子公司以及前述主体另行出资设立的企业，不能参与竞商。

五、竞商报名及招商文件的获取

1.报名时间：*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*下午17:00。

2.报名方式:竞商人通过国铁招商平台注册报名(网址：https：//zs.95306.cn),招商人对竞商人进行报名资格初审（报名资格初审不作为招商评审的依据），报名资格初审合格者方可点击包件号进行网上报名及购买招商文件。

3.报名资格初审合格且网上报名成功的竞商人，请于*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*（上午9:00-11:00，下午14:30-17:00，星期六、日除外）到广州市越秀区白云路34号3楼购买招商文件。招商文件每份售价人民币200元，售后不退。

4.竞商人为企业法人的，报名时须在国铁招商网上传营业执照、组织机构代码证和税务登记证等企业资料。购买《招商文件》时需提交法定代表人有效授权委托书、法定代表人及被委托人身份证明、企业营业执照、组织机构代码证等原件交招商联系人审验，审验后（报名审验不作为竞商人资格评审的依据）退还；同时提交上述资料复印件1份（加盖公章）交招商联系人。

竞商人为个体工商户或自然人的，报名时须在国铁招商网上传营业执照和经营者本人身份证。购买《招商文件》时需提交个体工商户营业执照、经营者本人身份证原件及加盖手模的复印件各1份交招商联系人审验，审验后（报名审验不作为竞商人资格评审的依据）退还；同时提交上述资料复印件1份加盖手模交招商联系人。

六、竞商文件的递交

1.递交时间：*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*（上午9:00-11:00，下午14:30-17:00，星期六、日除外），截止时间：*开通会员可解锁*17:00时。

2.递交地点：广州市越秀区白云路34号3楼

3.逾期送达或者未送达指定递交地点的竞商文件,招商人不予受理。

七、竞商保证金的交纳

参与物业竞商须交纳竞商保证金，具体金额及要求见招商文件。未按期交纳竞商保证金的竞商人视为不合格竞商人,不能参加招商评审会。

八、招商物业以现状交接，招商人不统一组织现场勘察，竞商人可自行勘察。

九、其他特别约定

十、联系方式：

联 系 人：邱先生

联系电话：*开通会员可解锁*（上午9:00-11:00，下午14:30-17:00，星期六、日除外）

联系地址：广州市越秀区白云路34号3楼

广东羊城铁路实业有限公司

2025年 12月17日