乌鲁木齐市水磨沟区南湖北路897号房屋出租采购项目

询比公告

本询比项目为【乌鲁木齐市水磨沟区南湖北路897号房屋出租采购项目】（项目编号：【JSZB-2025-11774】），采购人为【中国电信股份有限公司乌鲁木齐分公司】，采购代理机构为【江苏中博通信有限公司】。项目资金已落实，具备采购条件，现进行公开询比，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在供应商（以下简称供应商）询比响应。

1． 项目概况与采购内容

1.1项目概况：本项目采购乌鲁木齐电信分公司水磨沟区南湖北路897号房屋出租服务。

1.2采购内容：乌鲁木齐电信分公司2025年水磨沟区南湖北路897号房屋出租采购。详细采购内容详见“询比文件 第五章 技术标准和要求”。

【本项目将按照最新的《中国电信供应商不良行为管理规则》执行供应商不良行为处理结果，请重点关注处理结果适用的供应商主体、被处理产品、处理范围、禁限期等关键内容，请务必登录中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》】

1.3租赁期：自合同签订之日起五年（每年按365个日历日计算）。

1.4标包划分情况：本项目不划分标包，本项目成交供应商不允许转包、违法分包，否则将取消其成交资格。

1.5本项目不设置最高响应限价

1.6本项目招租底价

（1） 第一至三年租金：≥204867.38元/年。

（2） 第四至五年租金：≥211013.4元/年。

注：供应商报价不得低于招租底价。

1.7采购方式：公开询比。

2． 供应商资格要求

2.1本项目要求供应商是具备本项目履约能力的，在中华人民共和国境内登记注册，根据中华人民共和国有关法律合法成立并存续的，在法律上和财务上独立于采购人和采购代理机构的独立法人或其他组织；且须提供合法有效的营业执照或法人登记证明文件。

2.2本次询比要求供应商满足以下信誉要求：

2.2.1供应商须在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）无“失信被执行”记录（全国范围内），须提供查询结果截图。

2.2.2供应商不得在国家企业信用信息公示系统(http://www.gsxt.gov.cn)中被列入以下情形：（1）严重违法失信企业名单（黑名单）；（2）行政处罚信息名单；（3）经营异常名录”，须同时提供以上三部分网站查询结果截图并加盖公章。

2.2.3到响应截止之日，已执行完毕或不再执行的除外，但须提供相应的证明材料，包括但不限于罚款的缴纳凭证、已经移除或执行完毕的查询截图等，否则不予认可。

2.2.4供应商若为事业单位无须提供国家企业信用信息公示系统上截图，若为个体户无须提供“严重违法失信企业名单（黑名单）”查询截图并加盖公章。

2.2.5查询路径：

（1）中国执行信息公开网查询路径：输入网址—失信被执行人—查询条件中输入查询信息（其中“省份”选择“全部”）—点击查询并提供网页完整截图（须体现查询结果。）。

（2）国家企业信用信息公示系统查询路径：输入网址—输入单位名称点击查询—点击单位名称进入—依次点击进入“行政处罚信息”、“列入经营异常名录信息”、“列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息” —依次提供网页完整查询截图（须体现查询结果。）。

2.3供应商资格证明文件承诺书：供应商须提供《供应商资格证明文件承诺书》，填写内容需符合文件要求，其响应将被否决。

2.4本项目不接受联合体响应，本项目不接受代理商响应。

2.5单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包响应或未划分标包的同一询比项目响应。

2.6其他要求：各供应商必须保证上述材料的真实性，采购人保留核查的权利，并视情况组织核查，对于弄虚作假的行为（包括不限于：业绩、资质、人员、厂房、库房、生产能力等），一经查实，三年内不得参加新疆电信的响应，同时若成交则取消成交资格。

2.7供应商不得存在下列情形之一：

（1） 采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2） 被依法暂停或取消投标/响应资格的；

（3） 被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4） 进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5） 在最近三年内（自*开通会员可解锁*起）被相关行业主管部门或司法机关认定骗取中标/成交、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6） 在最近五年内（自*开通会员可解锁*起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7） 在最近五年内（自*开通会员可解锁*起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；

（9）被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；

（10）【其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应对供应商及其投标产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。同一标包或未划分标包的同一招标项目涉及多个产品的，供应商及其任一投标产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该标包或招标项目应适用相关的禁止采购处理措施；】

（11）法律法规、询比文件限定的其他情形。

3.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见询比文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的供应商，其响应将被否决。

4.询比文件获取

4.1询比文件获取时间：2025年3月21日上午10时30分至 2025年3月25日19时30分（北京时间，下同）

4.2询比文件获取方式

（1）现场获取：供应商应当委托经办人持授权委托书和营业执照扫描件加盖公章，向【采购代理机构】了解有关信息现场获取询价文件，获取地点：【乌鲁木齐市水磨沟区红光山路绿地中心蓝海写字楼1306室（联系人：姚梦奇，联系电话：*开通会员可解锁*）】。

（2）邮件获取：通过邮件方式获取询价文件，将授权委托书和营业执照加盖单位公章的扫描件发送至下述邮箱：790178912@qq.com（注：请在邮件正文注明单位名称、联系人、联系方式）。

4.3本项目不收取询比文件费用。

5.响应文件的递交

5.1响应文件递交截止时间（即响应截止时间）：2025年3月28日10时30分（北京时间）。

5.2响应文件递交地点：乌鲁木齐市水磨沟区红光山路绿地中心蓝海写字楼1306室。

5.3本项目将于响应文件递交截止同一时间进行唱价，【采购人/采购代理机构】邀请供应商的法定代表人或者其委托代理人准时参加。

6.发布公告的媒介

本询比公告仅在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）上发布，其他媒介转载无效。

7.联系及异议接收方式

7.1联系方式

采购人：中国电信股份有限公司乌鲁木齐分公司

地址：新疆乌鲁木齐市水磨沟区南湖南路151号

邮编：830000

联系人：袁工

联系电话：*开通会员可解锁*

电子邮件：*开通会员可解锁*@189.cn

采购代理机构：江苏中博通信有限公司

地 址：江苏省南京市鼓楼区虎踞北路80号

邮 编：210003

联 系 人：陈志豪

电 话：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*

电子邮箱：304351868@qq.com

7.2异议接收方式

通过纸质加盖公章的方式线下提出，异议接受邮箱：790178912@qq.com。

采购代理机构：江苏中博通信有限公司

2025年3月20日