一、招标项目概况（包括项目名称、内容、时间安排等）

1.项目名称：深圳市宝安区A001-0212地块房地产项目室内智慧厨房安装工程。

2.招标内容：

1）招标人：深圳诺德宝中置业有限责任公司（发包人）。

2）工程规模：地块总体为一期工程，总用地面积 15239.84平方米,新建1#楼至5#楼及裙楼，其中1#、2#、3#楼为31层，4号楼为3层（幼儿园），5#楼为37层，总建筑面积111091.8m²，地上面积86808.81m²，地下面积24282.99m²，室内住宅629户。

招标范围：深圳市宝安区A001-0212地块房地产项目室内智慧厨房安装工程招标范围：室内智慧厨房安装工程的报建报批以及审图，室内智慧厨房设备采购、线路敷设、安装及调试、深化设计费用（如有）及相关协议的签订、验收所发生的各种与燃气相关的所有大包干费用等，本工程所包含内容包括但不仅限于：

（1）所有材料设备采购、运输（含二次运输）、安装、调试；工程相关的吊顶开孔、穿墙开孔、穿梁开孔及修复；

（2）工程方案优化、办理与本工程有关的市政燃气公司（部门）、规划局等报建报批、审图、验收、移交市政燃气公司（部门）等相关工作手续，及因质量问题引起的维修和更换等所有费用，以及交钥匙工程形式。

（3）本工程包施工、包验收、保修，并对工期、安全、质量及验收负责。

（4）承包方式：包人工、包材料、包机械、包运输、包装卸保管和多次搬运及装卸、包深化设计、包样板、包制作、包安装、包工期、包质量、包安全和文明施工、包材料装卸及管理、包成品保护、包清洁、包费用（含管理费、利润、措施费、规费、检测费、检验费、试验费、税费等，含水电费）、包竣工验收合格、包保修期免费维修维护更换、包售后服务等。

（5）施工前协同准备：智慧厨房设备的安装点位（如智能燃气报警器、5G联网灶具、AI摄像头等），避免与燃气管道冲突燃气管道与智慧设备的接口位置、电源/信号线走向以现场确认为准。核对燃气管道布局与智慧厨房的弱电布线图（如5G模块供电线路、传感器信号线），确保无交叉干扰；标注关键预留项：燃气表附近需预留智能报警器电源插座，灶具区需预埋5G通信模块的网线。提前将智慧厨房设备（如物联网控制器、边缘计算网关）运输至现场，确保与燃气施工进度匹配。

（6）燃气阶段：在燃气管道铺设时，同步敷设智慧厨房的线缆套管（如燃气管旁并行部署传感器信号线，间距≥10cm以防干扰）。

（7）隐蔽工程验收：联合检查燃气管与智慧线缆的隐蔽工程，留存影像资料。

（8）设备安装工序：优先完成燃气主管道施工，再安装智慧厨房的燃气联动设备（如紧急切断阀），需燃气公司现场确认安全性。

（9）5G设备（如路由器、AI中控屏）在墙面/吊顶完成后进场，避免粉尘损坏。

（10）数据接口测试：燃气施工完成后，立即测试智能燃气表与5G系统的数据对接（如用Modbus协议读取燃气流量数据），确保实时监控功能正常。

（11）施工后联调与验收：系统联调模拟燃气泄漏场景，触发智慧厨房的联动响应（如自动关闭阀门、启动通风、推送报警至业主APP）。测试5G网络下多设备并发连接稳定性（建议≥20设备压力测试）。

（12）燃气验收：确认设备安装符合《城镇燃气设计规范》（GB50028）。提交物联网系统调试报告、5G信号覆盖强度图（需≥-75dBm）。签署功能确认单，重点演示远程控制、安全预警功能。

（13）风险防控措施：安全红线：智慧厨房弱电施工需与燃气管保持安全距离（强电≥30cm，弱电≥15cm），穿线管需使用阻燃材料。

（14）进度保障：采用BIM碰撞检测提前规避管线冲突，每日召开15分钟站班会同步进度。

（15）法规合规：智能燃气设备需取得《消防产品认证》并接入政府燃气监测平台（如地方住建局要求）。

二、投标单位资质及其他要求

1.投标单位资质要求：

1）资质要求：投标人是必须办理了工商注册具有合法的经营资格，并持有有效工商营业执照的独立法人，具有满足建设法规要求的资质，多年从事燃气安装专业施工，持有有效企业安全生产许可证的的专业施工企业，有稳定的原材料供应商。

2）业绩要求：近3年来完成不少于3个类似规模工程施工业绩。

3）财务要求：提供近3年财务报表（2022年、2023年、2024年），明细盈亏情况，现金流充裕。

4）信誉要求：没有处于报价禁入期内（投标人书面说明）。

5）派往本工程的项目经理及施工团队具有3年以上的专业工作经历和类似工程技术管理经验，项目经理具有国家二级或以上注册建造师（机电工程）资格，管理及施工人员应具有相应的政府相关主管部门认可的上岗证书，项目施工及维保期间需专人驻场。

6）投标人必须具有履行合同所需的财务、技术、生产和施工能力。

7）投标人应有能力履行合同条款和技术要求所规定的由投标人履行的材料设备供应、运输、现场施工、售后服务和其它技术服务的义务。

8）投标人用于本工程的材料设备构配件等产品必须是全新的、未使用过的、检验合格的优质产品。

2.报名资料

营业执照（复印件盖公章）；

资质证书（复印件盖公章）；

法人证明书（原件）；

法人委托书（原件）；

法人和委托人两个人身份证（复印件盖公章）；

五年内类似本工程的业绩（复印件盖公章）；

报名单位需我司员工实名推荐，报名时需核实，推荐人对报名单位资质、业绩及施工能力负责；

3.联系人

1）和丽梅 *开通会员可解锁*；

2）毛雪松 *开通会员可解锁*；

深圳诺德宝中置业有限责任公司

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