项目概况：

镜湖开发集团微信公众号运维项目 的潜在 供应商 应在 绍兴市阳光采购服务 平台（ https://ygcg.sxjypt.com ）获取（下载）招标文件，并于202 6 年 1 月 9 日 14 点 30 分 00秒 （北京时间）前 递交（上传）投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：HYCG2025226

项目名称：绍兴市镜·梅里（暂名）第三方招商运营管理服务项目

预算金额（元）：47640000

最高限价（元）：47640000

采购需求：

标项一：

标项名称：绍兴市镜·梅里（暂名）第三方招商运营管理服务项目

数量：1

预算金额（元）：*开通会员可解锁*

主要内容：中标人根据采购人需求派驻团队，负责绍兴市镜·梅里（暂名）第三方招商运营管理服务项目全程商业服务（包括项目商业策划服务、商业设计提资、运营前介、整体招商、企划推广、品牌打造、筹开服务、商户管理、运营管理、物业监督管理等工作）。

合同履行期限：服务期限包括策划服务期、筹开服务期和经营服务期，其中，策划服务期自合同签订之日起至一期竣工备案前6个月止；因项目分一期、二期，筹开服务期自每期项目竣工备案前6个月起至每期实际开业日止；运营服务期自项目一期实际开业日起算9年，中标人前6年运营绩效考核平均分≥85 分的，方可续管剩余3年的运营服务期。（其中第6年以运营服务期满前3个月为考核时间，其余按每个年度运营期末结束后一个月为考核时间，具体按照商业招商运营管理服务年度考核评分细则进行考核。）

本项目接受联合体投标：否。

二、申请人的资格要求：

1.未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网（www.ccg p.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单；

2.落实采购政策需满足的资格要求：无；

3.本项目的特定资格要求：（1）投标人须具备独立法人资格；（2）*开通会员可解锁*至今（以合同签定时间为准）投标人负责过商业招商运营管理项目且单个项目合同的商业建筑面积≥2万平方米（提供中标通知书或委托合同并加盖投标人公章，可与商务技术（资信）企业业绩重复使用）。

4.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动；为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务后不得再参加该采购项目的其他采购活动。

三、获取招标文件

时间：2026 年 1 月 1 日至 2026 年 1 月 7 日，每天上午 00:00 至 12:00 ，下午 12:00 至 23:59（北京时间，线上获取法定节假日均可）

地点（网址）：绍兴市阳光采购服务平台（https://ygcg.sxjypt.com）

方式：供应商登录绍兴市阳光采购服务平台（https://ygcg.sxjypt.com），在线申请获取采购文件（在绍兴市阳光采购服务平台主页“供应商入口 ”登录后，点击【网上报名】-【项目报名】，找到对应项目，点击报名。完成后在【已报名项目】-【报名详细】中获取招标文件）。

说明：如遇两家（含）以上已签到供应商的 IP 地址相同，系统自动触发预警，并提示"响应无效"的当场拒收此类响应文件。

售价（元）：0

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点（网址）

提交投标文件截止时间：2026 年 1 月 9 日 14 点 30 分 00 秒（北京时间）

投标地点（网址）：绍兴市阳光采购服务平台（https://ygcg.sxjypt.com）

开标时间：2026 年 1 月 9 日 14 点 30 分 00 秒（北京时间）

开标地点（网址）：绍兴市阳光采购服务平台（https://ygcg.sxjypt.com）

五、其他补充事宜

1.供应商认为招标文件使自己的权益受到损害的，可以在招标文件获取期间，在绍兴市阳光采购服务平台以书面形式向采购人和采购代理机构提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后 15 个工作日内向本项目监督单位投诉。质疑函范本、投诉书范本请到绍兴市阳光采购服务平台“资料下载 ”专区下载。

2.其他事项：本项目为通过绍兴市阳光采购服务平台进行的全流程电子招投标项目，须通过绍兴市阳光采购服务平台（https://ygcg.sxjypt.com）进行电子投标，无法接受线下投标文件，请供应商合理安排好时间准时投标。

3.系统使用费：平台系统使用费收取按照绍兴市阳光采购服务平台公示的收费标准执行（https://ygcg.sxjypt.com/detail?articleId=347），本项目成交系统使用费为 成交（中标）价的 2.5‰ ，最高收费不超过 5 万元。中标供应商在系统使用费订单生成后五日内未完成支付的，采购人有权取消其中标资格。

4.本项目为非依法必须招标项目。

5.投标保证金：500000元。如供应商选择电子保函方式缴纳投标保证金的：登录绍兴市阳光采购服务平台在本项目中购买电子保函（具体详见“绍兴市阳光采购服务平台电子保函操作指”https://ygcg.sxjypt. com/detail?articleId=353）。

投标保证金的到账截止时间：2026年 1 月 8 日15点00分00秒（北京时间）。项目报名成功后，投标人通过登录绍兴市阳光采购服务平台在本项目中获取相应的虚拟子账号，并将保证金由投标人的账户（户名和投标人名称一致）一次性缴入该虚拟子账号。

六、对本次采购提出询问、质疑、投诉，请按以下方式联系

1.采购人信息：

名 称：绍兴市镜湖科技城开发服务有限公司

地 址：绍兴市越城区凤林西路 155 号

项目联系人（询问）：寿工

项目联系方式（询问）：*开通会员可解锁*

质疑联系人：叶经理

质疑联系方式：*开通会员可解锁*

2.采购代理机构信息：

名 称：浙江华元工程咨询有限公司

地 址：绍兴市越城区财源中心18楼1402

项目联系人（询问）：孟丹、王瑜

项目联系方式（询问）：*开通会员可解锁*

质疑联系人：马丽燕

质疑联系方式：*开通会员可解锁*

3.监督单位信息：

名 称：绍兴市镜湖开发集团有限公司

地 址：绍兴市越城区凤林西路 155 号

传 真 ：/

联系人 ：单工

监督投诉电话：*开通会员可解锁*

若对项目采购电子交易系统操作有疑问，拨打绍兴市阳光采购服务平台服务热线 *开通会员可解锁*/*开通会员可解锁*/*开通会员可解锁* 获取热线服务帮助。

CA 问题详见 https://ygcg.sxjypt.com/detail?articleId=298。