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1

第

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项目业主：沂州科技有限公司

招标方：沂州科技有限公司

*开通会员可解锁*

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第

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沂州科技有限公司成立于

2007 年，公司地址坐落在邳州经济开发区炭基新材料产业园区

，总 资产

52 亿元， 占地面积 1350 亩，员工约 1750 余人。公司拥有江苏绿之源化工有限公

司、邳州华通物资贸易有限公司两家全资子公司。

2019 年中国炼焦行业协会“ 中国绿色焦化示范企业”创建大会在公司隆重召开。

公司主要产品及年生产能为：冶金焦

260 万吨，甲醇 30 万吨，液氨 10 万吨，煤焦油 10

万吨，粗 苯

4.0 万吨，硫铵 4.0 万吨，硫氰酸钠、硫代硫酸钠 0.7 万吨，及副产的焦炉煤气、

蒸汽、氮气、 液氧等。公司余热余能年发电

4 亿千瓦时，港口吞吐能力年 420 万吨，地表水取

水能力年

500 万吨。现决定对公司年度消防维保项目进行招标。现邀请该行业公司前来投标。

1、拟招标时间及地点：*开通会员可解锁*上旬（暂订），平台招标。

2 、报名时间：*开通会员可解锁*-*开通会员可解锁*上午8 点

（报名时间截止后报名的公司将不予受理）

3、资格预审时间：*开通会员可解锁*

4、投标方的基本资格要求：

4.1具有独立承担民事责任的能力且企业财务状况和市场行为良好；4.2具有独立法人资格并依法取得营业执照，营业执照处于有效期；4.3具有有效期内的建筑业企业安全生产许可证或消防设施工程专业承包贰级及以上资质

证书；

4.4专职安全管理人员1名（施工总人数≤50人）或2名（施工总人数＞50人），且持证上岗；4.5企业法人持有建安类A级证书或公司其他人员持有有相关证书（提供社保记录）。4.6在参加其他业务活动中，没有违法记录。4.7提供近三年来已投入运行的项目业绩,且近三年类似业务未发生重大责任事故。4.8具有良好的商业信誉，健全的财务会计制度，财务状况和市场行为良好。没有处于被

有权机关吊销营业执照、吊销资质、停业整顿、取消投标资格以及财产被接管或进入破产程序

等。

4.9没有处于因违约等原因被沂州集团停用交易资格的状态。4.10符合法律、法规规定的其他条件。4.11本次招标接受有资质企业单位投标， 不接受 代理商、授权商投标。

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5、营 业 执 照 、 有效期内的建筑业企业安全生产许可证或消防设施工程专业承包贰级及以上

资质证书、专职安全管理人员、企业法人持有建安类

A级证书、相关业绩、法 人 授 权 委 托

书 、 法人及授权人身份证复印件等 资 料 （盖红章）以

PDF 文 件 发 送 至 邮 箱

yzkjcgb@yizhoutech.cn。

6、投标人资格确定：在资格预审合格的投标申请人过多时，经由招标人从中选择不少于

3 家的资格预审合格投标申请人参与最后竞标。

7 、招标文件的领取：入围厂家，邮箱领取。招标主要联系人：

商务联系人：聂经理

*开通会员可解锁*

沂州科技有限公司*开通会员可解锁*

下附合同模版及技术协议

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沂州科技有限公司

消防器材设施维护保养模版合同

甲方(委托方):沂州科技有限公司

乙方(受托方):

合同编号：

签订地点：江 苏 省 邳 州 市

签订时间：

年

月

日

06

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消防器材设施维修保养合同

甲方(委托方):沂州科技有限公司

乙方(受托方):

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国消防法》和《江苏省消防条例》

规定，结合具体情况，经协商达成如下协议，共同遵守：

一 、维修保养名称：沂州科技有限公司消防器材设施维护保养。

二 、维修保养范围：详见维保技术协议。

三 、维护保养期限及费用：合同有效期自202 5年9月1日至202 6年9月1日，合同期限内

甲方有权随时终止合同，合同终止以甲方通知乙方即可终止。维保费：XX万元/年，全额增值税发

票，税率6%。

四 、甲方的权利、义务：

1、有权核查乙方维护保养机构资质证书和现场维护保养人员执业资格证书。

2、掌握消防器材设施的使用、操作规程，发现消防设施存在问题和故障并及时通知乙方修复。

五 、乙方的权利、义务：

1、按照《建筑消防设施的维护管理》(GB25201) 等消防技术标准的规定，制定建筑消防设施

维护保养计划，每月开展建筑消防设施检查、维护、保养、测试等技术服务，并做好测试记录和维

修记录，提供甲方办理消防相关手续和必备资料。

2、每年两次对合同约定范围内的建筑消防设施全面检查和维护保养一遍，保证其正常运行，

并向甲方出具测试记录。

3、每年对承担维护保养的建筑消防设施至少进行一次全面检查测试。年度检查测试报告应当

按规定送达甲方并报甲方所在地的辖区公安机关消防机构备案。消防设施的检测应委托有消防检测

资质的单位进行，并出具检测报告。

4、在巡查、巡检中发现建筑消防设施存在问题、故障，或接到甲方通知要求维修的，能够当

场修复的应当立即修复解决；没有条件立即修复解决的，应当在24小时内组织维修，尽快排除故

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障。

5、对故障零部件提供临时备件；确需更换的，向甲方提出建议，并出示更换部件报废证明。

6、未经甲方书面同意，不得将甲方的消防相关资料泄露、告知、交付或转移给甲方以外的第

三方。

7、在维保期内，如甲方认为建筑设施需做消防维保处理，而乙方无能力或不愿立即进行建筑

设施消防维保，甲方认为必要时，有权雇用其他人员从事该项工作的消防维保，所发生费用由乙方

承担，甲方有权从合同款中扣除或向乙方索回。

8、在维保期内，甲方如有消防演练，乙方需配合甲方消防演练，并在维保期内做1-2次消防

知识培训。

六、维保费用及支付方式、期限：人民币，电汇。

1、验收款：人民币XXX万元(大写：XXX)。消防器材设施维保结束且验收合格，乙 方开具

全额增值税发票(6%) 交于甲方，甲方在15 日内支付。

七、违约责任：

1、甲方擅自违规操作造成故障的，应当承担相应责任。

2、乙方不按规定和本合同约定履行职责、义务，造成甲方损失的，应当承担赔偿责任。

3、乙方未按照合同约定定期履行维保合同或不按时到达现场处理故障，每发生一次，甲方有

权给予1000元/次罚款，自第三次开始，乙方应向甲方交纳2万元的违约金责任，甲方可从维保费

用中自行扣除乙方应承担的罚款和违约金。

4、乙方在维护保养、检查测试中弄虚作假或严重不负贵任或维护保养质量达不到合同和规范

要求的，视为乙方违约，乙方应承担维保费用20%的违约金责任，同时甲方有权解除维护保养合同。

如给甲方造成损失的，乙方应全部承担所造成的损失。甲方选择解除合同的，乙方应全数退还甲方

已支付的维保费用。

八 、解决合同纠纷的方式：本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，向甲

方所在地的人民法院诉讼。

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九 、双方协商的其他事项：本合同自双方盖章或签字后生效，维保技术协议、廉政合同、外：

车辆人员安全管理协议、外来人员安全管理协议与本合同一体同样具有法律效力，《技术协议》 |

内容与本合同发生冲突时，以《技术协议》为准。

十 、双方以本合同中列明的住所地(经常居住地)、联系人、联系方式为文书送达地址和联

方式，邮件一经寄出视为送达。

十一、供方必须保证提供给需方的发票的票面信息及数据与供方开具和留存的发票存根联填列

相符，因供方提供的发票不符合税务部门要求，或者私自作废发票等问题给需方造成经济损失，1

供方负贵赔偿。

十二、合同份数：本合同一式五份，甲、乙双方各执二份。送当地公安机关消防机构备案一份

甲方：沂州科技有限公司

地址：江苏省邳州市戴圩镇官戴路南侧

法定代表人：付向军

委托代理人：

电

话：*开通会员可解锁*-8999

开户行：江苏银行邳州支行

账号：6*开通会员可解锁*4362

乙方：

地址：

法定代表人：

委 托 代 理 人 ：

电

话：

开户行：

账号：

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沂州科技有限公司

消防器材设施维护保养技术协议

乙方：

法定代表人：

项目负责人：

根据《中华人民共和国民法典》以及依据国家现行法律法规和消防术标准，经甲、

乙双方友好协商，针对沂州科技公司内部的消防器材设施维护保养服务， 一致同意

以下条 款：

一 、总述：

1、本技术协议书适用于沂州科技厂区内的消防器材设施。

2、本技术协议书提出的是最低限度的要求，并未对所有技术细节作出规定，

也未完 全陈述与之有关的规范和标准，乙方应提供符合本规范书和有关国家消防

法规标准要求的 优质消防维保服务。

3、在签订合同后甲方有权提出因规范标准和规范发生变化而产生的一些补充要

求，具 体项目及费用核定由甲乙双方共同商定。

4、本技术协议书所使用的标准如遇与乙方所执行标准发生矛盾时，按较高标准执行。

5、本技术协议书作为商业合同的附件，与合同正文具有同等的法律效力。

二 、工作描述：

1、甲方将该公司正常使用运行的消防器材设施：1.消防供配电系统；2.应急照

明疏散 指示系统；3.火灾自动报警系统；4.消防供水设施(消防泵房内设备，消防

泵和电机不在 维修范围);5.消火栓系统；6. 自动喷水灭火系统；7. 自动跟踪定位

射流灭火系统；8.水喷 雾灭火系统；9.泡沫灭火系统(泡沫站内设备);10.防火分隔

设施；11.防烟排烟系统；12. 气体灭火系统；13.探火管灭火装置；14.灭火器；

交由乙方负责维保范围内的消防系统、 设施的正常运行、定期巡检、故障维修、定

期测试及日常设备保养等工作。

2、乙方在消防器材设施维护服务期内，保证消防器材设施的正常使用，同时维

护甲方 的利益，发现消防器材设施不能正常使用时，及时查找原因，及时排除设施

设备故障。

3、消防管网、消防水炮、消防栓、消防器材箱、消防水带、灭火器等设施器

材的损 坏由甲方负责维修。

三 、乙方应按照维保的工作内容、设施设备、相关要求、维保周期进行，所提供的服务

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甲方：沂州科技有限公司

法定代表人：

消防安全管理人：

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应包括以下内容：

1、消防供配电系统维护保养内容：

工作内容

设施设备

相关要求

周期

外观检查

消防配电箱

(柜)

1.配电房、消防水泵、防烟排烟设备、火灾应急照明、疏散指

示标志、常开防火门及消防控制室的各种报警、控制装置等消

防设备的配电箱上的仪表、指示灯应正常，开关及控制按钮操

作应灵活可靠，标识应明显清晰。

2.主、备电自动切换装置的主、备电源的工作状态指示灯应正

常，控制开关应处于自动位置。

月度

消防备用电源

1.消防应急电源的主电工作状态、电池组及各单节电池电压的

显示情况应正常。

2.火灾报警控制器、消防联动控制器、用户信息传输装置、图

形显示装置及非火灾报警控制器供电的火灾显示盘的自带电

源的电源指示灯应正常，电池组应无明显锈蚀腐蚀。

月度

消防供电线路

1.消防用电设备的配电线路应满足火灾时连续供电的需要，其

敷设应具有防火保护措施。

2.消防配电线路宜与其他配电线路分开敷设在不同的电缆井、

沟内；确有困难需敷设在同一电缆井、沟内时，应分别布置在

电缆井、沟的两侧，且消防配电线路应采用矿物绝缘类不燃性

电缆。

3.消防供电线路应安装整齐，线路标志明显清晰，确认消防供

电线路为消防专用。

月度

功能测试

消防配电箱

(柜)

1.手动切断配电箱(柜)电源，应切断本防火分区消防用电设

备，不应切断其他防火分区及其他无关设备电源。

2.设有主、备电自动切换装置的消防设备配电箱，切断主电源，

观察备用电源自动投切情况及相关设备运行情况；恢复主电，

查看自投自复式装置的备电应断开正常，各仪表、指示灯显示

应正常，对自投非自复式装置，切断备电，应恢复主电正常工

作 。

月度

消防备用电源

1.检查火灾报警控制器、消防联动控制器、用户信息传输装置、

图形显示装置及非火灾报警控制器供电的火灾显示盘的自带

电源的以下功能：断开主电电源，使控制器处于备电工作状态，

应能显示“主电故障”、“备电工作”;恢复主电，使控制器

处于主电工作状态，应能正常恢复，显示“主电工作”。

2.确认消防设备应急电源处于正常监控状态，断开主电源，同

时启动秒表计时，5s后应能自动切换到电池组供电；恢复主电，

消防设备应急电源应能切换到主电源供电。

月度

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保养

消防配电箱

(柜)

1.检查控制柜内部各电器触点，如有烧损，应修复或更换，要

求触点完好、无松动。

2.紧固各电器接触线头和接线端子的接线螺丝，紧固柜内接触

器、继电器等电器设备，对线标进行整理，使其保持清晰。

月度

2、 应 急照 明 疏 散指 示 维 护保 养 内 容：

工作内容

设施设备

相关要求

周期

外观检查

应急照明疏散

指示灯具

1.产品外观应完好，无影响使用的机械损伤。2.产品安装应牢固，不得有明显松动。3.消防应急标志灯具的状态指示灯应指示正常。

月度

应急照明配电

箱

1.检查应急照明配电箱的外观，外观应完好，无明显的机械损伤，电源标志应完好。2.控制器应安装牢固，不应倾斜。

3.检查集中电源，应处于主电输出状态，主电电压、电池电压、输出电压、输出电流应显示正常。

月度

功能测试

应急照明灯

1.按下应急照明灯具的试验按钮，应急照明灯应能自动转换并点亮，测试照度应满足规范要求。

2.应急照明灯具放电试验后，恢复主电供电，其主电指示灯、

充电指示灯应能正常指示。

年度

3、 火 灾自 动 报 警系 统 维 护保 养 内 容：

工作内容

设施设备

相关要求

周期

外观检查

火灾报警控制

器

1.外观应整洁完好，电源标志完好。

2.控制器应安装牢固，不应倾斜。

月度

图形显示装置

图形显示装置外观应整洁完好，安装牢固。

月度

火灾显示盘

火灾显示盘应安装牢固，不应倾斜；安装在轻质墙上时，应采取加固措施。

年度

手动报警按钮

手动报警按钮组件应完整，有明显标志，安装应牢固，无明显松动，无倾斜。

年度

火灾探测器

1.探测器表面应无腐蚀、涂覆层脱落等机械损伤，标志应清晰，

安装应牢固。

2.探测器周围应无遮挡物或干扰源。

年度

消防电话

1.检查消防电话和电话插孔应有明显的永久性标志。2.外观牢固，不应有明显松动和倾斜。

年度

消防应急广播

消防应急广播扬声器、声光警报器安装应牢固可靠，表面不应有破损。

年度

系统线路

1.引入控制器的电缆或导线，应绑扎成束，配线应整齐，不宜交叉，并应固定牢靠。

2.端子板的每个接线端，接线不得超过2根。3.导线穿管或线槽后，应将管口、槽口封堵。

月度

功能测试

火灾报警控制

器

1.火灾报警功能；结合探测器报警功能测试，查看报警控制器显示的报警部位、类型，应与现场情况一致；手动消音后，再次模拟一个火灾报警信号，报警主机应能再次启动。

月度

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2.故障报警功能：现场模拟一个故障报警信号，控制器应能接收故障信号并发出不同于火警的声、光信号；核实故障部位、类型，应与现场一致。

3. 自检功能：触发自检键，观察控制器面板上所有的指示灯、显示器和扬声器应正常，同时查看其受控设备不应动作。自检时间超过1min或其不能自动停止自检功能时，消防联动控制器的自检功能应不影响非自检部位的正常功能。

4.消音、复位功能：当报警控制器处于报警状态时，启动消音键，应能消除声报警信号；启动复位键，系统应能恢复正常状态 。

5.电源转换功能：切断主电源，能自动转换到备用电源；主电

源恢复时，能自动转换到主电源；应有主、备电源工作状态指示。

6.记忆功能：查看报警控制器，应具有存贮或打印报警信息时

间和部位的功能。

7.观察检查控制器，应具有显示屏蔽信息的功能。8.观察检查控制器，应具有信息显示功能。

9.联动控制器的手动控制功能：在联动控制器上分别按下消防水泵、防烟和排烟风机对应的启动、停止按钮，应能直接手动控制设备的启动、停止。

火灾报警传输设备或用户信息 传 输 装 置

1.触发产生终端设备的监测信号，火灾报警传输设备或用户信息传输装置应接收到相关信息，并将上述信息上传，查看城市消防监控中心，应收到相关信息。

2.切断主电源，能自动转换到备用电源；主电源恢复时，能自

动转换到主电源；应有主、备电源工作状态指示。

月度

图形显示装置

在测试火灾报警控制器和消防联动控制器的火灾报警功能及故障报警功能时，观察图形显示装置，应能准确显示相应信号的物理位置，并能优先显示火灾报警信号相对应的界面。

月度

火灾显示盘

1.在测试火灾报警控制器和消防联动控制器的火灾报警功能及故障报警功能时，核对火灾显示盘报警信息及位置，应和火灾报警控制器显示一致；应能发出警报声音，并具备消音、复位功能。

2.对于非火灾报警控制器供电的火灾显示盘(区域显示器),

关闭主电源，观察备用电源转换及故障报警情况。

年度

手动报警按钮

1.对可恢复的手动火灾报警按钮，施加适当的推力使报警按钮动作，报警按钮应发出火灾报警信号。对不可恢复的手动火灾报警按钮应采用模拟动作的方法使报警按钮发出火灾报警信号，报警按钮应发出火灾报警信号。

2.观察按钮指示灯显示情况，启动按钮处应有可见光指示。

年度

火灾探测器

1.点型火灾探测器：采用专用的检测仪器或模拟火灾的方法，

检查火灾探测器的火灾报警功能，探测器应能发出火灾报警信号；断开线路或摘除探测器，探测器应能发出故障信号；火灾报警控制器应能接收火灾报警和故障信息，其编码及中文注释应正确。

2.线型光束感烟探测器：用减光率为0.9dB的减光片遮挡光路

并尽量靠近接收器的光路上，探测器不应发出火灾报警信号；

年度

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用减光率为1.0dB--10.0dB的减光片遮挡光路，应在30s内向

火灾报警控制器输出火警信号，启动探测器报警确认灯；用减光率为11.5dB的减光片遮挡光路，探测器应发出故障信号或火

灾报警信号；其编码及中文注释应正确。

3.线型感温探测器：按照产品使用说明书分别对探测器进行模拟测试，火灾报警及故障报警功能应正常，其编码及中文注释应 正 确 。

4.火焰探测器和图像型火灾探测器：使用火焰探测器功能试验器模拟火灾进行测试，探测器报警功能应正常，其编码及中文注释应正确；断开线路或摘除探测器，火灾报警控制器应能接受到故障信息，其编码及中文注释应正确。

消防电话

用消防电话、电话插孔呼叫消防控制室，消防电话、电话插孔和消防控制室应能相互呼叫并通话，呼叫铃声和通话语音应清晰 。

季度

消防应急广播

在消防控制室手动启动或停止应急广播系统，应能监听消防应急广播；通过传声器进行应急广播时，应自动对广播内容进行录音，应急广播的语音应清晰。

年度

保养

火灾报警控制

器

对电路模板、组件、电池、操作面板和控制开关进行紧固，紧固接触线头和接线端子的接线螺丝，对线标进行整理，使其保持 清 晰 。

年度

火灾探测器

火灾探测器在投入运行两年后，应每隔三年进行一次全面清洗，

对于使用环境较差的火灾探测器，应每年进行一次全面清洗。探测器清洗须由专业清洗维护公司进行作业，清洗完成后应对探测器进行响应值试验，达到标准的方能继续使用，不达标的探测器不得继续安装使用。

1年

4 、 消 防 供 水 设 施 维 护 保 养 内 容 ：

工作内容

设施设备

相关要求

周期

外观检查

消防水池

1.消防水池设置有取水口，观察取水口的吸水高度，应保证不

大于6.0m。2.核对消防水池储水量，应满足设计要求。3.观察消防水池的自动补水措施，应能够自动补水。

月度

消防水箱

1.观察消防水箱的自动补水措施，应能够自动补水。

2.检查承重结构、孔口、基础、检修通道或梯子，应无腐蚀、腐烂、锈蚀、机械损坏。3.检查水箱内部，应无沉淀物、杂物，应无冻结现象。4.金属水箱应无腐蚀、锈蚀、机械损伤。5.检查水箱液位，核对消防水箱储水量，应满足设计要求。

月度

增压设施

1.检查稳压泵控制柜外观，应无锈蚀，指示灯应正常。

2.检查稳压泵泵体及气压水罐，应无锈蚀，无漏水、渗水等情

况。3.检查增压设施管网，应无锈蚀、渗水等情况。

4.压力表读数应正常，设置的系统压力上下限值应符合要求。

月度

消防水泵

1.检查消防水泵外观，应无锈蚀，无漏水、渗水等情况。2.检查消防水泵标识，标识应清楚，铭牌应清晰。3.消防水泵应安装牢固，紧固螺丝无松动。

月度

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4.检查水泵电机外观，标识应清楚，铭牌应清晰。

5.检查消防水泵接地线，应安装牢固。

阀门、管网

1.阀门开闭应灵活，关闭应严密，无渗水等情况。

2.阀门手柄应完好，阀杆润滑良好，外观整洁，无锈蚀、水渍。

3.管网标志应清晰，无渗水，无锈蚀。

4.阀门常开常闭等标识应清晰、准确。5.安全阀附件应齐全完好，且在鉴定有效期内。

6.管道支吊架及抗震支架应固定牢固，完好无锈蚀。

月度

功能测试

消防水泵

1.将消防水泵控制柜操作按钮设于手动状态，在消防水泵控制

柜上手动启动消防水泵，水泵应能投入正常运行，各指示灯显示正确；在消防水泵控制柜上按下“停止”按钮，消防水泵应能正常停止运行；当设有消防控制室时，进行消防水泵启停试验，消防水泵的启动、停止、故障信息应能反馈至消防控制室。

2.当设置有手动机械起泵功能时，在消防水泵手动机械起泵控制柜上手动启动消防水泵，水泵应能投入正常运行。

3.当设置有消防控制室时，将消防水泵控制柜操作按钮设于自

动状态，在消防控制室利用手动直接控制装置控制水泵的启停，用对讲机与消防控制室及水泵房人员联系，观察消防水泵，应能正常启动、停止。

4.当设置有消防控制室时，将消防水泵控制柜操作按钮设于手动或停止状态，在消防控制室利用强制启动装置控制水泵的启停，用对讲机与消防控制室及水泵房人员联系，观察消防水泵，应能正常启动、停止。

5.将控制柜操作按钮设于自动状态，用对讲机与消防控制室及水泵房人员联系，启动消防泵，模拟主泵故障，当主泵发生故障时，备用能自动投入运行。

6.通过人为降低管网压力或调高低压压力开关阀值，触发消火栓系统出水干管上设置的低压压力开关的动作信号，用对讲机与消防控制室及水泵房人员联系，观察检查各设备动作情况，应能直接启动消火栓泵，起泵信号应反馈至消防控制室。

7.消防水泵启动后，除人为操作外，消防水泵不应自动停泵。

月度

稳压设施

1.将控制柜操作按钮设于自动状态，电接点压力表在达到设定的高、低压力位置时，应能自动停止和启动；在自动启动时，模拟主泵控制线路故障，备用泵应能自动切换投入运行。

2.将控制柜操作按钮设于手动状态，手动启动稳压泵，应能投

入正常运行，各指示灯显示正确；在控制柜上按下“停止”按钮，稳压泵应能正常停止运行。

月度

消防水池、消

防水箱

1.设置有水位监测仪的，应能将消防水池、消防水箱的水位信息传输至消防控制室。

2.设置有水位监测仪的，模拟溢流水位和最低水位，消防控制室应能收到报警信息。

月度

保养

消防水泵(稳

压泵)

1.对泵体中心轴进行定期盘动。

2.对泵体盘根填料进行检查或更换。

3.根据产品说明书的要求检查或更换对应等级的润滑油。4.根据作业环境条件及时对柴油泵进行定期清洗或更换滤芯。

半年

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消防泵房

用吹尘器吹扫或用拧干的湿抹布轻轻擦拭房间内设备的表面，如消防配电柜、电机等设施顶部等。

半年

阀门、管网

1.对阀杆(特别是螺纹部分)进行擦拭；定期更换润滑剂，更

换润滑剂后应加套管保护。2.保持阀门的清洁，对锈蚀部分应及时清理。3.对油漆脱落、锈蚀的管网，应进行除锈、喷漆处理。4.室外裸露的有压管及主要附件，应采取必要的保温防冻措施。

半年

5 、 消 火 栓 系 统 维 护 保 养 内 容 ：

工作内容

设施设备

相关要求

周期

外观检查

消火栓箱

1.室内消火栓箱内水带、水枪等配件应齐全。2.消火栓箱应有明显的“消火栓”标记，不应隐蔽和遮挡。3.消火栓箱结构应牢固、美观，且开启灵活、有防锈措施。4.消火栓箱不应被遮挡和封堵。

年度

室内消火栓

1.消火栓栓口应便于消防水带的连接和使用。2.采用旋转型栓口时，应旋转可靠、无卡涩。

3.检查室内消火栓的启闭阀门，应整洁、无锈蚀、转动灵活。

季度

消防软管卷盘

1.消防软管卷盘应安装牢固，转动灵活。2.消防软管卷盘的组件应齐全，软管无破损。

年度

室外消火栓

1.室外消火栓控制阀门应保持常开，设置的永久性固定标识应清晰完好。2.检查室外消火栓外观，应无锈蚀、渗水等情况。3.检查栓体外表油漆，应无脱落、锈蚀等情况。

月度

功能测试

室内消火栓

1.采用动静压测试仪测试系统各分区的最不利点消火栓栓口的静水压力，应符合下列规定：二类高层公共建筑、多层公共建筑，不应低于0.07MPa,多层住宅不宜低于0.07MPa;工业建筑不应低于0.10MPa,当建筑体积小于20000m²时，不宜低于

0.07MPa。2.采用动静压测试仪测试系统各供水分区的最有利点及最不利

点栓口的出水压力，不应大0.50MPa,当大于0.70MPa时必须设置减压装置；高层建筑、厂房、库房和室内净空高度超过8m

的民用建筑等场所，消火栓栓口动压不应小于0.35MPa,且消防水枪充实水柱应按13m计算；其他场所，消火栓栓口动压不应小于0.25MPa,且消防水枪充实水柱应按10m计算。

季度

保养

消火栓箱

清理消火栓栓口水渍及锈蚀物。

年度

室外消火栓

1.采用专用扳手转动消火栓启闭杆与出水口，加注润滑油，保持启闭杆与出水口的灵活性。2.对栓体外表油漆进行及时修补，保持外表整洁美观。

年度

6、自动喷水灭火系统维护保养内容：

工作内容

设施设备

相关要求

周期

外观检查

湿式报警阀组

1.检查报警阀组的安装位置，应安装在不发生冰冻、便于操作

的明显位置。

2.检查报警阀组的排水设施，应通畅。

3.连接报警阀进出口的控制阀宜采用信号阀；当不采用信号阀

月度

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时，控制阀应设锁定阀位的锁具。

4.检查水力皆铃的安装位置，应设在有人值班的地点附近或公共通道的外墙上。

5.检查报警阀处设置的保护区域名称标识，应明显消晰。6.检查廷时器的节孔，不应堵塞。

7.检查井确认怡号阀、通往延时器的闸阀等，应处于正常的启闭状态，井应有明显的启闭标志。8.检查压力表显示值，应符合设定值。

啪头

1.检查喷头外观，应无漏水、腐蚀等惰况。2.检查喷头玻璃球外观，有色液体应无变色，喷头外表面不应阴者有涂层。

3.检查喷淋头设置位置，不应存在影响喷头布水性能的障码物。

4.检查特殊场所喷淋头的防火措施，有碰撞危险场所安装的喷头应加防护罩：有腐蚀气体环境和冰东危险场所安装的喷头应采取防护指施。

年度

功能测试 湿式报警阀组

1.打开报阀的试水阀，采用对讲机与消防控制室及水泵房人

员联系，分别观察检查各设备动作情况，试验时报皆阀应及时动作，压力开关应动作并直接连锻自动启动喷淋泵，消防控制室显示压力开关的报醫伯号。

2.带延迟器的报警阀，采用秒表量报警时间，水力警铃应在5s~90s内发出报皆铃声；不带延迟器的报警阀，水力警铃应在15s内发出报警铃声。采用声级计测试水力警铃声强，距水力皆铃3m远处警铃声强不应小于70dB。3.观察延迟器，应能自动排水。

月度

保养

报警阀组

1.清除报警阀、排水阀、放水阀及管道表面的所有杂质井刷油

谈。2.清理过滤器、延时器节流孔的脏物及杂质。3.盘动、润滑或调节水力皆铃，使其转动颐畅。

年度

7、自动跟踪定位射流灭火系统维护保养内容：

工作内容

设施设备

相关要求

周期

外观检查

智能灭火装置

控制器

1.电源标志完好。2.控制器应安装牢固，不应倾斜。

月度

智能探测组件

1.探测器表而应无腐蚀、涂覆层脱落等机械损伤，标志应清晰，

安装应车固。2.探测器周围应无遮挡物或干扰源。

月度

高空水炮

1.高空水炮表面应无腐蚀，无机械损伤，安装应牢固。2.高空水炮周围应无遮挡物或障碍物。

月度

现场手动控制

盘

1.现场手动控制盘钥匙领(或密码锁)应正常。2.外观应整洁完好，电源标志完好。3.控制盘应安装牢固，不应倾斜。

月度

功能科试

现场手动控制

盘

1.利用现场控制装置现场操作水炮上、下、左、右，射流装置

回转机构启动和停止灵活，安全可靠，转向准确。

2.检查现场手动控制盘与控制器通讯应正常。3.现场手动开启、关闭控制阀门，检查阀门动作应正常。

季度

第 8 页 共 1 7 页

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智能探测组件

模拟测试火焰探测器和图像型火灾探测器火灾报警功能：在火灾探测器监测视角范围内，打开专用试验仪器(条件允许时可以使用打火机或点燃酒精灯),探测器响应发出火灾报警信号。

季度

试水阀

1.打开自动跟踪灭火装置对应区域试水阀，应能正常出水。2.消防控制室收到对应防火分区水流指示器报警信号。3.消防泵启动，并反馈动作信号。

季度

8、水喷雾灭火系统维护保养内容：

工作内容

设施设备

相关要求

周期

外观检查

雨淋阀组

检查雨淋阀组的手动开启装置、电磁阀、过滤器等组件，应完好，无漏水、锈蚀。

月度

传动管

检查传动管，应无机械损伤，无变形。

月度

水雾喷头

检查水雾喷头周围，应无遮挡物，滤网应无堵塞。

月度

功能测试

手动测试

手动测试时，关闭系统侧控制阀门，打开雨淋阀组的手动开启

装置，雨淋阀应动作打开，压力开关、水力警铃应动作报警，喷淋泵启动。

月度

自动测试

动测试时，关闭系统侧控制阀门，模拟探测器报警，检查系统应按预设的逻辑关系动作。当采用传动管控制时，打开试验阀使传动管泄压，系统应正常启动。

季度

应急启动测试

应急启动测试时，关闭系统侧控制阀门，手动打开应急操作阀，

雨淋阀应动作打开，压力开关、水力警铃应动作报警，喷淋泵启动。

年

9、泡沫灭火系统维护保养内容：

工作内容

设施设备

相关要求

周期

外观检查

泡沫消防水

泵、泡沫混合

液泵

1.检查消防水泵外观，应无锈蚀，无漏水、渗水等情况。2.检查消防水泵标识，标识应清楚，铭牌应清晰。3.消防水泵应安装牢固，紧固螺丝无松动。4.检查水泵电机外观，标识应清楚，铭牌应清晰。

5.检查消防水泵接地线，应安装牢固。6.泡沫消防水泵应涂绿色，泡沫混合液泵应涂红色。

月度

泡沫液储罐

1.检查泡沫液储罐设置的铭牌，应清晰地标明储量、泡沫液类

型、出厂及灌装日期等信息，出厂及灌装日期应在有效期内。

2.检查泡沫液储罐附件，应齐全、无损坏。3.检查泡沫液储罐，应涂红色，且油漆完好无脱落。

月度

泡沫比例混合

器(装置)

1.检查泡沫比例混合器(装置)外观，应安装牢固、无锈蚀。

2.检查泡沫比例混合器(装置)标注的流向，应清晰完好。

月度

泡沫产生器

检查泡沫产生器附件，应齐全、完好、安装牢固、无锈蚀。

月度

功能测试

系统功能

1.低倍数(含高背压)泡沫产生器应进行喷水试验，其进口压力应符合设计要求。

2.对于固定式泡沫灭火系统，泡沫消防水泵或泡沫混合液泵启动后，泡沫混合液或泡沫输送到保护对象的时间不应大于

5min。3.采用压力表对最不利和最有利的两个防护区或储罐进行喷

年度

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水试验。对储罐或不允许进行喷水试验的防护区，喷水口可设在靠近储罐或防护区的水平管道上。

10、 防火分隔设施维护保养内容：

工作内容

设施设备

相关要求

周期

外观检查

防火门

1.检查防火门外观，漆层应无色差，外观应平整、光洁，无明显凹痕、裂痕绑现象。

2.检查防火门门框与门扇、门扇与门扇的缝隙处嵌装的防火密

封件，应牢固、完好。3.检查防火门闭门器、领具、把手等配件，应齐全、完好。4.检查双身和多扇防火门的顾序器，应完好有效。5.检查防火门标牌，应在明显位置设置耐久性标牌。

月度

功能测试

防火门

L.常团防火门：从任意一侧手动开启防火门，防火门应能自动

关闭：双扇或多扇防火门，应能颐序关闭。当装有偕号反馈装置时，通过对讲机与消防控制班人员联系，防火门的开、关状态信号应反蚀至消防控制堂。2.常开防火门：防火门接到现场手动发出的关闭指令后，应自

动关闭：双扇或多扇防火门，应能顺序关闭。通过对讲机与消防控制室人员联系，防火门关闭伯号应反饿至消防控制宦。

季度

11、防排烟系统维护保养内容：

工作内容

投施设备

相关要求

周期

外观检查

正压风机、排烟风机、补风

机

1.检查风机外观，应安装牢固、无明显锈蚀。2.检查风机标识及铭牌，应消晰。

3.检查风机接头、防护罩、皮带等组件，应完好、无玻损。

月度

送风口、排烟

口、排烟阀

1.检查常闭送风口、排烟阀或排烟口的手动驱动装置，应安装牢固、明显可见，应无遮挡、便于操作，且操作应灵活。

2.检查送风口、排烟阀或排烟口，应固定靠，表面平整，不

变形，调节灵活。3.检查排烟口1.5m范围内，不应存在可燃物或可燃构件。

月度

风道

1.检查风道连接，应无破换、瀚风等异常情况，风管表面应整洁、无锈蚀。

2.检查吊顶内的排烟管道，应采用不燃材料隔热，并应与可燃

物保持不小于150mm的距离。

3.当防烟排烟系统采用无机玻璃钢风管时，风管表面应光洁，

无明显泛霜、结露和分层现象。

月度

排烟防火闽

1.进行手动关闭、复位试验，阀门动作应贝敏、可靠，关闭应严密。

2.阀门关闭后的状态伯号应能反馈至消防控制室。3.阀门关闭后应能联动相应的风机停止。

季度

常闭送风口、

排烟胸或排烟

口

1.进行手动开启、复位试验，阀门动作应炅敏、可靠。

2.操作就地控制机构进行开启、复位试验，阀门动作应灵敏、

可靠，就地控制机构的脱扣钢丝连接不应松弛、脱落。

3.阀门开启后的状态伯号应能反馈至消防控制室。4.阀门开启后应能启动相应的风机。5.测量送风口、排烟口的风向及风速，应符合设计要求。

半年

第 1 0 页 共 1 7 页

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保养

风机机房

用吹尘器吹扫或用拧干的湿抹布轻轻擦拭房间内设备的表面，

如消防配电柜、电机等设施顶部。

月度

正压风机、排

烟风机、补风

机

1.清洁风机表面，清理进、出风口的杂物。2.清除叶轮上的积尘、污垢等杂质。

4.检查叶轮的磨损、腐蚀及变形情况，严重时应更换叶轮。

年度

常闭送风口、

排烟防火阀、

排烟阀、排烟

口

1.对常闭送风口、排烟防火阀、排烟阀、排烟口的执行机构进

行开启、复位操作，加注润滑油，保持其灵活。

2.对常闭送风口、排烟防火阀、排烟阀、排烟口的表面进行除

锈、防锈处理。

年度

12、 气体灭火系统维护保养内容：

工作内容

设施设备

相关要求

周期

外观检查

储存装置间

1.检查房间的出口，应有直接通向室外或疏散走道的出口，并且不应被堵塞。

2.检查储存装置间内设置的应急照明，应完好有效。

3.检查储存装置间的铭牌，应在门外侧中央贴有“气体灭火储

瓶间”的铭牌。

4.检查储存装置间的环境温度，应满足该储瓶间内灭火系统的

使用环境温度要求：对于七氟丙烷和IG541灭火系统应为

-10℃—50℃;对于高压二氧化碳灭火系统应为0℃--49℃;对于低压二氧化碳灭火系统宜为-23℃--49℃。

月度

储存装置

1.检查储存装置上设置的耐久的固定铭牌，应标明设备型号、

储瓶规格、出厂日期；每个储存容器上应贴有瓶签，并标有灭火剂名称、充装量、充装日期和储存压力等信息。

2.检查储存装置上设置的检漏装置(如压力计、液位计、称重

显示装置等)和泄漏极限报警显示装置，安装位置应便于人员观察和操作，不应被遮挡。

3.检查灭火剂和驱动气体储存容器的压力，不得小于设计储存

压力的90%。

4.各组件应无碰撞变形及其他机械性损伤。

月度

安全泄压装置

1.检查在储存容器的容器阀和组合分配系统的集流管上设置的安全泄压装置，应安装牢固、无锈蚀，保护涂层应完好。

2.各组件应无碰撞变形及其他机械性损伤。

月度

驱动装置

1.检查驱动装置外观，应无明显变形，表面防腐层应完好，手

动按钮上应有完整的铅封。

2. 目测压力表指针，应指示在绿色区域。

3.检查驱动介质储存容器的铭牌标志牌，应标明对应防护区的编号、介质名称，核对实际对应的防护区名称、编号，不应存在标识错误。

4.各组件应无碰撞变形及其他机械性损伤。

季度

选择阀

1.检查选择阀的外观，应无锈蚀，无碰撞变形及其他机械性损

伤。

2.检查选择阀设置的标志牌，应标明防护区或保护对象名称或编号，并应便于观察，不应被遮挡。

半年

喷头

1.检查设置在有粉尘、油雾等防护区的喷头，其设置的防护装置应完好有效，并应不影响灭火剂喷放且能自动开合。

月度

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2.检查各喷头表面，应无脏物，无堵塞，无锈蚀，无碰撞变形

及其他机械性损伤。

管道及附件

L检查系统组件及管道的支、框架，应固定牢靠，外观无锈蚀。

2.检查灭火剂输送管道、储存容器和集流管的外表面，应涂红

色油漆，漆层应完好、无脱落。

3.检查管道上的连接管，应无变形、裂纹及老化等问题；管道

应无损伤，

月度

功能测试

功 能 试

1.火灾报警功能；结合探涮器报警功能测试，查看报警控制器

显示的报警部位、类型，应与现场悄况一致；手动消音后，再次模拟一个火灾报警信号，报警主机应能再次启动。

2.故障报警功能：现场模拟一个故障报警信号，控制器应能接收故障信号并发出不同于火警的声、光信号；核实故障部位、类型，应与现场一致。

3. 自检功能：触发自检键，观察控制器面板上所有的指示灯、显示器和扬声器应正常，同时查看其受控设备不应动作。自检时问超过1min或其不能自动停止自检功能时，消防联动控制器的自检功能应不影响非自检部位的正常功能。

4.消音、复位功能：当报警控制器处于报警状态时，启动消音键，应能消除声报警信号：启动复位键，系统应能恢复正常状态 。

5,电源转换功能：切断主电源，能自动转换到备用电源：主电源恢复时，能自动转换到主电源：应有主、备电源工作状态指示 。

6.记忆功能：查看报警控制器，应具有存贮或打印报警信息时

向和部位的功能。

7.观察检查控制器，应具有显示屏蔽信息的功能。

8.观察检查控制器，应具有信息显示功能。

9.联动控制器的手动控制功能：在联动控制器上分别按下消防水泵、防烟和排烟风机对应的启动、停止按钮，应能直接手动控制设备的启动、停止。

年度

13、探火管灭火装置维护保养内容：

工作内容

设施设备

相关要求

周期

外观检查

探火管灭火装置的灭火剂贮

存容器、探火

管压力表

检查探火管灭火装置的灭火剂贮存容器、探火管压力表的压力

指示，压力指针应在绿区范围内。

月度

灭火剂贮存容

器

检查灭火剂贮存容器，应无机械损伤，表面应无腐蚀，涂层应保护完好，铭牌标志应清晰、固定牢靠、无松动。

季度

探火管和释放

管

检查探火管和释放管，应固定牢靠、无松动；探火管应无变形、

腐蚀、损伤及老化。

季度

喷嘴

喷嘴应无变形和损伤，孔口应无杂物、不堵塞。

季度

灭火剂重量

用称重法或液位法检查二氧化碳灭火剂重量，称重值下降不应

大于10%。

年度

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探火管灭火装

置使用寿命

查看探火管灭火装置的使用时间，不应超期使用。

年度

14 、 灭火器维护保养内容：

工作内容

设施设备

相关要求

周期

外观检查

灭火器箱

1.检查灭火器箱的标识及使用说明，应清晰完好。

2.检查灭火器箱的外观，应无明显缺陷和机械损伤，组件应完

好。

3.灭火器箱应开启灵活。

4.灭火器箱应无障碍物遮挡、阻塞。

月度

灭火器

1.检查灭火器压力指示器的指针，应在绿区范围内。

2.检查灭火器的铭牌、生产日期和维修日期等标志，应齐全、

清晰，应无超期使用现象。

3.检查灭火器的喷嘴及软管，应无变形、裂纹及老化等问题。

4.检查灭火器筒体，不应存在机械损伤、明显锈蚀、灭火剂泄露等异常情况。

5.灭火器的保险装置应完好。6.检查推车式灭火器的行驶机构，应完好，移动顺畅。

月度

其他组件

1.检查挂钩、托架，不应出现松动、脱落、断裂和明显变形。

2.检查灭火器的发光指示标志，应无明显缺陷和损伤，指示应

准确。

3.检查灭火器设置点的环境温度，不得超出灭火器的使用温度

范围，且环境温度宜在-5℃--45℃。

月度

15、系统联动维护保养内容：

工作内容

设施设备

相关要求

周期

功能测试

消防联动控制

器联动试验

1.将消防联动控制器设置在自动状态下，使用专用工具人为触发火灾报警信号，在规定的逻辑关系得到满足的条件下，查看联动控制器启动提示，应能在规定的时间内发出预先设定的启动信号。

2.将消防联动控制器设置在自动状态下，使用专用工具人为触发火灾报警信号，使相关设备联动工作，将手动置为有效，此时应能手动控制相关设备，并不受自动信号的影响。

3.将消防联动控制器设置在自动状态下，使用专用工具人为触发火灾报警信号，查看消防联动控制器的记录或显示，应能显示火灾报警和受控设备动作的时间。

年度

自动喷水灭火

系统联动试验

1.雨淋系统

1.1将消防联动控制器设置在自动状态下，使用专用工具人为

触发同一报警区域内两只独立的感温火灾探测器或一只感温火灾探测器与一只手动火灾报警按钮的报警信号，查看雨淋阀组，应由联动控制器联动控制开启。

1.2查看水流指示器，压力开关，雨淋阀组、雨淋消防泵的启动和停止的动作信号，应反馈至消防联动控制器。

年度

第 1 3 页 共 1 7 页

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自动跟踩定位射流灭火系统

联动试验

关闭自动跟踩灭火装置供水控制阀，将控制器设置在自动状态

下，使用专用工具在其保护范围内模拟发生火灾，查看相关设

备联动状态，应符合下列要求：

1. 自动跟踪灭火装置应自动扫描耆火点。

2.火灾确认后，跟踪定位完成，应能发出声光报警信号，并向

火灾报翳系统或其它联动控制设备传送报警和控制信号。

3.对应电磁囵打开，井反馈动作信号，

4.射水装置在复位、扫描过程中应转动均匀、灵活。

年度

渔沫灭火系统

联动试验

1.将销防联动控制器设置在自动状态下，使用专用工具人为触发手动火灾报鳖技钮的首次报警值号，并发出相关设备联动控制信号。联动控制信号包括：

1.在接收到鹊足联动逻辑关系的后续联动触发信号后，启动泡

沫灭火装置。

2.组合分配系统应首先开启相应防护区域的选择阀，然后启动

泡沫灭火装置。

年度

防烟排烟系统

联动试验

1.防烟系皖的联动试验

1.1将消防联动控制器设置在自动状态下，使用专用工具人为

触发加压送风口所在防火分区内的两只独立的火灾探测器或一只火灾探炎器与一只手动火灾报警按钮的报伯号，现场查看送风口应开启、加压送风机应启动。

1.2将消防联动控制器设置在自动状态下，使用专用工具人为

触发向一防烟分区内且位于电动挡烟垂壁附近的两只独立的感烟火灾探测器的报警伯号，通知人员现场查看电动挡烟垂壁应 降 落 。

2.排烟系统的联动试验

将消防联动控制器设置在自动状态下，使用专用工具人为触发同一防烟分区内的两只独立的火灾探测器的报警信号，现场查看排烟口、排烟窗或排烟阀应开启，该防烟分区的空气调节系统应关闭：同时联动控制排烟风机启动。

年度

消防应急广播

联动试验

1.将消防联动控制器设置在自动状态下，使用专用工具人为触

发防火分区内的两只独立的火灾探测器或一只火灾探器与

一只手动火灾报 技纽的报皆信号，确认火灾后，观察各楼层或防火分区消防应急广插的动作情况，应能向全楼进行广播。

2.用话筒进行应急广播，检查应急广播的录音功能，应自动对

广播内容进行录音。

3.消防应急广播播音时，使用声级计在火灾区域及相关区域

量广播声压，声压级不应小于60dB;在环境噪声大于60dB的场所设置的扬声器，使用声级计在其播放范围内最远点测量广播声压，声压级应高于背景噪声15dB。

4.查看火灾区域及相关区域应急广播与火灾警报器的播放情况，应能分时交替工作。

年度

火灾警报装置

联动试验

1.将消防联动控制器设置在自动状态下，使用专用工具人为触

发防火分区内的两只独立的火灾探器或一只火灾探测器与

一只手动火灾报警按钮的报警信号，确认火灾后，观察各楼层

或防火分区火灾声光警报器的动作情况，应能启动所有火灾声

年度

第 1 4 页 共 1 7 页

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光警报器，发出声、光警报。2.使用声级计在火灾区域及相关区域测量火灾声光警报器声

压，声压级不应小于60dB;在环境噪声大于60dB的场所，声压级应高于背景噪声15dB。

3.查看火灾区域及相关区域应急广播及火灾警报器的播放情况，应能分时交替工作。

四、乙方应建立《消防设施器材维护管理记录》、《消防设施维修记录单》、《消防设

施定期测试记录》,相关记录必须由甲方进行确认签字。

消防设施维修记录单

序

号

维修时间

维修地点

维修/更换

部件

测试情况

维修人员

车间负责人(签字)

消防管理人(签字)

1

2

3

备注：维修单一式两份，维保维修人员、公司消防管理人员各保存一份，作为年度结算依据。

五 、能够遵守以下国家技术规范消防维护保养质量要求

1、《中华人民共和国消防法》;

2、《江苏省消防条例》;

3、《建筑消防设施的维护管理》 (GB25201-2010);

4、《建筑消防设施维护保养技术规程》 (T/JFPA0002-2019);

5、《社会消防技术服务管理规定》(应急管理部令第7号);

6、具备消防维护保养运维资质(需提供资质证明);

7、具有固定的维保人员，要求具备三年以上维保经验，且无不良的维保事件记录；

8、维保记录档案齐全，包括但不限于以下记录：消防设施器材维护管理记录；消防设

施维修记录单；月度维保报告；年度维保报告等。

六 、甲方权利及义务：

1、为乙方的工作提供便利，协助乙方在厂服务期间的维护工作。

2、按月度对乙方进行维保工作考核并在维保记录签字确认。

3、根据月度消防维保考核结果，年度合同到期次月汇总考核并支付给乙方维保服务费。

七、乙方权利及义务：

1、乙方应按照本技术协议及相关附件的要求完成维护保养服务工作。

2、乙方进行维护保养服务工作，应同时执行下列标准、规范：

2.1国家、地方以及行业的相关强制性标准。

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2.2国家、省、市的相关法律法规、消防管理要求和技术规范。

2.3乙方的内部服务标准，以及乙方公开宣传或承诺的维保服务标准。

2.4其他乙方应执行的维保服务标准。

2.5甲方的考核标准和相关要求。

上述标准之间如有矛盾的，以要求较高者为准。

3、未经甲方事先书面同意，乙方不得以任何形式将本合同项下全部或部分维保服务工

作转由第三方承担。

4、乙方提供维保服务过程中，应当采取一切必要措施妥善保护甲方相关设备的安全。

5、如有紧急或者重要任务，当甲方提出需求后，乙方应紧密配合，按时按要求完成维

保服务工作。

6、应安排经验丰富的技术人员对消防设施设备进行维护和保养工作，保证消防器材设

施正常好用，维保人员需要具有相应中级资格证书。

7、维保人员保证每月不少于1次的现场巡检，巡检时间不低于6小时。

8、乙方承担5000 元(合同期内累计)以下消防器材设施发生的维修费、备品备件更

换费用；超过5000 元(累计年度预算)的备品备件更换费用，由甲方承担。

9、由于不可抗力因素造成的设施损坏(不可抗力是指：严重的自然灾害或灾难), 维

修费用不在维保范围。

10、承担委托贵任，保证消防器材设施正常运行。对所有器材设施应建立专人负责制，

制定操作及维修规程和保养制度，建立消防维保台帐，并接受消防机构管理部门的台帐检

查。

11、每月(年)提供消防器材设施的维护保养和检查工作的月度(年度)报告。

12、乙方应保持维保人员稳定，维保人员的调整应及时向甲方消防管理部门报备。

13、 乙方应备有足够的易损件，对其使用情况进行定期清点，并根据实际需要进行增

购，以满足消防器材设施维保之需要。

14、乙方维护保养完成后应有甲方消防管理人员和车间属地负责人在记录表上签字确

认，签字不全视为无效，甲方不予认可此次工作。

15、24小时响应甲方报修电话，乙方接到甲方报修电话4小时内对故障及时消除，确

保消防设施正常使用。

16、乙方在维保过程中，如发现消防器材设施存在缺陷或其他不符合国家相关规定的

事项且按照协议约定乙方无法自行解决的，应在2日内告知甲方并提出整改建议，否则由

此造成的损失应由乙方承担。

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八 、其它未尽事宜，双方协商解决。九 、本协议一式四份，甲乙各执二份。