上海金茂大厦焕新改造建筑（含结构、机电）全过程设计项目

招标资格预审公告（代招标公告）

1．招标条件

本招标项目 上海金茂大厦焕新改造建筑（含结构、机电）全过程设计项目（项目名称）已由 / （项目审批、核准或备案机关名称）以 / （批文名称及编号）批准建设，招标编号： 0747-2560SCCSHW72 ，项目业主为 中国金茂（集团）有限公司 ，建设资金来自 企业自筹 （资金来源），项目出资比例为 100% ，招标人为 中国金茂（集团）有限公司 。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2．项目概况与招标范围

工程建设项目名称：上海金茂大厦焕新改造建筑（含结构、机电）全过程设计项目

工程建设项目建设地点：上海市浦东新区世纪大道88号。

工程建设项目规模：金茂大厦于1999年正式投入使用，总面积28.7万平方米，其中地上总建筑面积23万平方米，地下面积约5.7万平方米；整体金茂大厦由塔楼（地上共计88层）、辅楼（地上共计6层）以及地下室（共计3层）组成，其中塔楼高度为420.5米。

招标项目：上海金茂大厦焕新改造建筑（含结构、机电）全过程设计项目

计划工期：详见设计任务书要求。

招标范围：1）观光厅业态游客进场动线的独立：需要结合观光厅现有人流量以及未来观光厅整体定位提升的需求，系统性规划观光厅客人从落客排队至进入观光厅穿梭电梯以及从穿梭电梯离场的整个动线的规划；

2）与外部城市二期连廊连接设计预留：结合政府云廊方案以及金茂大厦本建筑内部空间改造，对于连接接驳的开口形式、立面设计、建筑、幕墙等进行改造设计；

3）辅楼建筑空间改造：整个辅楼的地上空间以及 B1 部分商业空间区域，辅楼垂直交通优化等；

4）辅楼立面改造：金茂大厦辅楼整体外立面进行优化设计，以使得其符合现代商业空间对于建筑外立面的需求；

5）辅楼机电优化改造：商业空调暖通系统优化、优化消防系统及事故排风系统、原给排水系统及其他机电系统优化等。

详见焕新设计任务书。

质量标准：满足国家及行业相关标准，符合相关设计质量验收要求，具体详见设计任务书要求约定。

3．申请人资格要求

3.1申请人应是响应资格预审要求、参加资格预审的法人或者其他组织（须提供有效期内的营业执照或其他合法注册登记证书复印件）。

3.2本次资格预审要求申请人同时具备 中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的工程设计专业资质建筑行业建筑工程甲级资质（含综合甲级资质）。

3.3申请人项目负责人需具有中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的中华人民共和国一级注册建筑师执业资格证书。

3.4申请人须提供近五年（*开通会员可解锁*至文件递交截止时间，以合同签订日期为准）独立完成过至少1个总面积超6万平方米的综合体（含商业）的改造设计项目，需提供合同首页、签章页和时间签订页。

3.5 本次资格预审 不接受 （接受或不接受）联合体资格预审申请。联合体申请资格预审的，应满足下列要求： / 。

3.6各申请人可就上述标段中的 / （具体数量）个标段提出资格预审申请。（适用多个标段项目）

3.7申请人未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人名单。

4．资格预审方法

本次资格预审采用 有限数量制 （合格制/有限数量制）。

5．资格预审文件的获取

5.1 请申请人于2025年12月05日17:00 时至2025年12月10日17:00时（北京时间，下同）以中化采购供应链平台发布时间为准，在中化采购供应链平台（scm.sinochem.com）进行注册，进入中化采购供应链平台底部\平台服务\招标项目操作指南，下载并安装“中国中化投标管家”；在投标管家“桌面”或“招采信息”菜单查看招标项目信息，获取资格预审文件。资格预审文件获取补充说明：具体操作可查阅招标项目操作指南的附件“投标管家操作手册（供应商版）”。平台客服：*开通会员可解锁*.

6．资格预审申请文件的递交

6.1 递交资格预审申请文件截止时间（申请截止时间，下同）为见中化采购供应链平台，地点为中化采购供应链平台（scm.sinochem.com）。

6.2 投标人应在投标截止时间前，将使用投标人CA签章和加密的投标文件上传至中化采购供应链平台；逾期递交的投标文件或未按规定加密的投标文件，将被平台拒收。

7．发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）、中化采购供应链平台（scm.sinochem.com） （发布公告的媒介名称）上发布。

8．联系方式

9.异议

潜在投标人或者其他利害关系人有异议的，应通过中化采购供应链平台（scm.sinochem.com）以书面形式提出，并加盖投标人CA电子印章或提供盖章扫描件。异议联系人见本公告第7条招标代理机构联系方式。

10.监督部门

招标人：中国金茂（集团）有限公司

联系人：中国金茂纪委

邮箱：zgjm_jb@sinochem.com

电话：*开通会员可解锁*

招标代理机构：中化商务有限公司

联系人：孟祥勇

电话：*开通会员可解锁*

电子邮件：mxy@sinochem.com

招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人)：(签名)

招标人或其招标代理机构：(盖章)