及

目

2、项目简介：

为保证京客隆各店铺中央空调系统的正常运行，对京客隆各店铺的中央空调系统进行维保、维修、风道清洗及检测服务，如门店有特殊要求或发现问题，双方协商及时解决。

二、合格供应商的资质要求：

供应商必须是在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任能力的企事业法人；

1、具有符合国家要求的相关资质证明

2、能够开具增值税专用发票

三、招标文件接收信息：

四、响应文件要求

1、公司简介，联系人及联系电话，邮箱地址。

2、供应商营业执照

3、开户许可证

4、工作人员相关资质

5、中央空调维保、维修、风道清洗及检测的相关资质证明

6、公司以往业绩情况

7、响应文件装订成册，散页无效；比选响应文件封面加盖公章，法定代表人签字或加盖印鉴，否则响应文件无效；

道

判

谈

次

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，

有

I空调用冷水机组维护保养及检修工作内容

第一部分：维护保养工作内容

A、运转中的维护（每两周一次）

1.检查压缩机冷冻油的油压及油量，补充或更换冷冻机油

2.系统探漏（制冷剂），发现漏点及时处理

3.检查有无不正常的声响、震动及高温，并进行检修

4.检查冷凝器及冷却器的温度、压力

5.检查、检修各种阀门

6.检查机组气密性

7.检查冷水机出入水的温度及压力

8.检查电气控制配电箱、接线端子，紧固接线螺丝

9.检查、检修机组润滑系统

10.检查、检修各仪表、控制器的工作状态

11.检查各电机风扇转动是否灵活，风螺栓紧固，转动是否有震动

12.监督冷却水投药情况

13.清扫、擦拭机组

B、年度的保养、检修（每年一次）

1.检修清洗干燥过滤器，干燥剂吸潮后应进行干燥处理或更换

2.检修设备安全保护装置整定值

3.检查压缩机冷冻油的油压及油量，进行冷冻油更换或补充

4.测试压缩机电机绝缘情况、测量电流值、压力及各项参数、检修更换电机

轴承

5.检修电气控制线路及配电箱

6.如当年不进行化学清洗冷凝器，则进行软轴毛刷清洗冷凝器（每年一次）7.提供以上服务内容由乙方书面呈报，年度保养另附明细表。

II空气处理机及末端设备系统维护保养及检修工作内容

第一部分：维护保养工作内容

A、运转中的维护、保养（每2周1次）

1.检查空气处理机、风机盘管有无异常响声

2.检查风机出风是否正常

3.调整或更换风机皮带

4.检查风机电机及控制线路、紧固接线螺丝

5.表冷器和回风过滤网清洗、轴承工作状况、皮带磨损状况

B、年度保养、检修

1.空气处理机、风机盘管的检查、检修、保养、加油（包括风机轴承）

2.检查、调整皮带，清洗表冷器，物理清洗过滤器（每年一次）

3.清理管路、除污（每年一次）

4.空气处理机过滤段、回风过滤网清洗、除尘，风机盘管清扫、除尘

空气处理机中的电机的维修，只收取零件费，不额外收取人工费用。

III水系统维护保养及检修工作内容

第一部分：维护保养工作内容

A、运转中的维护、保养（每2周1次）

1.检查水泵密封是否良好

2.检查水泵有无异常响声

3.检查、检修电机线路、配电箱

4.检查、检修水塔、分水器

5.每月对冷却塔进行一次清洗和维护保养，主要内容：

(1)清洗布水装置，检查布水器布水是否均匀，否则应清洁管道及喷嘴

(2)清洗冷却塔填料，发现有损坏的要及时填补或更换

(3)清洗积水盘和出水口的过滤网

(4)每个月停机检查一次齿轮减速箱中的油位，达不到油标规定位置要及时加

油

(5)每半月检查一次补水浮球阀动作是否可靠，否则应修复

6.冷却塔开机前的检查与保养，主要内容：

(1)冷却塔每年开始使用前半个月内，制冷空调维修组对冷却塔进行一次全面

维护保养。

(2)清除冷却塔内的杂物；

(3)检查、调整冷却塔风机皮带的松紧；

(4)检查冷却塔架，金属塔架视状况每两年涂漆一次。（须漆前报甲方）

7.冷却塔停机期间维护保养措施

(1)冬季冷却塔停止使用期间，避免可能发生的冰冻现象，应将集水盘（槽）

和管道中的水全部放光，以免冻坏设备和管道；

(2)严寒和寒冷地区，应采取措施避免因积雪而使风机叶片变形；

1)停机后将叶片旋转到垂直地面的角度紧固

2)将叶片或连轮毂一起拆下放到室内保存

(3)皮带减速装置的皮带，在停机期间取下保存。

B、年度保养、检修（每年一次）

1.冷冻水泵、冷却水泵、热水泵的检查、检修、更换、加油

2.电机、电器绝缘检测、轴承加油、检查及更换密封元件

3.水系统关键部位的阀门、过滤器、单向阀、压力表、温度计、保温情况的

检查情况及更换修理。

所有水泵的维修，只收取零件费，不额外收取人工费用。

二、风道清洗及检测：

1.依据WS10013-2023《公共场所集中空调通风系统卫生规范》；

2.依据WS/T396-2012《公共场所集中空调通风系统清洗消毒规范》；

3.依据DB11/485-2020《集中空调通风系统卫生管理规范》；

4.依据GB/T17216-2012《人防工程平时使用环境卫生要求》；

乙方依据以上标准为为甲方提供强制风道清洗检测服务，并向甲方提供合格的检测报告及清洗记录。

报价单

京客隆总部中央空调维保费汇总

单位：元

京客隆昌平西关店中央空调维保费汇总

单位：元

京客隆怀柔店中央空调维保费汇总

单位：元

京客隆久隆购物中心中央空调维保费汇总

单位：元

京客隆北苑中央空调维保费汇总

单位：元

京客隆甜水园店中央空调维保费汇总

单位：元

京客隆管庄中央空调维保费汇总

单位：元

报 价 承 诺 函

致：北京京客隆商业集团股份有限公司

根据贵公司2025年京客隆中央空调维保、维修、风道清洗及检测项目的邀请，我方愿意响应。

为此，我方作如下郑重声明：

1.我方愿意按照文件的所有要求，提供所需的项目方案和服务措施，响应文件中所有关于报价资格的文件、证明、陈述均是真实、准确、有效的。若有违背，我公司 愿意承担由此而产生的一切后果。

2.按照文件规定，本次提供产品的含税总价为： 万元，即（大写） ，工期 （天）。详见报价表。

3.我方正式提交响应文件正本 份，副本 份。

4.我方已详细审查询价通知单，包括修改文件（如有的话）以及全部参考资料和有关附件。我们完全理解并同意放弃对这方面有不明误解的权利。

6.我方同意提供按照贵方可能要求的与本次采购有关的一切数据或资料，理解贵方不一定要接受最低报价或收到的任何报价。

7.我方的报价文件在正式报价后 天内有效。

8.我方同意本文件合同条款及设定的付款及售后服务条件。

9.我公司（单位）参加本次2025年京客隆中央空调维保、维修、风道清洗及检测项目前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，在行业内从事相关工作未受到政府部门给予不良记录或行政处罚；没有处于被责令停业、投标资格被取消、财产被接管、冻结、破产状态及没有被暂停或者取消投标资格；近三年没有骗取中标和严重违约问题。

10.我方承担编制响应文件与递交响应文件所涉及的一切费用，无论结果如何，采购人对上述费用不负任何责任与义务。

11.与本次谈判有关的一切正式往来通信请寄：

响应单位全称：

地址： 联系人：

电话： 邮 箱：

法定代表人或法定代表人授权代表签字及盖公章：

年月日