承租方资格要求: 1.意向承租方应具有良好的财务状况和支付能力； 2.意向承租方应具有良好商业信用，无不良经营记录； 3.符合国家法律、行政法规规定的其他条件。 经营业态要求: 1、业态必须符合房屋规划用途（房产证载明）。不得以下经营业态：涉黄赌毒、传销、违禁品、易燃易爆品。扰民 / 高风险：需明火作业的餐饮、重油烟餐饮、深夜娱乐、噪音超标（昼间≥55 分贝）、异味污染、危险品仓储。结构 / 消防违规：拆承重墙、占用消防通道、改变消防分区。 2、承租方经营活动必须严格遵守国家法律法规、属地市场监管、消防、环保、市容等相关规定，依法办理营业执照、行业专项许可、消防备案 / 验收、环保手续等全部经营所需证照，并将证照复印件交由甲方存档备查。证照办理费用、年审费用及经营合规责任均由承租方自行承担。