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常德首创水务有限责任公司

皇木关污水处理厂物业管理服务公开询价公告

常德首创水务有限责任公司（以下称“常德首创”）按照首创环保集团采购流程相关要求，现就公司所属常德市皇木关污水处理厂2026年物业管理服务采购项目进行公开询价。

一、 项目名称：常德首创皇木关污水处理厂2026年物业管理服务

二、 项目地点：常德市武陵区启明街道办事处马家吉社区园艺队二组

三、 项目编号：CDSCDY2025120801

四、 采购联系人：陈蓉（联系电话：*开通会员可解锁*；邮箱：723658056@qq.com）

五、采购内容及要求：

1、按照物业管理服务合同及常德首创相关管理规定为皇木关污水处理厂提供皇木关污水处理厂食堂服务和保洁服务（*开通会员可解锁*-*开通会员可解锁*，共12个月）；

2、报价单位提交PDF或JPG格式报价单（注明发票种类及税率，并加盖单位公章）；

3、皇木关污水处理厂职工食堂水、电、气齐全，并配备有灶台、抽烟系统、蒸饭柜、消毒柜等，有独立仓储间、洗菜池、车辆存放区，操作空间宽敞。食堂面积约260平方米，包括厨房操作间、开放式就餐大厅、两个包厢以及一间供工作人员居住的房间（约20平米）。每日正餐（中餐）就餐人数约40-45人，每日早餐就餐人数约20-25人，晚餐就餐人数约10-15人。

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4、皇木关污水处理厂面积约260亩，由办公区和生产区两部分组成。物业公司负责安排专人分别为办公区和生产区提供保洁服务。

（一）食堂服务主要内容：

1、皇木关污水处理厂食堂伙食供应及日常管理，包括：

①食堂提供全天伙食供应，含早中晚三餐；

②保持食堂环境卫生，做到餐厅干净整洁，无灰尘油垢，灶台、工作台洁净，餐具每日进行消毒；

③食堂内食品卫生管理。

④食堂内各类设备、设施管理。

⑤公司临时小型会务接待、招待用餐服务。

⑥其他与食堂服务相关的业务。

2、食堂工作人员须是年龄在18-60周岁之间无违法犯罪记录、身体健康的中国公民，文化程度在初中以上。须持健康证方可上岗，并且每年进行一次健康体检。

3、物业公司承担食堂管理主要责任，确保不发生食物中毒和因不卫生所引发的各类疾病等事件，如若发生，涉及到相关经济赔偿及法律责任全部由物业公司负责处理善后工作。

4、物业公司应建立严格的安全保卫措施，严禁非食堂工作人员随意进入员工食堂，防止投毒事件的发生，确保员工用餐的卫生与安全。建立食物中毒或其他食源性疾患等突发事件的应急处理机制，一旦发生食物中毒事故，食堂工作人员应立即采取措施并通知常德首创公司和物业公司。

5、食堂工作人员须遵守常德首创公司各项规章制度。日常工作中，应遵守《常德首创水务有限责任公司食堂管理办法》相关规定并严格执行《食品卫生法》、《环境保护法》等。

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6、食堂工作人员应严格遵守食堂操作规程及公司安全管理相关制度。

7、食堂工作人员与物业公司签订劳动合同，同常德首创公司无任何劳动关系。食堂工作人员的工资、福利、社保等由物业公司负责发放。食堂工作人员工作中出现的任何伤病均由物业公司负责处理。

（二）保洁服务要求

保洁员实施周一至周六工作制。年龄在18-60周岁之间无违法犯罪记录、身体健康的中国公民，文化程度在初中以上。须持健康证方可上岗，并且每年进行一次健康体检。

1、 保洁服务区域及总体要求

办公区包括：停车场、操场，综合办公楼；

生产区包括：办公区以外区域。

① 厂区综合楼大厅、会议室（3楼员工活动室、党建活动室，2楼大会议室、小会议室、接待室、公司领导办公室等）、通道、楼梯、扶手、走廊、厕所及所有公共区域保洁。

厂区所有水沟下水道卫生及公共通道，厂门口宣传栏保洁。

厂区所有道路路面清扫、绿化带垃圾清理、氧化沟、二沉池通道及围栏保洁。

② 保洁责任范围按办公区和生产区进行划分，保洁员应确实履行工作职责，

保证责任范围内卫生状况符合标准，并接受综合行政部的监督；

③ 办公区保洁员应于每天8：30前完成办公区卫生清扫工作，以免影响正

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常上班秩序；

④保洁区域门窗干净明亮、清爽；地面无纸屑、果皮、灰尘、杂物和污渍；

⑤对垃圾实行袋装化管理，例行每日清倒。

⑥各洗手间清洁明亮，无积水，无污渍，无异味。

⑦厂区绿化带中无烟盒、饮料瓶盒、塑料袋等垃圾，路面无枯枝败叶、无明显泥沙、污垢。

⑧确保全厂区无卫生死角，垃圾清运到指定地点。

2、 办公区（表一）及生产区（表二）保洁内容及质量标准

表一：办公区

序号

项目

质量标准

检验方法

作业频次

1

门

门外侧及把手干净无灰尘

抽查

擦拭一次/周

2

墙面和天花板 无蜘蛛网、顶端无灰尘

每层抽查

扫尘一次/周

3

护墙板、地脚线

清洁、完好

全面检查

清抹一次/周

4

地面、走廊、楼梯扶手

无垃圾杂物、无泥沙、无积水、无污渍、无明显灰尘

全面检查

清扫一次/天

拖洗一次/天

5

灯具

灯罩干净无蜘蛛网

全面检查

一次/周

6

垃圾桶

外表干净、无积垢、无异味

全面检查

清理一次/天

7

窗户

清洁明亮、窗台、窗框干净

抽查

擦拭一次/月

8

厕所

挡板干净、地面及便池无污渍、无异味

全面检查

清洁一次/天

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9

操场

地面无烟头、纸屑、积土等垃圾

全面检查

清扫一次/天

10

楼梯间

无垃圾杂物、无泥沙、无污渍

全面检查

清扫一次/天

拖洗一次/天

11

3楼党建活动室、2楼会议室、小会议室

窗台无灰尘、桌椅干净、地面光洁

全面检查

清扫一次/天

表二：生产区

序号

项目

质量标准

检验方法

作业频次

1

厂区道路

无枯枝败叶、无烟头、积土等可见垃圾

全面检查

清扫3次/周

2

厂区绿化带

无烟盒、塑料袋、饮料瓶等可见垃圾

全面检查

清理3次/周

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3

1、旋流沉砂池砂砾清理（2个）；

2、粗细格栅垃圾处理（2个）；

3、“地块三”粗格栅垃圾清理。

及时转移清运，无“落渣、漏渣” 现象

全面检查

清理一次/天

4

6个配电间，

2个鼓风机房；

扩建的脱泥间地面，

提标段加药间

无垃圾杂物、无泥沙、无积水、无污渍、无明显灰尘，定期清扫，确保各车间及地面清洁

全面检查

清扫一次/周

冲洗一次/周

5

垃圾筒

外表干净、无积垢、无异味

全面检查

清理二次/周

6

化粪池、排污沟井渠

定期对化粪池、排污沟渠进行清理疏通

每月检查一

次

视实际情况确定

7

户外氧化沟过道、围栏、标识标牌

定期清洁、迎检前保洁

巡检

视实际情况确定

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六、供应商资质要求

1.为方便日常管理，要求投标供应商为常德本地单位。

2.供应商应提供相关资质证书的复印件或扫描件，以证明供应商具有承担本项目要求的资质，资质证书包括：①营业执照；②法人身份证；③授权委托书。

3、同行业内具有良好的经营业绩及服务信誉。

4、在以往经营活动中无任何食品安全、消防安全等方面的不良记录。

5、供应商不得存在下列情形之一：

（1）与本项目其他供应商的单位负责人为同一人。

（2）与本项目其他供应商存在直接控股关系。

（3）与本项目其他供应商存在管理关系。

（4）近三年内在经营活动中存在严重不良情形，包括：

①被本项目所在地省级以上行业主管部门依法暂停投标、取消参加政府采购活动资格的。

②处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态的。

③进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力情形的。

④根据公司供应商管理要求，被禁止参与采购活动的。

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七、采购预算

本项目招标控制价为235,000.00元（含税）。

八、中标原则

本项目采取经评审的最低价法中标原则。价格跟税率相同的情况下，按以往与首创环保集团合作业绩情况确定中标人。

九、询价文件发售网址：ecp. capitalwater. cn (首创环保集团电子商务平台)。

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