瑞海北路286号22号（配套用房）城市服务智慧一体化作业中心项目装修工程设计施工总承包(EPC）公开招标公告

采购方式：

询比价项目类型：工程

招标项目编号：GKZB2*开通会员可解锁*5-0001

项目概况：针对部分建筑空间、装修、强弱电改造、机电配套安装等进行改造

招标人：青岛聚城城市服务有限公司

监督联系人：/

监督联系电话：85659619

公告发布媒体：

标段/包信息：

标段/包名称：瑞海北路286号22号（配套用房）城市服务智慧一体化作业中心项目装修工程设计施工总承包(EPC）

标段包/编号：GKZB2*开通会员可解锁*5-0001

文件获取地点：青岛阳光采购平台

是否收取平台服务费：

报名开始时间：*开通会员可解锁* 23:59:00

报名截止时间：*开通会员可解锁* 00:00:00

资格预审截止时间：

预计截标/开标时间：*开通会员可解锁* 14:00:00

文件获取开始时间：*开通会员可解锁* 23:59:00

文件获取截止时间：*开通会员可解锁* 00:00:00

开标地点：青岛阳光采购平台

供应商资质要求：

项目范围：针对部分建筑空间、装修、强弱电改造、机电配套安装等进行改造

报名须知：

瑞海北路286号22号（配套用房）城市服务智慧一体化作业中心项目装修工程设计施工总承包(EPC）招标项目的潜在投标人应在青岛阳光采购平台（https://www.qdygcg.com/）本项目招标公告页面获取招标文件，并于*开通会员可解锁* 日09点30分（北京时间）前提交投标文件。

一、项目基本情况

1.项目名称：瑞海北路286号22号（配套用房）城市服务智慧一体化作业中心项目装修工程设计施工总承包(EPC）

2.招标内容：针对部分建筑空间、装修、强弱电改造、机电配套安装等进行改造。

工程总承包范围包含本项目的设计、采购、施工总承包、配套设施、设备安装、调试、竣工验收合格、工程保修期内的缺陷修复和保修工作。

设计范围包含方案设计、初步设计、施工图设计，包含但不限于所有专项及深化设计内容。

施工总承包范围包含项目施工图纸范围内的工作内容，包括但不限于:拆除改造、室内外装修、防水、强弱电改造、机电配套安装及竣工收尾等全部工作内容。

本工程不涉及建筑主体结构改动。

3.标段划分：本项目不划分标段，整体统一实施、统一验收交付。

4.项目规模：施工总面积1023.01㎡

5.项目地点：市北区瑞海北路286号22号配套用房

6.资金来源：自筹资金

7.本项目控制价：*开通会员可解锁*元。

其中：建筑安装工程费最高投标限价为1063930.40元；设计费最高投标限价为24417.20元（控制价报告以附件形式发出）。

二、投标企业应具有的资格要求

2.1具有独立承担民事责任能力的法人；

2.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

2.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

2.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

2.5招标公告发布之日前三年内无行贿犯罪等重大违法记录（重大违法记录指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）；

2.6与招标人存在利害关系可能影响招采公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标；

2.7本工程接受联合体投标，联合体投标的，应满足下列要求：2.7.1联合体各成员方应共同签订联合体协议，协议中须指定牵头人，并明确各成员方的工作范围、权利及义务。2.7.2联合体各方签订联合体协议后，不得再以自己名义单独或者参加其他联合体在同一标段中投标。

（联合体成员不得超过2家，工程类限设计单位与施工单位两个投标人组成的联合体）。2.8项目其他必须具备的资质条件。

2.8.1投标人应具有以下设计资质和施工资质：2.8.1.1设计资质：具有工程设计综合甲级资质，或具有建筑行业丙级及以上资质，或具有建筑工程专业丙级及以上资质或建筑装饰工程设计专项乙级及以上资质；2.8.1.2施工资质：具有建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质。2.8.1.3具有安全生产许可证（若为联合体投标，联合体施工单位须具有）。2.8.2工程总承包项目经理及相关负责人应具有的条件

2.8.2.1工程总承包项目经理

2.8.2.1.1应为投标单位正式职工，取得相应工程建设类注册执业资格，包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师或者注册监理工程师等；未实施注册执业资格的，取得高级专业技术职称；2.8.2.1.2熟悉工程技术和工程总承包项目管理知识以及相关法律法规、标准规范；2.8.2.1.3具有较强的组织协调能力和良好的职业道德；2.8.2.1.4工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、项目施工负责人。2.8.2.2设计负责人应为投标单位正式职工：具备国家贰级及以上注册建筑师执业资格或具备建筑相关专业中级及以上工程师职称（若职称证未能体现专业，应提供体现专业的毕业证）。2.8.2.3施工项目负责人应为投标单位正式职工：具有建筑工程专业贰级及以上国家注册建造师执业资格。【根据建办市【2021】40 号）文件规定，如提报的为壹级国家注册建造师，需提供有效期内电子注册证书】，且投标时未担任其他在建工程的项目负责人；项目经理应同时具有项目负责人安全生产考核合格证（B 证）；2.8.2.4工程总承包项目经理满足设计负责人或施工负责人资格要求的，可兼任其中一名负责人，不得同时兼任。设计负责人和施工负责人之间不得兼任。

三、评标办法

综合评分法

四、招标文件的获取

4.1投标人须在开标前在青岛阳光采购平台（https://www.qdygcg.com/）上注册及CA数字证书办理，已办理无需重复操作。

4.2招标文件获取时间：*开通会员可解锁*9:00至*开通会员可解锁*17:00（北京时间），投标人登录平台下载，电子文件与纸质文件具有同等法律效力，代理机构不再发售纸质招标文件。 4.3未按规定获取招标文件的，投标无效，后果自负。

五、投标文件的递交

投标文件递交截止时间*开通会员可解锁*14:00；投标人应在截止时间前完成加密上传，逾期系统拒收。六、开启

开标时间：同递交截止时间；开标方式：远程在线开标，无需到场；投标人须在规定时限内完成CA解密，未解密视为撤销投标。

七、发布公告的媒介及时限

本次招标公告在青岛阳光采购平台（https://www.qdygcg.com/）上发布。自本公告发布之日起5个工作日。

八、其他补充事宜

8.1本项目实行全程电子化招标，不接受纸质投标文件。所有澄清、答疑、补遗均在青岛阳光采购平台发布，投标人自行关注，招标人不另行通知。

8.2投标文件须使用CA数字证书签章、加密上传；因CA、软件、网络等自身原因导致上传失败或未解密的，责任自负。

8.3本项目需缴纳平台服务费，具体按青岛阳光采购平台规定执行。

九、联系方式

1.招标人信息

名 称：青岛聚城城市服务有限公司　　　　　　　　　　　　

地 址：山东省青岛市市北区龙城路33号1202户-1　　　　　　　　　　　　

联系方式：*开通会员可解锁*

2.招标代理机构信息

名 称：青岛中邦恒元建设项目管理有限公司　　　　　　　　　　　　

地　　址：青岛市市北区馆陶路34号6号楼302室　　　　　　　　　　　　电子信箱：zbhy82826718@163.com　　　　　　　　　　　　

联系方式：*开通会员可解锁*　　　　　　　　　　　　

如有询问，请在青岛阳光采购平台本项目招标公告页面在线提交。询问及答复的内容在上述公告页面查看。

招标人联系方式

招标人：青岛聚城城市服务有限公司

联系人：赵工

联系电话：*开通会员可解锁*

电子邮箱：402912048@qq.com

联系地址：山东省青岛市市北区龙城路33号1202户-1

相关说明

发布媒介：

注册说明：供应商如需参与全流程电子化采购项目，须在本平台注册，请使用windows系统，推荐使用火狐、chorme浏览器。

文件下载：供应商如需下载电子招标文件，须提前通过官网首页【帮助中心】下载并安装【平台数字签名助手】。

标书款支付：

CA办理：供应商如需参与全流程电子化非竞价项目，须提前办理CA数字证书，用于投标文件制作、签章/签名、加密/解密等相关操作，具体内容详见【帮助中心】-《关于平台CA办理及使用的相关说明》。 重要提示：青岛市公共资源交易电子服务系统办理的CA在本平台通用。

帮助信息：供应商如需申请开具发票，请前往【收付款及开票信息维护】-【购买方开票信息维护】确认后前往【订单管理】-【申请开票】。 重要提示：若申请增值税专用发票纸质版，邮费需自理（EMS或顺丰到付）。

其他信息：特别提醒：青岛阳光采购平台提示短信功能仅为辅助提示，正式内容以系统提醒为准。

监督单位：

异议/投诉方式：

公告PDF：

公告url：

其他附件：瑞海北路286号22号（配套用房）城市服务智慧一体化作业中心项目装修工程-最高投标限价报告.pdf

其他附件url：https://eos-jinan-1.cmecloud.cn/qdygcg-prod/9*开通会员可解锁*24065/2/2026/7/29/*开通会员可解锁*86424576/*开通会员可解锁*99007489/%E7%91%9E%E6%B5%B7%E5%8C%97%E8%B7%AF286%E5%8F%B722%E5%8F%B7%EF%BC%88%E9%85%8D%E5%A5%97%E7%94%A8%E6%88%BF%EF%BC%89%E5%9F%8E%E5%B8%82%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E6%99%BA%E6%85%A7%E4%B8%80%E4%BD%93%E5%8C%96%E4%BD%9C%E4%B8%9A%E4%B8%AD%E5%BF%83%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E8%A3%85%E4%BF%AE%E5%B7%A5%E7%A8%8B-%E6%9C%80%E9%AB%98%E6%8A%95%E6%A0%87%E9%99%90%E4%BB%B7%E6%8A%A5%E5%91%8A.pdf?response-content-disposition=attachment&X-Amz-Algorithm=AWS4-HMAC-SHA256&X-Amz-Date=20260729T123231Z&X-Amz-SignedHeaders=host&X-Amz-Expires=1800&X-Amz-Credential=QS5S677DMXGAKUFHN7FG%2F20260729%2Fcn-north-1%2Fs3%2Faws4_request&X-Amz-Signature=5b02596f59a3a98d3dbaa828a5a96f9d9714fbf1c37fecdec0ea1932ed657cf1