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广州市执信中学琶洲实验学校物业管理服务定点采购定点议价成交公告

中标/成交

发布时间：

2026-01-01

发布于

广东广州

公告内容

项目编号

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广州市执信中学琶洲实验学校物业管理服务

定点议价成交公告

项目名称：广州市执信中学琶洲实验学校物业管理服务定点采购

项目编号：DDYJ-2*开通会员可解锁*

本项目于*开通会员可解锁* 12:33:34启动。现将本次议价结果公布如下：

本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。

（一）成交供应商：广州工易物业管理有限公司

（二）成交价：*开通会员可解锁*.00（壹佰壹拾伍万柒仟肆佰元整）

（三）成交标的明细

服务描述		数量	单位	供应商报价(元)	是否中标
(一）卫生清洁保洁服务 1.清洁保洁范围：具体负责公共区域（如走廊、楼梯等）、公共场地、厕所、办公室、运动场等清洁及保洁。 2.工作要求： (1)每天对单位门前、单位内道路定时清扫。 (2)对主干路段除定时清扫外，应安排固定人员巡回保洁。 (3)下雨天应及时清扫路面，确保路面无积水。 (4)旱季时每月冲洗一次路面。 (5)定期对办公楼的墙壁、天花板等进行打扫。 (6)厕所保洁，要求每天不计次数冲洗保持无异味，每周消毒冲洗一次。 (7)办公室要求每天前完成垃圾清理。每天上、下午各次的卫生保洁。 (8)在完成必要的清洁工作后，各工作人员必须对公共区进行巡查保洁，以保证整个服务区的整洁卫生。（二）设备维护服务 1.配备一位持有电工证的工作人员，要求熟练水电维修。 2.负责范围：所有的水电、门窗的维修，包括各场室的照明线路维护、安装更换灯管、各种电线插座等；单位内部的设备维护。 3.电工应24小时保持联系畅通，随时处理学校的突发事件。 4.每天除了及时维修好已损坏了的水、电、门、窗等设施外，早上和下午各巡查一次，以便发现水龙头是否渗漏并及时维修好。 5.每天检查各电线及电器开关，检查是否存在安全隐患并能够及时排除。 6.配合采购人进行的水、电、门、窗等维修过程。 7.维修费用由采购人承担。 8.采购方免费为电工提供住宿，吃饭同学生待遇一样。（三）绿化养护服务 1.绿化养护范围：具体负责采购人所有绿化养护。 2.绿化养护所需水电、杀虫剂、化肥等由采购人负责；绿化所需工具由中标供应商负责；苗木费用由采购人负责。 3.养护要求： (1)除草：每月一次，杂草要连根拔起，并把杂草等清理出去。 (2)修剪：修剪要求每月一次。剪下的树叶及时清除，保持整形的几何面基本平整，大部分枝条之间长短差不超过2-4cm，枯枝剪除。 (3)病虫防治一年二次。6月底至7月中旬进行。行道树要视病虫发生情况及时进行；一般的树种，视病虫发生情况及时进行。其他寄生性植物及病害防治对象应及时清除。草坪锈病，灌木都应及时检查及时防治。喷洒药剂时做到均匀细致。事后要检查，对效果不好的要重新喷药，同一树种病虫株害率控制在5%以下，死亡率在1%以下。 4.新种树木养护 (1)绿地新种树木养护，第一次浇透水后，以后浇水及其他养护归花房管理。无特殊原因成活率在95%以上。 (2)地被植物养护，无特殊原因成活率(面积比)在95%以上，没有面积超过lm2以上的成块草皮死亡。 (3)调整补缺新种树木养护：没有特殊原因成活率在90%以上。 5.养护质量标准 (1)花坛种植图案美观，密度合理，时间适宜。 (2)及时松土施肥、浇水、治虫，保证植株健旺，花朵鲜艳。 (3)花坛四周及花坛整洁，无明显杂物。杂草及时清除。及时去除残花、枯枝。整形树及时修剪，保持美观。（四）宿舍管理服务宿管认真开展秩序维护、违纪纠察、区域巡检、进出登记工作及时向学生管理科和班主任提供学生住宿等第一手资料，并配合采购人学生德育管理部门的要求，完成上传下达工作。（1）宿舍门口管理：负责门口值班，维持进出宿舍秩序，防止外来人员进入学生宿舍，做好上课期间学生进出宿舍的登记，并掌握学生住宿人数状况，认真做好住宿登记。（2）财物安全管理：监督检查教学区及宿舍公物使用和保管，防止公物受到破坏和被盗。按照采购人制订的工作流程每天做好教学区及宿舍公物的检查工作，并及时把公物损坏情况和学生报修数据向采购人汇报，并协助做好维修登记等相关工作。冬季每周周末做好各宿舍热水表读数的记录工作，并及时上交。监督提醒学生做好防盗措施，保管好个人物品。宿管和保安员不得擅自拿走学生财物，在学生管理科授权下宿管可以临时代管学生违规使用的物品，做好登记手续，并尽快上交学生科。（3）维持宿舍纪律：执行《住宿生管理制度》，确保宿舍纪律秩序正常。对违纪现象进行检查登记并纠正，对违纪学生进行适当批评教育，并及时向采购人相关部门和人员汇报，禁止体罚或其它方式处罚学生。（4）内务和清洁卫生检查：指导和监督学生整理内务，安排和监督学生及时清洁划定区域，并做好垃圾分类，分装后送至垃圾回收点，每天进行检查评比。每天对宿舍的内务、纪律进行检查，并将检查结果记录在案，每天及时公布检查结果，并将存在的问题及时反馈给班主任。提供有关宿舍检查数据，协助学生管理科进行文明宿舍的评比，及时公布、表彰优秀宿舍或个人。（5）宿舍宣传教育：每天公布违纪现象，及时公布、表彰优秀宿舍或个人，不定期进行宿舍管理制度、纪律安全等方面的宣传教育；不定期对宿舍进行消防安全检查，并将检查结果报相关科室。每天的午休、晚宿对宿舍进行考勤检查，及时将请假、旷宿的学生与班主任核对。（6）处理宿舍突发事件：加强对宿舍的巡查，及时处理宿舍突发事件，包括学生打架、起哄、生病、偷窃、火灾等，及时报学校。三、服务要求（一）总体要求：在服务期限内，中标供应商必须遵守国家《劳动法》及有关法律、法规，在管理范围内进行物业管理服务。随时按照甲方要求完成相应的服务工作。（二）具体要求。 1.日常管理与服务： (1)服务规范应符合法律法规的要求。 (2)各项服务要做到及时准点。 (3)建立完善的档案管理制度，建立齐全的管理服务档案（包括设备管理档案、日常管理档案等）。采购人随时抽查档案管理情况，以便日常监督。 (4)每季度编写物业管理清洁服务工作总结，并书面向采购人汇报。 (5)每季度对采购人进行一次书面服务满意调查，并分析提出改进措施。 (6)制定管理处内部管理制度和考核制度，并报送采购人备案。 (7)随时接受采购人的监督检查，对采购人提出的整改建议即使响应。 2.运用计算机进行管理（含设备档案、日常管理等）。（三）管理服务总体目标 (1)树立“业主至上，服务第一”的思想，为学校创造一个安全、畅通、舒适、文明工作学习环境。 (2)实行优质服务，优质管理，为学校提供礼貌、主动、热情、周到的服务，最大限度满足其服务要求。每月进行一次由学校组织、公司参与的满意度调查，调查对服务质量的评价分为：很满意、满意、基本满意、不满意。公司必须在进驻两个月内使服务质量满意度（含很满意、满意、基本满意）达到85%以上（即不满意率在15％以下）。 (3)公司对员工的违纪违法处理、突发事件处理及时率（5分钟内必须到达事发现场）达100%，有效投诉处理率（接到投诉后24小时内必须作出处理）达100%，投诉回复率达100%。 (4)如发现公司员工监守自盗，公司须按财产损失价值的2倍向学校支付罚金。如发生火灾、治安、交通、刑事等事故，按事故性质、责任进行赔偿，必要时追究刑事责任。如造成学校声誉或利益严重损害，学校有权终止合同，并扣除全部履约保证金。 (5)公司员工出现违法、违纪、违规行为，所造成的一切后果及损失，由公司承担责任和负责赔偿。后果严重的，学校有权单方面解除合同，并追究相关法律责任。 (6)公司必须保证派驻学校服务人员的稳定性，新进人员必须有不少于三天的跟班熟悉时间，经学校考核通过后方可单独上岗。（7）驻校区项目主管要24小时保持手机开机状态，保证通讯畅通，项目主管每月向学校汇报工作情况。		12	月	1,157,400.00	是