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广州市第二中学南沙天元学校物业管理服务定点采购定点议价成交公告

中标/成交

发布时间：

2025-12-29

发布于

广东广州

公告内容

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广州市第二中学南沙天元学校物业管理服务

定点议价成交公告

项目名称：广州市第二中学南沙天元学校物业管理服务定点采购

项目编号：DDYJ-2*开通会员可解锁*

本项目于*开通会员可解锁* 10:29:43启动。现将本次议价结果公布如下：

本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。

（一）成交供应商：广东正合物业服务有限公司

（二）成交价：*开通会员可解锁*.00（壹佰柒拾叁万叁仟贰佰肆拾元整）

（三）成交标的明细

服务描述		数量	单位	供应商报价(元)	是否中标
服务描述：（一）管理目标为师生营造一个整洁、有序、文明、安全、教学方便、学习方便、生活方便的校园环境。（二）管理服务应达到的各项指标 1.工程管理服务：（1）每月有校园各处物业水电明细表。（2）消防设备设施完好率100%。（3）房屋完好率98%以上。（4）设备完好率100%。 2.环境卫生、清洁率达98%以上。保洁卫生区每天都要有人员反复清洁，不能出现卫生死角及上级评比不通过的情况，否则当月服务费应扣减（分1%、5%、10%、50%、100%五档），具体标准如下：（1）当值卫生区半天没有打扫，扣1%；（2）当值卫生区一天没有打扫，扣5%；（3）当值卫生区两天没有打扫，扣10%；（4）当值卫生区三天或以上没有打扫，扣50%；（5）有明显的卫生死角，扣1%；（6）上级卫生检查警告处理，扣50%；（7）上级检查不通过，扣100%；（8）学校排水不通畅，排水不及时，有明显积水，一次扣1% （9）各种应急预案效果不明显，不及时启动，一次扣1%。 3.绿化养护符合三级绿化养护质量标准: （1）绿化养护技术措施比较完善，管理基本得当，植物配置合理，基本达到黄土不露天。（2）园林植物生长正常。新建绿地各种植物3年内达到正常状态。（3）园林树木树冠基本完整，主侧枝分布均称、数量适宜，修剪合理，内膛不乱，透风透光。花冠木开花及时、正常，花开修剪及时。绿篱、色块枝叶正常，整齐一致。行道树无缺株，绿地内无死树。（4）落叶树新梢生长正常，叶片大小、颜色正常，在一般条件下，黄叶、焦叶、卷叶和带虫尿、虫网的叶片不得超过5%，正常叶片保存率在90％以上。针叶树针叶宿存2年以上，结果枝条不超过20％。（5）花坛、花带轮廓清晰，整齐美观，适时开花，无残缺。（6）草坪及地被植物整齐一致，覆盖率95%以上，除缀花草坪外草坪内杂草率不得超过2%。（7）病虫害控制及时，园林树木有蛀干害虫危害的株数不得超过1%；园林树木的主干、主枝上平均每100cm芥壳虫的活虫数不得超过2头，较细枝条上平均每30cm不得超过5头，且平均被害株数不得超过3%。枝叶上无虫粪，被虫咬的叶片不得超过5%。垂直绿化应根据不同植物的攀缘植物的特点，采取相应的牵引、设置网架等技术措施，视攀缘植物生长习性，覆盖率不得低于80%，开花的攀缘植物能适时开花。（8）绿地整洁，无杂物、无白色污染（树挂），绿化生产垃圾（如树枝、树叶、草屑等、）、绿地内水面杂物应日产日清，做到保结及时。栏杆、园路、园椅、路灯、井盖和牌示等园林设施完整、安全、基本作到维护及时。（9）绿地完整、无堆物、堆料、搭棚，树干上无钉栓刻画等现象。行道树下距树干2m范围内无堆物、堆料、搭棚社滩、圈栏等影响树木生长和养护管理的现象。 4.服务有效投诉少于1%，处理率100%。若有效投诉5次－10次，扣当月服务费5%；11次－15次，扣当月服务费10％；16次－20次，扣当月服务费20％；20次以上，给予警告处理。 5.学校师生、领导满意率95%以上。 6.满足学校及上级单位的检查要求标准。（三）风险提示 1.请投标人充分考虑和承担服务期（12个月）内物价水平及人员薪金的调整因素。 2.中标人人员在岗履行工作职责期间，发生自身的人身伤害、伤亡，均由中标人负责处理并承担经济和法律上的责任，采购人不承担任何责任。 3.中标人违反国家相关法规，与聘用人员发生纠纷，均由中标人负责调解与处理，采购人不承担责任。需求详细说明:查看附件		1	项	1,733,240.00	是