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横琴粤澳深度合作区首都师范大学子期实验中学物业管理服务定点采购定点议价成交公告

中标/成交

发布时间：

2025-12-24

发布于

甘肃甘南

公告内容

项目编号

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公告详情

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横琴粤澳深度合作区首都师范大学子期实验中学物业管理服务

定点议价成交公告

项目名称：横琴粤澳深度合作区首都师范大学子期实验中学物业管理服务定点采购

项目编号：DDYJ-2*开通会员可解锁*

本项目于*开通会员可解锁* 08:49:11启动。现将本次议价结果公布如下：

本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。

（一）成交供应商：东吴服务产业集团（江苏）有限公司

（二）成交价：*开通会员可解锁*（叁佰玖拾陆万壹仟叁佰零壹元柒角陆分整）

（三）成交标的明细

服务描述		数量	单位	供应商报价(元)	是否中标
服务描述：横琴粤澳深度合作区首都师范大学子期实验中学位于横琴粤澳深度合作区港澳大道北侧、天羽道东侧、风吹罗带路西侧，用地面积为4.8万㎡。本项目为初级中学，批复办学规模为36个班，可提供1800个学位。本项目总建筑面积约为6.1万㎡，其中地上建筑面积约为4.9万㎡，地下建筑面积约为1.2万㎡。地上建筑包括教学楼、体育馆、餐厅、宿舍楼等；其中教学楼A、B、C共3栋，每栋为5层，建筑高度24m；宿舍楼（含餐厅）共9层，建筑高度39m。室外配套主要包括运动场地（含400m标准跑道）、园林景观及其他配套设施。目前学校教职工人数约92人，学生人数约728人。一、项目区域内委托管理的物业内容及相关要求内容包括但不限于以下项目：（一）物业服务组织的建设：1.服务人员的配置；2.项目规章制度建设；3.承接查验和移交方案资料等；（二）物业综合管理：1.建立服务沟通平台；2.服务信息公示；3.与总包工作跟进监督；4.建立各项设备设施及工作台账；5.做好校园日常工作巡场记录；5.做好投诉处理工作；（三）房屋与设施设备管理：1.房屋及共用设施管理；2.共用设备运行管理（包括但不限于给排水、电、中央、分体空调等）3.电梯运行管理；4.停车场管理）5.设备设施巡查维护；6.零星维修（300元以下）；7.能源管理；（四）秩序维护管理：1.物防配备与使用；2.人员管控；3.出入管理；4.监控管理；5.巡查管理；6.消防管理；7.安全宣传教育；应急方案制定和演习、演练；（五）环境卫生管理：1.保洁管理；2.垃圾清运；3.消杀、消毒管理；4.公共卫生防控）、绿化垃圾清理；（六）专项服务管理：1.教学楼服务；2.会场服务；3.场馆（场地）服务；4.公寓楼服务（1栋）；5.大型化活动保障服务）；（七）风险管理与应急处置：节假日活动布置服务、特殊时间（如疫情、突发事件）服务保障；（八）绿化养护：做好日常保洁、浇水、排水、除草、松土、补种、施肥、草地平整、修剪造形、病虫害防治、防风防寒、草坪修整等。二、服务工作人员需求及标准本项目服务人员不得少于52人：项目经理1人、保安主管1人、保安14人、中控员6人、保洁主管1人、室内外保洁员23人、维修3人、绿化2人、宿舍管理员1人。具体要求如下（一）项目经理：1人人员素质要求：1.具有专科或以上学历；2.至少有3年或物业管理相关工作经验；3.持有物业管理相关证书（如物业经理上岗证、注册物业管理师等）4.熟练使用Word、Excel等办公软件⑤年龄在45周岁以下⑥无违法犯罪等不良记录。（二）保安队长：1人人员素质要求：人员素质要求：1.初中或以上文化程度；2.具有保安员职业资格证书；3.有物业管理相关工作经验；4.熟练使用Word、Excel等办公软件；5.年龄在45周岁以下。无违法犯罪等不良记录；6.退伍军人优先；7.无违法犯罪等不良记录。保安：14人人员素质要求：1.初中或以上文化程度；2.具有保安员职业资格证书；3.年龄在20-50岁之间；4.无违法犯罪等不良记录。门岗：东门（人员出入）双岗；西门、北门（车辆出入）单人岗；车库单人岗中控员：6人人员素质要求：1.初中或以上文化程度；2.具有公安部门颁发的建（构）筑物消防员证或消防设施操作员或自动消防系统操作证；3.年龄在20-50岁之间；4.无违法犯罪等不良记录。（三）保洁主管：1人人员素质要求：1.初中或以上文化程度；2.有保洁团队管理经验，熟悉保洁业务流程及各种清洁保养操作方法，熟练使用各种清洁器械等；3.工作细致，责任心强，能吃苦耐劳；4.年龄在50周岁以下；5.无违法犯罪等不良记录。保洁员：23人员素质要求：1.初中或以上文化程度，熟悉各种清洁保养操作方法，熟练使用各种清洁器械；2.工作细致，责任心强，能吃苦耐劳；3.无违法犯罪等不良记录。（四）综合维修岗：3人人员素质要求：1.初中或以上文化程度，维修经验丰富；2.具有维修电工职业资格证书；3.无违法犯罪等不良记录。（五）绿化养护工：2人人员素质要求：1.初中或以上文化程度，绿化养护经验丰富；2.工作细致，责任心强，能吃苦耐劳；3.无违法犯罪等不良记录。（六）宿舍宿管（仅限女性）：1人 1.专科或以上文化程度，有宿舍管理相关经验；2.需负责宿舍的日常管理（考勤、纪律、卫生检查等）；3.维护宿舍安全，禁止外来人员进入，排查安全隐患；4.协助处理学生矛盾，及时向学校反馈重大问题；5.管理宿舍公共设施报修（如水电、门窗维修）；6.配合学校开展消防演练、宿舍文化活动等；7.无违法犯罪等不良记录。三、费用预算本次报价包括但不限于设备成本、人力成本（含工资、餐费、住宿费、社保、保险等）、管理费（含安全防范工作中使用的工具、器材、服装等）、保洁费（含清洁卫生工作中使用的工具、材料、服装、消耗品等）、日杂费（含大盘纸、擦手纸、垃圾袋、洗手液、消毒液、面巾纸、芳香球等消耗品）、利润、税金等在内的全部费用。备注：服务周期自开通会员可解锁至开通会员可解锁（自合同签订之日起1年。）需求详细说明:查看附件		1	项	3,961,301.76	是