一、征集项目概况

1、征集项目名称：2026年珠海市自然资源局国有建设用地使用权相关估价服务框架协议采购项目

2、征集项目编号：K44*开通会员可解锁*03

3、征集项目简介：1.征集项目内容。 为采购人（珠海市自然资源局、各分局及局属各单位）提供珠海市范围内（横琴粤澳深度合作区除外）拟出让国有建设用地使用权出让地价、地价核实、临时使用土地补偿费、收地补偿及土地调整置换评估服务。根据实际工作情况，受采购人委托对标的物进行评估后，按国家相关规定，出具具有法律效力的评估报告。 2.委托方式。 按照《政府采购框架协议采购方式管理暂行办法》，采用封闭式框架协议采购进行公开征集，确定第一阶段入围供应商的评审办法为价格优先法，从第一阶段入围供应商确定第二阶段的成交供应商的方式为采购人直接选定。 采购人根据纳入评估服务范围的项目需要，从第一阶段入围供应商中选定4家或2家供应商，自委托生效之日起，为采购人提供服务，其中1家监理机构。除单套房产划拨转出让（含老旧独栋房产）、超出少量缴清地价面积确权核地价、临时使用土地补偿费涉及的地价评估项目，可选定2家供应商外，原则上选定4家供应商。 本项目只允许有一个报价，且作为第二阶段的成交价。供应商以折扣费率形式报价，折扣费率越小，则报价越低。商品（服务）实际结算价＝约定标准计价×投标折扣费率。供应商应以“%”为计算单位，不得超过100％，否则作为无效响应处理。 3.评估费用。 每个项目的总评估费用=（平均约定标准计价*选定供应商成交折扣费率）之和，其中约定标准计价参考《关于土地价格评估收费的通知》(国家计委、国家土地管理局计价格〔1994〕2017号)、《关于房地产中介服务收费》(计价格〔1995〕第971号)的通知公布的土地、房地产价格评估收费计算，则平均约定标准计价=约定标准计价/n（n为每个项目选定的供应商个数，即n=4或2）。 1.每个供应商的评估费用=平均约定标准计价*供应商成交折扣费率，平均约定标准计价高于25000元的，按25000元进行计算；计算后单个供应商的评估费用低于1000元的，按1000元计（考虑到海岛片区交通等综合成本较高，按1250元计）。 2.评估费用包括人工、材料费、技术交通等服务费及所有直接或间接费用，有关文件规定的利息、利润、税金等所有费用。 （四）履约负面清单。 框架协议有效期内，入围供应商有下列行为之一的，解除与其签订的框架协议，并报告市级政府采购监管部门或省级土地估价行业主管部门； （1）未依照约定时间出具土地估价报告次数累计达三次以上的（含三次）； （2）无正当理由拒绝承担技术监理单位工作次数累积达两次以上的（含两次）； （3）在供应商选定记录表签字确认后无正当理由拒绝继续开展项目工作的； （4）无正当理由缺席选定供应商会议次数累计三次的（需在选定供应商会议通知发出之日起三日内通过书面方式提交缺席理由，否则视为无正当理由）或缺席选定供应商会议次数累计六次的； （5）评估服务机构工作人员与相关利益方私下接触的； （6）未履行保密义务造成评估资料外泄的； （7）出现其他违法违规行为的。

二、征集人信息

1、征集人：珠海市公共资源交易中心

2、联系人：刘瑾

3、联系方式：*开通会员可解锁*

4、联系地址：珠海市金湾区金鑫路金湾区市民服务中心C2栋2楼公共资源交易中心

三、入围供应商及产品（服务）信息

1、分包名称：2026年珠海市自然资源局国有建设用地使用权相关估价服务框架协议采购项目

(1)最高入围价格： 折扣率：75.00%;

(2) 评审小组成员名单：郑甲午,谢辉,拜洁,林春回,郑珊珊

(3) 入围供应商及服务：

四、采购代理服务收费标准及金额

1、代理服务收费标准：

无

2、代理服务收费金额（元）：

0

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他事项

1、其中广东国政土地房地产评估测绘有限公司、广东天顺土地房地产资产评估有限公司、深圳市国咨土地房地产资产评估有限公司、深圳德永房地产土地资产评估有限公司、广东同德房地产土地资产评估与规划测绘有限公司不通过符合性审查。

2、广东鑫光土地房地产与资产评估咨询有限公司与广东卓越土地房地产评估咨询有限公司投标报价均为75%，并列排名第21，评审小组根据征集文件第五章入围评审办法第5.6.1的规定通过随机抽取的方式确定广东鑫光土地房地产与资产评估咨询有限公司入围。

征集人：珠海市公共资源交易中心

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相关附件：

2026年珠海市自然资源局国有建设用地使用权相关估价服务框架协议采购项目_2026年珠海市自然资源局国有建设用地使用权相关估价服务框架协议采购项目_征集文件附件

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