中铁城建集团总承包公司白马家园项目物资（防水材料）采购招标公告

招标编号：CRUCG-ZBWZ-2026-002

1．招标条件

本招标需求项目湖南湘江新区白马家园项目（一标段）建设资金已落实，项目业主为长沙麓谷建设发展有限公司，招标人为中铁城建集团有限公司总承包分公司，项目所需的防水材料采购已具备招标条件，现进行公开招标。

2．招标依据

2.1 《中华人民共和国招标投标法》

2.2 《中华人民共和国招标投标法实施条例》（国务院第613号令）

2.3 《工程建设项目货物招标投标办法》（七部委27号令）

2.4 《评标委员会和评标方法暂行规定》（七部委第12号令）

3．项目概况与招标内容

3.1 项目概况：项目净用地面积约46576平方米，总建筑面积约172554.92平方米（其中一标段总建筑面积约86140.58平方米；二标段总建筑面积约86414.34平方米），最高建筑高度约78.65米，最大单体建筑面积约22480.84平方米，最大单跨跨度约8.10米，1#-8#栋装配率均为50%，9-11号栋的装配率不做具体要求。建设内容主要包括：新建7栋保障性高层住宅、1栋幼儿园和托儿所、配电房、大门、垃圾站、地下室及相关配套等。设计内容包括建筑、结构、基坑支护、给排水、电气、暖通、智能化、消防、人防、无障碍、节能、绿建、装配式、景观绿化、海绵城市等。本项目划分为两个标段，其中一标段：为1#栋、3#栋、4#栋、10#栋大门及后浇带以东地下室。

3.2 招标内容：详见招标公告附表1。

3.3 招标方式：采用公开招标方式。

4．投标人资格要求

4.1 投标人具体资格要求详见招标公告附表1。

4.2 本次招标一包一投，不接受联合体投标。

4.3 法定代表人为同一个人，或母公司、全资子公司及其控股公司，不得在同一包件招标中同时投标。

4.4 投标人不得是相应工程标段承包人或者承担本项目的设计、监理单位的子公司及控股公司，或其它利益相关人。

4.5 投标人未被列入《中国铁建选择合作方风险警示名录》或《中铁城建集团有限公司不宜合作供应商名单》。

5．资格审查方法及评标方法

5.1 本次投标人的资质审查采用资质后审的方式。

5.2 评标方法采用经评审的最低投标价法，评标后根据实际情况对拟中标候选人进行实地考察。

6．招标文件的获取

6.1凡有意参加投标者，请登陆中国铁建云链平台（www.crccep.com）注册会员，查询拟参与投标包件进行网上报名、下载电子招标文件。

6.2招标文件获取时间为：2025年12月25日8时00分至2025年12月29日18时00分。潜在投标人须在招标文件领取截止时间前完成中国铁建云链平台（www.crccep.com）注册报名，并申请办理CA锁（CA锁由铁建云链平台收费使用）用于电子投标文件的签章、加密及解密（CA办理所需资料及程序详见中国铁建云链平台首页-小鹿课堂-帮助中心-铁建云链平台数字证书办理流程，铁建云链平台使用问题请联系铁建云链官方客服热线：400-6296-888，上午8：30-12：00，下午13：30-18：00）。

6.3本次招标一包一投，包件划分情况见招标公告附件1《招标物资包件清单》。

6.4 本次招标文件售卖0元/份。

7．投标文件的递交及开标

7.1 此次招标投标人需制作电子投标文件，以签字盖章后的扫描件（PDF格式）作为有效投标文件，并使用CA锁对投标文件进行加密，在递交截止时间前线上递交投标文件。上传电子投标文件命名：防水材料投标文件（填写投标人简称）。

7.2 投标文件递交截止时间：2026年1月14日15时00分。建议提前2-3天上传加密标书，以免临近开标时间因操作不当或铁建云链运维不在工作日造成无法按时递交标书问题。（提前上传加密投标文件，系统不会泄露投标人投标价格信息）

注意在铁建云链平台上传系统维护报价时，如维护报价与招标文件格式中标的物报价表清单（附录5）不一致时，以招标文件中报价表（附录5）里的清单规格型号为准，确保铁建云链系统填报总金额与上传的投标文件报价表总金额一致即可，评标以各投标人上传的投标文件中报价表内的单价和总价为准。

7.3 开标时间：2026年1月14日15时00分。

7.4 投标文件递交地点：中国铁建云链平台（www.crccep.com），投标人须登陆该平台，在投标文件递交截止时间前完成所有投标文件的上传。投标文件递交截止时间前未完成投标文件传输的，视为放弃投标资格。

7.5 电子投标文件的解密

（1）电子投标文件解密时间：*开通会员可解锁*15时00分至16时30分。

（2）各投标人必须在规定的投标文件解密时间内登录中国铁建云链平台（www.crccep.com）完成投标文件解密，所有投标人在规定的解密时间内完成解密，系统才公布所有投标人价格信息。如因投标人自身原因导致所递交的投标文件无法在规定的时间内解密的，视为无效投标文件，后果及责任由投标人自行负责。

8．发布公告的媒介

本次招标公告在 中国铁建云链平台（www.crccep.com） 公开发布。

9．招标人信息及联系方式

招标组织单位：中铁城建集团有限公司总承包分公司

地址：湖南省长沙市岳麓区洋湖路695号（中铁城建集团办公大楼5楼517室）

电话：*开通会员可解锁*

招标需求项目：中铁城建集团有限公司湖南湘江新区白马家园项目（一标段）项目经理部

需求项目商务：谢文杏，电话：186 7345 3023；（与招标文件内容有关的答疑及保证金确认请联系此电话）

需求项目技术：阳 魁，电话：181 5264 8301；

铁建云链客服：400-6296-888（与铁建云链平台使用操作相关问题联系此电话）

监督部门：中铁城建集团有限公司总承包分公司纪委

监督电话：*开通会员可解锁*

若需求项目故意排除潜在投标人或中标人，可向监督部门和招标组织单位举报。

附表1

1. 招标物资包件划分清单

2.投标人资格条件（资料要在编制投标文件中提供齐全）

2.1 营业范围：在中国境内依法注册，具有独立法人资格、具有招标物资生产或供应经验的生产厂或代理商，具有合法、有效的企业法人营业执照、银行开户信息。

2.2 生产能力：投标产品生产厂须具备年产防水卷材20000平米 以上的生产能力，具有有效的投标产品全国工业产品生产许可证或省级以上产品认定证书。

2.3 财务能力：具有良好的资金财务状况，注册资金不低于 200 万人民币，提供近两年完整的财务报表或会计事务所审计报告，成立不足两个财务报表年限的，按照实际财务报表生成年限提供，成立不足一年的，可不提供财务报表。

2.4 质量保证能力：产品符合国家现行标准，具有近两年由省、部级及以上检验、检测机构出具的投标物资合格有效的质量检验报告，至少提供近两年投标产品三份质量检测报告。

2.5 供货业绩：投标人具有为中大型企业服务三个项目以上同类业绩相关证明材料，单个合同金额不少于 60 万元，近两年内未发生过重大质量事件。

2.6 履约信用：投标人必须具有良好的社会信誉，最近两年内没有与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为而引起的诉讼和仲裁；近两年不曾在合同中严重违约；财产未被接管或冻结，企业未处于禁止或取消投标状态。同时具有履行合同的能力和良好的履约记录。

2.7关联关系：相同法人、相同联系人、相同联系电话、关联股东、关联企业其他管理人员、注册地址相近（相同街区、村组）的两家及以上供应商参加同一个招标活动的同一个包件的，经资格后审确认后，以最先完成投标文件解密的投标人为有效投标人。

2.8其他：代理商可以代理多个厂家的产品参与投标，生产厂可以与其授权的代理商在同一包件中投标；生产厂或代理商应具备跨地域供应、集散能力。

2.9 淘汰机制：有效投标人＞5家时，报价按照从低到高进行排名，排名靠后（即报价最高）三分之一（四舍五入取整数）的投标单位以废标处理，不纳入评标环节。报价计算错误的，以投标人上传至云链平台的投标文件中不含税单价修订后作为最终报价纳入排名。

上述2.1-2.8投标人资格条件需在投标文件中提供相关资料证明，未提供或不满足资格条件的废标处理，不纳入评标环节。经审查发现投标人提供虚假证明材料的，投标保证金不予退还。