【国有资产处置】资产公开招租/产权转让公告

受委托，我公司近期拟对如下国有项目展开租赁招商或产权转让工作，欢迎符合条件且有实际需求的大中型企业与投资类客户，联系洽谈、报名参与。

一、招租标的

本次公开招租或产权转让共10处资产，分布于襄阳市高新产业开发区及樊城区域，涵盖车间厂房、办公楼、仓储、住宅、商住楼及宗地地块，可以满足各类经营及居住需求。各标的介绍、位置及实拍图示如下：

标的1：高新区米庄镇原东风隆诚资产，位于米庄镇新风路，所在区域距襄北站约1500米，距汉十高速路口约6700米；道路通畅度高，工业聚集度较高，周边配套完善；鉴于该处资产水电路不通，需承租方自行解决水电问题，转让方结合实际给予承租方装修免租期，免租期限待议。

资产面积：厂房231㎡；招租底价：5.51元/㎡·月；合同期限：合同一年一签。

标的2：高新区樊魏路恒大御府S1综合楼，位于高新区樊魏路25号；原为社区配套而建，目前保持毛坯状态，为您提供灵活多样的空间改造可能，可根据自身需求量身定制装修方案；项目周边生活配套醇熟，常春农贸市场、余岗菜市场近在咫尺，满足日常采购需求；项目距离吾悦广场商圈仅 1.8 公里，作为区域核心商业地标，吾悦广场集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，商业氛围浓厚，商圈配套齐全，交通便利。

资产面积：建筑总面积共1644㎡，其中：二层1044㎡+三层600㎡；招租底价：二层16.58元/㎡·月，三层12.75元/㎡·月，量大从优，价格面议；合同期限：合同一年一签。

标的3：东风汽车大道车城二区商住楼，位于高新区神龙路；共15套房源，其中精装房6间，可拎包入住，毛坯房9间，楼层1-6层分布；区域配套资源丰富：新星公园（建设中）距此不足 1 公里，步行 10 分钟即达，未来建成后将为区域增添生态活力；医疗保障完备，襄阳市中西医结合医院同样在 1 公里范围内；教育与商业资源兼具，东风中学、悦活荟商圈均在 1.2 公里左右，优质教育助力人才培养，繁华商圈满足多元消费需求。交通更是一大亮点，临近富康大道高架，公交网络发达，便捷的交通体系极大提升区域可达性。

资产面积：93-209㎡，共15套房源，可整租可分租；招租底价：425-768元/月；合同期限：合同一年起租。

标的4：高新区邓城大道国创基地办公、住宅资产，位于高新区邓城大道49号国际创新产业基地6#、7#、8#、9#、10#、11#号楼；吾悦广场、麦德龙共筑消费磁场，定义城市商业新封面；毗邻襄阳五中，氤氲人文底蕴，赋能高端客群聚；出门就是邓城大道、汉江北路两条主干道，交通便捷、配套完善，办公与居住环境兼具品质与潜力。

资产面积：办公47-357㎡、住宅57-82㎡,可整租可分租；招租底价：12元/㎡·月；合同期限：合同一年起租。

标的5：综保区原苏宁物流园位于高新区米芾路高新保税区内，坐拥优越自然环境，产业大道、启辰路、米芾路等主次干道环绕，道路通达性强；园区定向招商进出口贸易企业，产业集聚效应显著，上下游资源丰富，是跨境电商、国际贸易、保税物流等企业拓展国际业务、降本增效的优质之选。

资产面积：建筑总面积共100455㎡，其中办公楼2138㎡，厂房98317㎡；招租底价：厂房5.8元/㎡·月，办公楼10.9元/㎡·月，量大从优，价格面议；合同期限：合同一年一签。

标的6：汉江北路梦想小镇 70# 号楼，雄踞高新区汉江北路核心地段，坐拥醇熟配套与交通优势。项目距枫叶学校、优步学府不足一公里，教育资源得天独厚；约 1.5 公里直达襄阳市第一人民医院高新分院，健康保障无忧；周边商业繁茂，公交线路密集，快速接驳城市主干道与高速路网，通勤高效；周边人流如织，环境宜人。

资产面积：地上建筑21层，建筑总面积37360㎡（可分租）；招租底价：10.6 元/㎡·月；合同期限：合同一年起租。

标的7：汽车工业园原东风海博资产，位于高新区上海路与新明路交汇处；厂房2层简装、综合楼5层简装、办公楼毛坯，空间灵活多样，不同建筑类型与装修状态组合，可满足制造业、科技企业、服务类等多行业需求；交通与配套，周边路网发达，临近主干道，便于物流运输与人员通勤，场地开阔，可提供充足的停车或拓展空间；政策与产业氛围，位于高新区，享受区域产业扶持政策，周边聚集汽车及相关产业链企业，产业协同效应显著。

资产面积：建筑总面积共38309㎡，其中办公楼5090㎡，厂房28186㎡，综合楼5033㎡；招租底价：厂房4.7-5.8元/㎡·月，办公楼5.8元/㎡·月，综合楼6.5元/㎡·月，研发中心8元/㎡·月，量大从优，价格面议；合同期限：合同一年一签。

标的8：周仓路地块，位于高新区周仓路，紧邻区域产业龙头企业-回天胶业（国内胶粘剂行业领军企业），周边聚集汽车零部件、新能源材料等领域企业（如骆驼集团、航宇救生装备等）；交通优势：高架枢纽，紧邻卧龙大道高架，可快速接入城市快速路系统，15分钟内通达樊城、襄州等核心城区。主干道加持，靠近邓城大道，连接襄阳东西向交通大动脉，串联高新区与隆中风景区、襄阳北站（物流枢纽）等重要节点，满足通勤与物流运输双重需求。 10分钟车程可达吾悦广场、时代天街等商业综合体，周边有襄阳五中（高中）、高新区实验小学、襄阳市第一人民医院（高新院区）等，配套设施完善。

资产面积：建筑总面积共53250㎡；招租底价：0.75元/㎡·月；合同期限：合同一年起租。

标的9：深圳工业园无锡大道办公楼，位于高新区深圳工业园无锡大道；基础维护与设施：办公楼维护状况良好，水电系统完善，保障日常办公需求。园区环境优良，适合企业办公与发展；交通优势：无锡大道连接奔驰大道和襄阳大道两条城市主干道，形成便捷的地面交通网络。紧邻富康大道高架，可快速接入城市快速路系统，大幅提升通勤效率。周边交通路网发达。

资产面积：19.7亩，建筑总面积共8502㎡，其中一幢6层办公楼建筑面积7927㎡，板房建筑面积575㎡；招租底价：地上6层建筑，月租金6元/㎡·月；板房建筑月租金1.1元/㎡·月,可分租，量大从优，价格面仪；合同期限：合同一年起租。

标的10：位于七里河路，两间门面相邻，交通便利、周边商圈成熟、生活配套密集，具体优势如下：

商业与生活配套：紧邻中原路加油站（日常车流密集，潜在消费群体稳定）；周边有长春市场（区域型民生消费集散地，人流量大）、王胖子大厦（为写字楼 / 商业体，带来办公人群与商务消费）。居住氛围：小区家属院集中，常住人口基数大，家庭消费、日常零售需求旺盛，为门面提供稳定客群。

适用业态建议：餐饮小吃、生活服务（如便利店、干洗店、菜鸟驿站）、零售专卖（水果生鲜店、文具店、母婴用品店）

资产面积：27㎡、19㎡；招租底价：65-75元/㎡·月；合同期限：1年起租。

二、招租或转让方式

1、公开拍卖：通过竞争性竞价确定承租人;

2、现状租赁：按资产现有状态交付，部分需承租方自行改造(如米庄镇厂房需自接水电，详请联系踏勘人获取相关资料)；

3、灵活租赁：支持整租/分租，免租期面议；

4、产权转让：招商过程中，如承租人或实际投资人对资产有购买意向的，可提出申请另行洽谈。

三、报名条件

1、境内合法存续的企业法人/其他组织/完全民事行为能力自然人(综保区物流园仅限进出口贸易企业);

2、具备良好商业信誉及租金支付能力。

四、报名材料

1、营业执照扫描件(企业/组织提供);

2、法定代表人/自然人身份证扫描件;

3、联系方式及租赁意向书(注明意向标的)。

五、时间及地点

报名时间：即日起至招满为止(额满即止);

现场勘察：预约后自行前往标的地址考察;

洽谈签约：

1、襄阳市樊城区长虹路28号再尔广场七楼-本公司招商项目办公室

2、襄阳市高新区追日路2号高新孵化园内

六、联系方式

闫经理 *开通会员可解锁*

李先生 151 7268 9901

公司办公室座机 *开通会员可解锁*

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公司地址：襄阳市长虹路28号再尔广场7层

七、重要提示

1、台子湾地块若遇国家征收，出租方不承担租户投入补偿;

2、米庄镇资产需自接水电，建议预留装修期;

3、分租价格按面积分段计费，整租可议价;

4、标的现状照片备索，以现场实际为准。

　　湖北长程产权拍卖有限公司

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附件：标的实拍图

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